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北京租房中介的正式称谓是房地产经纪公司，要求注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时，北京租房中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。北京租房中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，500万元以下收取2．5％，这笔费用应由房屋出售方支付。有关专家还为市民支招，以防在北京租房时再受气。　　一、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。　　二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备物业代理这一经营项目，以上两证也应有年检合格的印章。　　三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的北京租房中介代理合同，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。　　四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省北京租房中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。　　五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说北京租房中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据北京租房中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。六、一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。七、律师在代理和解答当事人的案件时经常会有出租方或承租方反映说出租方本来和中介签了一年期的租赁合同，而中介却和承租方欠两年甚至更长的租赁合同，超过授权范围签约，后来，中介就不见了踪影，律师在此特别提醒：承租人一定要在租房前认真审查出租人本人的信息，并验看出租人和中介的合同期限，必要时和出租人见面核实；而出租人则应定期到出租房内询问承租人的租期，不要将房屋委托给中介就撒手不管，那样真的会有纠纷的风险。 参考：
拿租房合同到工商局就行。
北京租房中介的正式称谓是房地产经纪公司，要求注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时，北京租房中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。北京租房中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，500万元以下收取2．5％，这笔费用应由房屋出售方支付。有关专家还为市民支招，以防在北京租房时再受气。　　一、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。　　二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备物业代理这一经营项目，以上两证也应有年检合格的印章。　　三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的北京租房中介代理合同，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。　　四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省北京租房中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。　　五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说北京租房中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据北京租房中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。六、一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。七、律师在代理和解答当事人的案件时经常会有出租方或承租方反映说出租方本来和中介签了一年期的租赁合同，而中介却和承租方欠两年甚至更长的租赁合同，超过授权范围签约，后来，中介就不见了踪影，律师在此特别提醒：承租人一定要在租房前认真审查出租人本人的信息，并验看出租人和中介的合同期限，必要时和出租人见面核实；而出租人则应定期到出租房内询问承租人的租期，不要将房屋委托给中介就撒手不管，那样真的会有纠纷的风险。 参考：
北京租房中介的正式称谓是房地产经纪公司，要求注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时，北京租房中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。北京租房中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，500万元以下收取2．5％，这笔费用应由房屋出售方支付。有关专家还为市民支招，以防在北京租房时再受气。　　一、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。　　二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备物业代理这一经营项目，以上两证也应有年检合格的印章。　　三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的北京租房中介代理合同，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。　　四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省北京租房中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。　　五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说北京租房中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据北京租房中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。六、一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。七、律师在代理和解答当事人的案件时经常会有出租方或承租方反映说出租方本来和中介签了一年期的租赁合同，而中介却和承租方欠两年甚至更长的租赁合同，超过授权范围签约，后来，中介就不见了踪影，律师在此特别提醒：承租人一定要在租房前认真审查出租人本人的信息，并验看出租人和中介的合同期限，必要时和出租人见面核实；而出租人则应定期到出租房内询问承租人的租期，不要将房屋委托给中介就撒手不管，那样真的会有纠纷的风险。 参考：
房屋租赁委托授权书需不需要第三方公正或确认？不需要。只需要房主和受委托人(单位)签字既可根本就没有房屋租赁委托授权书而直接代签到甲方位置上去。这样的合同有效吗？你没说明签了谁的名字。如果签了中介的名字，虽未出示授权书但确有委托事实，这种情况合同法有规定。往往是因为出租人不愿意别人知道自己的真实身份。如果中介确实有欺诈行为，给承租人造成损失了，承租人可以起诉要求中介赔偿。如果中介假借房主甚至根本就是莫须有的名字，那就很麻烦，需要申请鉴定，而法院未必一定同意。风险很大。建议你不要接受后面这种情况。公司注册地址到期了怎么办？如果不管地址会列入异常
现在绝大多数的公司都是选择的出租写字楼作为办公地或注册地，这样就会面临租房到期的问题，那么您营业执照上的公司注册地址到期了该怎么办呢?小编来帮您寻找解决途径。另外小编温馨提示：如果您的地址到期了，千万不要不管，因为您一旦不管了，地址列入异常，到时候再解决操作，就会特别的麻烦。
一、注册地址到期的影响
公司注册地址到期却没有及时办理相应的手续，会影响企业的营业执照的年审。营业执照年审时会看租赁合同是否到期，如果到期没有续期，那么年审不通过，企业执照就会处于异常状态。另外，如果更换了注册地址，执照上的地址必须变更，否则年检属于异地经营，看情节严重情况罚款1-10万元。
二、注册地址到期变更
如果您选择到期续租，那么您就不用担心那么多了，只需要和租用房屋的物业公司或所有人继续签订房屋租赁合同就好了。但如果您选择另外的地址作为注册地址，那么您就需要去办理注册地址的变更手续。
变更流程：
(一)办理程序
1、申请营业执照变更(迁入地工商局);
2、办理工商转出(迁出地工商局);
3、领取新营业执照(迁入地工商局);
4、变更税务登记证;
(二)提交材料
1、申请营业执照变更(迁入地工商局)
(1)公司法定代表人签署的变更登记申请书;
(2)公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件;
(3)股东会决议;
(4)修改过的公司章程(包括修正案);
(5)新住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上(附产权证复印件);
(6)营业执照正副本、IC卡(电子版营业执照)原件+复印件(加盖公章);
(7)其它有关文件。(注：申请人向拟迁入地的登记机关提交上述变更材料后，拟迁入地的登记机关初审合格后出具《企业迁移通知书》)
2、办理工商转出(迁出地工商局)
《企业迁移通知书》(注：企业将《企业迁移通知书》交到迁出地登记机关;迁出地登记机关将登记档案采用挂号邮递方式邮至迁入地登记机关。)
3、领取新营业执照(迁入地工商局)
4、变更税务登记证
申报材料：
(1)原税务登记证件原件(正、副本);
(2)加盖公章的《变更税务登记申请表》;
(3)营业执照/注册证/登记证/其他核准执业证书(原件+复印件);
(4)组织机构代码证(原件+复印件);
(5)注册地/经营地的房屋产权证/使用权证明(门牌号有变更的须提
供公安局新编门牌号证明)、租赁合同(涉及转租的需提供转租协议) 原件。
(6)《房屋、土地、车船情况登记表》(1式3份)。
注册地址到期了不要着急，根据您的实际情况找到相应的处理方法，按照规章合法变更注册地址，不会对您公司的正常运作产生任何的不良影响。总的来说，对于公司注册地址到期了的问题，一是选择续租，二是变更注册地址。变更注册地址时需要您提早去办理。
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　　东莞公司注册准备材料：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；5、指定代表或委托代理人证明；6、代理人身份证及其复印件；7、住所使用证明。
　　注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
　　（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
　　（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
　　（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
　　注册公司具备条件有哪些？
　　1，确定公司名称。
　　2，确定公司的股东。股东可以是一人或多人。确定公司法人和监事信息。
　　3，确定公司经营范围
　　改革后：东莞新政策放宽了对公司经营范围的审核，具体经营内容只在申请资料上填写，营业执照上不显示，便于企业开展经营活动。
　　4，确定公司注册资金。
　　改革后：取消公司注册资本最低限额，1元钱可以开公司。由股东根据公司需求和实际能力决定出资金额和到位时间，营业执照不登注册资金和实收资本）。
　　5，提供公司地址租赁合同和房地产权证复印件。
　　改革后：租赁合同不用到房管所备案，直接和租赁方签署合同即可注册公司。
　　注意的两个点：1，注册注册地址为商住两用的楼层，需要出具相应的证明文件即可。
　　2，注册地址为住宅的的，需提供街道办的备案证明文件。
　　2018年公司注册所需资料是哪些？
　　1，提供公司名称（最好想5-10个名字，以防有重叠）
　　2，提供股东、法人和监事的身份证复印件，可以先拍照也行。
　　3，确定公司的注册资金，可以不用到位。认缴制，不需要实际缴纳资本。
　　4，提供公司的注册地址租赁合同原件2份，可以为您提供东莞各个区的注册地址，可以申请开发票，价格优惠低于同行。
　　东莞公司注册流程：
　　第一步 核准名称
　　时间：1-3个工作日
　　操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
　　结果：核名通过，失败则需重新核名。
　　第二步 提交材料
　　时间：5-15个工作日
　　操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
　　结果：收到准予设立登记通知书。
　　第三步 领取执照
　　时间：预约当天
　　操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
　　结果：领取营业执照。
　　第四步 刻章等事项
　　时间：1-2个工作日
　　操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。
　　注册完成公司之后还需要进行税务登记报到，银行开户，社保开户才能开始正常营业。想要在东莞注册公司找立华星财务。
　　立华星财务公司办理东莞注册公司免收服务费，最快三天可拿营业执照。
　　详细可以电话咨询：188- V：lihuaxing360
　　官网：http://www.360lihua.com
　　目前立华星除广州总部外，还在东莞、杭州、佛山、中山、长沙设立了分公司。通过城市区域的扩张，更好的进行战略布局，来帮助更多城市的小微企业获得成功。
　　立华星秉承&科技创新，以人为本&的方针，与国内知名IT公司合作，引入先进的CRM系统、ERP系统、OA系统、以&信息化、系统化&进行资源配置，来保证立华星至今依然坚持着最初的方针。
　　工商注册：注册广州公司、外资公司注册、注册个体工商户、注册个人独资、分公司注册、中外合资公司注册、注册集团。
　　工商变更：注册资本增资减资、名称变更、地址变更、法人变更、股东变更、经营范围变更、营业期限变更、公司注销。
　　代理财务：制定财务会计制度、代理记账、旧账账务处理、疑难账务处理、建账审账。
　　代理税务：纳税申报、代购发票、网上申请发票、机打发票、企业税务分析、税收政策咨询、税务审查与评估、税务筹划。
　　出口退税：出口退税咨询、账务处理、出口退税申报、申请退税、出口退税政策、报关。
　　财务报关：财税咨询、账务审计报告、所得税汇算清缴报告、资产评估、专项审计报告、注销报告。
　　一般纳税人：一般纳税人咨询、一般纳税人申请、一般纳税人转正。
　　商标注册：商标注册、商标转让、商标许可、商标变更、商标续展、商标补证、版权登记。
　　专利服务：发明专利申请、实用新型专利申请、外观设计专利申请。
　　法律服务：驳回申请、异议申请、商标答辩、异议复审、争议申请、行政诉讼、商标侵权诉讼、商标监测。
　　体系认证：高新企业认证。百姓网提醒您：1）百姓网不承担任何交易损失，请谨慎判断相关信息的真实性&
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我们公司搬迁。合同地址发生变化，公司搬迁在同一个区，我们不想去新地址上班，请问有经济补偿吗？
大家好，我们公司搬迁。合同地址发生变化，公司搬迁在同一个区，距离相差13公里，我们不想去新地址上班，请问有吗？
提问者：wl2747***时间： 09:07:50地点：3个回答
　　企业办公地点搬迁后，需要到工商行政管理部门办理企业注册地变更。首先在迁入地工商行政部门办理营业执照变更手续，再到原注册地办理迁出手续，手续办理结束之后等待领取新的营业执照。　　领取营业执照30日内办理税务登记证和组织机构代码证上的地址变更。若税务局不属于原注册地的管理范围，查明无欠税或其他涉税问题后，再办理迁出变更手续。　　企业办理变更所需要的材料以当地工商局、税务局所需要的资料为准，一般来说基础资料就是迁移通知书、变更申请书、股东会决议、营业执照原件、经办人和法人身份证复印件、新地址房屋证明材料等。
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。
你好！若公司调动你的工作岗位双方达不成一致协议，后不提供劳动条件给你，你可以以此解除劳动关系，要求公司支付补偿金，每工作一年补偿你一个月工资。 用人单位调整劳动者工作岗位，同时符合以下情形的，视为用人单位合法行使用工自主权，劳动者以用人单位擅自调整其工作岗位为由要求解除劳动合同并请求用人单位支付经济补偿的，不予支持： （一）调整劳动者工作岗位是用人单位生产经营的需要； （二）调整工作岗位后劳动者的工资水平与原岗位基本相当； （三）不具有侮辱性和惩罚性； （四）无其他违反法律法规的情形。 用人单位调整劳动者的工作岗位且不具有上款规定的情形，劳动者超过一年未明确提出异议，后又以《劳动合同法》第三十八条第一款第（一）项规定要求解除劳动合同并请求用人单位支付经济补偿的，不予支持。
答：自己辞职没有赔偿，如果劳动合同中有约定合同履行地，则可以要求执行原合同...
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答：你好，要根据当地拆迁政策，各地都是不一样的。根据我国的拆迁补偿的规定，这个拆迁的...
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答：公司无故把你辞退了，你可以得到相应的经济补偿，其标准的相关法律规定如下：1、经济...
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答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
已帮助： 人
答：你好，房屋买卖合同书可以参考下面的范本。
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
已帮助： 人
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答： 公司搬迁你不接着做可以要求公司支付经济补偿金，工作四年就是补偿你四个月的工资。工
答： 你好，如单位搬迁地址离原上班地方过远，离职的话可以要求单位支付相应的经济补偿金。
答： 你好，公司涉嫌违法解除劳动合同，应该根据你的工作年限双倍补偿的。公司目前只赔偿你
答： 对方可以要求冻结，如果因为错误冻结给你们造成损失的，将来可以要求赔偿。上述只是初
答： 发生工伤事故，用人单位没有提出工伤认定申请的，工伤职工或者其亲属可以自事故发生之
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回答：对本金及合法的利息可以偿还，超过法定利息部门可以不予偿还。
回答：合同签了，不知道情况需要证明。
回答：合同到期了，公司终止履行合同是可以的。
回答：要看他们是否以夫妻名义同居来定了。
回答：请告知你的具体伤情来为你分析计算，你可以同时申请工伤认定获得工伤的残疾赔
回答：你们可以向劳动监察部门投诉。
回答：你指的是冬季的什么钱取消呢。
回答：你是想计算出什么数据。
回答：你好，物业的做法是欠妥的，可以起诉要求停止侵权。
回答：你好，这事可以报警处理。
回答：看约定的内容
回答：协商不成的，可向劳动部门投诉或申请劳动仲裁维权。
回答：协商不成的，可向劳动部门投诉或申请劳动仲裁维权。
回答：协商不成的，可向劳动部门投诉或申请劳动仲裁维权。
回答：如果诈骗的，建议及时报警处理。
回答：协商不成的，可向劳动部门投诉或申请劳动仲裁维权。
回答：被告在外地连续居住满一年的，可以在外地法院起诉离婚，可加微咨询
回答：可以投诉
回答：依法偿还
回答：可以退票
回答：可以要当年的
回答：属于工伤，你要及时申请工伤认定以获得赔偿。
回答：你可以报警，抓他坐牢。
回答：这样法律风险很大的，你要确定这个厂房和设备在法律上是谁的？？否则签了合同
回答：无论侵权认定，还是最终起诉，都是不确定的，对方不一定愿意承担这些成本。
回答：可以起诉离婚，根据双方的条件确定孩子的抚养权。
回答：归属女方。
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