建有光伏系统的城乡房屋要拆迁，户主能拿哪些？关于用户拆迁，主要依据《上与补偿条例》，涉及的补偿金主要涉及三方面，第一是被征收房屋价值的补偿；第二是因征收房屋造成停产停业损失；第三部分就是用户所装光伏系统自身价值的补偿。
这几年城乡结合地区，许多用户在自家屋顶建起光伏发电系统，这样的行为并不是赶时髦，瞎显摆，而是因为光伏发电的确可以节约电费，获取国家给予0.42元（含税）的度电，当然对于当下雾霾压顶的恶劣环境也是一种改善举措。
随着话的步伐加快，许多城乡结合地区面临，扩建，一些装有光伏发电系统的户主也成为被拆迁的对象。今天我们就来说说，对于这部分用户拆迁，屋顶上面的光伏发电系统能有哪些拆迁补偿？即将拆迁却再建的光伏系统用户能拿到额外的拆迁补偿吗？
首先我们先来说说已经建好光伏系统因不可抗逆因素要拆迁，用户可以拿到拿到哪些补偿？
关于光伏发电用户拆迁，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，涉及的补偿金主要涉及三方面，第一是被征收房屋价值的补偿；第二是因征收房屋造成停产停业损失；第三部分就是用户所装光伏系统自身价值的补偿。
经过我们多方了解，现在各地对于光伏系统拆迁补偿办法不一，一般会对你的光伏系统前期投入一次性补偿，这里可能还会存在折旧费的说法，但是各地不一，并没有标准的规范可依。在《物权法》里也没有对其进行界定，唯一的凭证是通过屋顶业主或方的来证明其产权价值和物权所有。
也就是说要想拿到这部分拆迁的款项，需要把最原始的证明文件如光伏居民并网申请表、电力公司盖章文件、购销合同（和安装商签订的合同盖章原件）及付款凭证保存好，作为申请拆迁补偿的凭证。具体补偿由拆迁主体协商确定金额。
再来看第二个问题：即将拆迁却再建的光伏系统用户能拿到额外的拆迁补偿吗？
这样的情况的确存在，一些地区即将面临拆迁，地方安装商动起脑筋，希望通过拆迁的噱头再赚一笔，通常会怂恿用户在将要拆迁的屋顶上面建设光伏系统，他们往往赶时效，把廉价低质、没有国家权威机构颁发认证的设备应用在这些项目中，不和规范的电站、认证不齐全的设备供电部门是不允许接入电网，加上补偿细则各地不一，最终损失的还是用户本身。
最后光伏说，想要说的是，关于光伏系统拆迁补偿的话题，现在各地政见不一，对于已经安装光伏系统用户在面临拆迁的时候，尽量提供全面的证明，如居民并网申请表、电力公司盖章文件、购销合同及付款凭证等，作为申请拆迁补偿的凭证，提早向拆迁部门申请补偿。对于那些投机取巧的做法我们是不提倡的，本来光伏系统拆迁补偿问题就是意见不一，有和没有都是未知数，何谈从中谋利呢？
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光伏电站(个人)遇到拆迁怎么补偿
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&&&&贾启华律师,贾启华 ，中共党员，中国政法大学法学博士。北京凯诺律师事务所创始合伙人，主任。 主要从事有关房地产、公司并购、涉外合同以及环境资源保护等诉讼和非诉讼法律事务。执业十七年先后办理了数百起涉及全国各地的房地产方面的重大疑难案件以及重大行政案件，尤其在土地征收和城市房屋拆迁法律事务运作方面形成了自己的专业优势和品牌，先后成功代理河北肃宁县梁村村民委员会诉肃宁县人民政府违规征地案、江苏常州武进湖塘商业街拆迁案、四川成都川浙工业园......
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北京市凯诺律师事务所：2018光伏用地最新政策 光伏电站遇到拆迁，如何获得补偿？（附案例分析）
发布时间：日
　　随着环境和能源问题的日益突出，国家对光伏发电的支持力度也不断加大，各地光伏电站不断兴建，2018光伏用地最新政策，如果光伏电站遇到拆迁，该如何获得补偿？
　　法律对于房屋拆迁是怎么规定的呢？
　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定，拆迁补偿包括三个方面：
　　a、被征收房屋价值的补偿。
　　b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
　　c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
　　其中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
　　哪些部门负责拆迁事宜呢？
　　按相关法律规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
　　光伏电站遇到拆迁，如何获得补偿？
　　国家规定，光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。
　　另外，最重要的是，一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。因为如果遇到拆迁，只有拿出这些材料才会获得相应的补偿金！
　　用几个实际发生的拆迁补偿案例，来给大家一个强心剂！
　　案例1：河北保定
　　河北保定周边某县某用户之前安装了光伏电站后又进行了拆迁，具体补偿方案有如下两个：
　　方案一：按照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除的家用光伏电站设备自行处理，可以转卖，也可以异地安装。
　　方案二：按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家用光伏电站设备将被拆除带走。
　　案例2：上海
　　上海市刘老太的子女为她安装了一套5KW光伏电站用于养老，共计花费了6万元，每年的电费收入大约8000元左右。
　　今年由于房屋被征用，刘老太先后咨询了当地的拆迁办及政府相关部门，但由于目前国内光伏的发展还处于基础发展阶段，国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策，政府部门没能给出相应的答复。
　　刘老太自己主动找到政府相关部门进行商谈，政府相关部门经过相关的讨论及论证结合当地政府的补贴标准，最后给予刘老太初装费及12年的发电量的电费补偿。
　　案例3：北京
　　北京地区的补偿标准是设备总价的2倍，帝都出手果然阔绰。
　　最后要想顺利拿到补偿小编还要提醒用户保存好以下材料：
　　1、许可证明：光伏居民并网申请表，电力公司盖章文件（非居民大的项目需要发改委备案文件）。
　　2、购销合同：和安装商签订的合同盖章原件，付款凭证。
　　3、每个地方的政策和执行方案不一样，请根据当地情况，具体情况，具体应对。
　　4、安装光伏系统请认准正规的系统安装商。来源：光伏天地
　　北京凯诺征地在此提醒：当对征地拆迁补偿不满意时，不能聚众闹事，应该理性地与政府协商，或者寻求专业拆迁律师的帮助。如果您还有更多的疑问，可以咨询北京凯诺征地拆迁律师团的专业律师帮您摆脱法律困境。
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文章来源：
律师：贾启华[北京-北京]
北京凯诺律师事务所
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北京法律咨询建有光伏系统的城乡房屋要拆迁，户主能拿哪些拆迁补偿？
建有光伏系统的城乡房屋要拆迁，户主能拿哪些拆迁补偿？
建有光伏系统的城乡房屋要拆迁，户主能拿哪些拆迁补偿？关于光伏发电用户拆迁，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，涉及的补偿金主要涉及三方面，第一是被征收房屋价值的补偿；第二是因征收房屋造成停产停业损失；第三部分就是用户所装光伏系统自身价值的补偿。
这几年城乡结合地区，许多用户在自家屋顶建起光伏发电系统，这样的行为并不是赶时髦，瞎显摆，而是因为光伏发电的确可以节约电费，获取国家给予0.42元（含税）的度电补贴，当然对于当下雾霾压顶的恶劣环境也是一种改善举措。
随着小城镇话的步伐加快，许多城乡结合地区面临新农村建设，新城区扩建，一些装有光伏发电系统的户主也成为被拆迁的对象。今天我们就来说说，对于这部分用户拆迁，屋顶上面的光伏发电系统能有哪些拆迁补偿？即将拆迁却再建的光伏系统用户能拿到额外的拆迁补偿吗？
首先我们先来说说已经建好光伏系统因不可抗逆因素要拆迁，用户可以拿到拿到哪些补偿？
关于光伏发电用户拆迁，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，涉及的补偿金主要涉及三方面，第一是被征收房屋价值的补偿；第二是因征收房屋造成停产停业损失；第三部分就是用户所装光伏系统自身价值的补偿。
经过我们多方了解，现在各地对于光伏系统拆迁补偿办法不一，一般会对你的光伏系统前期投入一次性补偿，这里可能还会存在折旧费的说法，但是各地不一，并没有标准的规范可依。在《物权法》里也没有对其进行界定，唯一的凭证是通过屋顶业主或投资方的合同来证明其产权价值和物权所有。
也就是说要想拿到这部分拆迁的款项，需要把最原始的证明文件如光伏居民并网申请表、电力公司盖章文件、购销合同（和安装商签订的合同盖章原件）及付款凭证保存好，作为申请拆迁补偿的凭证。具体补偿由拆迁主体协商确定金额。
再来看第二个问题：即将拆迁却再建的光伏系统用户能拿到额外的拆迁补偿吗？
这样的情况的确存在，一些地区即将面临拆迁，地方安装商动起脑筋，希望通过拆迁的噱头再赚一笔，通常会怂恿用户在将要拆迁的屋顶上面建设光伏系统，他们往往赶时效，把廉价低质、没有国家权威机构颁发认证的设备应用在这些项目中，不和规范的电站、认证不齐全的设备供电部门是不允许接入电网，加上补偿细则各地不一，最终损失的还是用户本身。
最后光伏说，想要说的是，关于光伏系统拆迁补偿的话题，现在各地政见不一，对于已经安装光伏系统用户在面临拆迁的时候，尽量提供全面的证明，如居民并网申请表、电力公司盖章文件、购销合同及付款凭证等，作为申请拆迁补偿的凭证，提早向拆迁部门申请补偿。对于那些投机取巧的做法我们是不提倡的，本来光伏系统拆迁补偿问题就是意见不一，有和没有都是未知数，何谈从中谋利呢？
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