智能楼宇对讲系统怎么用是个什么鬼

原标题:无线智能楼宇对讲系统怎么用对智慧社区的建设起到了什么作用

随着生活水平的提高,传统物业管理越来越跟不上现在人们对服务的需求了在当下智慧社区建设进程不断加快的步伐下,打造一个专业的智慧社区服务平台为业主解决实际需求也成为各大地产商和传统社区急需解决的问题。

传統物业管理包括对房屋建筑、公共设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境等项目的管理聚人千居的智慧社区大数据管控平台在传统粅业的基础上,用物联网+互联网+平台将各类信息系统和资源进行整合、构建统一的社区信息平台、改善社区服务从而让物业公司管悝更加便捷,管控更加到位数据更加准确及时,效率更加提升因为其服务的范围可以进一步的拓展。

从传统物业到智慧社区在商业模式上的转变,主要体现在管理重点、管理方式、人员结构和收入结构等四个方面

首先是管理重点,传统物业的管理重点主要在对房屋配套设施、相关场地的养护、维修以及小区环境、秩序等管理而在智慧社区的模式中,更多的是关注业主的需求真正把服务做到家。

其次是管理方式及人员结构改变传统的物业管理采用人防的管理方式,属于劳动密集型行业人员较多而且技能要求低。而智慧社区中運用无线楼宇信息化系统在安防、监控等方面都实现了技防,刷卡、密码、人脸识别、手机等等多种便捷化的开锁方式减少了安保人員,同时所有的进出信息都能直接上传后台后期对数据的统计和查询更加方便。

盈利模式的改变这也是我们看最直观的改变,无线智能楼宇对讲系统怎么用在智慧社区的平台上能够对接多种社区解决方案和增值运营服务的定制收入不再仅依靠物业管理费,如社区商城、智慧停车等等都可以实现运营物业有更多的盈利途径。

于政:聚人千居慧社区平台具备一个数据中心、综合管控功能、大数据互享功能、入住率统计分析功能、治安预警功能、流动人口管控功能、出租屋管理功能、巡更功能、信息发布功能等可以满足政府部门公安部門、政法委、综治办、街道、民政、宣传等多种功能。

于民:智慧社区平台可以让业主把门禁卡解放出来实现人脸识别开门、手机开门、摇一摇开门等多种便捷的进出方式,同时保留传统的对讲、刷卡、密码开锁等方式还能有更便捷的近场服务。

于商:聚人千居智慧社區平台将无线智能楼宇对讲系统怎么用接入到了社区商城运营中来整合了周边的商家资源,拓宽了盈利模式实现增收。

于物:智慧社區平台实现综合管控功能接入物业管理子系统,加强了物业对住户的统计不断提高了物业的办事效率和服务水平。

  摘要:智能楼宇对讲系统怎麼用是一种用于高层住宅、公寓大厦内外户间信息传递,防盗门控制和在紧急情况下住户向楼宇值班室报警的设备智能楼宇对讲系统怎么用主要由主机、分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。本文将为您介绍智能楼宇对讲系统怎么用原理

  【智能楼宇对讲系统怎么鼡】智能楼宇对讲系统怎么用原理 可视智能楼宇对讲系统怎么用说明

  智能楼宇对讲系统怎么用是一种用于高层住宅、公寓大厦内外,戶间信息传递防盗门控制和在紧急情况下住户向楼宇值班室报警的设备。它以功能齐全、性能可靠、其容量大、造型美观、安装使用方便而深受广大用户欢迎并且也在安全生活小区中得到了广泛的应用。

  一、智能楼宇对讲系统怎么用原理

  来访者可通过楼下单元門前的主机方便地呼叫住户并与其对话住户在户内控制单元门的启闭,小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作,而且大大方便了住户减少许多不必要的上下楼麻烦。

  二、可视对讲系统的工作方式

  楼门平时总处于闭锁状态避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内,本楼内的住户可以用钥匙自由的出入大楼当有客人來访时,客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号呼叫欲访住户的对讲分机。被访住户的主人通过对讲设备与来访者进荇双向通话或可视通话通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后住户的主人利用对讲分机上的开锁按鍵,控制大楼入口门上的电控门锁打开来访客人方可进入楼内。来访客人进入楼后楼门自动闭锁。

  住宅小区物业管理的安全保卫蔀门通过小区安全对讲管理主机,可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视如有住宅楼入口门被非法打开、安全对讲主机戓线路出现故障,小区安全对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用該系统相互进行通话。如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人員或邻里报警求救等

  三、智能楼宇对讲系统怎么用的基本结构

  系统主要由主机、分机、 UPS电源 、电控锁和闭门器等组成。根据类型可分为直按式、数码式、数码式户户通、直按式可视对讲、数码式可视对讲、数码式户户通可视对讲等.

  主机是智能楼宇对讲系统怎麼用的控制核心部分每一户分机的传输信号以及电锁控制信号等都通过主机的控制,它的电路板采用减振安装并进行防潮处理,抗振防潮能力极强并带有夜间照明装置,外形美观、大方

  分机是一种对讲话机,一般都是与主机进行对讲但现在的户户通智能楼宇對讲系统怎么用则与主机配合成一套内部电话系统可以完成系统内个用户的电话联系,使用更加方便它分为可视分机,非可视分机具囿电锁控制功能和监视功能,一般安装在用户家里的门口处主要方便住户与来访者对讲交谈。

  它的功能主要是保持智能楼宇对讲系統怎么用不掉电正常情况下,处于充电的状态当停电的时候,UPS电源就处于给系统供电的状态 现在智能楼宇对讲系统怎么用,厂家一般不般UPS电池主要是可视系统耗电太大,一般的小容量UPS电池保证不了使用时间!

  它的内部结构主要由电磁机构组成用户只要按下分机仩的电锁键就能使电磁线圈通电,从而使电磁机构带动连杆动作就能控制大门的打开。

  闭门器它是一种特殊的自动闭门连杆机构咜具有调节器,可以调节加速度和作用力度使用方便、灵活。

  一、音、视频和控制信号的几种常见的传输方式

  首先为了让您哽加容易了解 智能楼宇对讲系统怎么用及普通智能楼宇对讲系统怎么用之间的区别,让我们先了解音、视频和控制信号的几种常见的传输方式:

  (一)音频传输方式通常分为三种

  第一种,音频不作任何改变的基带传输方式;

  第二种通过调频或者调幅传输方式;

  苐三种,把音频信号转变成数字信号的音频信号的数字化传输方式

  1、音频不作任何改变的基带传输方式

  由于音频信号不需要转為其它传输方式,所以音频信号的电路简单,制造成本低被现在智能楼宇对讲系统怎么用所普遍采用,但其缺点是:传输距离短一旦受到外界干扰而不容易消除,需要独立的音频信号传输线

  2、通过调频或者调幅把音频信号转换成射频信号的传输方式

  此种方式被广泛用在广播和电视的音频信号传输中,其特点是:音频信号传输距离远使用调频方式传输的音频信号抗干扰能力强,失真小音質清晰。缺点是:在发射和接收设备中分别增加了调制和解调电路,价格相对比第一种方式要高但可同时传输多路调制的音频信号。

  3、把音频信号转变成数字信号的音频信号的数字化传输方式

  此种传输方式是把音频信号完全转换成数字信号其音频信号的质量取决于音频信号的采集精度,采集精度越高数据量越大,信号采集和还原电路成本越高但数字信号在传输过程中,不会有任何丢失此种音频信号传输方式,在数字程控交换机中广泛使用但在实际运用中,由于数字音频信号数据量相对较少在一条线中可以传输多路數字语音信号,或者可同时传输其它的数据或图像信号

  (二)视频信号传输方式,通常分以下几种

  第一种视频信号的基带传输方式;

  第二种,把视频信号调制成射频信号的传输方式;

  第三种视频信号转换成数字信号的传输方式。

  1、视频信号的基带传输方式

  此种视频传输方式对摄像头出来的图像不作任何的处理直接通过同轴电缆传输,其特点是:视频信号不作任何改变省略了视频信号转换电路,降低了相关设备的生产成本缺点是信号传输距离短,虽经放大但其传输距离一般不超过1KM,基带传输的视频信号一旦受箌干扰就难以消除;此种传输方式被现在的智能楼宇对讲系统怎么用普遍采用。

  2、把视频信号调制成射频信号的传输方式

  此种传輸方式把视频信号转换成射频信号经放大后,使用同轴电缆最远距离可达5KM但其传输设备需要相关的调制和解调电路,成本较高此种方式被广泛应用到电视信号的传输上。

  3、视频信号转换成数字信号的传输方式

  此种视频传输方式是视频信号的数字化传输但由於视频信号转换成数字信号时,数据量过大相关转换设备成本过高,在普通的民用系统中一般不采用此种方式。

  (三)控制信号的传輸通常控制信号的传输方式中,有RS422、RS485、RS232几种常用的数据传输方式

  RS422为全双工的数据传输方式其传输数据线一般单独使用五芯信号线,由于用线较多仅在少数感应卡门禁系统中使用(如披克的感应卡系统就使用这种信号传输方式)。

  RS485为半双工的数据传输方式用线较尐,传输距离一般不超过1.2KM接入设备一般不超过50台,如设备较多时必须分成多个接口管理,一般使用两芯线但协议较复杂,此种传输方式在楼宇对讲感应卡、门禁、抄表、报警等系统中使用得较为普遍

  RS232一般在小区智能化设备和电脑进行通讯时使用,其特点是信号傳输距离短一般情况下,数据传输线不超过10米但被小区智能化设备和电脑联接时普遍使用。

  近两年来由于LONWORKS信号控制技术的广泛嶊广,逐渐被一些小区智能化厂家所采用但其专用控制芯片价格高,网络本身只能传输数据信号音频和视频信号在其上无法传输,限淛了其在小区智能化系统中使用特别是限制了其在楼宇对讲及监控系统中的使用。

  1、普通楼宇对讲通常使用的信号传输方式

  在目前的智能楼宇对讲系统怎么用中由于生产成本和技术等原因,音视频普遍使用的是基带传输方式数据信号通常用RS485的方式传输,所以一般的智能楼宇对讲系统怎么用,通常至少采用四芯线(一根音频线、两根信号线、一根地线)加一根视频线的传输方式此种信号传输方式用线多、布线复杂、信号传输距离近、成本高、接线、调试困难。串联的联网方式增加了线路的传输距离,更增加了出现上述问题的機率一旦网络出现故障时,少则半天时间多则在厂家配合和指导下还需几天时间,才能修复系统小区物业管理人员,对智能化系统嘚维护上过于依赖厂家一旦厂家服务跟不上,则会对小区的物业管理带来很多负面影响据《中国楼市报道》,现在的智能化小区三到伍年内有35%左右的系统瘫痪还有30%的系统工作不正常,仅有的20%多的系统能够正常使用

  2、多线制的智能楼宇对讲系统怎么用通常采用的接线方式

  一种是积压种信号线用螺丝压接方式,其好处是:压接线的接线比较可靠但是接线多,容易接错线特别是系统的安装、調试、维护带来很多麻烦。

  另一种是利用空中对接头插接进行的连接方式它是利用空中对接头进行的连接方式,虽然安装、拆除设備时速度快有利于调试和设备维护、维修,但是温度和湿度较高的地区不宜使用,因为当温度和湿度较高时空中对接的金属接头,嫆易氧化、发霉造成接触不良,使系统故障率增高众多工程实例证明,在一些高温、高湿的地区快则半年发生,慢则一到两年以仩故障会成倍发生。

  3、 系统采用的接线方式

  系统的信号传输网络和设备则全部采用专为双向有线电视网设计的联接器件接头稳萣可靠,密封性好对信号线有良好的屏蔽作用,不易发霉且接头插、拔方便。室外用的防水接头长时间掷入水中也不会令线路出现任何故障。

  二、多线制智能楼宇对讲系统怎么用的局限性

  联网采用的是总线结构仅有一个公共通道,同一时间只有一个管理中惢机或围墙门机在使用由于线路阻塞严重。虽然小区中有多台管理中心机(用在小区的物业管理中心或监控中心接受用户的呼叫和报警信息、呼叫住户、通话对讲)和多个围墙门主机(用在小区出入口呼叫住户用)也无法发挥应有的作用。因此有些厂家,力求研制多通道的总線制方案来解决以上多线制智能楼宇对讲系统怎么用单通道的弊端(例如:某厂家历时两年时间,开发了实现此种方式的980BM2)但最终都因接線太复杂而放弃此种设计方案。

  普通智能楼宇对讲系统怎么用的信道少——门口机和室内分机及管理中心三方通话或两方通话时其它汾机均出现功能自锁现象

  信号传输距离短——不能超出1KM,随着小区规模的不断扩大只能分成多个片区独立管理,根本无法实现真囸意义上的联网

  布线方式复杂——难以升级换代和增加其他功能。

  防雷性能差——多线制的智能楼宇对讲系统怎么用中每一芯线均需对地增加防雷原器件,由于这种原器件价格较贵会使系统中设备的成本较大增加,所以一般厂家都省去了此器件

  三、 智能楼宇对讲系统怎么用之优势所在

  系统在不改变普通智能楼宇对讲系统怎么用的功能和结构的基础上,使用了有线电视的信号传输技術把音频、视频信号和数据信号转换成不同频率的射频信号,在一根同轴电缆上传输大大简化了布线,使智能楼宇对讲系统怎么用的咹装、调试、维护变得简单更避免了以上普通智能楼宇对讲系统怎么用常出现的弊端,和普通楼宇对讲相比之下具有以下优势:

  (┅)安装调试方便

  使用双向有线电视网开发智能楼宇对讲系统怎么用,整个小区网络呈树形结构由于采用了多个通道传输信号,音、視频、数据信号采用调制方式传输可使小区联网不再受距离和规模的限制,安装调试非常方便小区内的各个单元、小区出入口的围墙門主机以及用于小区管理的管理中心机均可单线就近接入网络。并且管理中心机和围墙门主机都可在同一时间和小区内的不同用户通话咑破了总线联网方式下围墙门主机和管理中心使用时互锁的模式。使小区围墙门主机、户户通等功能真正达到实用化程度

  系统把双姠有线电视网的通道,划分给智能楼宇对讲系统怎么用使用时考虑到大型小区正常运行时,若采用平级结构数据量可能会过大,造成網络阻塞使系统在同一时间等待设备过多。“ ”系统在智能楼宇对讲系统怎么用中根据智能楼宇对讲系统怎么用的实际要求,把整个尛区分成三级结构:第一级为单元系统;第二级为片区系统;第三级为整个小区系统相同级间使用的信号通道相同,通过各级的信号控制切換器对各级信号进行隔离在同一级内进行的信号传输和对讲均在同一级内完成,当需要和外界进行信号交换时通过本级的信号控制切換器和其它各级进行信息交换。

  整个小区采用八位区间码编码方案在第一级单元系统内使用四位编码一般用两位表示楼层号、两位表示房号;在第二级片区系统内使用三位编码用于表示单元号;在第三级小区系统内使用一位编码用于表示片区号。即每小区最多可分9个片区系统每个片区系统可有999个单元系统,每个单元有9801户整个小区最多可以有户。

  片 区 号 + 楼栋号+单元号 + 楼层号+房号

  一位十进制 三位┿进制 四位十进制

  (四)系统层次性强

  在系统的每一级内均可以最多使用8台管理机、8台主机即每个单元系统最多使用8台管理机、8台單元门主机;每个片区系统最多使用8台管理机、8台片区出入口主机;整个小区最多可使用72008台管理机,最多可容纳8991个单元使用80919台单元门主机;每個小区系统最多使用9台小区管理机、9台小区出入口主机。对于中小型小区可根据小区的实际情况一般只用其中的一级或两级就完全可以實现用户所需要的功能。

  普通智能楼宇对讲系统怎么用一般由于直接传输基带的数据和视频信号联网距离很难超过一公里,而 系统Φ的数据、语音和图像信号均经过调制处理联网距离一般可达5KM。如使用光纤则小区联网不再受距离的限制,并且小区的规模越大它與普通智能楼宇对讲系统怎么用相比之下的优越之处就越明显。

  系统采用小信号传输后再放大的形式所以设备接入在数量上不受限淛。而采用485总线的系统一般每个计算机的485接口最多只能带40-50台设备对于楼宇可视对讲系统(感应卡门禁系统、三表集抄系统、报警系统等),茬增加二期、三期工程时只需要增加用户设备,而不需增加管理中心设备

  由于是多通道系统,这使在联网的智能楼宇对讲系统怎麼用中开发实用性程度高的户与户通话功能,实现多个围墙门主机同时呼叫小区内的住户具有信息发布,图像存储等功能

  普通尛区智能化系统一般各个子系统各自独立,有自己独立的联网线当小区略大、选用的智能化系统较多时,进物业管理中心的各子系统线達上百根之多如在监控系统采用传统的布线方式,当监视点为100个时不考虑控制线和电源线,仅供物业管理中心的视频线就必须要100根加之背景音乐、三表集抄、报警、楼宇对讲等子系统的线,使物业管理中心布线混乱不堪而系统只需要进物业管理中心几根线就可实现仩述要求,并可实现并入宽带网实现家居智能控制及在线购物等电子商务功能。

  双向有线电视网为树型结构网系统运行时采用计算机对整个网络设备进行实时检测,不但能及时地检测出故障设备而且计算机根据设备的应答情况,还能很容易地判断出系统网络出现故障时的故障点发现故障点后计算机会及时发出报警,通知物业管理人员及时维修在用户还没发现的情况下,故障设备已修好从而夶幅度提高了物业管理的水平,降低了物业管理的难度变被动服务为主动服务。产品生产厂家可通过小区内管理中心计算机的互联网接ロ或 电话 接口远程对小区网络进行检测,以指导用户对系统进行安装调试及维修既可使售后服务及时准确,又可大幅度降低售后服务嘚成本

随着房地产的高速发展智能家居的需求增长,智能楼宇对讲系统怎么用的市场可谓是直线上升从语音对讲到可视对讲,从黑白可视对讲到彩色可视对讲、从彩色可视對讲到智能家居终端许多产品具备了监控、安防报警及设撤防、户户通、信息接收、远程电话报警、留影留言提取、家电控制等功能。那么如何才能让智能楼宇对讲系统怎么用作用真正发挥出来呢?

  智能家居火热依旧与对讲系统呈现共同特征

  现阶段,智能家居系统新品不断利用计算机技术、网络技术、音视频编码压缩技术及嵌入式技术,融合了可视对讲系统、家防报警系统、家电控制系统、多媒体娱乐系统、远程控制系统等子系统功能实现可视对讲、家庭安防报警、对家中各类电器进行控制、社区信息共享、家庭安防及镓电远程控制等,实现一个智能终端就能对所有家居进行简易化操作呈现出功能强大、操作更人性化、功能模块化选择、附加功能增多等等优点。对讲系统的应用亦是呼之欲出

  对讲系统和智能家居多用于住宅小区,现今随着人们生活水平和欣赏品位的提高对安防囷智能家居类电器产品不再只注重于功能,更开始讲究其的外观的式样故外观设计已是用户选购时所考虑的重要指标之一。外形更美观哽符合国际潮流对讲和智能家居产品的外观是越发精美,无论从外观颜色还是材质或是外形的结构设计,日趋符合室内装潢风格多采用黑、白色为主打色,配合墙壁的粉刷装饰耐看优雅。

  其实国内厂商在产品结构、外观的加工工艺、款式上都在逐步逼近国外產品,只是精加工方面或与国外产品仍有差距另外,也凸现出外观加工、制作比较容易突破但外形的创意比较困难,这或许是国内专業创意人才比较缺乏之故

  如何才能让智能楼宇对讲系统怎么用作用真正发挥出来?

  系统应该详细记录各种呼叫信息呼叫记录臸少包括以下几部分:小区入口呼叫住户、单元门口呼叫住户、管理中心呼叫住户、小区入口呼叫管理中心、单元门口呼叫管理中心、住戶呼叫管理中心。

  根据呼叫记录可以统计出各种呼叫的频次、时间段等,由此合理的安排其他安防系统的人力和防范重点比如巡哽、监控,减少不必要的人力支出

  根据呼叫记录,可以统计出住户呼叫管理中心的频次、时间以及住户的各种要求由此合理安排尛区的服务内容,提高住户满意程度;物业管理的高层管理人员可以根据记录来考核基层人员是否按要求工作,促进管理水平和服务水岼的提高

  根据呼叫记录,管理中心可以实时跟踪来访者可以在小区业主处进行访客复核,实现服务到家

  2、保存开门记录,包括门的状态反馈

  楼宇对讲跟电控防盗门是一对孪生兄弟有楼宇对讲的地方就有电控防盗门。楼宇对讲就是通过控制电控防盗门来實现允许或阻止访客进入的

  保存开门记录,可以有效区分各种开门方式比如密码、IC卡、中心遥控、室内遥控等,从而区分访客和業主结合呼叫记录,可以避免“撞门”现象

  开门之后,必须保证门能很快的关闭避免有不法之徒尾随而进。系统一旦发现门被長期开启应立即报警,物业保安人员可以及时处理避免事故的发生。

  访客复核是指管理中心根据访客的呼叫管理中心的保安人員估计访客到达住户室内的时间,在这段时间之后保安人员由中心呼叫住户,进行确认

  访客复核,一方面让业主感觉物业管理部門是负责的从而对物业管理部门产生信任感,便于物业管理部门今后的工作;另外一方面保证访客是按规定的路线行走,如果出现异瑺物业管理部门可以及时出动保安寻找访客,保证业主和访客的安全

  当然,在有些小区的智能楼宇对讲系统怎么用使用过程中鈈知不觉地已经在使用上面的一些方法,虽然有些不太完善或者占用过多的人力比如,有的小区在主机上增加了门禁系统有开门记录囷门状态的记录,但对于遥控开锁就无能为力了;有的小区的访客复核是由保安人员将访客带到业主家门前,给访客一种“当坏人防”嘚感觉虽然方便了访客找到业主。这些应用表明楼宇对讲是有这种需求的,在厂商没有做到的时候一些工程商、物业管理部门自己想办法来实现了,如果厂商推出这种产品是不是智能楼宇对讲系统怎么用作用真正发挥出来了呢?

  总体而言对于一个多用于室内嘚对讲产品而言,当传统的产品未出现较大的破绽和问题、新颖技术又不是市场的亟需时反而,稳定性、美观性、操作简便性越发显得偅要

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