深圳深圳后海片区长城宽带退费要多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-24 08:31 标签： 深圳后海片区长城宽带退费

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    • 就在昨天，深圳湾超级总部基地收到了粤港澳大湾区规划出台前夕的一份超级大礼包！

    深圳交委正式发布《深圳市高快速路网优化及地下快速路布局规划》中提到：

    为解决滨海大道未来无法满足超级总部基地高强度开发带来交通压力，深圳湾公园活动空间有限，轨道、公交、停车设施覆盖不足等问题；

    借鉴马德里M30高速、上海外滩通道、广州珠江新城临江大道等国内外先进城市核心区道路下沉改造经验，对滨海大道（总部基地段）提出综合改造，与总部基地片区道路系统进行立体衔接。

    简单点说，就是滨海大道在深圳湾超总基地段将会局部下沉，这将有效解决未来深圳湾超总的交通问题、并为超总带来全新的城市面貌。

    而细读这份重磅规划，在“支撑粤港澳大湾区国家战略”的指引下，整体思路是：

    最外层，打通深圳与东西两岸城市联通；

    次外层，是推进原特区关内外一体化；

    再次，是完善深圳城市核心发展主轴上的快速路；

    最后，落脚在深圳黄金滨海线上，滨海大道（总部基地段）局部下沉

    更直观、形象的描述这个全局，就是围绕着深圳黄金滨海岸线，一圈一圈的往外画半圆，因势导利，汇聚中央。

    这样的大交通导流，无疑跟多数民间投资大咖的预测相吻合，粤港澳大湾区城市价值的最高地，将会出现在深圳前海-南山的滨海沿线上。

    如果说，纽约湾区的城市价值最高地，即世界500强最密集的地方是在曼哈顿，那粤港澳大湾区这个新的世界级湾区，与曼哈顿对标的地方又会是哪？

    刚刚出台的这份交通规划，也许就能看出端倪，滨海大道下沉段北侧，即深圳湾超级总部基地，正是未来深圳乃至粤港澳大湾区中世界500强最密集的地方！

    对于定位，官方说法是“超级总部基地作为城市在全球经济产业链条中最终极地位的典型代表，是未来深圳实现世界城市梦想的一个重要功能中心。”

    再次强调，深圳湾超级总部基地，承载着深圳的世界城市梦想！

    下沉段入口即中信金融中心

    超总首开工项目效果图曝光！

    事实上，在滨海大道下沉段的入口，就是超总最早动工的中信金融中心，目测开挖深度约两米，周边已经设置了护身栏杆。

    并且，淘房志多方查询，终于找到了中信金融中心的效果图，两座上圆下方的塔楼交相辉映高耸入云，其超炫的设计风格和影像效果让人大呼“未来画面太美我不忍看”！

    该项目与滨水公园和捷运网络之间的交通十分便捷。

    可持续性是中信金融中心设计的核心要素。日光感应型照明控制、热回收、被动式太阳能通风有助于降低能耗。

    大厦独特的负载响应式结构推动了SOM对于最优外骨骼桁架几何造型在大幅提高材料效率的潜力方面的研究。

    中信金融中心还首次采用了SOM发明并取得专利的结构理念，即框架内包含的延性钢链接，在极震条件下会屈服变形。

    其实，中信金融中心所在的建设用地价值不菲。

    中信证券与金石泽信在2014年花费高达约35亿买下这块地，并在第二年的8月取得了土地使用权证，这块地的用途就是建设中信金融中心。

    中信金融中心定位为高端城市综合体，包括金融总部办公、白金五星级酒店、国际会议中心、Top海景公寓.....项目总建面约40万平方米，最高楼300米，总投资90亿。

    值得注意的是，中信金融中心计划将作为中信证券全球管理总部和里昂证券全球资本论坛会议的永久性会址！

    深圳湾超总引进的这家企业背景深不可测，行业绝对的领头羊！

    那么，深圳湾超总引进的世界500强名企中信证券究竟是一家什么样的公司？

    混过金融圈的朋友，相信对中信证券非常了解，这家公司堪称一家传奇的公司，可谓是费了九牛二虎之力 ， 在上百家证券公司的混战中 ， 终于超过了曾经的头牌中金 ， 成为券业江湖里独一无二的当红炸子鸡！

    据相关数据显示，中信证券在总资产、净资产、营业收入中在证券公司都排名第一位。

    例如，在2018年第一季度，中信证券夺得了营业收入桂冠，并问鼎了净利润排名，成为了一季度最赚钱的券商。

    而在2017年的角逐中，同样获得了营业收入和净利润的双料冠军，也是去年A股上市券商中唯一一家营收规模超过300亿元的券商！毫不夸张的说，中信证券是证券行业中的绝对领头羊。

    中信证券的背后就是 中国行政级别最高的企业——中信集团，其直属于国务院，是国家授权代表国家投资的机构。

    目前的中信集团有多大？先做个铺垫，中信银行、中信出版社、华夏基金，国安集团、亚州卫星、长城宽带、宁波港、天地华宇、澳门电讯、中国市政工程中南设计研究总院........

    这些或多或少有听说过吧，其实他们都隶属于同一个集团！

    三、持续扩张，从国内伸向海外！

    中信证券虽然低调，但出手十分彪悍！中信证券在2006年以象吞象的手笔控股华夏基金管理有限公司，目前是国内最大基金公司！

    随后在2007年，更是全资收购中证期货，目前它是国内资金规模最大期货公司！

    值得注意的是，中信证券在2013年完成了对里昂证券的收购，成为了其出海战略的标志事件，由于里昂证券的业务范围涵盖北美、亚太、东南亚等多个地区，这一收购将中信证券的“大网络”从国内伸向海外！

    四、里昂全球资本论坛，撼动半个世界！

    而中信证券收购的里昂证券是家什么公司？其是一间欧资金融机构，在1986年创办，总部设于香港，是亚太地区享有盛名的独立证券经纪和投资银行机构！

    里昂证券自1994年开始举办里昂全球资本论坛，作为国际顶级投资者论坛之一，该年会每年在美国及亚洲多个地区和国家举办六大论坛；

    吸引超过3000多名代表着数以十几万亿美元资产的企业领导人，以及大量机构投资者参会，共同探讨和研究全球及地区经济形势，简直可以撼动半个世界！

    世界500强扎堆来深，超总湾将成世界名片！

    为什么中信证券全球管理总部和里昂证券全球资本论坛会议的永久性会址选择落户深圳湾超总？

    一个极度不能忽视的因素是，今天的深圳湾超级总部基地，是政府强忍15年留白的杰作。

    从1998年开始规划，2007年政府决定正式交易，到了2013年甚至进行了国际竞标比赛，汇集了来自中外著名建筑企业的奇幻建筑构思，最后才拟定了超级总部基地的方案。

    从红树湾默默无名的一块地，到最后政府命名的“超级总部基地”，反复的斟酌，用了15年的时间考量。

    对于深圳政府而言，不想浪费这块太好的宝地，不敢贸然出让土地给一般企业，也可看出超总湾的高定位，高规划属性。

    而根据最新规划，入驻企业必须是全球500强或中国500强中的前200强，这一定位明显强于深圳湾对面的后海和科技园。

    从2016年年底开始，超总出让了大批土地，万科、恒大、中兴、招行、天音通讯、中国电子、碳云、恒力等企业，而这些无不是各行各业的龙头企业。

    比如上面说的中信证券，又比如碳云，是一家生命科技公司，创始人是王俊，曾任华大基因CEO，华大基因研究院院长。碳云的代建方（传说也是股东方）是一家来自厦门的世界500强企业——建发。

    （深铁万科瑧湾汇项目效果图 ）

    淘房志注意到，在已经被瓜分的这块风水宝地之中，目前只有深圳地铁和万科联手打造的瑧湾汇是可对外出售的项目。从远期规划来看，该项目也将是未来这个片区极少数可售的资源！

    我们得到的消息是，2018年深铁万科瑧湾汇可能会有新产品发售。

    而由于政府的限价政策，这批产品很可能是普通购房者，能以最低成本，配置世界级超级总部资产的唯一机会。

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