在北京，规定租的房子里面住几个人吗，我一个主卧住三个人不行吗_百度知道
在北京，规定租的房子里面住几个人吗，我一个主卧住三个人不行吗
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北京住建委、规划委、公安局、卫生局等部门今日联合发布通知，明确出租房屋人均居住面积标准。《通知》规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人(有法定赡养抚养义务关系的除外)。此外，《通知》还规定，出租住房应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。
达达艺术中心校长
反正住的人多就乱·就容易出事·被邻居举报就都要走人·中介有的也不退钱··群租风险很大
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浅谈家装中的强电配电设计 篇一：空开、漏保及回路布置
因为自己的房子要装修了，所以收拾了一下懒癌晚期的自己，学习了一下家庭中的强电配电设计，中间学习过程，稍有心得，想上来张大妈跟大家分享一下，也算是我一直泡在张大妈怀抱里的回馈吧。这篇文章以我一个正在装修的小白的实际经验进行讲述，希望可以帮到大家。首先自我介绍一下吧，帝都某大学的电气工程小本，现就职于某电力国企，对比张大妈里各路大神，实在不值得提，所以主动把标题写成浅谈，以免在各路大神的群殴中暴打身亡。一、家用低压断路器（空开）介绍低压断路器又称自动空气开关或者自动空气断路器，简称断路器或者空开，叙述中为了方便统一用空开吧。它是一种只要电路中电流超过额定电流就会自动断开的。空气开关是低压配电网络和电力拖动系统中非常重要的一种电器，它集控制和多种保护功能于一身。除能完成接触和分断电路外，尚能对电路或电气设备发生的短路、过载、失压及欠电压等进行保护，同时也可以用于不频繁地启动电动机。（引用自百度百科）。注意这句话：对电路或电气设备发生的短路、过载、失压及欠电压等进行保护。这句话简洁地说明了空开的作用，除了是一般说的开关，空开还有短路、过载等保护功能的开关。最简单点说，空开是一个开关，但也有类似保险丝那样的过电流保护功能，可以重复使用的“保险丝”&。给有好奇心的同学来张电路图说明&：空气开关电路说明空开的种类繁多，但一般习惯都是按照“位数”（就是几个P）来分类的，国际标准空开一位就是1P，占用强电箱导轨上18mm的宽度。2P就是占用36mm的宽度，以此类推。下面的这个图片就是1P的空开：1P空开普通低压断路器和拼装式漏电保护断路器品种繁多，有1P，1P+N，2P，3P，3P+N，4P 等多种，由于空开可以附加空开附件不断扩展的，单纯以空开的位数来分类不是很靠谱，但是如果按照空开不附带附件，单纯以开关的意义来分类一下空开，还是有点好分类的，我简单说说：1P 空开：1P开关有带漏电、不带漏电保护、1P+N含零线分断型，以及他们之间的组合，如1P+N带漏电保护。普通的1P开关都是单极型，就是只能接一根火线；1P+N的1P开关，可以多接一根零线，空开跳闸的时候可以顺带跳开零线。后者有越来越流行的趋势。1P 空开可以附带一个漏电保护的附件变成占用2P位置的空开，但是实质也是1P的空开开关，这点大家讨论的时候注意分别。马云家的两个商品例子，前者是1P+N的空开，后者是1P+N带漏电保护的空开。都是1P的宽度。&&&&2P 空开：2P空开同样有带漏电和不带漏电的型号，最常见的2P空开就是双极开关，需注意真正的2P开关是两个极都提供对等的短路过载保护能力，这是与1P+N最大的区别，2P开关通常用于220V系统总进线开关。马云家的商品例子，2P的空开，加上宽度2P的漏电保护附件，共4P宽度。&&3P及3P以上空开：基本都是用于三相220/380V系统，除非家里有大型，否则家庭很少使用。土豪家当我没有说话&。由于三相系统需要做三相电压平衡，是个有点麻烦的问题。家里有三相入户的记得详细跟电工沟通一下，楼猪能力有限，就不扯这个了。空开有很多对应的设备参数的，通常的有短路分断能力、限流等级（能量限制级别）、磁脱扣和热过载脱扣等，我简单说说，有兴趣的同学可以自行去了解。需要注意的是热过载脱扣电流参数，简单说就是空开跳闸的额定电流，如C63A的空开，那就是63A电流跳闸的，这个参数对于家庭回路的电流有极大的意义，关系到回路上所接的电器的功率、关系到导线选取的粗细。低压空开电流应当配合导线截面积选取，不能随意加大。建议的数值如下：1.5平方毫米，10A2.5平方毫米，16A，20A4平方毫米，20A，25A，32A6平方毫米，25A，32A，40A10平方毫米，40A，50A，63A16平方毫米，63A，80A，100A标粗体是建议匹配的空开额定电流（热磁脱扣标定电流）匹配数值，国内品牌低压断路器精度差，建议选择相对保守的电流；国际大牌的断路器，可以选择大一些。千万不要选取小导线，然后配置电流大的空开，否则导线都烧掉了，空开还没听跳闸！千万要注意！！2.5平方毫米的导线千万不能选用超过20A的空开，在长时间使用的电气，如多人使用的电热水器，哪怕2.5平方的导线已经满足其用电需求，但考虑到其长时间近乎满负荷工作，应该往高一级别的导线选取！这点在选择导线大小的时候，大家要跟电工沟通好！好不容易把理论知识形象地说了一下，说点空开的实际产品吧，以大家常说的施耐德电气和ABB进行介绍。1、施耐德电气（当然还有个买钢笔的施耐德）家装能用到的空开，就Easy9系列、Mutil9系列、Acti9系列空开，从左到右的顺序是屌丝到土豪的顺序，来张施耐德自己的说明图片吧，不差钱的都选Acti9吧，多年的发展，这货几乎已接近完美。2、ABB家装能用到的空开，产品包括：S200、SN201、S260、S280、S800等多个系列。鉴于我对ABB的产品线不是非常熟悉，就不多说ABB了，知道的同学评论补充，再请小编update&。顺便扯扯ABB的历史，空开这货的确是德国人发明的，发明者（名字忘记了&）&自己搞了间公司，后来ABB收了发明者的公司，自然ABB也就是空气的发明者这称呼了。好吧，写得好手软，空开就介绍到这里吧！二、家用漏电保护开关（漏保）介绍漏电保护开关，其实是两个词合成的，漏电保护开关=漏电保护器+开关，开关就是前面说的空开来，至于漏电保护器嘛，主要用于防止漏电事故的发生，其开关的动作原理是：在一个铁芯上有两个绕组，主绕组和副绕组。主绕组也有两个绕组：分别为输入电流绕组和输出电流绕组。无漏电时，输入电流和输出电流相等，在铁芯上二磁通的矢量和为零，就不会在副绕组上感应出电势，否则副绕组上就会感应电压形成，经放大器推动执行机构，使开关跳闸。（非电的同学听不明白不要打我&）漏保主要的技术参数是漏电动作电流，很简单的参数啊，就是漏电到什么程度就动作跳开开关。家用配电场合，常用30mA的漏电动作电流的漏保。市面上的漏保多数（99%）都是电子式漏保，使用电子线路来判断零序电流互感器的输出信号，精度较高，但是电子元件抗干扰能力差，雷击容易损坏，大电流干扰也常会让电子式漏保误跳闸。而且当火线或者零线其中一根断开导致停电时，电子式漏保因为无电源，无法跳闸。L线（火线）断裂，不会有什么大的破坏，仅仅是停电，漏电开关无效并不影响什么。N线（零线）断裂，在220/380V混合系统中会导致大量电器烧毁，在这期间电子式漏电开关是无效的，即使发生漏电也不会跳闸，非常危险。跟电子式漏保相反的是电磁式漏电开关，使用非常高端的零序电流互感器设计，和非常精密的机械电磁铁机构。因为不存在电子元件，抗干扰能力极强，雷击不易损坏。不过精密机械结构的抗震动能力比较差，不适合车船等应用。因为是纯机械结构（由漏电零序电流互感器输出直接驱动电磁铁），不需要电源供电，即使L线或N线断裂，漏电保护依然有效。电子漏保和电磁式漏保，两者各有优缺点吧。前者成本低，方便生产，现在最常见；后者生产成本高，市场上较少，并且价格较高，并且需要串接对应的分断电流的空开使用。国产的德力西 CDL7-63，63A纯漏电开关，是国产中的电磁式漏电保护开关，价格很公道，比施耐德Acti9 iID那样的纯电磁式漏电保护开关的价格公道多了，打算上电磁式漏保的同学可以考虑一下，值得买嘛&三、家用强电配电回路划分建议铺垫了这么久，终于写到了想写的东西，我这么多废话，我妈她其实不知道&。想想也不算很废话吧，算是普及电气知识吧&。3.1 回路划分建议：1、厨房单独回路供电：现代的家庭，厨房的电器占了很大的一部分，提升生活品质的烤箱、微波炉、各种电饭锅、炖盅、洗碗机、电磁炉。其用电功率是相当大的，十分建议单独回路，甚至是多回路供电。2、冰箱常驻回路：这个回路主要是方便，好处是当需要关闭大部分用的设备,预留冰箱继续运作的情况下,切断其他回路即可。顺便可以在这个回路接入家庭弱电机柜（你没有看错，是弱电机柜！张大妈里面好像有人分享过在家庭整个机柜的经验分享，大家搜索一下膜拜一下土豪打算在家做机房的节奏），入户电信路由、交换机、家庭安防摄像头什么的，都可以跟随冰箱常驻回路，在切断其他回路的电源时候保持正常的运作。再顺便，在PM2.5爆表的年代，家庭有新风系统的，也可以考虑接入此回路，保证新风系统在其他设备切断时还能正常运行。3、照明回路：一般合并设置一个回路即可(视户型面积大小情况而定)，户型太大的建议设置多个照明回路，比如划分为南北照明回路，或者划分为公共和房间照明回路。4、空调设备回路：(用电较大)建议各自单独回路供电(也可以每两台空调合用一条回路)，各种土豪家的中央空调、空气能热水器或者什么大功率的即热式的热水器的，记得全部单独回路供电。简单说就是有几个空调（或大功率电器，大于2000w这样的，需要较长时间供电的）就设置几个回路。5、卫生间回路：建议卫生间插座单独回路供电。注意，卫生间回路尽量装设漏电保护开关，因为在洗澡的时候，电热水器什么的漏电是玩命的，绝对不能开玩笑！卫生间的照明可与卫生间的电源插座同回路（如果卫生间照明回路单独，也应该设置漏保，但考虑到比较浪费钱，通常合并到卫生间插座回路里共用一个漏保，不差钱的土豪当我什么也没有说&），这样设计既安全又经济，缺点是发生故障时，照明没电，给居民行动带来不便。有几个卫生间就设几个卫生间回路！必须带漏电保护开关！6、插座回路：可以根据布线的方式和插座设置数量，划分回路。插座回路这个，大概看看自己的插座上可能有的电器功率进行预估吧，通常都会设置好几个插座回路。鉴于是在色魔张大妈上的经验，有必要跟大家交代一下什么样的回路配置“最值得买”！例子就以楼猪（就是叫楼猪）的房子为例子吧，178的建筑面积，实用面积154，两厅（饭厅、客厅）两卫（公卫、主卫）四房的布局来说明一下回路配置及相应的省钱方法吧！由于家庭回路布置中的漏电开关不可或缺，但是这货也比较贵，回路配置也是考虑到这个漏保的价格，列出回路配置的价格差别。楼猪的回路设置如下所示：2个卫生间回路（主卫、公卫）、2个厨房回路（功率太大，多个回路）、2个房间插座回路（每2个房间共用一个回路）、2个公共插座回路（客厅、饭厅、走道）、4个空调回路（四个房间的空调嘛）、2个照明回路（分房间照明、公共区域照明）、1个冰箱常驻回路、1个备用回路。上面共计16个回路。3.2 回路开关选型建议：1、总开漏电空开 + 支路普通空开（最省钱！）：家庭总开关+漏电保护，然后下面是一堆的支路普通空开，这应该是家庭最常见的回路开关选型了。既然最普遍，那必然有它存在的理由啊，那就是省钱！整个布置方案只有一个漏电保护，的确是最省钱的，但是这个方案的缺点也显而易见，一旦有人在家里的插座插了一个漏电的电器，那么必然会跳掉全屋的总闸。要是天黑的话，那么就等着摸黑去配电箱那里一路路地试验那个回路漏电了，的确也是很苦逼的事情！以施耐德的开关举例，以楼猪自己的回路配置，那就是：家庭总开关： Acti9 iC65N 2P63A + Vigi iC65 ELE，支路普通空开是 Acti9 iDPNa 1P25A，整套开关都是施耐德的，而且支路空开都用iDPNa的开关，投入大约 750 元左右即可！2、总开开关 + 部分支路漏电空开（最均衡！）：总开开关 + 部分支路漏电空开，就是总开关使用普通的2P的空开，部分支路，就是涉及插座的支路使用漏电开关，空调和照明回路由于是固定安装，一般漏电可能较小（卫生间的照明除外！），这样插座什么的漏电就只会跳开自己所在回路的空开，不会让全屋停电！但也有缺点，就是空调和照明回路没有漏电保护，万一，我是说万一漏电就不好玩了！同样以施耐德空开举例，以楼猪自己的回路配置，那就是：家庭总开关：&Acti9 iC65N 2P63A，不要加漏电保护附件啊！支路中的厨房回路、卫生间回路、插座回路都是用 Acti9 iDPNa 1P25A Vigi+漏电保护空开，空调和照明都用普通的&Acti9 iDPNa 1P25A，那么整套的施耐德投入大约 1200 元左右！3、总开开关 + 全部支路漏电空开（保护性能最好，土豪速度上！）：总开开关 + 全部支路漏电空开，就是总开关使用普通的2P的空开，全部的支路都使用漏电开关。这样的配置可以提供最好的漏电保护性能，任何一回路漏电都会跳开，不会影响其他回路！但是由于全部的支路都使用漏电空开，价钱也很贵！土豪当我什么也没有说就好！&土豪我们做朋友吧：）同样以施耐德空开举例，以楼猪自己的回路配置，那就是：家庭总开关：&Acti9 iC65N 2P63A，不要加漏电保护附件啊！支路都是用 Acti9 iDPNa 1P25A Vigi+漏电保护空开，那么整套的施耐德投入大约 2000 元左右！价钱都列出来了，还是楼猪整理了好久的Excel表格整理到的，截图一个吧，就是不知道张大妈压缩后的图片还看不看得清楚吧顺便说说，可能会有人问，部分支路漏保的情况，总开不是可以加个总的漏电保护开关的吗？嗯嗯，可以，不过你需要找个带延时的漏电保护开关，鉴于带延时的漏保要么买不到，要么死贵死贵的，建议大家还是不要折腾了。比如你总开是&Acti9 iC65N 2P63A + Vigi iC65 ELE 30mA漏电保护，然后支路是&Acti9 iDPNa 1P25A Vigi+ 30mA漏电保护空开，当这个支路发生漏电的时候，两者是同时跳闸的（理论上同时，因为同时看到漏电电流分量），这样配置就完全失去了支路配置漏电保护开关的意义了。聪明如你，一定明白这个道理&如果采用第2、第3种多个支路漏电开关的方案，注意家里的回路布线一定不能混了，否则那漏电开关根本合不上。很多同学会说，说电工不建议整支路多漏电开关，因为这样容易跳闸。其实不会的，电工就是怕自己混了回路，怕返工而已。哈哈，大家都懂的，我就不多说什么了。四、家用强电配电进阶用法写了好长，码字累死了。小编不给过，不多给点金币，我就&。为了增加这经验的吸引力，但无奈一男屌丝，没有自拍的性感睡衣照啊，怎么办？思考片刻，唯一多写点看起来高大上的内容了！这个章节专门针对土豪！不差钱的尽管上就是了！认真点说，也不算什么进阶的玩法，就是大家对家庭配电要求越来高，所以一些专门的“保护电器”的装置也用上了吧，大约有过压欠压保护装置、防雷（防浪涌）装置、家用电力计量装置吧，其他的玩法坐等张大妈里的土豪补充&4.1 欠压过压保护装置欠压过压保护装置，顾名思义，就是电压过低、电压过高，自动切断后面带的电器，防止电压过低或者过高而损坏电器吧。大家可能对家庭过压欠压没有什么概念，的确，现在的供电水平不断上升，电力的质量也不断提升（得益于变电站广泛应用的AVC啊，自动无功电压控制，当然还有AGC，自动发电控制），过压欠压的现象越来越少，尤其城市用户，遇到这情况更是少之又少。但是作为电力专业的小本&，还是考虑到，假如楼盘的高压配电室里的变压器（10kV降压为380V），一旦中性线断开，大家家里的220kV进线会变成380V啊，低压还好，很少有普通的电压耐压380V啊。虽然说这样的过压，那供电局什么的是有责任，也是应该要赔偿的，但是我们家里的电器，也不能这么依赖国企的“责任”啊，还是自己动手吧，这时候你就需要这个了！&&这种过压保护附件是附带在家庭总开关上面使用的，检测到家庭过电压，就自动跳开家庭总开关，达到保护全家电器的目的！但是这货有个致命的问题，就是它跳开总开关了，电压回复正常它不会重新合闸啊！要是出差的时候它过压跳掉了，回家的时候就会发现家里的冰箱遭殃了~ （楼猪想着这么仔细，你们知道么&）。所以呢，还有更加好的东西，那就是自恢复式的过压欠压保护器&&这货是个好东西，过压欠压的时候会自动断开电流保护电器，电压回复正常时，它会自动合闸为家庭的电器供电，是不是很人性，至于价钱嘛，你看着办就是了，我都说了是针对土豪的内容，你们不要打我4.2&防雷（防浪涌）装置防雷（防浪涌）装置嘛，就是防止瞬时高压损坏电器的装置，比如打雷的时候，家里有电器打坏就是因为这个嘛，在雷暴高发区（比如广州大学城），这货很有配置的必要！另外大型的电动机短路时候也会造成短暂的电压浪涌，家庭较少，打雷这个例子比较普遍吧。说起这个防浪涌，看到大妈里有不少人晒各种防浪涌插座什么的，作为电气小本真心怀疑一个防浪涌插座带给你的防浪涌的保护作用，如果你拆开防浪涌插座，发现里面也不过一个几毛钱的压敏电阻，个人觉得这能防浪涌的能力有限，噱头比较大。另外这玩意接地严格要求是要独立接地，和其他接地线接一起就没意义了，插座基本都是直接接到插座的地线去了。注意，是独立接地！这点很多人安装防浪涌时候的误区！！！另外，电网在小区里都会设置一个总的防浪涌装置吧，真有浪涌基本都能拦下来。所以，配置好的小区可以不用折腾这东西，但是考虑到土豪乡下的别墅，还是装一个求安心吧。&&话说这货那个真心贵，土豪不差钱就当我没说吧。防浪涌要求独立接地，这点大家可能有疑惑，家庭普通都会有地线吧，一般都是插座共用的地线，注意了，防浪涌要求的独立接地就是不能和插座用的接地共用，必须是独立的接地！考虑到很多人家里都没有这个独立接地的条件，大家还是当我废话了吧。土豪家的别墅要打算上这货，就必须记得搞独立接地啊！另外，防浪涌的安装要求尽量靠近总开关！那些安装得远离总开关的做法是错误的。大家施工的时候要求电工要注意就好。再有就是防浪涌前一般都会接一个高分断能力的空气开关，用于保护防浪涌装置在流过过大的浪涌电流保护防浪涌装置使用的，不差钱的就上吧，差钱的就主动忽略我这段话就好。4.3&家用电力计量装置（功率计）家用电力计量装置，计电费的电表就是啦，但是土豪不差钱嘛，可以玩点特别的，自己实时采集自己家里的使用电流、电量什么的，显示的是家中的总耗电。节能是一种环保意识，并非仅为省多钱的电费，功率计就在时刻提醒你，不用的电器及时关掉，常用的设备选择高能效的产品。功率计有手持式、家用配电箱导轨安装式的，这里说的是松下KW4M电力监控仪表，网上有网友提及过，马云家都找不到这产品，想必是高大上的必备了，度娘来个图片说明一下吧。松下KW4M电力监控仪表加上仪表用的CT，即可实时监控家庭使用的功率、电流、电压什么的，好高大上就是了，楼猪在变电站见过不少，但至于在家里需要不需要，这个就看土豪的心情了，想更多了解这个的同学，自己去度娘一下就好咯，可以玩玩还是挺有意思的。---------------- 我是码字码到手软的分割线&----------------写到最后，写了这么多，真心的，好手软。本来还有一节空开选购指南的，感觉好累了，不想爱了，以后有空再写写吧。可能有同学觉得我老推荐的东西，觉得楼猪是施耐德的托，其实大可不必。ABB和，国内的和，其实很多开关都做得挺不错的，ABB很多开关做得都比施耐德也好，只是楼猪多数使用1P带漏保的空开节约配电箱空间，而ABB和西门子做的DPNa的漏保都没有施耐德的好看（我会告诉你处女座也是外貌协会的么）。如果你不是处女座（比如楼猪），大可不必纠结那个空气开关的分断能力是多少这么斤斤计较的问题，家庭选择国际大牌和国内的德力西和正泰，保证货品是正品真品，那基本不会有太大问题就是了，各位同学不必过于担心。关于家庭强电配电的细节还有很多，篇幅都这么长了我也只是希望能尽量说清楚吧，有什么问题的大家评论回复讨论一下。楼猪也不是什么专家，希望这样的文章能够帮到你。谢谢！
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主题酒店是以某一特定的主题，来体现酒店的建筑风格和装饰艺术，以及特定的文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受；同时将服务项目融入主题，以个性化的服务取代一般化的服务，让顾客获得欢乐、知识和刺激。历史、文化、城市、自然、神话童话故事等都可成为酒店借以发挥的主题。
主题酒店简介
主题酒店定义
主题酒店是指以酒店所在地最有影响力的地域特征、文化特质为素材，设计、建造、装饰、生产和提供服务的酒店，其最大特点是赋予酒店某种主题，并围绕这种主题建设具有全方位差异性的酒店氛围和经营体系，从而营造出一种无法模仿和复制的独特魅力与个性特征，实现提升酒店产品质量和品位的目的。
主题酒店概念
在国外，主题酒店仅仅是独特概念酒店(Unique Concept Hotels)中的一种。独特概念酒店主要包括主题酒店(Themed Hotel)、设计酒店(Design Hotel)、生活方式酒店(LifestyleHotel)、精品酒店(Boutique Hotel)、联合品牌酒店(Co-Branded Hotel)、优质服务酒店(Service Quality Hotel)。
主题酒店起源
主题酒店的推出在国外已有50多年的历史。
MadonnaInn
世界上最早的主题酒店兴起于1958年的MadonnaInn，首先推出12间主题客房，随后发展到109间，成为当时最早、最具代表性的主题酒店。发展在美国拉斯维加斯，统计，世界最大的16家主题酒店中，就有15家，主题酒店是拉斯维加斯酒店业的灵魂和生命。
主题酒店类型
主题酒店自然风光酒店
此种酒店超越了以自然景观为背景的基础阶段，把富有特色的自然景观搬进酒店，营造一个身临其境的场景。比如位于热带原始雨林的深处的树上旅馆，它的主题创意来源于科学考察队为了更深入的观察野象的生活习性。
主题酒店时尚精品酒店
这种也将是中国未来时尚消费新潮流，主要以超视觉设计，将时尚进行到底，具有创新的体验消费模式。以私密、个性、温馨、浪漫、设计风格，每一个细节都融入了人性化、细微化、特色化的服务，如薇爱时尚精品酒店。 比较集中在广东、上海、深圳等地。
主题酒店历史文化酒店
设计者在酒店建筑了一个古代世界，以时光倒流般的心理感受作为吸引游客的主要卖点。顾客一走进酒店，就能切身感受到历史文化的浓郁氛围。如玛利亚酒店推出的史前山顶洞人房，抓住”石”做主题性文章，利用天然的岩石做成地板、墙壁和天花板，房间内还挂有瀑布，而且沐浴喷洒由岩石制成，浴缸也是石制的。
主题酒店城市特色酒店
这类酒店通常以历史悠久、具有浓厚的文化特点的城市为蓝本，以局部模拟的形式和微缩仿造的方法再现城市的风采。如我国首家主题酒店深圳酒店就属于这一类，酒店以著名的文化进行包装，利用了众多可反映威尼斯文化的建筑元素，充分展现地中海风情和文化。
主题酒店名人文化酒店
以人们熟悉的政治或文艺界名人的经历为主题是名人文化酒店的主要特色，这些酒店很多是由名人工作生活过的地方改造的。如，由于27次下榻于此，从1979年到1990年每年来此休养，也曾在此长期休养，推出了主席楼、陈云套房和巴金套房，房间里保留着他们最爱的物品和摆设。
主题酒店艺术特色酒店
凡属艺术领域的音乐、电影、美术、建筑特色等都可成为这类酒店的主题所在。Madonna Inn就有以电影《美国丽人》为背景的一种美国丽人玫瑰房可供选择。位于八达岭长城脚下的公社酒店则以独特建筑取胜，它是由亚洲12名建筑师设计的11幢别墅和1个俱乐部组成的建筑群，公社每栋房子均配有设计独特的家具，训练有素的管家随时可以为客人提供高度个性化的服务，住客可以在此充分体验亚洲一流建筑师在这里展现的非同寻常的建筑美学和全新的生活方式。
主题酒店特征
主题酒店是集独特性、文化性和体验性为一体的酒店。独特性要与众不同，是酒店的战略出发点，最终要成为酒店的核心竞争力；文化性体现了酒店对内涵的追求，文化是主题，是酒店执行的具体战术和手段，酒店要通过文化来获得竞争优势；体验性是酒店所追求的本质，酒店最后要实现给顾客独特的体验来获得的高回报的利润，这是酒店的最终目标。差异性、文化性、体验性三者相互渗透：少了差异性和文化性就没有体验性；少了体验性，差异性和文化性就脱离了主题酒店经营的目的——给顾客独特的体验从而获得高回报的利润。
主题酒店独特性
主题酒店之间的独特在于主题之间的差异，以及由此引发的在各个细节上的差别，和给客人带来的体验内容不同，而对于体验的重点突出则是一致的。
主题酒店在建设中要处理好模式之同与主题之异之间的关系。通过大体相同的模式，达到一种低成本的运作，但是创出有差异的主题，形成特色化的经营，这就能够最终培育核心竞争力。
主题酒店文化性
主题酒店的文化与一般意义上的酒店文化是两个不同的概念，酒店是提供服务的场所，因此，酒店的核心应该是；而主题酒店的文化是以酒店文化为基础，体现在以下几个方面：以人文精神为核心，以特色经营为灵魂，以超越品位为形式。文化是人类的物质财富和精神财富的总和，所以主题酒店也可称为文化主题酒店。任何一个主题酒店都是围绕主体素材来挖掘相应的主题文化，文化主体酒店更加突出了主题酒店的文化性。
主题酒店体验性
主题酒店追求差异，但这并不意味着主题酒店之间只有差异，在本质上主题酒店之间是相通的，那就是给顾客的体验性。标准化、规范化的服务带给顾客良好体验是现代酒店的核心，主题酒店的发展同样有相同的模式。
主题酒店制作
主题酒店的新颖别致、独具匠心，对千篇一律的是一次强地震。那么，主题酒店的生命究竟有多长呢？作为酒店，既然有了一个主题，应该说，在某一时间段内是占有优势的。不同的主题，它的寿命是不一样的。举例来说，如果某个酒店确定的主题是日本文化，进入酒店后，满眼都是日本文化和日本产品，凡是喜欢日本文化的，就会来这个酒店消费。但是如果有一天，因为某种政治原因而抵制日货，那这个酒店的生意就会出现问题。又比如，是前几年人们很喜欢的一种运动，如果搞一个以保龄球文化为功能主题的酒店，几年内会十分流行，但是，过几年后，当人们不喜欢打保龄球了，这个酒店的生意也就不好做了。因为任何一项运动，都有它非常流行的那么一个时间段，也必然有它不太流行、不流行的时候，区别只是流行的时间长短不一，有的可能会流行二三十年，有的可能仅会流行两三年。”酒店建筑的寿命通常在百年左右，那么，怎样才能使主题的生命尽可能地向建筑寿命的长度靠拢？实现主题酒店的可持续发展呢？在选择主题时不能随意，要有前瞻性，尽可能选择长久性的主题，最好是永远不被取缔的那种主题。像酒店集团策划的古玩酒店主题，就是个百年不会衰落的主题。因为经济越发达，收藏古玩便会越流行。所以，确定主题时一定要想好，一个主题一旦被确定，就必须要确保在未来的经营中不会被轻易变动。如果是那种可以很轻易变动的主题，就代表很容易被人模仿。策划主题酒店，必须注意这样两点：第一，在选择主题的时候，一定要考虑清楚，要避开那些容易变动的主题，尽可能选择寿命长的主题。第二，主题必须做到不容易被取替，所以策划要客观，集思要广益，判断准确性要高。
确立主题文化
主题酒店的定义是展示某种文化特色的酒店。
汽车主题酒店
在实践中，主题酒店必须通过特色文化来凸现、来支撑市场，文化主题一定要有差异性，切忌重复和随大流。因此，寻找特色文化、挖掘特色文化、设计特色文化、制作主题产品和服务，是酒店管理者最重要、最具体、最花心思和精力的大事。
在确立主题之前，不能忽视所选择的文化主题是否与当地的环境相协调。在一些形象突出，历史文化底蕴丰厚的城市，过于异类的主题会对城市形象造成冲击，在形象推广中会产生互相抵消的效果。然而在那些文化单薄，经济发达的城市，或者文化比较多元化的城市，主题的选择有着很大空间，而且对于创造城市文化和树立城市形象发挥着重要的作用。同样，过于专业、狭窄和离消费大众较远带有猎奇色彩的文化，都是不宜拿来做主题的。
重视功能需求
酒店的功能性需求，只是人们的基本需求，消费是理性的；感觉上的满足才是高层次的需求，消费往往是感性的、随性的。社会的发展与进步，制造出了越来越多为感觉而买单的消费者，从时下奢侈品消费的兴盛、手机与汽车的频繁更换等迹象，也可以透视这种消费变化的趋势。
为功能性酒店附加一个主题，制造出一个概念，首先在宣传营销上会有别于一般的酒店，为领先酒店的发展提供了基础。但一个成功的主题酒店不仅仅是创造出一个概念那么简单，要使主题名副其实，乃至让主题串联一个产业，形成超附加值，则要深入研究酒店的区位及其文化底蕴、市场需求、酒店投资、企业文化等等因素，使酒店的主题融入到区域文化环境之中、融入酒店投资企业文化之中和旅馆的心境及感官体验之中。
强化市场营销策略
主题酒店是中国市场上能比较好解决酒店同质化竞争的有效方法，不同的主题酒店有其不同的内涵，能迎合满足不同需求的客源群。主题酒店的市场营销目的就在于推出和强化主题品牌及其内涵概念。
在考察完市场，分析自身的优势和劣势后，应集中全力发挥本酒店的各种资源综合优势，积极主动的宣传本酒店的独特文化氛围，引起特定客户群的认知感，使其他酒店难以一时抄袭和模仿，从而使本酒店的文化主题具有较长时期的稳定性，适于形成品牌。但是，在对市场进行细分时不能贪大求全，要明确自己分到哪一块，并保证这块拿到手。当然我们这里所说的特定客户群，不是绝对化地排斥其他客源。而是在以主题吸引主要客源的同时，适当拓展若干个其他的细分市场。
设计注重主题元素
主题酒店的设计，关键是主题的确定。在主题确定后，再确定建筑形态，如城堡型、碉楼型，还是帆船型、塔型等。然后就是内部装饰的确定，主要在细节上见真功，如在床单、窗帘、灯具、茶具、座椅、电话，乃至卫生间等等细节都注意主题元素的融入。
一个成功主题的确定，应满足一下四个基本条件：一是适应市场需求，二是根植于本土文化，三是融合企业文化，四是串联相关产业。此外，一个成功的主题不应该是单一的主题，应该在总体主题的引领下，形成针对细分市场需求的分主题系列，使酒店的客户群不因主题而被拒之门外。
运营主题化延伸
主题酒店的运营，主要包括四大部分：客房、餐饮、服务和衍生品。
客房服务主要根据细分市场的不同消费偏好与需求，在总体主题下。
餐饮部分则可以结合主题开发设计“主题宴”，包括菜系的配置、菜单的设计、餐饮环境氛围的营造（如室内装饰、音乐歌舞的设计）等等。
衍生品的运营则是主题酒店拉长产业链的重要组成部分。
主题酒店主题酒店类型
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主题酒店设计
主题酒店作为一种正在兴起的酒店发展新形态在国外已有近50年的历史，而在我国的发展历史不长，分布范围也仅仅局限在酒店业比较发达的广东、上海、深圳等地，有的以回归大自然、科技或者是以怀旧为主题的酒店，都体现出与众不同的经营特色。虽然主题酒店在我国的出现属于新鲜事物，但是在国际酒店业中属于一种发展新趋势。从国内仅有的几家主题酒店经营情况来看，经营状况均好于其他酒店。
面对前景如此光明的主题酒店，有必要对主题酒店的规划设计进行解析，给正在发展的主题酒店提供一点中肯的“炮灰”。要从引入主题、定位主题、展示主题、合理配置功能等几部分来阐述。
在做景区规划时，首先要确定她的发展方向及定位，才能在众多的竞争者中脱颖而出，做强做大。同样，主题酒店亦是如此，只不过当其位于景区之内时，更多的是依附于景区的主题定位，与之相呼应，为其服务。当她位于城市区或者不仅仅依附于景区而存在时，主题酒店的准确定位显得尤为重要，所要考虑的问题也较多。杭州“梦幻城堡”是个因主题定位不准而失败的典型案例。
杭州“梦幻城堡”
2003年年底，计划耗资15亿元人民币、号称“中国首座超五星酒店”的“梦幻城堡”本应从杭州传来开工的消息，不料却被杭州有关方面宣布其计划流产，有关人士称：“由于方案改变，‘梦幻城堡’不能再建。”“梦幻城堡”原计划是杭州2006年世界休闲博览会的标志性建筑，占地13万平方米，高100多米，其投资方是著名民营企业。而其设计者，更是设计过世界最大酒店()的美国著名设计师威尔登·辛普逊先生。
这种超豪华的设计，理应是成功的典范，但却以失败而告终。究其失败的根源，不是说它没有定位，而在于其犯了两个定位上的致命伤。一是主题太过于超前脱离市场定位：杭州作为休闲之都，又地处于的中心区域，所以定位在长江三角洲地区休闲散客和商务会议客是合理的。而“梦幻城堡”的主题选择却不支持这一定位，其超五星的建设将远远超出休闲市场的消费能力。二是主题过于异类脱离城市定位：杭州是个优美而宁静的，是个现代休闲城市；而“梦幻城堡”以“梦幻”为主题，豪华且气势磅礴，与根植于生活的温馨舒适的休闲气氛相反，追求一种远离现实的体验。她的错在于没有考虑到所在城市的和城市规划，那么失败也是理所当然。
在准确定位主题酒店过程中，应从几方面着手寻找。一是注意密切关注竞争对手，避免主题定位相似；二是深度挖掘主题内涵，避免形式大于内容；三是主题有酒店适应性，避免定位本末倒置；四是主题适当回避“尘世”，避免陷入大众俗套。当较好地把握住了以上四点的时候，才能说把准了一个主题酒店的定位。
深入展示主题
抓住主题酒店定位之后，就必须考虑如何让游客领略到酒店的主题魅力，这就要求主题酒店进行自我展示。一个成功的主题酒店能够通过其主题环境与氛围来展示主题概念，换句话说，主题环境与氛围是主题概念的物化。既可以通过主题建筑、主题景观等外在实物的表征来透视酒店的主题，也可以透过主题装饰物等内部的实物表象来展示酒店的主题。但均需精挑细选，严格把关，做到尽善尽美，和谐一致，才能烘托出一个惟妙惟肖的主题环境与氛围。
建筑、景观和环境协调
主题建筑是主题酒店的有形展示，在顾客首次购买时起着关键性作用。主题建筑除了要追求独特外，还应该把握好和周边地理环境的协调性，与周边环境的协调本身也是顾客体验的一部分。下面介绍以自然风光为背景的两个主题酒店，其主题建筑和主题景观均与主题环境相符合，被证明是成功的。
木屋·肯尼亚
早期的树顶旅馆完全搭建在几棵大树杈上，建筑仍为全木结构，只是大树杈换成了数十根大木柱。建筑底层吊空，上有三层客房。顶层观景平台正对着白雪皑皑的山顶，旅馆前面有大水塘，是大象、犀牛、白尾猴、狒狒饮水、补充盐分的地方，是人与动物和谐相处的最好镜头。特别是晚间，旅游会打开探照灯照亮楼下空地，工作人员把盐撒在地上，几十头大象就会争先恐后地用长鼻子卷食，游客可在树顶旅馆中观看给大象喂食盐的这一项特别表演。
“歪”屋·奥地利布鲁毛罗格纳温泉酒店
位于奥地利东南的布鲁毛罗格纳温泉酒店的座右铭是“微妙的不同”，它带给房客的视觉震撼力实在是“大不同”。奥地利建筑艺术家百水先生（Hundertwasser）的风格在这里发挥得淋漓尽致：一组Wald鄄hofhaeuser公寓群，竟将房舍嵌进了地下，如同一座座土拨鼠的地穴；别墅群的顶端种植着绿茸茸的草坪和灌木，甚至连窗户里都会探出一棵棵的树来，对建筑的认识被彻底颠覆。游客从温泉酒店的游泳池一路游到温泉池，可体验到百水先生设计的无规则水路忽左忽右、忽上忽下的变化，眼前的景致一会儿是波斯宫殿，一会儿又变成了斑马小屋，令你忘记人世间所有的游戏规则。
当然除了自然风光酒店外，还有名人文化酒店、历史文化酒店、城市特色酒店和艺术特色酒店等等。各种主题类型的酒店的不同，其所要展现的主题建筑与主题景观亦不同。但主题景观和主题建筑的和谐一致能够对主题起到渲染作用，达到锦上添花的效果。
从某种程度上讲，主题酒店是与酒店的完美结合，
迪斯尼主题酒店
主题酒店是一个很好的例子，主题酒店的一种发展模式就是依托成功的主题公园进行经营，深圳的威尼斯酒店就是如此。而作为内部的实物表象，员工工服是主题氛围的重要表现之一，因为员工是流动的主题符号。除了员工工服，主题装饰物与灯光和色彩的合理搭配，都能给顾客美好的主题氛围体验。
合理配置功能
迪斯尼主题酒店
通过对主题定位的把握，对主题建筑及主题景观的理念的理解，围绕着主题这条线索来将他进行分解，通过合理配置功能来完善主题酒店的规划设计。酒店按服务区域划分，一般分客房区、餐饮区、公共活动区、会议和展览区、健身娱乐区、行政后勤区。这些区域既要划分明确，又要有机联系。
酒店从经营角度讲，酒店由收益部分和非收益部分构成，当总建筑面积确定之后，面积结构应精心安排以下几个部分：客房部分包括单床房、双床房、、各种套房等。餐饮部门包括主餐厅、副餐厅、主酒吧、俱乐部、鸡尾酒室、咖啡室等，另外应包括与宴会有关的大、中、小宴会厅；其它营业部门，包括会议室、健身设施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、商业中心等。非收益部分包括，大堂、总服务台、办公室、行李房、电话总机室、电脑室、仓库、更衣室、医务室、职工食堂、锅炉房、停车场、洗车场等。
一家好的酒店，除了造型独特，外形美观，与当地环境融为一体，有深刻的文化内涵之外，就是酒店的内部功能布局非常合理，每一项功能所占的位置恰到好处，既方便客人使用，又便于经营者进行管理，既不浪费面积，又体现酒店浓郁的服务氛围，客人住后感到满意，经营者节约了大量人力。总的来说，就是要掌握酒店内部的功能分配的十分合理，完全具备方便客人和便于管理的要求。而其功能布局要注意以下几点：
1、员工和客人各行其道互不交叉，包括行李入口也要与客人分开。当客人进入大堂，马上映入眼帘的是总服务台，当在总台办完入住手续之后，顺路进入电梯厅，乘电梯到达所住楼层。而员工呢，从员工入口进入酒店，第一步打卡，第二步更衣，第三步从员工通道乘员工专用电梯进入各自的工作岗位，员工与客人会各自行走，不会发生碰撞现象。
安排通道不仅员工与客人分开，员工通道也要注意把人与物分开。酒店的库房一般都在地下，员工出入拿东西、送货要分成上、下道，不要人物混杂，不然既影响工作，又容易出事故。
2、各项功能，各就其位，既不浪费面积，又安排得非常恰当。一家酒店的大堂，应是功能最多的。除了总服务台、礼宾部、行李柜台，还有大堂酒吧或茶座，咖啡厅，其至商务中心、鲜花店、书屋、精品店都要安排在大堂附近。
对于西餐厅、封闭酒吧、风味餐厅的安排要与桑拿健身、泳池分别在不同楼层，不要相隔太近，不要安排在同一个楼层。有的酒店把这种不同的功能安排在同一楼层，各种不同的味道相互影响，严重影响了酒店形象，客人也非常不满意。
3、从客人需求的连续性布局功能。上述提到的几家酒店都具有这样特点，如将健身房安排在与游泳池较近的地方，西餐厅与封闭酒吧、咖啡厅安排在较近的地方，零点餐厅安排在一楼，中餐厅，风味厅靠近，多功能厅与会议室安排在同一楼层，这种安排充分考虑了客人需求的连续性。有些饭店在功能布局上没有相互照应，只是根据面积大小来布局，结果形成同类功能过于分散，不方便客人使用。
主题酒店在国内属于新兴事物，但在面对同质化产品和服务一般的酒店竞争中已经脱颖而出了，只是今后走的路还很长。只有坚持准确的定位主题、深入展示主题和不断的合理配置酒店功能，才能使酒店不断创新，才能在中国大地上继续前行。
主题酒店运营
主题酒店的运营，主要包括四大部分：客房、餐饮、服务和衍生品。　　1、客房　　根据细分市场的不同消费偏好与需求，在总的主题下，可以设计不同的分主题房间，如女士房、男士房、情侣房、老人房、会议房等等。这些房间的设置，会大大减弱单一主题客源市场面窄的缺点。　　2、餐饮　　结合主题开发设计“主题宴”，包括菜系的配置、菜单的设计、餐饮环境氛围的营造(如室内装饰、音乐歌舞的设计)等等。　　3、服务　　服务是主题酒店体现主题的软件部分，包括服务员的服装装饰、服务用语、背景音乐、电话铃声、电视及宣传单等。　　4、衍生品　　衍生品的运营是主题酒店拉长产业链的重要组成部分，能增强主题酒店的内涵与外延，而且还能促进主题酒店的对外宣传，因此，主题确定得当的衍生品开发，能实现主题酒店业及其相关衍生产业的共生共赢。
主题酒店各地特色
主题酒店主题酒店之都
Wynn拉斯维加斯度假村酒店风光
目前世界上的主题酒店以美国的“赌城”最为集中和著名。拉斯维加斯的主题酒店具有规 模大、层次多、变化快的特点，它们充分利用空间和高科技的手段，配以大型的演出，使酒店增色不小。拉斯维加斯是酒店之都，更是主题酒店之都。
以下是拉斯维加斯几家具有代表性的主题酒店：
柏列吉欧酒店——模仿意大利北部同名小镇的景观建成，有3000个房间。店前有一个30000多平方米的人工湖，喷泉高达72米，水池舞台纵深8米，经常表演水中舞蹈和特技魔术。
金字塔酒店——以埃及金字塔为主题，外形是，有4407个客房，是世界上第三大度假酒店，第四大金字塔。
米高梅酒店——有5005个客房，是世界上第二大酒店，完全以影城
Wynn拉斯维加斯度假村酒店内的假山
好莱坞为主题。
其中，由酒店业大亨Steve Wynn亲自设计，并以他名字命名的Wynn拉斯维加斯度假村酒店是5年来拉斯维加斯建造的第一家巨型酒店，客房总数达2700间。酒店最让人期待的是她的艺术画廊，这里将展出包括、毕加索在内的许多大师的珍贵名作。
主题酒店其他地方
亚洲第 1 摇滚主题:巴厘岛 - 硬石酒店
酒店，以雅典卫城为主题，到处可见雅典卫城的照片、绘画、模型、雕塑、纪念品，开窗就可以看到雅典卫城，是雅典的著名酒店之一。
维也纳公园酒店
的公园酒店——以历史音乐为主题，随处可见音乐家的照片、绘画、雕塑、历史场景，宴会厅有乐池、舞台，背景音乐都是名曲。
巴厘岛摇滚音乐主题酒店
印尼的摇滚音乐主题酒店——以摇滚音乐为主题，占地3公顷，有418间客房。所有房间，都提供互动式影音娱乐系统；酒店内展出音乐文物、音乐家手稿、老唱片封面、歌唱家用过的服饰。
巴厘岛硬石酒店
（亚洲第 1 摇滚主题：巴厘岛 - 硬石酒店 Hard Rock Hotel Bali）
柏林的怪异酒店——以怪异为主题，浴缸和马桶有如啤酒桶，床铺利用倾斜的地板、不规则的墙角设计成会飘荡的摇篮；房间的墙壁黄色和棕色相间，有如监狱之门，那儿有一个被撞开的大洞，足够一个人猫腰爬进爬出。
主题酒店国内发展
主题酒店现状
景德镇青花主题酒店
主题酒店作为一种正在兴起的酒店发展新形态，在我国的发展历史不长，分布范围也仅仅局限在酒店业比较发达的广东、上海、深圳等地。我国第一家真正意义上的主题酒店，是2002年5月在深圳开业的威尼斯酒店，它融合了文艺复兴和欧洲后现代主义的建筑风格，以威尼斯文化为主体进行装饰。广州的长隆酒店是一家以回归大自然为主题的主题酒店。
在上海，有些酒店以老照片、老绘画、老古董、老服饰、老环境营造怀旧主题，也都妙趣横生。
在香港，为配合迪士尼乐园的建设，香港正在兴建和迪士尼好莱坞酒店，它们都是以迪士尼为主题的主题酒店，香港的柏丽酒店则是一家以科技为主题的酒店。
在景德镇，2008年开业的青花主题酒店，是世界上第一家以陶瓷文化为主题的主题酒店，宾客不仅可以通过酒店的走廊、挂画等了解陶瓷知识，还可以在青陶坊亲手制作陶艺作品，并免费参加酒店不定期举办的陶艺专题讲座。
在长沙，2599爱情主题酒店是以爱情为主题的酒店，房间以水床、电动床、圆床、心形床以及其他爱情主题因素为主，是全国第一家以爱情作为主题的酒店。虽然主题型酒店在我国的出现还是新生事物，但作为国际酒店业发展的新趋势，为处于激烈竞争态势下的我国酒店发展提供了新的思路，拓宽了视野，是我国酒店未来的发展方向之一。
在郑州，主题酒店公寓主打“概念”主题色彩，以商务和爱情两大概念发挥其主题优势，成功和巧妙地将“主题”和“概念”两个关键词组合在一起。
主题酒店问题
中国主题酒店主要存在着以下几个问题： 一个是在产品的策划当中，酒店的主题策划与酒店后续发展之间存在一些问题。 二是区域文化、的认定，跟主题的吻合方面还存在问题，这直接影响到酒店的主题效果和经营效果。 第三，中国主题酒店的发展过程中还缺乏经典。酒店这个行业最终是要走向经典、品位，甚至是具有神秘、情趣，但在这方面的探索过程中，中国还刚刚起步，还停留在模仿，或者仅仅是停留在外形、装饰阶段。如何做到经典，如何做到有情趣，如何做到神秘，如何做到更有品位，这是需要大家探讨的问题。
主题酒店发展
据不完全统计，目前我国已有四百多家主题酒店，且其发展态势良好。其中拥有主题酒店数量最多的是四川省，达到49家;其次是山东省39家;然后依次为北京市36家、广东省34家、浙江省27家。
主题酒店在国内虽然起步较晚，但其市场规模增长率除2009年外均高于GDP的增长率。2011年，中国主题酒店行业的市场规模达到115.64亿元，同比增长15.46%。预计未来几年主题酒店行业市场规模仍将保持15%左右的增速，在2012年将达到132.84亿元。
主题酒店区别
主题酒店和特色酒店是两个既相联系又相区别的概念。
主题酒店共性
独特性、新颖性、文化性是主题酒店和生存与发展的基础。从这个层面而言，主题酒店和特色酒店具有同质性，二者都具有以下的特征：
第一，鲜明的文化特色
二者都通过引入人类文明的某些基因使酒店从外型的建筑符号、装饰艺术，到内涵的产品组合、服务品位能够与传统酒店产生差异，形成特色，对消费者的视觉感官、心理体验造成冲击，即利用文化的力量取得市场竞争的最终胜利。需要注意的是，这里所说的文化是一种广义的概念，包含了人类物质文明与精神文明的全部。
第二，张扬的个性特征
和传统酒店相区别，主题酒店与特色酒店注重差异性地营造，力求在酒店建设、产品设计与服务提供各方面创新、出奇，因而突破千店一面的传统格局，张扬酒店的个性特征是主题酒店与特色酒店追求的一种效果。
第三，高质量的消费对象
由于具有鲜明的文化特色与个性特征，除少部分的猎奇者以外，吸引来的消费者绝大多数是对生活有较高品位的客人，体味特色，感受氛围成为他们购买酒店产品的重要动机。酒店实际上成为爱好相同、兴趣接近、具有共同语言的人群集聚地。人们到此消费，除满足基本的生理需求外，更注重精神上的享受与共鸣。
主题酒店区别
许多酒店以特色餐厅、特色客房、特色酒吧、特色装饰风格取得了“特色”的地位，但这些酒店只能称为特色酒店，而不能被视为主题酒店。二者的差异表现在：
第一，地域化
特色酒店的文化取材可以古今中外、包罗万象，凡是人类文明的结晶均可成为选择的目标。主题酒店的主题则一定是与酒店所在地地域特征、文化特质具有密切联系的内容。
第二，体系化
特色酒店文化的引入可以局限在饭店的某一局部、某一环节，在一座酒店中也可以表现不同的文化内容。主题酒店则强调酒店整体的主题化，必须围绕主题构建完整的酒店体系，酒店硬件到软件的设计与组合应该围绕统一的主题开展，各功能区、各服务细节应能为深化和展示同一主题服务。即是说，围绕同一核心内涵，利用酒店的全部空间和服务来营造一种无所不在的主题文化氛围。
第三，时效性
由于独特与新颖，特色酒店能够形成一种轰动效应，但与主题酒店相比较，却呈现出明显的生命周期。因为地域化的不足，所形成的特色无法和酒店所在地的城市精神有机融合，品牌化力量受到削弱；由于体系化的不足，特色缺乏强有力的支撑系统，功能的受到限制。因此，特色极易被模仿和复制，随着同质竞争者的不断出现和顾客的消费疲劳，特色成为一种共性，产品便走到了它的生命周期。
解读词条背后的知识
．人民网[引用日期]
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