买的二手房首付款，首付款也付了，银行贷款也批了，房子也过户了，银行就是不放款，都6个月了，怎么解决？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-13 10:59 标签： 二手房首付款交给谁
二手房，买方贷款审批通过，已过户抵押手续已办，但银行迟迟未放款，卖方有权力追究买方责任吗？ - 知乎39被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="4分享邀请回答318 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答大家都在搜：
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二手房,付了首付,银行不批房贷怎么办
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二手房经纪人
现在大多数银行的政策是 在你要贷款买房之前，先交资料到银行去审核，审核你的资料都没问题了，就会贷款给您，只要您有资格可以贷款了，就不存在银行不批房贷给您
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
只有全款咯，或者给房东商量一下。
二手房经纪人
换家看看可以不
二手房经纪人
您的贷款材料都是齐全，还有您个人的信用报告没问题，银行是会放款的
二手房经纪人
和可口可乐会很快乐
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二手房经纪人
你最主要就是三个问题：1.你所提供的资料不齐全2.你的信用报告上面是否出现问题3.你所选择的银行资金无法周转
二手房经纪人
可以在网上查一下
二手房经纪人
对症下药，一般是征信有问题，看逾期几次，换一家银行可不可以
二手房经纪人
！！！！！！！！
二手房经纪人
可能是征信出了问题，去相关部门查一下
第1-10条,共20条 &
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违法信息举报邮箱：买二手房，首付款必须直接给房东吗？还是有银行托管_百度知道
买二手房，首付款必须直接给房东吗？还是有银行托管
我有更好的答案
二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。二手房按揭贷款的大概流程：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2.向银行提出二手房按揭。3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。6.贷款申请人每月还银行的月供。注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款 贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。
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通过中介买二手房，首付付了，过户过了，到银行做按接贷款有不良记录贷不了怎么办，我通过房屋中介买了二手房，首付也付了，过户也过了，现在在银行做按揭贷款，可是银行说我有不良记录，不给贷款。说明一点，(本人已结婚，过户时夫妻两个人的名字都写上了，有...
提示借贷有风险，选择需谨慎
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我就想知道你们这个资金监管是怎么做的？没有批贷涵居然还过户了。
我也第一次买房子，不懂呀
我给了首付，中介和房东就把过户给我，然后去办理按接贷款的
请问这会是什么后果
没有贷款，你就付不了尾款。也就是违约了
当然，你也可以告中介，他失职了。
这事中介也有责任吗
我就是中介
正常来说是先把钱存银行做监管，中介去下批贷涵，之后付首付，再过户，拿房产证下贷，付尾款。
现在中介费还没给，所以房产证还在中介手里。那是不是中介把房产证给我，我就可以过户给我老婆，然后用我老婆的名义去贷呢，戓者需不需要假离婚，，谢谢
回答下谢谢
没有付尾款，房子严格意义上来说还不是你的。无法马上过户的。离婚也没用。
谢谢你有力的回答哦，想在问下有没有方法没付余款的情况下过户给我老婆，然后完成贷款的，
求解答哦，
采纳率：75%
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按揭买房时,付完首付,银行那边的贷款却批不下来怎么办
按揭买房时[不是二手房]，先付首付，然后去银行办理贷款手续，但是银行那边却没有通过审批，那么首付可以拿回来吗？或者可不可以，先去银行那边通过贷款审批，然后再进行付首付交易，免得交了首付，结果银行不给贷款，那到时候就很麻烦了。
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二手房经纪人
可以先去中国银行打夫妻双方的征信记录,如没有不良信用记录,只有你收入能够偿还月供款,就可以通过银行审批了!这个可以自己在网上查询的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
拿不回来哦，多跑跑银行吧
二手房经纪人
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
二手房经纪人
借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,...
借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕。
二手房经纪人
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
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二手房经纪人
可以先去中国银行打夫妻双方的征信记录,如没有不良信用记录,只有你收入能够偿还月供款,就可以通过银行审批了!这个可以自己在网上查询的
二手房经纪人
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
二手房经纪人
百度一下就知道
二手房经纪人
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
二手房经纪人
。。。。。。。。
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