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怎样才能在房管局的网站上查到已备案的房子是自己的名字？
在网站上能查到所买的商铺已备案，但不知是不是自己的名字，怎样才能查到已备案的房产是自己的名字呢？
您好，可以到房产局查实。
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市场管理科 16510
综合业务科 29070
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南京市规划局
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测绘管理处
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人事教育处房管局已经备案说明房产证可以办下来吗_百度知道
房管局已经备案说明房产证可以办下来吗
我有更好的答案
这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚。①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
采纳率：47%
还需要你缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，等税费（以上说的是一手房，新房）。
我的是新房，已经备案了，但是开发商始终拖着房产证，已经过了合同两年了，心里一直没底
以上所说的税费。你可以自己去缴纳，缴纳完了自己就能拿到房产证了，可以不通过开发商
真的吗，不肯能吧，那样的话开发商就和我说了啊
一般开发商替你办理都要一年左右。我本人的也是那样！开发商拿着所有业主的缴纳的这些钱去周转一年，相当于一年的免息贷款！换做你，你是不是也会那么做？
本回答被网友采纳
不是的，只要是开发商无证齐全，且已经卖出的房子，国家规定就要到房管局备案，这和您办理房本的时间没有直接关系，但是起码说明了您买的房子是合法的吧！
嗯，五证都是齐全的，房子也到房管局备案了，合同上也写明了有房产证，可是开发商一直拖着说是要小区全部完善以后村里才给办理，已经过合同两年了，想请教这是知道为什么，心里一直没底
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房子的合同已在房管局备案现在能卖嘛有什么程序
房子的合同已在房管局备案,现在能卖嘛?有什么程序?
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你好。如果购买的房子在房管局备案了，可通过合同备案号和证件号码，在房管局提供的合同备案网站查询相关信息。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“一般的“网签“程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通...
你好。如果购买的房子在房管局备案了，可通过合同备案号和证件号码，在房管局提供的合同备案网站查询相关信息。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“一般的“网签“程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。希望可以帮到你！
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违法信息举报邮箱：备案即生效。没办法了。算第二套房。可以先卖了，再买不能退了,如果你现在有贷款记录再买房就属于二套,即便是把手头的卖掉,只要有过贷款记录,供鸡垛课艹酒讹旬番莫无论现在名下有没有房子都属于二套,杭州这边是这样的,我也被这样的二套搞无语了。签订购房合同后房产局已经备案，是否能退房而是“卖“了，性质变成不是”退”。买卖已经形成不能签了购房合同，但是去房管局查没备案说合同无效能退房吗？为贷款问题无法履行合同，这个是没的办法的事，因为是没有办法的事情，那就和开发商签一个退房协议。这个你和接待你的置业顾问商量一下就行了。以后买房子，然后撤销备案登记就行了，银行才敢放松放贷，他们也只能协助你退房了，同样算2套。除非国家松绑所以银行此次认定我属于二次贷款,所以只能更名退房,只能放贷40%?房管局的备案取消后是否也仍属于第二套购房呢因为中介告诉我属于第一套资格?,所以可以贷款70%,2007还完了.请问下次我再买房属于第几次购房,但是因为2006年我用自己住房公积金帮表姐贷过5万元买房?,我无力再支付另外30%已付30%签定购房合同,房管局已备案成功,因银行不能贷预期70%款,选择更名退房,如再买房属于第几套?谢谢高手如果项目手续没问题，要看具体合同约定了，要求退房。建议带合同找律师具体看看看没备案原因是什么，能否因此要求解约，应该没问题，如果项目有问题商品房付完首付并签订了购房合同，而房开商一直未到房产局备案（三个月了），请问这样我打官司退房能赢么？商品房付完首付并签订了购房合同，而房开商一直未到房产局备案（三个月了），请问这样我打官司退房能赢么如果认为不公平也可以由法院认定。一般是20%左右，你可以看一下违约金条款违约金一般在购房合同上都会写明的还有14万的首付余额没有付，付了4万元首付签完买房合同后，合同还没有送到房管局备案，怎么办，我想退房签完买房合同后，付了4万元首付，还有14万的首付余额没有付，合同还没有送到房管局备案，我想退房，怎所以，现在房产局规定了之有7种情况可以注销。解约流程不是你到建委。只要开发商申请达到条件就可以。多催促些，其实就是想拖而已，然后换成乙的名字。所以，是可以的。这种交易的确十分简便。中间所做的手续就是注销了甲，开发商有钥匙盘来网签和网签注销。以前，否则不可以不是不给注销。七种一种就是购买方无法筹集到购房款，在没有办理产权证的情况下。给国家带来了非常大的税收流失，当一个人买了一手房，是可以解约的，还可以转卖。开发商不给你钱，后来就广泛利用，也不是那么难的事，需要达到条件，但是不能随意网签。我们就叫做“改底单”房产局那人又说，房产局那人不给我注销，我让开发商来了，开发商已经同意全额退款了，他一个劲的找理由不给我注销，说让开发商来注销：只要去房产局注销合同备案就把钱全额退给我（不收违约金），我怎么办。房产局那人在搞什么鬼，并在退款文件上签字，但贷不来款：登记了就不注销，开发商也不给我钱，最后说，合同也全部给我们了？就差房产局那一步了。但我去房产局付首付了买房付首付了，因贷不来款要求退房，开发商已经同意退款了，但房产局硬是不给注销合同备案，为什么？性质变成不是”退”。买卖已经形成不能，而是“卖“了我也没钱一次交全款，还有什么好的解决办法。现在我想办贷款了，开发商说超过一年就没法办理贷款了？求专业人士帮忙我和开发商签订买房合同已经2年了，但是我一直没和银行办理贷款（用公积金贷），已经交付首付10万？能退的话走什么程序。现在能不能退房已经签订了购房合同，而且也在房管局备案了。还能不能退房？还是要签订书面协议作为补充合同这个比较麻烦…合同里一般有“合同未尽事宜由双方协商解决”的条款这种事情一般都需要再次协商了、是否给予宽限期再找新的银行贷款，用以支付房款、是否合同终止双方退还已付款项，之前已发生的费用如何分担2：1，就执行上一条3，然后看是简单达成口头协议、在房款结清前，在XXX时间内无法找到银行贷款来嫁接。楼主现在需要去协商，房产证是否过户给楼主是否可以退房，咋办？看了下签的合同好像也没涉及说到贷款贷不下来的违约之类我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？是否可以退房？看了下签的合同好像也我为顾问单位即开发商解决过几个此类案件，都是通过起诉购房人，法院判决后实现的注销购房合同备案后，购房人退房了，但未到房产局办理备案注销。 现在开发商联系不到购房人。有啥途径注销备案法律规定，对于因客观原因导致合同已经实际履行不能，则必须退回到合同原始状态。包括接受货币一方退还相应款项的，履行义务不得无故拒绝。对于退款，法律没有明确要求格式，但为维护原购房者的利益，在开放商暂不能履行相关还款义务的，最好要求其签订还款协议并加盖公章。希望我的回答对你有所帮助。qq：，tel：所支付的款项，开发商要求我陪同去房管局办理注销登记记录相关手续，表示等房子他们能卖后才退还首付款，我让他们写一个关于退房后什么时候退钱的协议他们不写…我该怎么保障我的首付款能收回？法律保护和认定的协议有什么样的要求？要公章？签字？格式有要求吗？如果他们坚持不写不签协议该怎么办？付款的收条可以作为凭证吗？谢谢专业人士帮忙解答，感谢…买房跟开发商签订了样本合同，交了首付款，但是因为限购无法在房管局备案，跟开发商协商后同意退房并退还展开全部签购房合同前有什么是需要特别注意的呢？要与对方签订购房合同。二手房购房合同范本甲方：________（以下简称甲方）身份证号：____________________乙方：________（以下简称乙购房是件人生大事，签订购房合同是为了能够保证双方的权益不受到侵害，不过我们在签订合同的过程中，一定要注意一些合同上的内容，不要被开发商钻了空签订购房合同需要注意什么？我们都知道，合同稍一不注意或是有一丁点漏洞就会损失万千。那么购房合同也是如此的，而买房又是一件很重大的事情。我们能够谨慎一点就尽量谨慎一点。购买房子的时候最重要的就是合同，双方签订了合同后才代表房子是属于你的，特别是在二手房买卖中，购房合同也是交易中的重要凭证。二手房购房合同甲方(出卖人)：_________身份证件号码：_________________________乙方(买受人)：______现在的房价是比较的高的，这也就意味着年轻的一代面临着巨大购房的压力。当今社会，人们已经不再是像以前那样只追求温饱了。在国家发展的越来越好的同时，人们的各项啥呢干活品质也在不断的提升。这主要体现在住和行上。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签房管局备案了，但是房子我不想要了咋办啊【保定吧】_百度贴吧
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房管局备案了，但是房子我不想要了咋办啊收藏
有本事撤备案 没本事就等着
为什么不想要了？现在房子多贵，等个几年转手一卖，够后半辈子吃喝享用了！
哪里的房？多少买的？
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网签了按保定这势头应该只能在手里拿着了～～卖也没人敢买，改名？估计真改不了
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