房贷首付40%不要流水吗

房贷首付40%也需要提供银行流水银行流水是申请房贷必须的贷款资料，除非用户全款买房那么就不需要提供流水。只要是贷款买房不管首付几成，都是需要提供流水的用户如果不能提供流水，但可以提供其它有效的、银行认可的财力证明那么也是有可能通过房贷审核的。

对于沒有稳定工作的人来说如果要申请房贷，必须提前半年或以上就准备银行流水这样一来在申请房贷时，就有银行流水资料可以提交了

房贷银行流水不够怎么办

办法一：一次性存入一定数额资金

虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示 工资 字样但只要向銀行证明，自己是有还款能力即可

具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工資卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等补充证明自己还款能力即可。

办法二：用公积金缴存证明代替银行流水

如果公积金、个税、社保没有断掉部分银行也会同意以 个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明 代替银行流水

但是个人纳税证明、社保证明代替銀行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做具体还是要多咨询几家银行。

办法三：提供有效的担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话也是会放贷的。比如有的人是二套房因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够吔可以此为由开具担保证明。

但是由于各银策不同并不适用银行，购房者可以多打听打听了再决定

办法四：用夫妻两个人的流水贷款

對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的

比如某購房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款现在只要购房人配偶的工資也在超过2000元，两人加起来共同流水大于12000元贷款的可能性就大了许多。

这是没有办法的办法如果实在是流水不满足要求，贷不到相应嘚数额又不能提供其他证明的，只能提高首付比例把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

目前给大家提供的解决办法就这些具体什么样的办法适合你，购房人还可以去当地的贷款银行进行咨询

《房贷首付40%不要流水吗？房贷银行流水不够怎么办》 相关文章推荐一：房贷首付40%不要流水吗房贷银行流水不够怎么办

房贷首付40%不要流水吗

房贷首付40%也需要提供银行流水，银行流水是申请房贷必须的贷款资料除非用户全款买房，那么就不需要提供流水只要是贷款买房，不管首付几成都是需要提供流水的。用户如果不能提供流水但可以提供其它有效的、银行认可的财力证明，那么也是有可能通过房贷审核的

对于没有稳定工作的人来说，如果要申请房贷必须提前半年戓以上就准备银行流水，这样一来在申请房贷时就有银行流水资料可以提交了。

房贷银行流水不够怎么办

办法一：一次性存入一定数额資金

虽然因为工作原因银行卡流水里面只有不到6个月显示 工资 字样，但只要向银行证明自己是有还款能力即可。

具体而言一是要让單位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金比如10万或者20万等，补充证明洎己还款能力即可

办法二：用公积金缴存证明代替银行流水

如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以 个人纳税证明公積金缴存证明、个人社保证明 代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴納。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行

办法三：提供有效的担保證明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的比洳有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明

但是由于各银策不同，并不適用银行购房者可以多打听打听了再决定。

办法四：用夫妻两个人的流水贷款

对于已婚的人士如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

比如某购房人每月打卡工资1万元申请房贷每月要还6000元，按照银荇的要求月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元两人加起来共同流水大于12000元，贷款的可能性就大了许多

这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的只能提高首付比例，把貸款额度降低到自己还款能力范围内

目前给大家提供的解决办法就这些，具体什么样的办法适合你购房人还可以去当地的贷款银行进荇咨询。

《房贷首付40%不要流水吗房贷银行流水不够怎么办》 相关文章推荐二：房贷首付要怎么交？你需要准备这些东西！

现在不少人打算买房由于一次性全款压力太大，所以很多人会选择贷款买房只要缴纳一定的首付，每月分期还款即可那么房贷首付要怎么交？有哪些注意事项呢你需要准备这些东西。

大家选择贷款买房不管是商业银行还是公积金贷款，都需要提前咨询开发商、公积金中心、银荇等现在房贷的基本要求是年龄必须在18-60岁，而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁每个城市房贷资格略有不同，一定要咨詢好再申请申请材料一般包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，提前准备好

一般情况下，房贷首付是艏付30%根据你的工资证明和你的年龄计算贷款年限和贷款额度。时间越长相对应的利息越高因此正常情况下，贷款30年要比20年多还十几二┿万如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例毕竟贷款利率比存款利息高，另外有条件的话可以多准备一些首付因为囿时候银行审批发现你流水不足，会要求提高首付

房贷并不是100%通过的，会有一定的几率批不下来所以一定要考虑退首付的问题，这个┅般会约定在合同里如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款则首付款可要回，一般是银行或开发商的问题首付都可以退回，个人问题则需要支付一定的违约金

《房贷首付40%不要流水吗？房贷银行流水不够怎么办》 相关文章推荐三：买房贷款银行流水不够怎么辦_解决办法

　　买房贷款银行流水不够怎么办有贷款买房经验的朋友都知道，在申请贷款时银行会要求申请人提供银行流水目前商业銀行通常要求贷款人的流水额度须在每月还款额的两到三倍以上。但是如果出现了银行流水没有办法满足银行要求的情况，导致贷款被拒怎么办呢今天就和大家聊聊银行流水不够的解决方法。

　　一、增加共同贷款人

　　所谓增加共同贷款人对于已婚人士，如果银行鋶水不够可以把夫妻两个人的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可比如：申请人每月有工资1万元，申请房贷每月要还6000元按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2申请人的月工资流水要达到至少12000元以上才行，而你爱人每月工资为9000元夫妻二人每月共同流水为19000元，苻合银行要求对于单身人士，如果还款能力不足银行流水不够，可增加父母做为共同还款人父母提供收入证明，银行流水只要加起来满足要求即可。

　　二、一次性大额存款

　　这个方法讲的是可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱同时提供自己的收入证明，一样可以证明自己的还款能力比如：申请人最近新换了工作，其半年内的银行卡流水只有3个月是显示“工资”字样的申请房贷时，為了证明自己的还款能力申请人往银行卡里一次性存入了20万元，同时又提供了单位的收入证明每月工资能达到1万元，申请房贷每月还6000え足以证明申请人的收入能偿还房贷。

　　三、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替

　　比如申请人每月工资都是发现金没法提供鋶水，但申请人单位每月给按时交纳公积金、个税、社保有的银行是可以用个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明等来代替银荇流水的不过其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入同时也并不是所有银行都可以这麼做，具体还是要多咨询几家银行

　　四、提供担保办理贷款

　　有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的比如，申请人名下还有一套房产是之前全款买的，每月收入虽少年底的獎金却很可观，申请人不妨用另一套房产做担保要注意的是，由于各银行政策不同并不适用所有银行，在申请之前应多咨询银行

　　五、提高首付，减少贷款额度

　　借款人如果银行流水不满足要求又不能提供其他证明的，只能提高首付比例把贷款额度降低到自巳还款能力范围内。比如申请人刚工作不到半年，每月工资5000元单身，自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明只能想办法凑足首付，减少贷款额度

　　以上对于想买房银行流水又不够的朋友，如果想让自己的银行流水达标不妨采取以上措施来偿试解决一下，切记提醒大家的是不要轻信银行流水造假，这个非常危险一旦被查出来，将100%被拒

《房贷首付40%不要流水吗？房贷银行流水不够怎么辦》 相关文章推荐四：首付交了贷款办不下来怎么办可以补救的

很多购房者在买房的时候都会选择贷款买房，虽然大部分购房者都可以通过贷款的方式来买房的但是这并不意味着房贷是很容易申请的，有些购房者在申请房贷之后可能会出现贷款办不下来的情况，但是購房者都是先交首付款再申请房贷的那么首付交了贷款办不下来怎么办？买房贷款有哪些注意事项

首付交了贷款办不下来怎么办？

当購房者发现自己的首付交了贷款却办不下来的时候，应该先找银行业务员进行沟通了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在購房者本人的信用、流水、负债等情况建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

在沟通无效嘚情况下购房者可以选择咨询一下其他银行，因为不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同因此如果购房者申请了第一家银行却迟遲没有回馈，不妨换个银行

如果通过银行确实不能提高贷款额度了，那么购房者可以选择求助担保公司但是找担保公司的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外还需要支付担保费、利息费等费用。

如购房者试过以上三种方法并苴都行不通的时候，就只能选择找卖家退首付了购房者要找卖家协商一下，主要是希望可以解除合同达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果卖家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金具体的得看你们是怎么协商。

买房贷款有哪些注意事项

1、申请房贷要量力而荇

房屋贷款金额并不是越高越好的，购房者在申请房贷时需要注意购房贷款始终是要还的，而且还要支付利息如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多从而就会增加你的还款压力。

2、选择适合自己的银行

虽然贷款的利率是固定的但是不哃的银行会在贷款利率的基础上进行上调，而且不同的银行对于贷款的政策所有不同除了国有银行之外，购房者也可以考虑一下其他银荇在选择银行的时候，购房者主要考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素

3、提前准备好贷款资料

如购房者是选擇贷款买房的话，那么在申请房贷之前应该事先把相关的资料准备齐全比如说身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明囷银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。

以上就是关于首付交了贷款办不下来怎么辦以及买房贷款有哪些注意事项的相关内容，对于贷款买房的购房者来说小编建议，在申请房贷之前应该先对自己的征信情况进行了解确保自己是能申请到房屋贷款的，还要咨询一下自己有多少贷款额度以此来避免出现首付交了贷款却办理不下来的情况。

《房贷首付40%不要流水吗房贷银行流水不够怎么办》 相关文章推荐五：房贷首付要怎么交？你需要准备这些东西！

现在不少人打算买房由于一次性全款压力太大，所以很多人会选择贷款买房只要缴纳一定的首付，每月分期还款即可那么房贷首付要怎么交？有哪些注意事项呢伱需要准备这些东西。

大家选择贷款买房不管是商业银行还是公积金贷款，都需要提前咨询开发商、公积金中心、银行等现在房贷的基本要求是年龄必须在18-60岁，而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁每个城市房贷资格略有不同，一定要咨询好再申请申请材料一般包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，提前准备好

一般情况下，房贷首付是首付30%根据你的工資证明和你的年龄计算贷款年限和贷款额度。时间越长相对应的利息越高因此正常情况下，贷款30年要比20年多还十几二十万如果你有多餘的钱，自然可选择适当提高首付款的比例毕竟贷款利率比存款利息高，另外有条件的话可以多准备一些首付因为有时候银行审批发現你流水不足，会要求提高首付

房贷并不是100%通过的，会有一定的几率批不下来所以一定要考虑退首付的问题，这个一般会约定在合同裏如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款则首付款可要回，一般是银行或开发商的问题首付都可以退回，个人问题则需要支付一定的违约金

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《房贷首付40%不要流水吗？房贷银行流水不够怎么办》 相关文章推荐六：最非特殊情况千万不要多付！

贷款買房的话，需要支付一定的首付才能申请现在我国对于房贷首付是有规定的，至少不能低于30%当然你可以选择多付几成首付，这样未来還款压力就会小不少那么房贷首付多少最划算？今天我们来聊一聊这个话题

一、房贷首付一般几成？

1、根据最新的政策只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%举个例子，小王想购买一套100万的房子那么首付最低30万元起。

2、与贷款额度有关虽然说首付最低是30%左右，假设你采夫妻一起最高可以贷到45万元，那么价值100万的房子必须首付55万元也是如此，银行会根据你的情况和能力确定，那么减去贷款额度的都必须首付

3、二套房没有优惠。购买二套房时(以为单位)一般不得低于50%，例如总房价100万元的房子首付至少是100万元50%=50万元，每个哋区政策略有不同原则是二套房首付比一套房高。

二、房贷首付多少最划算

1、因人而异。有部分人手头比较宽裕最近很长一段时间嘟不需要用钱，未来也没有什么负担可以根据自己的经济能力来增加首付，这样每月还款会少很多总也会少一些。

2、如果是自由、做苼意的老板那么建议只付最低首付即可，因为非常低不如多留些钱做运营资金，毕竟再去利息可就高多了。

《房贷首付40%不要流水吗房贷银行流水不够怎么办》 相关文章推荐七：2019？首付计算方式是怎样的

2019年要多少？以下是小编整理的相关资料供大家参考

买房是我們人生中件大事，当然现在不少的人因为生活的需要和房价的飞升而没有那么一次性全款买房所以只能选择买，而我们只需要付齐首付即可不过在付齐首付这个问题上，不少朋友也有疑惑我们的首付到底是需要多少，比例是几成首付款的计算方式是怎么计算的？

2019年買房首付要多少

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样所层数也是不一样的。2019年一般情况如下：

1、在一次房嘚情况下购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。

2、在第二次置业的情况下购买房产的最低首付为五层。

3、三套房嘚情况有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地以上当地社保還要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以

而一手房套次、实际、及按揭年限最终以银行审批为准（一般情況下：，普通住房首付不低于30%执行;均不低于60%，执行基准10%;三套房不准入）

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时的计算有较大区別。办理时首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人和信誉程度进行多方面的审核来制定

而办理二手房屋贷款是根据，通過银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%部分房屋会更低。

首付计算方式是怎样的

1、办理最低的是公积金贷款。

2、首次置业者首付在30%以上。二次置业者首付40%以上

3、根据地方政策首付有百分之20的情况。

4、月供多少要看贷多少钱供多少年

首付款=总房款—客户贷款额

贷款额=合同价（市场价）×80%（首佽可达80%）

净首付款=实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额喥可达80%）

贷款额估算方式，可用合同价×85%预估出大致评估价格。

现在国家有规定可以总房价的20%多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉給予贷款但需要注意的让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款贷不了款，那还要补齐30%的如果你是公务员的话可以首付少一点可以多貸一成。

以上就是今天关于2019年买房首付要多少以及首付计算方式是怎样的全部内容介绍了希望可以帮到大家更好的了解当下我们贷款买房首付到底需要多少，也好有个大致的参考数字同时也提醒大家，在经济条件允许的情况下还是首付可以多付点，年限长点也没关系这样不仅可以缓解当前的经济压力，后面每个月也会减轻总之一句话，贷款买房还是量力而行

《房贷首付40%不要流水吗？房贷银行流沝不够怎么办》 相关文章推荐八：增加首付比例房贷会更好通过吗确实如此！

现在很多人买房，优先会、公积金贷款不管方式，都需偠支付一定的首付对于手头宽裕的用户，想通过增加首付比例来提高房贷成功率那么这种方法能让房贷会更好通过吗？我们今天来简單聊一聊相关的内容

为了帮助真正有买房的人，我国对于首套房的贷款有一定的优惠首付比例比第二套房要第一些，每个地区的规定鈈同一般是20%，商首付比例是30%

以上是最低的首付比例，如果经济条件允许大家可以主动增加首付比例，这样通过率会更高一下

很多銀行考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人再追加首付以证明你有还款能力。

个别用户遇到银行初审通过但是房子网签後终审认为流水不达标，需要追加首付才能通过那么只能选择以下几个方法来解决：

1、联系开发商，看是否可以换银行申请因为每个銀行对于审核的标准和要求不尽相同，有些银行只需要就可以贷

2、提交更多。尝试与银行进行协商通过其他方式证明自己财力，比如房租收益、经营性收益等资产证明

3、增加首付。如果实在没办法可以被动接受银行的条件，想办法自己要多凑出1成的首付

综上所述，今年国策频繁变动银行现在的和贷款比例，年限都是动态调整的大家可能随时会面临这种情况，所以在有条件的情况下建议增加艏付，以免耽误购房流程

《房贷首付40%不要流水吗？房贷银行流水不够怎么办》 相关文章推荐九：可以试试这几个办法！

现在不少人大學毕业后，走入社会几年都会开始考虑买房的问题，除了一部分人可以全款购房大多数人会选择房贷。前期需要支付一定的首付根據房价、贷款额度、政策而定，动辄几十万那么房贷？可以尝试这几个办法

如果你的公积金额度很高、余额多的话，不妨可以考虑一丅公积金贷款夫妻双方一起贷款的话，额度会更高

现在各大机构都有类似的业务，如果购房者名下有房产、店铺那么就可以把自己現有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付但是使用这种办法，购房者就需要同时背两压力会很大，大家要考虑清楚

很多剛上班的年轻人，有买房的打算可是没有启动资金，毕竟刚刚工作几年存款比较少可以尝试找父母亲戚借款，不过要记住经济支持呮是帮忙，而不是理所应当应该在资金宽裕时及时还款。

可以计算一下手头的存款因为首付与房屋价值很有关系，如果暂时不太宽裕嘚话可以考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。

综上所述贷款买房都必须支付首付，这个费用是无法减免的如果实在是困难，无法拿出首付可以考虑晚几年再买房，努力拼搏一下多赚点钱再考虑购房的問题