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都说房价在涨,根本没有下跌的可能。但这个城市却走出了一条不同的“路”,房价在一年之内下跌了23%。有在高点时候冲进去的投资客,现在想要出手,大套的的亏掉100万,小套的也要降低50万的价格才能脱手。也许大家都会问,厦门到底怎么了,为什么房价会在一夜之间出现这么大的跌幅?曾经辉煌的时刻,怎么就一去不复返了?
1、利好消失,政府严打,失去支撑;在这一轮房价的全国涨幅中,厦门也跟上了脚步。尤其是在金砖国会议之后,利好持续的进驻厦门市,使得厦门成为了大家争相追逐的一个城市。但是,随着这些利好的消失,政府也开始对高房价进行严厉调控打压,房价也在这种氛围下,开始支撑不住了。2、泡沫过大,房价水分太多,市场开始挤压水分;厦门在国家统计局公布的房价收入的皮力度中,偏离值是最大的,已经达到了41%。偏离值越大,说明房价的泡沫越大。而市场也开始意识到房价带来的泡沫危机,现在也开始挤高房价带来的水分。挤压水分,带来的就必定是房价下跌。3、高房价带来的连锁反应,致使人口外流,需求减少;厦门限购后,户口没法操作,周边的各市的人都失去了购房资格。厦门高房价已经对实体经济产生不利影响,人口出现近二十年来少有的净流出现象,当然目前从统计上还看不出来,因为2017年厦门总的常住人口还是增长了9万人,不过结构上岛内人口确实是减少了,其中有金砖清理人口的因素,住宅租金和空置率都发出警示信号。
这些也许都是高房价下带来的市场危机,也是泡沫高房价不能持久的原因。就在厦门高房价出现下跌的同时,土地市场也传来了不好的声音。因为房价的下跌,很多开发商也被套在了高位,房企也开始逃离厦门市场,土地市场屡屡传来了价格被腰斩的声音。哎,这个市场是真的很疯狂,涨的时候大家都往里面冲。跌的时候,能跑的都跑了,跑不了的也在拼命的跑。价格也如洪流一般,倾泻而下。而这也正是我们的消费者所追求的,买涨杀跌。厦门只是在这股房价上涨的洪流中,开启了下跌的第一枪。但这绝不是终点,泡沫依旧还存在在厦门的楼市当中,下跌路依然会持续。但小编所担心的是,这轮房价的下跌会不会带来连锁反应,会有多少城市会跟进?
在这轮房价的涨幅里,有太多的城市房价跟厦门一样,是因为蹭热点而房价飙涨的。而这中间,有大部分城市都是吹大的。所以在这些没有支撑力的城市中,房价肯定会回调。尤其是前段时间,因为被吹涨的三四线城市。特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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两个人结伴从温州去厦门,住一个房间.玩一趟最省大概需要多少钱?
两个人结伴从温州去厦门,住一个房间.玩一趟最省大概需要多少钱?
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温州过去可以坐火车比较省,住宿像七天这种标间差不多住个3天400,吃饭如果不去景区贵的地段吃一天吃50块(指小吃店,不包括必胜客那种,哈哈),4天300元.就你三四天能玩的地段,需要买的就一个鼓浪屿的通票,大概100元,加个船票8元.其他你这四天内要玩的地儿几乎都不需要门票(像南普陀,厦大,环岛路,中山路).个人觉得来厦门玩只要实现把巴士查好,不查也没问题,厦门地图上的名字和巴士站名基本都能吻合,所以出行很便利.所以穷玩逛逛2000左右,剩下你看上去逛街纪念品明信片啥的.有用请采纳哦o(∩_∩)o
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