2017年梅州的农业房贷多久团结才能火百度云2017审批下来，都2个多月了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-12 12:11 标签： 2017工行房贷审批时间
农业银行房贷大约什么时候能批下来-宜人贷问答
农业银行房贷大约什么时候能批下来
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我是重庆地区的，购新房的是银行统一审批，具体审批时间就要看该项目的具体按排了，如果是购二手房，资料齐全提交上去3-5个工作日就能批下来，以下是二手房按揭购房流程及需要的时间：贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
回答者：g***9 |
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房贷过批却迟迟不放 市民“望眼欲穿”
作者：新华网
最近，不少市民来电向我们反映，他们的房贷早在去年底就已经通过审批了，可等了三个月，钱款却迟迟到不了账。到底是什么原因？
最近，不少市民来电向我们反映，他们的房贷早在去年底就已经通过审批了，可等了三个月，钱款却迟迟到不了账。到底是什么原因？
去年末，朱女士将手中一套位于松江九亭的二手房挂牌出售，很快，就有买家来签约，下家部分房款是问银行贷的，在拿到银行批贷函后，双方就去房产交易中心办了过户，没想到，这钱却迟迟没有到账。
朱女士告诉记者，去年12月底买家已经从建设银行拿到了贷款获批的批贷函，并与她去房产交易中心启动了过户流程，当时帮助办理的中介告诉她，一般7到10天就可以放款，但一直等到现在，钱还没有真正放下来。银行给出的理由是，没有额度了。
三个月来，朱女士和下家曾多次催过银行，但却一直没有得到明确的放款时间。房款收不到，朱女士也只好暂时不把房子交给买家。与朱女士一样，遭遇房贷卡壳尴尬的还有张小姐。年底，她卖了手上一套二手房，准备置换新房，但没想到，买家的银行贷款也迟迟放不下来，而这直接影响到了她的置换计划。由于自己看中的新房，等着钱下定，如果上家的贷款迟迟不放，她甚至买不到想要的房子。
那么，像这样的情况，是不是个例呢？一位就职于沪上某大型房产中介信贷部门的业内人士透露，类似银行贷款已经审批通过，但却迟迟放不了款的情况，其实已经持续有一段时间。尤其是个别银行情况比较突出。
以往，每年四季度，因为受限于全年放款额度，银行房贷的确会相对收紧；但到次年初，情况就会好转。但是这次，一季度已经过去，部分银行放款速度仍然这么慢，究竟是卡在了哪儿呢？记者以顾客身份先后咨询了多家银行。某大银行个贷中心一位客户经理证实，去年审批通过的房贷，到现在还没有发放完毕。
这位客户经理坦言，去年四季度以来，央行批给每家银行的房贷额度都很有限，一个月额度通常几天就用完了，大家都在紧巴巴地过日子。这一说法得到了其他银行默认，部分中小行甚至表示，房贷申请已经暂停。
那么，如果因为银行房贷款放不下来，而发生房屋交易违约，责任应该谁承担呢？法律界人士表示，要看银行与客户的贷款合同是否明确约定，抵押手续办完后多长时间能放款。如果有约定，那么银行就要承担违约责任。而如果没有，恐怕损失只能由客户承担。
上海申道律师事务所主任律师杨邹华就表示，买房人在合同关系中一般处于弱势低位，所以他是不敢起诉银行。而真正遭受损失的是卖房人，他跟银行之间又没有合同关系。所以即使银行违约，他也不能直接起诉银行。
实际上，受楼市调控和信贷政策收紧影响，去年四季度以来，房贷的放款周期较往年有所拉长。过去半年，上海个人住房贷款增速也呈现逐月下降趋势。今年2月，新增量只有223亿元，环比少增11.2亿元。这一方面是因为&认房又认贷&的限购政策发挥效应，另一方面也与监管层窗口调控房贷额度有一定关系。在这里，我们也要提醒购房者，特别是置换型购房者，如果想用下家房款来支付首付，在签订合同时，需要了解下家是否有贷款，以及贷款能到账的时间。以免因为下家贷款放款拖延，而造成自己损失。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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房贷审批了还要多久才能等到放款通知，还要办些什么手续。
我有更好的答案
银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
为什么我办一个月了，还没收到回访电话呢？
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农行办房贷多久能下来
我有更好的答案
住房贷款审批的时间主要跟所在区域、所购房屋情况、客户等级、信用评分等多种因素综合分析核定的，贷款进度建议与贷款行联系随时了解
主营：开展与银行业务有关的客户咨询报务（不得直接从事银行金融业务）
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