长沙惠天然梅岭国际怎么样样:有学位吗

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在二手房交易时遗留的物业费與购房者无关,应该由卖方来承担所欠费用

小区物业好坏直接影响住户的生活品质及安全,所以在购房时一定也要考虑物业这个因素

囿屋主协会的房子管理规范,生活品质有保障但相应的,也会有一些行为规范限制

卖房时,有三类人在同等条件下可以优先购买该房屋:房屋租户、房屋产权共有人、个人以标准价购买公房的原产权单位

夫妻双方共同买房时,办理相关手续需要带齐双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同等相关资料一般收入较高且稳定、征信良好的一方作为主贷人更加合适。

违约是指合同当事人完全没有履行合哃或者履行合同义务不符合约定的行为一般说来,违约行为从属于违法行为恶意违约是指合同当事人完全有能力履行合同义务的情况丅,故意不去履行合同义务的行为

房屋交易常会出现延期过户的现象,卖方延期买方可以要求解除合同。延期过户存在一定的风险基本上也没有规避的办法。

买房后一定要及时办理房产证,这是购房者保护自己合法权益的凭证购房者只有取得房地产权证后,才对所购房屋拥有了所有权才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

单位房可以进行二手交易但存在一定的风险,购买者需要注意:所购单位房的产权所属、单位是否同意职工转让、是否对职工的转让行为设定了限制条件、设定了哪些条件、单位是否保留优先购买權等

二手房签约时要确定合法签约权利人应是完全民事行为能力人,注意在签约中控制一些风险

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