第一次进入温州，这家央企却有更宏伟的计划……
来源：自媒体
作者：林小北
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(作者：林小北，本文转载自微信公众号“层楼”：ultraplus_cross，凤凰房产已获授权)&NO. 1｜壹说到温州人，你的脑海里会浮出哪些关键词？我想出现频率最高的，肯定非“商人”莫属。这群口音独特的“东方犹太人”，仿佛打娘胎里出来，就人人自带一本生意经。不过最近，一篇《真实的温州：善于经商只是它的表面！》在朋友圈刷了屏。文章大意是：温州人原本的人设根本并不是“商人”，而是“文人”。你大概想不到，历史上温州其实一直文化昌隆，素有“东南邹鲁”之称。在南宋时期就是“学霸之乡”，一朝就出了一千多名进士，冠绝全国。儒家的重要一脉“永嘉学派”，也是在这里诞生。“做生意靠宁波人，打官司靠绍兴人，读书靠温州人。”一直到清末民国，浙江依然流行这样的地域标签。那么原本满口“之乎者也”的温州人，是怎么走上商贾之道的呢？其实说起来，也是一把辛酸泪。一个直接的原因，是因为温州靠近台湾，早年曾一度被视为前线。这样国家自然不会轻易倾斜资源建设，温州成了“没奶吃的孩子”。更深层次的原因，在于温州境内多丘陵，素来是“八山一水一分田”。靠种田养活自己，几乎是不可能的任务。于是很多温州人只能走南闯北，无奈地踏上经商之路。尽管现在的温商，早已成为叱咤风云的大商帮，但温州地少人多的局面，却依然没有多少改观。直到2012年，温州中心城区还只有206km?。温州围垦规划图温州三面环山，东面为海。聪明的温州人向东边大片的滩涂地看了一眼，有了一个大胆的想法——填海围垦。在国际上，围海造陆是很多国家拓展生存空间的“秘密武器”。最狠的是荷兰，800年多年的围海造陆后，精卫填海一般填出了近20%的国土面积。NO. 2｜贰这是温州从“瓯江时代”跨向“东海时代”，至为重要的一环。有人称它为“海上新温州”计划——因为温州规划的围垦面积，多达221km?，相当于把中心城区直接扩大了一倍。位于瓯江和东海交汇处的瓯江口产业集聚区，成了这场城市革新运动的风暴眼。这个产业集聚区，核心开发区域面积130km?，将按“产城融合”目标打造 。瓯江口产业集聚区规划效果图因为毗邻温州国际机场、状元岙深水港区和温州高铁东站（规划），是温州海陆空交通的汇集点，更是“东海时代”的要冲之地。摆在温州人面前的，是一次前所未有的机遇，同时也是一次极有难度的挑战。无论是规划还是开发，造城的每一个环节，他们都需要强力的“军师联盟”。中国金茂的出现，恰逢其时。今年3月，金茂与瓯江口产业集聚区签订战略合作协议，计划共同推进瓯江口城市CBD项目开发，涉及面积3.36km?。今年8月，金茂摘下瓯江口五宗地块，总体量约60万㎡，合作正式落地。对温州人来说，金茂其实并不陌生。除了如雷贯耳的上海金茂大厦，在杭州的金茂悦和两座金茂府中，就有不少温州籍的业主。很多温州人，都对金茂府的英国Breeam认证和“12大科技系统”如数家珍。但跟温州的第一次亲密接触，金茂带来的，远不止一座金茂大厦或者金茂府。NO. 3｜叁我们把时间暂时调回2015年。这一年，原来的“方兴地产”，更名为现在的“中国金茂”。这家企业就此华丽转身，完成了从“地产开发商”到“城市运营商”的战略升级。不久前的上市十周年发布会上，中国金茂CEO李从瑞说，其实从第一天开始，中国金茂就开始以城市运营为职责。他的论据是，如果以东方明珠为圆点，画一个2公里半径的圆，会围进150栋甲级写字楼，“其中45栋是中国金茂打造的”。当然，现在金茂口中的“城市运营”，早已构建了一套严密的理论体系。“不是去建一片住宅，而是要去建多业态、多配套、产城融合的城市，这才叫城市运营。”温州瓯江口的城市CBD项目，目标就是要发展成“产城融合”的新城样本。顺便，它还肩负了一道重要使命——成为“温商回归”的重要平台。有数据显示，目前大概有260万温州人离开故乡，在外发展。其中有68.8万人，分布在世界131个国家和地区经商创业，他们甚至控制了西方城市的各种产业。比如在佛罗伦萨，温州人就垄断了廉价服装批发。当地华人圈里流传着一个段子：佛罗伦萨某广场一块广告牌跌落，砸伤了三个人，其中一个董事长和两个总经理，并且都是温州人。这些早已放眼看世界的温州人，眼界自然不会低。不管是“东海时代”还是“温商回归”，金茂都要直面各种挑剔。要在挑战前站稳脚跟，金茂需要依靠“两驱动”来带动“两升级”。NO. 4｜肆第一个驱动力，来自金茂的规划能力。金茂曾对“城市病”做过一份调查，在13000多份回复中，27%的人希望有干净的水和空气，有18%的人反映上学、求医等配套资源太少；交通问题位居第三。最后金茂分析出的结论是，这些“城市病”的产生，正是因为城市在接纳人口的时候，规划的超前意识不够。所以金茂为自己的城市运营定下一条原则：从时间维度上，一定要从一块处女地开始。通过规划、拆迁、建设、持有、销售这套完整的流程，最终再到运营。规划，被摆在了最重要的位置。比如在长沙梅溪湖项目，他们就耗巨资邀集了美国KPF建筑师事务所、英国阿特金斯集团等顶尖的设计团队，在一片荒地上，规划出一个1.1万亩的“一生之城”。第二个驱动力，则来自金茂的资本能力。运营一座城市，资金沉淀的量级自然超乎想象，一般玩家根本无法入场。但金茂既有大股东中化集团的背书，同时作为联交所上市企业，又有畅达的海外融资渠道，能为金茂的快速拓展源源不断地造血。不过对普通人来说，感知更为直接的可能是“两驱动”带动下的“两升级”。北京广渠金茂府实景图首先是“城市升级”的能力，这要归功于金茂在产品线上，一个又一个的当红IP。比如住宅和写字楼，有金茂府和金茂大厦。商业领域，拥有“览秀城”、“J-LIFE”等ShoppingMall品牌……强大的产品实力，能让金茂在吃穿住行上，为一座城市提供更好的生活体验。其次，则是金茂的“产业升级”能力。目前，金茂将视线聚焦在三个勃兴的领域：大文化、大健康和大科技。文创教育、医疗养老、大数据、智慧产业等热门产业，都已经成为金茂产业体系的一块拼图。NO. 5｜伍费孝通先生曾说，温州人是一边挣钱，一边传播着商品经济、市场经济的意识和本领。但是回望温州本身，一直难以摆脱“低小散”的产业结构。金茂所描绘的理想城市，不仅是居住水平的提升，也是城市产业和生态的一次“无死角”升级，其标准是要实现“绿色健康、智慧科技、产城融合、配套便利”……听起来像一个遥远的迷梦？可它们早就从梦想照进了现实。目前，金茂形成了城市核心综合体、城市新城、特色小镇三类城系产品，至今已经打造了上海星外滩、长沙梅溪湖国际新城、丽江金茂谷镇等7个城市运营级项目。位于青岛的中欧国际城，是金茂的“城市新城”系项目。这座占地约2500亩的庞然大物，就像一座生机盎然的城市森林。里面规划了6个风情各异的住宅社区、54万㎡的商业、3条主题大街、9所学校、1所三甲医院、1座五星级酒店、2所养老院……青岛中欧国际城鸟瞰效果图并且引入了“绿金”理念，发展清洁能源利用、绿色建筑、绿色交通等绿色科技，成为全国十大低碳示范城市项目之一。在温州瓯江口，同样的城市奇观无需等待太久。争取“三年成形，五年成势，八年成城”，这是金茂交出的时间表。卡尔维诺说，城市就像一块海绵，吸汲着这些不断涌流的记忆的潮水，并且随之膨胀。在温州涌向“东海时代”的浪潮里，金茂会一道深深的印记。
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&石家庄风水较好的地段是哪? 这些楼盘风水好养三代人
石家庄风水较好的地段是哪? 这些楼盘风水好养三代人
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
很多时候我们都会期望一切“顺风顺水”，买房又想买到“好地方”的好房子。一些开发商在选地时，也会请风水大师来看风水，确定风水好或者没有风水不好的困扰，才把地拍下来，这样不仅心安而且相信能带来好运。那么什么叫风水呢？简单来说风雷雨电草木虫蚁都可以是风水。从古至今，关于风水众说纷纭。有人觉得这是老一辈的封建传统迷信，有人却认为宁可信其有，不可信其无。尤其是买房或自建房时，请人先看看风水还是心理踏实些。而石家庄这个火车拉来的城市，不少人觉得它算不上什么好地方，买房的时候也没什么风水值得考虑，其实不然。石家庄的风水也有很多值得仔细研究的地方，石家庄风水较好的地段是哪？买房前先来看看石家庄这些风水好的楼盘。石家庄风水哪家强？请到西山去买房！鹿泉堪称石家庄的后花园，多山多名胜，环境一直是区域内楼盘的卖点，成为石家庄市区的一部分后更是优势凸显。然而风水较好的则是鹿泉区西山一带，“背山望水”的风水优势给这一区域的楼盘加了不少分。问石家庄环境哪里强？请到西山去买房！据不完全统计，目前鹿泉区在售楼盘有25个，因为地形等原因，大部分楼盘都靠近山或者公园，其中西山更是风水盘的集中地，包括、、、等，都集中在山前大道。由于环境好风水好，土地资源也比较少有，这里的项目以别墅项目居多。除此之外，鹿泉区其他风水楼盘也很受欢迎，同一项目的不同楼栋也会因为风水不同，出现不同的价格和销售情况。以央企大盘中节能健康城为例，该项目位于鹿泉与翠屏大街交叉口北行100米，占地面积1300亩，目前住宅高层8#、9#封顶，洋房封顶。该项目7月19日的时候头次开盘，推出500余套房源，当天现场人气火爆，11号、12号楼早早就售完了，现场了解到，不少购房者都是看中了这里的风水，认为“这两栋楼背山依水，风水较好”，即使价格比其他楼栋略贵也不在意。“我们先找人算过了，这里风水较好，就想买这儿的房子。”有购房者表示。对此，其他楼栋只能默默羡慕了，毕竟风水这种玄妙的东西，很大程度是可遇不可求的，还是力求其他方面出彩吧。————好地方哪里找？新华区风水大盘等你来！作为一个北方城市，作为一个天蓝了都能上新闻的北方城市，作为了一个天蓝了空气好了几天都能被大肆夸赞的北方城市，石家庄是个比较缺水的环境不大好的城市，为了投购房者所好，很多项目都会在小区里建个小湖泊或者喷泉之类的景观。但是论起真正的水系，非新华区莫属。新华区位于石家庄的西北部，西望太行山，北依滹沱河，是省会的水源保护地，区域内有植物园、水上公园、民心河、太平河、石津灌区、南水北调工程等，环境在石家庄各区域内独占鳌头，临水好处多，上风污染少，区域内的楼盘也会把“好地方”作为卖点，打造良好形象。新华区在售住宅盘据不完全统计，目前新华区在售楼盘有34个，其中住宅有24个，“风水楼盘”也比较多，例如、、与等等。几个盘都靠近公园，包括植物园、秀水公园、太岳公园、语林园、秋实公园，和风景优美的太平河也相距不远，百岛绿城甚至还在小区核心建造了12000多平米的人工湖，堪称大手笔。————
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基本无需预约，但是晚上位子比较紧张，你早点去才行
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通州区潞河中学，步行20分钟北八通线九棵树站，汽车7路，六合中学下车
矿体育场，体育村体育馆室内篮球场，是否向外界开放，那就需要咨询。
要么去城东体育馆，你百度地图
金时代广场的那个篮球场
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