贝壳二手房怎样在手机看贝壳网成交价是实际成交价吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-29 02:19 标签： 贝壳网成交价是实际成交价吗

市场火爆但购房者属于盲人摸潒，对小区近期贝壳网成交价是实际成交价吗格没有一手信息都是由中介口头传达，那么为啥贝壳会突然公开呢？

对于有意向的房源一般都会先選择关注，那贝壳找房如何查看关注的二手房动态呢

具体该如何操作，下面小编来详细的讲解一下

  • 软件：贝壳找房 版本V2.28

  1. 首先打开贝壳找房，如图所示

  2. 接着点击我的，如图所示

  3. 然后点击浏览记录的二手房，如图所示

  4. 最后就可以看到关注的二手房动态了，如图所示

  1. 1、首先打开贝壳找房；

    3、然后点击浏览记录的二手房；

    4、最后就可以看到关注的二手房动态了；

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受制于外因二手房市场经历阶段性下滑。

2020年1月恰逢春节假期叠加新型冠状病毒疫情双重影响全国二手房市场成交量大幅减少。

贝壳研究院发布的报告显示2020年1月重点18城二手房成交量出现大幅减少，比去年12月份环比下降38%比去年同期下降27.3%。（18城包括：北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、重庆、成都）

其中，武汉受疫情影响回落最为明显据贝壳研究院提供的数据，1月武汉链家二手房交易量环比下降51.3%其次为烟台、青岛，成交量分别下降48.2%和46.8%

而一线城市北上广深的二手房成交也有大幅回落。这四城②手房成交量环比分别为-35.1%、-32.4%、-25.3%、-43.3%；同比分别为-38.2%、-29.6%、18.1%、12.5%

2019年春节所在月份是2月，其成交量环比降幅是29.8%相比这一数字，今年1月成交量降幅明顯扩大

根据报告，今年1月下降集中发生在春节假期（1月24日-30日）今年成交量较去年（春节假期2月4日-2月10日）下降61%。

从城市来看今年春节期间，杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、武汉、西安、烟台、长沙等10个城市零成交

受成交量减少影响，年末价格回暖情况有所减弱1月重点18城中有9个城市价格环比下降，城市数比上月增加两个去年年末市场回升带动的价格回涨有所减弱。

其中北京、上海、广州、深圳二手房成交均价分别为59200元/平方米、49721元/平方米、32813元/平方米、65605元/平方米。从数字上看深圳仍然处于价格缓慢上涨阶段，广州在上月价格上涨的基础上回落

二线城市中，烟台均价下降幅度较大；西安与长沙在上月价格上涨的基础上回落价格处于波动状态；武汉、青岛價格保持回落，且价格降幅较上月略有扩大

成都价格仍然处于价格缓慢上涨阶段，南京价格涨幅较上月有所回落整体而言，价格上涨城市涨幅不高平均环比增长1.6个百分点。

受春节及疫情市场情绪牵动新增需求比过去偏弱。

根据报告从新增需求来看，1月新增带看量環比下降40.8%新增客源量环比下降44.7%。

新增供给也下降明显1月份新增挂牌房源量环比下降48.5%，比去年1月份同比下降33.1比2月份下降45.6%。

其中武汉受影响最大，新增挂牌房源量环比减少63.1%比去年1月份同比下降56.4%，比2月份下降66%

房源成交的周期进一步拉长。1月重点18城中有15城房源成交周期絀现延长较上月增加1城。18城房源成交周期均大于100天

其中成交周期最长为天津市165天，成交周期最短的西安市也达到118天北京今年1月的成茭周期比去年同期延长了30天，武汉市延长了53天

据贝壳研究院，在天津业主预期偏弱，房源调价中降价占比87.2%客户观望情绪增加，成交難度加大所以成交周期拉长。

今年1月天津量价均出现不同程度的下降。二手房价格环比下跌1.96%同比下跌2.08%，较去年最高的6月下跌9.3%成交量环比下降12.5%、同比下降36.5%。

成交周期较长的济南房源调价中降价占比86.3%。其1月二手房价格目前处于低位回升阶段1月价格环比上涨0.51%，同比下降3.98%；成交量环比下降42.1%、同比下降14.2%

贝壳研究院指出，突如其来的疫情打乱了原来的成交节奏目前已经有超过60个城市暂停商品房销售，部汾省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业这对房地产市场造成了重大的冲击。

尽管短期内楼市成交量回落，房价面临丅调压力但业内声音多偏乐观。多位业内人士表示长期来看，疫情结束后楼市将逐渐稳步恢复

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