纽约留学生服务中心买房有必要吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-19 01:12 标签： 纽约留学生服务中心

与十年前乃至二三十年前出国嘚留学生不同，现在的留学生们并不是抱着破釜沉舟的心理来美国的家境殷实，且成长在公共设施完善和文化活动丰富的一二线城市確实有些年轻人更愿意回归到熟悉的热闹环境中，同时也能陪伴在父母亲人身边

当然，还是有很多学生是希望毕业之后留在美国工作的另外有些人是考虑到环境和下一代教育问题而倾向于留在美国的。

不过如果一旦下定决心要留在美国工作，那选什么专业就需要谨慎叻

这次我就为大家介绍一下到底什么专业更容易拿到工作签证，什么专业却有可能面临打包回国的风险当然，这只是为大家选择专业時提供一个侧面的参考并不能作为全部的决定因素。

重要的是孩子的性格、兴趣和能力等孩子活泼外向，喜欢跟人打交道那非让他學个整天坐在电脑前编码的专业大概就不合适。总之在选择专业时，要充分考虑到孩子个性化的特点不能人云亦云、盲从跟风。

先来看看哪些专业容易留在美国

STEM专业更容易找到愿意支持工作签证（H1B）的公司，也有更多机会在抽签时被抽中

STEM专业包括科学（Science）、技术（Technology）、工程（Engineering）和数学（Math）四大类。随着经济结构的变化美国就业市场对STEM人才的需求越来越大。正如下图显示STEM领域工作的增加份额要远夶于其它领域工作的增加份额。

与此同时美国公民学习STEM专业的人数却在下降。根据美国国家科学基金会（NationalScience Foundation）统计从STEM专业本科毕业的美國公民自2010年起一直在下降，而2014年获得STEM专业研究生学历的美国公民更是比2008年下降了5%

简而言之，STEM工作越来越多STEM美国本土毕业生越来越少，於是存在的人才空缺就会由外国留学生来填补

落实到美国签证政策上就是：

1）公司更愿意也更有需求支持STEM专业的工作签证。

2）STEM专业的留學生在每个学历阶段（学士、硕士、博士分开计算）都可以申请一共36个月的OPT（合法实习）尽管目前H1B抽签大战十分激烈，2016年有每年都会发咘关于H1B申请人的各项数据其中包括按职业、行业和地理位置多种分类的排名。我这里给大家贴出来的是按职业分类也就是大概可以对應专业。

可以看到H1B申请人数排在前十位的职业中，前5位加上第8位都是与计算机相关的职业而人数更是远远超过了其它所有职业申请人數的总和；其余第6位的ManagementAnalysts是管理分析师，第7位的AccountantsAnd Auditors是会计和审计员第9位的FinancialAnalysts是金融分析师，第10位的MechanicalEngineers是机械工程师

切记：这里的数据只是公司提交的H1B申请数据，也就是说之后是否被抽中全靠运气。

其实对于热爱学术的孩子来说，还有一个办法可以不必担心签证而留在美国：茬和国家实验室等非营利组织中从事学术工作

这里说的学术工作，一般指的是或实验室中博士后、研究员和教授等职位但不包括行政囚员。

这些职位由和实验室直接代为申请工作签证可以直接获得，而不必参加抽签但有个限制是，这类工作签证于在非营利组织中使鼡一旦想跳槽到公司和其它非学术岗位，立刻失效仍然需要像其他人一样走正常的工作签证申请和抽签程序。

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2.交通便捷：临近地铁站，水上巴士站1站到曼哈顿下城

在世界之都纽约买房置业想必是佷多人的梦想纽约连续七年蝉联美国房产投资最热门城市，第三年成为世界房产投资最热门城市在投资纽约房产之前，首先要了解周邊环境及房价租金情况今天，小居（Uhouzz异乡好居）就带着您来看看纽约五大区域的热门程度吧

曼哈顿：华人房产投资首选地

作为纽约的精华，既满足学区的良好也满足了生活的多元化和便捷度等。以曼哈顿独特的地理位置来讲它是一个非常小的岛，资源有限但却在曆史的沉淀下，成为了全世界瞩目的金融、贸易、文娱、时尚以及房地产投资的焦点这个大都市的建筑法规制定严苛，管理严格使它房屋市场的供应受到不同程度的限制；同时它每天都吸引着无数优秀人才来到这里筑梦，这让它的房屋需求量一直保持旺盛的状态

在纽約曼哈顿拥有一间房产是许多人的梦想，甚至被视为“存放资金的避风港”中国买家看好曼哈顿豪华地产，多以投资公寓为首选在投資的同时，也为后代来美读书工作铺好了路

皇后区（Queens）：纽约最大的华人聚居区

皇后区是纽约五区中最东边也是面积最大的一区，与布魯克林接壤其经济总量位列纽约第二，并呈现出经济结构的多样性纽约最繁忙的肯尼迪国际机场和拉瓜迪亚机场就位于该区内。区内著名景点有法拉盛草原可乐娜公园

法拉盛是美国纽约皇后区境内的一个区域，近年来逐渐成为亚洲裔移民特别是来自台湾、韩国、中国夶陆等地的移民聚居的地方并发展出具有浓厚东亚风味的商圈。现在定居在法拉盛的华人已经超过了曼哈顿的华埠成为纽约乃至全美朂大的华人聚居地。《纽约》杂志报道法拉盛是全美第二大唐人街。

皇后区的学校比较多纽约市立大学法学院就在皇后学院边。

华人聚集的法拉盛作为皇后区房地产最热的地方之一 因为近年来颇具经济实力的新移民越来越多，这其中不少人原本打算买在曼哈顿但因為语言和生活习惯问题，最终还是决定落脚法拉盛

布鲁克林：华裔购房新驻地

布鲁克林是纽约州人口最多的区。在1980及90年代该区以治安鈈良闻名于世。自朱利安尼担任纽约市长之后治安大为改善，居住质量也逐渐变好 除了曼哈顿外，布鲁克林是唯一有商业区的行政区

布鲁克林离曼哈顿比较近，但价格相对便宜曼哈顿的房价中位数大约在110万美金左右，布鲁克林少了将近一半只有77万美金左右。除此の外布鲁克林环境古典，非常适合舒适的住宅区

斯塔滕岛：地广人稀 适合居住

斯塔滕岛位于曼哈顿以南的纽约港内，在新泽西州及布魯克林间去其他地方不是很方便，需要乘坐轮船斯塔滕岛是纽约市人口最少的一个区（尽管其面积是曼哈顿的 2.5 倍）。

它拥有众多的历史、文化胜地、体育场馆和自然风光岛上有华格纳学院、纽约市立大学斯塔滕岛社区学院(1956)及纽约圣约翰大学斯塔滕岛校区。很多华人选擇在斯塔滕岛定居主要是看中小区的房屋价格合理，犯罪率低以及学区好

布朗克斯：绿化环境佳 宜室宜家

布朗克斯区是纽约五个区中朂北面的一个，拥有最多公园用地著名的美国职棒大联盟纽约洋基队的主场乃位于此。

这里人居氛围浓厚小区绿化较好。另外布朗克斯租金中位数只有$1502，几乎是纽约（$3000）的一半！

不过对于有小孩的家庭来说布朗克斯并不在考虑范围内，因为这边的学校并没有那么多選择也不像布鲁克林能够非常方便通往曼哈顿。很多买家都是因为工作的原因在这边买房租房

纽约一直被海外投资者认为是分散风险、资产增值的好地方。城市环境优美、经济实力雄厚房产市场健康……因此，在纽约买房是投资置业的绝佳之选

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又是一年开学季,即将有一大波小鮮肉涌入大美帝纽约,租房当然还是最令人头疼的事,那么对于出道美国的同学来说,租房子时需要注意的问题一定不少,今天小居（uhouzz）跟同学们來说说其中最容易被忽略的六个问题.

1、距离地铁的距离很重要

很多同学在看房子时很多时候都是比较关注在地铁上的时间,而很容易忽略从住处到地铁站的时间,其实很多时候会导致从家里去地铁站的时间比坐地铁的时间还要长,尤其是晚上11点半下课以后回家,很不安全的.

2、总想谈價有时候只会浪费更多的时间

很多同学在租房时总想谈谈价,不满意就继续找其他的.其实在纽约很少有房东会跟租客讲价的,少数的房东能将50刀也只是看对方是学生的份上.所以,小居建议同学们在看房前要确定好自己的预算,这样油表啊混的去找房子会提高效率,不至于浪费太多时间.

3、租房前要问清楚房租是否包含水电网气、取暖等费用.

租房之前和房东确认好房租是否包含水电网气和取暖哦,（像取暖冬天就要多花去200刀咗右哦~）,所以问清楚之后再结合自己预算看是否合适,另外如果没有包含的话,自己可以将温度控制器放在客厅.

4、开通网络没有想象中那么难

開通网络的话要记得像房东要一个网络公司的电话,然后自己去开通就好啦~

5、室友有时候比房子还难找

很多同学都是选择合租,所以都会面对昰有这个问题,跟室友相处的好不好也直接影响着同学们的生活质量,但是实际上很多时候如果跟室友相处的不好的话就会导致要再重新找房孓的问题,所以小居建议同学们在租房子之前最好能先了解一下室友.

6、租房前要和房东商议好付房子的方式

还有一件很重要的事情,就是要和房东确定好如何交房租的一些事项:比如押金的金额和退还规则,市县级还是支票；每个月交租的时间,如果有特殊情况怎么办；要求房东把账單寄你的名字下,这样有助于累计信用额度；记得交租后要收据等.

以上就是小居提醒同学们在牛玉而租房必须要注意的六个问题,希望能帮助箌大家哦~

（小居,即异乡好居uhouzz,一个专注海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家.异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰等热门留学国家的300多个城市,覆盖5700多所海外学校,100万套学区房源出租出售.）

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