房产证测绘图上有换发2013年，测绘图上日期是2018年。请问这是新证还是老证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-07 16:40 标签： 房产证测绘费怎么收费
期房的房产证日期是以什么日期为准？_百度知道
期房的房产证日期是以什么日期为准？
房子是12年12月份签的合同，契税是2月份交的，是期房，要到5月份交房，房产证要两个左右时间才可以拿到，请问房产证上的日期是哪个日期？是两年后拿证的日期还是交契税时的日期？因为以后考虑卖掉房子的话要满五年才免税，如果房产证日期是以拿证日期起算的话...
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期房产权证的时间以什么日期为准如下：产权证的时间是以办理下产权证那天为准的，或者以契税发票的时间为准，不过契税发票的时间和产权证的时间相差不久，也就几天或半个月的时间，如果是土地证的话是以土地拿地那天开始计算的，住宅用地的年限是70年。
房产证的日期再早也早不过契税票的日期，你这套房可以按照契税票的日期计算，即2013年2月开始计算，到2018年2月满五年。
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房产证的日期是拿证时的日期，也就是房管部门把房产证打印出来时那一天。
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2018房产证上加名字新政策是怎样的？
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热心网友 11:25:18
在房产证上加名字:凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可，费用只需小几百元。婚前购房的情况按照最新婚姻法解释，加上配偶的名字有可能与买卖一样，要征收所占份额3%的契税，只是现在还未实施，抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。
热心网友 11:23:59
房产证上加名字的三种方式：1. 房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
你是经纪人哦，不过你可以或者
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下载Q房app2018年保定房产证有哪些新规定
【导语】：房产证新政策2018年是怎样的呢?我国2018年有没有修改我国房产证办理的相关规定呢?相比于之前的规定有哪些不同的地方吗?房产证的新政策主要是改为办理产证一般需要30个工作日,不过还是视地方具体情况而定。办理房产证首与卖方进行房产交易后的一个月内，需持房屋买卖合同和其他有关您身份证明的证件到房地产交易所办理买卖过户登记。然后您在接到办理过户手续的通知后,就要携带您的身份证、户口本、房产图章去缴纳手续费、契税、印花税，之后您就可以办理过户手续了。下面三种情况不予办理：对于以下三类农民来说，不但拿不到相关证书，甚至还可能会遭受严重处罚！ 　　　　1、存在一户多宅的农村家庭&　　宅基地一户一宅原则，也表明了一户只能在一处宅基地上建房。如果一个农民工家庭拥有多处宅基地，那按照法律规定也只能认定一处，其余的不会发放房产证。　　2、非村集体中的成员　　近年来对土地管理的要求和审核力度在不断的加大，根据最新法律规定：城市居民购买农村宅基地建房，现行法律是不允许的。宅基地可以在本村内进行买卖，如果是非本村集体成员进行购买的话，是不会发放房产证的，同时会进行相关的违法处置。　　3、不合法建设的　　随着农村城镇化的加快，以及农村建房者的增多，宅基地数量明显不能满足农村建房的需要，因此就会有人选择将农业用地转换为宅基地，进行房子的建设，这不仅破坏了耕地资源，同时也是违法的。　　固然说，拥有一套属于自己的房子是非常可贵的，但也一定要严格按照法律程序和要求进行建设，切不可踩在法律的边缘进行房屋的建设。相关注意事项：第1点：房产证上最好写夫妻两人的名房产证上写谁的名字，谁就享有所有权。虽然法律上有相关固定，为了避免离婚时一方独吞财产，最好将房产证上写上两个人的名字。婚姻法规定：双方父母购买的房地产是以一个孩子的名义注册的。房地产可以根据双方的出资份额确定，但双方另有约定。图片来自网络第2点：买房赠送给子女应当签订协议结婚后，父母给孩子买钱，一般认为这是送给夫妻的礼物。然而，如果他们只给他们的孩子一方，就有必要在协议上签字。在后期处理公正，避免纠纷。还有一种情况，就是父母付首期款，他们的孩子一起付贷款。《婚姻法》规定，第一笔贷款和婚前贷款的偿还都是一样的。图片来自网络第3点：付款方式选择银行转账，保存好回执单。过户收据是一个非常重要的证据，因为房地产分割时经常发生，父母无法得到证据，而房地产资金是由他人购买的，这是法院很难区分的。如果仍有相关问题，欢迎大家关注保定本地宝微信公众号（ID：baodbdb），后台留言，小编将第一时间为你解答，你也可以在微信聊天框里回复“房产证”，即可获取房产证办理指南、买卖过户房产证变更指南、保定市关于房产赠与房产证变更指南、房产证查询指南等。&
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有买了个二手房过户后老房产证和新房产证面积不一样,_百度知道
买了个二手房过户后老房产证和新房产证面积不一样,
但是之前跟银行签的按揭合同是按老证上面的面积签的也通过了
现在面积不一样银行不给办,房交所又说改不了
我有更好的答案
旧的房产证和新房产证的面积怎么会不一样呢？假如是测量没问题的话，可以找房交所重新检查或者申请测绘局重新测绘。只要房产证的问题解决了，那么银行的按揭是没有问题的。
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说实话 找个中介给点钱什么问题都没有是不是新的产权证面积写错了啊过户和银行面签都需要原来的产权证的啊怎么会不一样呢？？ 还有办法就是申请测绘局重新测绘之前是不是网签合同上的面积写错了啊？？
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一般情况下应该是一样的。但是如果有的房屋是按过去的老规范来测量,现在用新规范测量的话,面积可能有变化。
通过法律途径解决
银行当然不会改房产证，房交所也没权力改，理论上应该以新房产证为准。与原房主协商，或按照新房产证改合同，或退房，或....。
你在买房子之前应该让房主先把老房产证的面积改了啊
换新的之后你在买啊 然后过户。。你现在应该过户了吧？赶紧再问问专业人士吧
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