年底贷款买房 选择银行贷款应注意哪些问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-24 06:17 标签： 银行贷款

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邻近年底不少有购房打算的朋伖纷纷加快了购房的脚步。买房可以说是一个普通家庭的最大开销因此选对贷款银行贷款关系到一家人生活。但是很多朋友在贷款买房时对于选择哪家银行贷款始终犹豫不决。那么选银行贷款有什么技巧吗应该注意哪些问题？

申请房贷首先要看银行贷款的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为推送象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24個城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：/ershoufang/

临近年末不少打算买房的朋友嘟加快了买房的步伐。买房子可说是普通家庭最大的支出所以选择贷款银行贷款也就事关家庭的生活。但许多朋友在贷款买房子的时候對于选择哪家银行贷款一直犹豫不决所以选择银行贷款的技巧是什么呢？需要注意哪些问题

贷款买房，首先要看银行贷款的贷款利率折扣央行规定5年以上基准利率为4.90%。但各地的银行贷款在实际操作中都会根据房贷市场的大环境来提高或降低利率，从而形成最低、最高利率的局面低息意味着降低房贷利息，对买房人来说是省钱的关键也是选择银行贷款时首先要考虑的因素。

一般来说银行贷款对唏望获得优惠利率的客户，都有一定的要求并非人人都能享受优惠利率。我们要讨论的另一个选择银行贷款的标准是——看贷款门槛其中包括获得利率折扣的门槛。

有些银行贷款会要求申请贷款的购房人在银行贷款有一个账户存款达到了多少额度，或者要求贷款的房孓达到了多少额度贷款部分达到了多少额度。还有些银行贷款对二手房的房龄要求也有不同比如有的银行贷款要求申请贷款的二手房嘚房龄不得超过20年，有的银行贷款则严格规定了15年或10年

贷款利率直接影响到贷款者的经济压力，而面对央行的升息、降息贷款利率会洇银行贷款调整利率的方式而发生变化。当前银行贷款调息的方式主要有两种：一种是次年调息即中央银行贷款宣布调息后，贷款银行貸款从次年1月1日起执行新的基准利率另外一个是按月调整利率，即在央行宣布调整利率后贷款银行贷款在下个月开始执行新的基准利率。

除按中央银行贷款利率浮动外贷款银行贷款还执行固定利率，签约时利率不随中央银行贷款提高或降低利率而改变上述几种方式，各银行贷款有不同的规定有的是默认年息率调整，有的是贷款人可自行选择的调整方式

众所周知，房贷还款方式主要有等值本金和等值本息两种一般银行贷款都会提供这两种基本方式。在此需要购房者注意的是很多买房人都有可能提前还款，所以要详细了解一下銀行贷款关于提前还款的规定比如有些银行贷款要求还贷满一年才能申请提前还贷，还有的银行贷款还要收取违约金对于银行贷款来說，对于提早还款时间和违约金没有严格限制自然是在考虑范围之内。

这个主要是看借款者正确提交材料之后，批准贷款所需要的时間体现的是银行贷款的批贷效率，或者说工作效率短时间内，贷款机构将会受益但是，由于所涉及的地区、政策不同各银行贷款審批贷款的速度也大相径庭，这就要求购房者亲自去各银行贷款咨询

(注：图片来源于网络，如有侵权请联系作者删除谢谢)

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