【8.6网签】汕头楼市高层住宅网签成交75套，均价8844元/㎡
来源：凤凰网房产汕头站
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
8月6日汕头楼市网签数据根据汕头房管网数据，日汕头一手楼市成交119套，总成交面积10341.33平方米，总成交额9597.86万元。1、8月6日高层住宅网签成交75套，均价8844元/㎡，车位网签成交39个，均价17614元/㎡。2、各区域住宅成交数据如下：3、各项目网签数据如下：（注：由于截取数据时间不同，可能会与当日实际销售情况存在一定误差）
区域商圈 :
扫描上面二维码 移动看资讯
凤凰网房产汕头站
小编微信：busmale520
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
商铺5万抵3%
展厅、样板间开放
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行403 Forbidden403ForbiddenError Times: Sat, 18 Aug :40 GMTIP: 117.85.155.163Node information：PSjsntdx4gb16:6URL: http://www.to8to.com:8080/ask/k6494745.htmlPlease contact our support: Check: Details403Forbidden出错时间: Sat, 18 Aug :40 GMT用户IP: 117.85.155.163节点信息：PSjsntdx4gb16:6URL: http://www.to8to.com:8080/ask/k6494745.html如需支持请联系我们: 查看报错详情: 详细信息http://www.to8to.com:8080/ask/k6494745.html高层东边户与西边户那个好吗 - 家居装修资讯网手机版
高层东边户与西边户那个好吗
阅读量：718
户型是东户好还是西户？推荐回答：边户最大的优势是可以做成全明户型，采光通透性佳。其主要问题集中在，保暖性稍差，且西户有西晒。先说东户，因为一面没有住户，保温/冷稍差，但是不明显，而采光通透带来的好处却显而易见，因此东户又被称金角(以南北朝向为例)，价格也是最高的。再说西户，日照时间长，干燥，但西晒感人，所以比东户稍差，称为银角。在冬无严寒，但是夏有酷暑的南方，西户一定要慎重选择，因为不是晒个一天两天，到了夏末秋初真的受不了，开空调也抗不住。而在北方，这个问题就没有那么严重了。而东户，能选就选吧，除非你最在意的是。。。钱!东边户和西边户，哪个日照时间更长呢？能解释一下吗？问题详情：按照简单的地理模型分析，太阳从东地平线升起到头顶，照射的是东户，从头顶到西地平线落下，照射的是西户，这样应该时间同样长，为什么评论里好多人认为西户照射时间大大超过东户呢？求解释。推荐回答：有一句话：“东富西贵”，东边富人多，西边贵族多，看你倾向哪种气质。物以稀（西）为贵。自古风水都认为东面只是朝气露露，短暂而已。西面风水好，中年财运亨通，享受晚年幸福！所以说西户比东户好。你不必诧异，既是西户，必然在你的对面有东户。对于大多数人而言，习惯性认为买房东户比较好，原因是大家通常感觉东户为上首，风水意义上比较好。其实不然，任何事都没有绝对性，东户固然好，但不适合所有人，笔者认为，个人在购房时选东户还是西户，应该结合自己的五行命理进行参考。比如：木命、水命、火命人选择东户比较好，假设你是土命人就不适合了。其他还有楼层的选择可参考之。东边套光线充足，空气好，不会显得太热。 西边套的话，光线是好，空气也可以，但是天气热的时候西晒日转厉害，有点憋气死个。在中部城市买房是东边户好还是西边户好？问题详情：别人说西晒，有买过的都来说说感受我做参考。推荐回答：西边户好还是东边户好要看整栋楼的位置，还要看客厅位置，还要看一梯几户是南户还是北户，东边户西边户我都住过，我住的都是一梯两户南北通透的，总体我认为西边户好，西边户日照时间长屋子不潮湿，而且一整天屋子都是明亮的，至于说西边户日晒那都不是事，现在都有空调而且窗帘都带纱帘，谁也不会晒着，至于冬天西北风较冷也不是问题，冬天有几家开窗户的？即便开不会开正西边的窗户这几个户型，哪个好一点呢？问题详情：都是一梯三户中间户，那个户型好？
推荐回答：帮我看看这户型怎样？怎样装修布局比较这个精装修户型有哪些优缺点，后期该如何改造？该种户型买东边户还是西边户好？问题详情：该户型有东边户和西边户，该如何选择推荐回答：这户型目前看来很好。在空间上基本没有要改的地方。后期可以在墙面上下功夫可以换喜欢的墙纸关于买朝东或者还是朝西。建议具体天气好的中午到房间体会哈在决定。祝能买到喜欢的房子顺祝新年心想事成万事如意！感谢邀请回答您的问题。11层的小高层，几楼最好，东边户为什么比西边户贵？问题详情：小编听说西边户比东边户好，但是一般都是东边户贵，有人知道为什么吗？推荐回答：总共11层哪层都可以，前题是前后不挡光，远望没有仗碍物即可！关于东边房为啥比西边贵？告诉你吧！这是我们老祖宗规定的，只要讲传统文化，认祖归宗，恐怕这一规定就会永远存在下去了。细讲起来很多，简单说两句吧：伏羲开始有了八卦，八卦分位为~上为天~下为地~左为龙~右为虎。说到这应该知道东边(左)为啥比西边(右)价钱高的原因了吧！因为东为龙地儿！正因如此，世代延袭，就形成了左为大(为尊)，右为小〈为次)。过去大家族中，四世同堂居住于(四合院)为例：上房住太爷，两侧住爷爷，左厢住长孙右厢住次孙，大门两侧为下房，住的是家人(佣人)，和长工(雇人)。如今居住条件迈进现代化了！开发商恰好利用了老祖宗留下的这一文化底润，进行包装，进行升华，因而就有了东边房贵之现壮！劝君家里如有老人与你同住的情况下，请选择住东！也是我们中华民族的传统美德吧！谢谢您的邀请！谢谢专家学者海含！在山东17楼选择东边户，西边户，中东还是中西好呢？问题详情：一栋楼只有一个单元，两梯四户。推荐回答：很多购房者在买房时会纠结是选边户好还是中间户好，其实不管是东边户还是西边户，或者是中间户，都各有各的优点，而我们需要根据自己购买房子的平面图去分析到底哪个户型才是自己想要的，下面给题主说一下边户及中间户普遍的优缺点，题主可以根据自己的情况去对照参考，再做选择。先看一下西边户：优点：冬季下午的阳光比较充足，可以晒晒被子，晒晒太阳也是很好的；三面与外界接触景观币中间户要好。缺点：夏季下午阳光直晒，屋子里会比较热；冬天暖气的温度相比中间户要差一些。小贴士：如果选择西边套，最好西北角度有建筑能够起到一定的遮挡作用，这样冬天能够阻挡部分寒风不会很冷，夏天有能遮蔽下午强烈的阳光也不会很热。再看一下东边户：优点：能看到早晨第一缕的阳光；夏季客厅的东窗通风下，甚至堪比空调；边户通常三面通风，从观景还是通风上来讲都要远远好于中户，会获得更好的视野；缺点：夏季多雨的地区，东南风为主，东边套很容易渗水，房屋质量不好的话很容易导致发霉；如果是凹进去的东边套，那么只有上午能晒到阳光的，时间很有限，会阴冷小贴士：因此，装修时要做好防水层，查看外墙是否进行涂刷。对住宅而言，漏水主要是门窗渗水和墙面渗水。前者是因为窗框和墙面之间的胶没打好，雨水就容易从缝中渗进去，而后者是因为外墙的防水工作不到位，雨水就会从墙面渗进来，那么雨水经常光顾的地方就比较容易受攻击了。其实，渗水除了特殊的人为因素外，主要与雨季的风向有关，另外还有住宅周边的地理环境建筑状况。如果住宅的周边有高层遮挡的话，即使雨季时是受风向，墙面的渗水情况也会好很多。当然，小区的物业管理也很关键，如果能够定期维护外墙，外墙也足够厚实，就不用担心下雨天室内发霉了。中间户：优点：相较于边户，中间户冬季暖气更足，中间套夹在边套中间，一般只有一面会收到雨水冲刷，不容易渗水；户型较为方正，空间利用率可能要高一些；一般户型小总价低。缺点：不通透，采光差一些。但是也不能绝对要看平面图户型不通透，可能存在暗间。特别是有些凹进去的中间套，尽管朝南，采光可能还不如边套。例如下图：实际上，不管是中间套还是边套，凹进去的部分就会影响采光。这种户型结构的中间套是凸出来的，采光和视野都比较好，反而边套可能会受影响。整体来看，3号是最好的选择，1号效果最差。这套户型的中间套虽然南面光照可以，但北面是电梯和消防梯，不通透，暗厨暗卫，光线不好。相比之下边套南北通透，光照也不错，南面遮挡较少，整体好于中间套。
上述内容均来源于网络，仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网意见，不承担法律责任，如对内容有疑义，请及时与我们联系。香邑漫步东区二手房,城阳 3室1厅1卫 87平米 总价:175万元-青岛新闻网房产
新推香邑漫步套三全明户型175万免双税楼层无敌位置佳
房屋设施：无电梯
1. 户型方正，豪华装修套三全明户型
2.产权明晰，满5年无营业税，降低购房成本
3.楼层好，楼间距大，视野开阔，全天采光，居住舒适
4.价格给力，同小区同户型性价比高
5.封闭式小区，低容积率，适合居住，安全安逸
业主心态 房主诚售此房，房主需求换房，搬离此地，所以诚售此房香邑漫步地处城阳区夏庄镇，崂山风景区西麓，白沙河流域，整个社区由14栋小高层与23栋多层组成，全通透薄板观景格局，由意大利COSPAL国际设计机构担纲景观设计，户数1276户，首期建筑面积约12万平方米。香邑漫步户型从80—160平不等，以80—90平左右的二居三居为主力户型。
1、建成年代：2010年
2、开 发 商：青岛俊东置业有限公司
3、小区绿化率高，24*有保安执勤，小区居民素质高
4、公交路线：位于城阳区银河路360号（夏庄崂山西麓白沙河流域），129、904、907等多条公交线路可以直达项目
5、教育：古镇小学，王家曹村，城阳⑨中
6、医疗：古镇正骨医院，第三人民医院
收取服务费：最高35000元（≤2）
经纪人服务：有钥匙、全程看房、物业交割
收取****：***高2.0
浩霖世佳地产秦红红将竭诚为你服务。一次交易，一生的朋友！我们尽力为您挑选适合您的房源，向您提供更优质的服务。
非常感谢您能百忙之中看到我发的房源，希望我的服务能给您带来帮助，能得到您的认可！
房源编号：472来自新闻网后台~
青岛新闻网房产 house.qingdaonews.com【购房攻略】004期：买房选楼层原来有这么多讲究。6-7层是最佳楼层？最合适的楼层也有黄金计算法则？
楼主:房小蜜_佳
买房时内心两种不同的声音在嘶吼着此时的你一定是纠结! 痛苦! 煎熬!楼市五花八门的户型让人挑得眼花缭乱如果再加上楼层的选择更是让人无从下手买低层吧？噪音太大，采光不好！买中间层的吧？扬灰层环境不好！买高层吧？请同情一下恐高症患者，我们真的很可怜！所以到底怎么选？小蜜精选几条购房秘籍供大家参考看完可能就会有方向咯~看我放大招买房需要考虑的主要因素& & & &事实上，所有楼层并不是十全十美的，选楼层之前可以想一下，最需要的因素有哪些？理智地分析利弊，这样才可以得到一个好楼层。买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：逃生难易、生活便利性（家庭人口年龄构成及健康状况）、住宅楼总层数、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。逃生难易指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时，人能够很快逃出建筑物，避免火势蔓延或万一楼房倒塌时殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便，这一点一般跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。如果家里有老人小孩，适合住楼层相对比较低的楼层。另外，如果家里有人容易出现居住眩晕，那么也不适合住高层房源。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。住宅楼总层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。我国住宅规范，按住宅楼的总层数分为四大类：低层住宅楼(一至三层)、多层住宅楼(四至六层)、中高层住宅楼(七至九层)、高层住宅楼(十层及以上)。现在的城市住宅楼，一般是高层建筑为多。采光通风比较好的楼层，首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。不同楼层分析低层住宅：指一层至三层的住宅。&&&&&& 楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，亲们可以花小钱得到更多的房屋面积。&&&&&&&多层住宅：指四层至六层的住宅。&&&&& 楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。&&&&&&&中高层住宅：指七层至九层的住宅。&&&&&&& 楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。&&&&&&&高层住宅：指十层及十层以上的住宅。&&&&&&& 楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好。身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。&&&&&&&顶楼和底层& & & 很多人都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的朋友可以考虑这些楼层。15高层住宅几层最好：5-7层。18高层住宅几层最好：6-7层。&&&&&& & & & & & &22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。&&&&&& & & & & & &24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。&&&&&& & & & & & &25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。&&&&&& & & & & & &26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。&&&&&& & & & & & &28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。&&&&&& & & & & & &30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。&买房选楼层，避免以下误区误区一：楼层越高越好？&&&&&& 对于较高的楼层，人们普遍有两个误区，一个是楼层越高，空气越好。其实不然，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。另一个是，楼层越高越安静。其实，楼层高也并不能避免噪音的打扰，声音通常以最短的路线传播，向上的并不比向其他方向的弱，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。从物理学上说，声波是立体传播的。误区二：黄金楼层就是6层、7层？&&&&&& 一般来说高层住宅的黄金楼层是6层和7层，但要根据周边环境、小区规划等多方面综合分析，或者可以按照高层住宅的1/3到2/3之间计算，例如21层的高层住宅，它的最佳楼层是7-14层之间，无论是采光还是空气都不错，观景的效果也很好，而且站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过，每个人各有喜好，根据个人需求，从方便性、采光性和舒适性来考虑楼层比较好。总而言之，适合的就是最好的。误区三：9到11层是“扬灰层”？&&&&&& 总结起来，污染气团的出没规律是：夜里它飘浮的位置可能会低一些，晴朗的白天，因为扩散充足，它可能会飘浮到稍高一点的天空中。严重污染时段，PM2.5大气污染时空分布基本均匀分布。之前很多关于“9至11层是PM2.5最爱，是扬灰层，不能买”的说法在网上流传。对此，专家也予以辟谣，他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。误区四：顶层不能买&&&&&& 没有十全十美的楼层，每个楼层都有利有弊。顶层存在夏热冬冷、容易渗水裂缝等缺陷，但视野开阔、噪音小、价格便宜、通风采光好，特别适合年轻人居住。买房注意事项1、注意户型格局的选择&&&& & 大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。2、密度和观景非常重要&&&&&& 高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要&&&&&& 购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。4、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况&&&&&& 一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。5、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施&&&&& 大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。买房说难不难，只要掌握了选择的要点，避免误区你一定会买到心仪的房子本期小蜜为大家讲述的购房攻略就这样结束了有更多与房产相关的问题可扫下方二维码，让小蜜为你来解答
登录大舟山客户端，分享美好心情
1人点赞，0人打赏
阅读全文&&
阅读&20400&&&评论&12
考虑空气质量，装修问题，买了5层。总共11层，还可以
当时7.8.9层价钱一样，想买8.9层，没了。只能买7层。10层以上价钱又不一样了。
舟山还是5层最好了！7层以上的都是二次供水！水质不安全
一心七层或者九层，然而轮不到我了。
当初买七层，是因为都没的挑了
买个房子也那是这是的，
大家都在看
喜欢就打赏个小红包吧
Ps：啊哦~只能在客户端里面玩哦~