银行从抵押到房管局抵押登记流程出件要多久

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<em id="authorposton16-3-28 23:10
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刚买的赤壁路的一套学区房,前面很顺利的走完各项流程,已经到最后一步,房管局通知出件了,房东户口不肯迁,说一定要钱到账才迁走,万一钱给你了,户口还是迁不走怎么办,所以现在就僵持在这,各位你们有碰到这样情况吗,怎么处理比较好?
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<em id="authorposton16-3-29 07:49
听说可以把原房主的户口强制托管到社区
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<em id="authorposton16-3-29 22:32
贷款哪天下来?能不能下来?换位思考下。
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<em id="authorposton16-3-30 06:32
不知道鼓楼区怎么样,别的区可以拿两证直接迁入户口的,写个承诺书就可以了,这样不耽误小孩上学
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<em id="authorposton16-3-31 08:30
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<em id="authorposton16-4-3 17:11
很奇怪楼主对买房流程不清楚嘛。双方出件签字后,款到卖家才签户口,就像楼上说的,你能控制的只有尾款。但出件后房子已经是你的,如果卖家坚持不牵出,可以强制牵入的。卖家要的就是钱,钱到账自然后面都好说。
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<em id="authorposton16-3-28 23:18
应该款清交房迁户口的……
你能拿捏他的只有尾款而已……
都是这样的
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<em id="authorposton16-3-29 21:57
等最后尾款的时候,一起去派出所,他迁走你迁入,再付尾款
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<em id="authorposton16-3-29 21:58
话说,你出件钱已经在房管局监管了,怎么可能你不付钱,钱不到账呢,这个想法也太神奇了
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<em id="authorposton16-3-29 22:00
首先户口不可强迁,只有本人申请,这种情况只有合同中提高违约金,否则房主不迁的话这事在天朝是无解的!!
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<em id="authorposton16-3-29 22:41
听说有死活不迁的,我们买学区房不就是图个户口嘛,要不然这个老破旧房子值那么多钱啊,有没有这方面的法律维护购房人的利益呢
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<em id="authorposton16-3-30 09:56
胖公主Fiona 发表于
话说,你出件钱已经在房管局监管了,怎么可能你不付钱,钱不到账呢,这个想法也太神奇了只是电话通知出件了,我们还没去签字,只有签字后三个工作日钱才会打到他卡上,现在他不迁户口,我就不签字,所以僵持着
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<em id="authorposton16-3-30 09:57
tiggo 发表于
贷款哪天下来?能不能下来?换位思考下。已经下来了哦,出件签字就可以拿到钱了
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<em id="authorposton16-3-30 11:24
既然卖家答应钱到账才迁出户口,你们可以跟卖家签一个补充合同,在银行下款几日内,如果卖家户口不迁出且从某年某月某日起学区被占用,赔偿30w。。。具体多少自行协商。
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<em id="authorposton16-3-30 20:31
吉姆森林 发表于
只是电话通知出件了,我们还没去签字,只有签字后三个工作日钱才会打到他卡上,现在他不迁户口,我就不签字当初买卖房产的时候有没有约定呢?没有约定补充一个,让中介协调下,违约金定高点好了,反正大家也没必要闹得太难看,毕竟你要落户的
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<em id="authorposton16-3-31 15:59
估计有问题
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出件后房产证放在哪里?我是银行贷款的。什么时候可再拿回来?在哪里拿?是不是必须本人拿?父母是否代领?
房产证由银行放在房管局抵押,出他项权证时候放在担保公司,有本人带身份证载下款时候去拿
必须本人带身份证去拿
父母不可以代领
通仁房产百家湖店
已有回复:2条
房产证由银行放在房管局抵押,出他项权证时候放在担保公司,有本人带身份证载下款时候去拿
必须本人带身份证去拿
父母不可以代领
通仁房产百家湖店
在银行做抵押,好了银行会通知你去拿,一般都在下款后3个月内
我去银行 银行说在房产局啊
麻烦再核实一下喽 谢谢
我爱我家风光里店
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余胜的热门房源买二手房,已经去房管局出件了,中介要求更换银行_百度知道
买二手房,已经去房管局出件了,中介要求更换银行
买二手房,已经去房管局出件了,中介说本月银行贷款额度用完了,要求更换银行。但是银行贷款初审都通过了。这样做是不是有什么猫腻。该怎么应对
我有更好的答案
看看你的买卖合同付款时间约定,不要因贷款下不来导致你付款时间超,违约.如果没有这担心,那就不要换了.管他的中介干什么.否则,造成你的损失,要中介书面承诺赔偿,你再同意换.
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这个没问题 半个月时间你没收到尾款可以撤回
具体情况我不太清楚,不过只要你拿到房产证就好了,借谁的钱不是借啊,但是利率你要仔细问一下,看看还是不是你以前的打折利率!只要保证你拿到两证,然后利率不上调,其他基本没有问题!
这个应该是没有问题的。只要能拿到两证,利率不变就没事。不过中介你也不要他让你做什么你就做,要让他签署书面的东西,承诺出现损失由他来赔偿!关于房子的事还是白纸黑字写清楚的好,不要怕麻烦。要不然到时候更麻烦!
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