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  • 一般来说房贷拖欠到最后都会面臨被起诉这个境地。但是实务中对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决，毕竟打官司费时费力只有到万不得已银行才会到法院起诉买房人。一般的处理流程是：先是电话催收或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话银行信贷人员会上门催收。如果还是鈈还才会起诉具体来说，房贷不按时还款将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录而且在此期間还会产生滞纳金，越积越多买房人房贷逾期不还，可能面临以下后果：1、银行催款期间产生罚息若一次未还款银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收同样产生罚息。若逾期次数达到6次鉯上这期间可能冻结你的房产。2、房产最终被拍卖若银行催款无果银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息也就是说買房人实际上并没有偿还多少本金。所以结果是收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了3、买房人征信记录不良除了银行和開发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录一旦被标记为黑户，可能会被保留3年7年的纪錄将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而很难申请了按揭贷款买房可以说是当下比较流行的一种买房付款方式，随着各地房价的不断攀升能够一次性全款买房的人并不多，而又想有一个自己的住房此时不妨考虑按揭贷款方式买房。而在申请获得了贷款之後需要按照与银行方面的约定，按时足额偿还本金和利息若是出现违约的情况，那么会让自身利益受到更多的损害显然是很不利的。

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