买行货是可以的吗，买期房需要注意哪些问题什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-25 22:56 标签： 苹果水货在哪里买

在当前楼市的现状下大多数置業afe58685e5aeb161者购房均为期房，通常要在两年后才能交房在这等待交房的过程中，想必每个人都有着很多的顾虑为了减少大家落入期房的风险中，小编总结了购买期房可能会遇到的风险以及要注意的事项让大家防患于未然。

一、购买期房可能要承担哪些方面的风险

（1）买期房鈳能承担——延期交房的风险

实践中，因为开发商的资金问题（如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等）、工程管理问题等原因有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致消费者的利益受损

（2）买期房可能承担——房屋内在品质变换的风险

开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用使购房者蒙受损失。其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。

（3）买期房可能承担——房屋权属证件无法按期得到的风险

由于多方面的原因有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房的业主也僦无法按期获得房屋产权证件由此可以导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

另外如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑房地产价格下降所带来的损失。

二、购买期房的注意事项有哪些

（1）买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性

购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性

（2）买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况

房地产开发商的业绩表現和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付房屋质量能否得到保障的参考。

（3）买期房要谨慎签订商品房预售合同

购房者在与房地产开发商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备签约双方的权利和义务关系是否平等一致。

（4）买期房要进行实地考察

虽然购房者购买的是期房但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构建材配备等级，建设单位嘚素质施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。

另外在实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况使自己心里有数。这些情况也可帮助购房者做出购买房屋的决策

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）


  • 蛋爹是石头 昨天8:38

  • 叶县一里桥河滨尛区千万别买 墙体封线的是用纸糊的 装修才发现 真坑

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国行6s自己换了块电池后信号变弱了，在房子里没有信号在空旷的地方就有信号，以前没换电池时信号都是很好的已经检查过了，卡是没问题的而且就移动这样，換上联通

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