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（2017）筑商房预字第147号
贵阳园成置业有限公司
约11000-13000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
观山湖区八匹马转盘西北侧（观山湖公园西侧）
约11000-12000元/平方米有效期:18.6.26 ~ 18.7.26
观山湖区诚信北路
正在办理中
贵阳富力地产开发有限公司
尚未公布有效期:
贵阳市云岩区三桥中坝
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资深置业顾问 韩孟豪
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出让底价：6.05亿元
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近三个月均价19600元0%
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地球人都知道，贵阳是一个人杰地灵的“避暑圣地”，夏季23.3℃的平均气温，吸引了全国乃至...
贵州宏立城集团
约14000元/平方米有效期:18.6.27 ~ 18.7.27
贵阳市南明区花果园大街1号
贵州中泓房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
南明花果园南小车河畔
（2007）筑商房预字第121号
贵州众福房地产开发有限公司
约25000元/平方米有效期:18.6.29 ~ 18.7.29
贵阳市南明区艺校立交桥花溪大道448号
贵州亨特房地产开发有限公司
约7000元/平方米有效期:18.6.26 ~ 18.7.26
云岩三桥中坝路（甲秀南路与北京西路交汇处）
2017筑商房预售准字第070号
保利贵州置业集团
约13000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
贵阳市南明区花溪大道北段（原贵阳电厂）
近三个月均价6411.43元0%
近三个月均价0元0%
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地球人都知道，贵阳是一个人杰地灵的“避暑圣地”，夏季23.3℃的平均气温，吸引了全国乃至...
正在办理中...
中育文化置业发展有限公司
尚未公布有效期:
龙里中铁国际旅游度假区小球训练中心
（2014）商房预字第21-1号
贵州深高速置地有限公司
约13000元/平方米有效期:18.6.26 ~ 18.7.26
贵龙大道与贵龙纵线交汇处
2016商房预字第01-02号
贵州中投腾达置业有限公司
尚未公布有效期:
贵阳·双龙航空港经济区（贵龙大道与中铁大道交汇处）
2016筑商房预售准字第172号
贵阳首开龙泰房地产开发有限公司
约13000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
贵阳·南明区·森林公园旁
（2017）筑商房预售准字第（071）号
贵州多彩贵州城建设经营有限公司
约13000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
多彩贵州城?太极村?营销中心（贵阳市双龙航空港龙洞堡国际机场旁?多彩贵州城内）
近三个月均价10642.86元0%
近三个月均价11500元0%
1个免费专车看房
地球人都知道，贵阳是一个人杰地灵的“避暑圣地”，夏季23.3℃的平均气温，吸引了全国乃至...
约9000-10000元/平方米有效期:18.6.27 ~ 18.7.27
贵阳市金阳区北京西路与金阳大道交汇（世纪金源酒店西侧）
中铁置业集团,贵阳中铁置业有限公司
约13000元/平方米有效期:18.6.25 ~ 18.7.25
观山湖区云潭南路（贵州广播电视大学正对面）
贵阳万科劲嘉置业有限公司
尚未公布有效期:
云潭南路延伸段
贵阳中渝置地房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
贵阳市观山湖区合肥路26号（北京西路与合肥路交汇处）
筑商房预售准字（号
贵州国电房地产开发有限责任公司
已售完有效期:
贵阳市金阳新区长岭南路中段，道路的两端分别连接黔灵山路（贵金线）和北京西路
近三个月均价11100元0%
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1个免费专车看房
地球人都知道，贵阳是一个人杰地灵的“避暑圣地”，夏季23.3℃的平均气温，吸引了全国乃至...
（2008）筑商房预售准字第（098）号
贵阳远大房地产开发有限公司
约10000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
贵阳市观山湖区长岭南路25号
美的置业集团有限公司
已售完有效期:
贵阳市观山湖区长岭北路8号（贵阳国际会议展览中心东侧）
中天城投集团贵阳金融国际中心有限责任公司
约20000元/平方米有效期:18.6.26 ~ 18.7.26
观山湖区长岭北路
贵阳云城置业有限公司
约9800-11000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11
观山湖白金片区白金大道中段（原金苏大道）
2016筑商房预售准字第093号
贵州金浩田房地产开发有限公司
约11000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
高新区长岭南路中段
近三个月均价10633.33元0%
近三个月均价0元0%
1个免费专车看房
地球人都知道，贵阳是一个人杰地灵的“避暑圣地”，夏季23.3℃的平均气温，吸引了全国乃至...
华润置地（贵阳）有限公司
尚未公布有效期:
贵阳市观山湖区金阳南路（金阳客车站）
筑商房2016041
贵州虹通房地产开发有限责任公司
尚未公布有效期:
兴筑西路及宾阳大道交汇处
贵阳西南国际商贸城有限公司
已售完有效期:
贵阳金阳新区金华镇干井村
2016筑商房预售准字第141号
约12000元/平方米有效期:18.6.29 ~ 18.7.29
贵州省贵阳市观山湖区八匹马
约11000-12000元/平方米有效期:18.6.26 ~ 18.7.26
观山湖区诚信北路
中国中铁置业贵州公司
约11000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
观山西路与云潭北路交汇处
近三个月均价9383.33元0%
近三个月均价10500元0%
1个免费专车看房
地球人都知道，贵阳是一个人杰地灵的“避暑圣地”，夏季23.3℃的平均气温，吸引了全国乃至...
2015筑商房预售准字第043号
贵阳能立洋房地产开发有限公司
约10000-30000元/平方米有效期:18.6.26 ~ 18.7.26
贵州省贵阳市小河区黄河路与浦江路交汇处
2015筑商房预售准字第122号
贵州康源置业有限公司
尚未公布有效期:
小河区黄河路241号（300医院旁）
贵州恒阳房地产开发有限公司
约13000-14000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
黄河北路与黄河路交叉口（小河转盘喜百年酒店正对面）
筑商房预售准字（号
约13000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
贵阳市小河区长江路与珠江路交汇处
贵州恒大长基房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
小河珠江路70号（实验中学对面）
贵阳恒森房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
贵阳市小河区长江路和珠显路交汇处（华峰厂旁）
近三个月均价11537.5元0%
近三个月均价13000元0%
1个免费专车看房
地球人都知道，贵阳是一个人杰地灵的“避暑圣地”，夏季23.3℃的平均气温，吸引了全国乃至...
(2017)商房预字第018号
贵州省群升置业有限公司
约7300元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
贵安新区花溪大学城思雅路（近甲秀南路）
2016筑商房预售准字第080号
贵州大地华融城置业有限公司
尚未公布有效期:
贵阳市花溪区甲秀南路与明珠大道交汇处往南800米
贵阳保利铁投房地产开发有限公司
约10000元/平方米有效期:18.6.26 ~ 18.7.26
贵阳市花溪区新区大道洛平水库
2016筑商房预售准字第098号
贵阳思源房地产开发有限公司
约8000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
花溪区甲秀南路886号（北极熊水厂旁）
（2017）筑商房预售准字第（009）号
贵阳美的新时代房地产发展有限公司
约11000-30000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
贵阳市花溪区甲秀南路与明珠大道交汇处
预售许可证号2015007
贵阳宏益房地产开发有限公司
已售完有效期:
贵阳市南明区花果园阿哈湖国家湿地公园大门口
郝苏洁乐居贵阳站 · 主编
2015筑商房预字第906号
龙里碧桂园置业有限公司
约17000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
贵州中凯瑞房地产开发有限公司
约14000元/平方米有效期:18.6.19 ~ 18.7.19
2018筑商房预字第013号
贵阳恒大耀佳旅游开发有限公司
尚未公布有效期:
四川九龙尚善投资(集团)/贵州省物资（集团）
约4600元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
正在办理中...
贵州通融小微企业金融超市管理有限公司
尚未公布有效期:
贵州华兴实业发展有限公司
约13000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
2017筑商房预售准字第070号
保利贵州置业集团
约13000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
约11000-12000元/平方米有效期:18.6.26 ~ 18.7.26
正在办理中...
贵阳万宏房地产有限公司
尚未公布有效期:
碧桂园控股
约14700元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
正在办理中...
贵州高速发展置业有限公司
尚未公布有效期:
正在办理中...
贵州恒方房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
贵阳龙华房地产开发有限公司
约12500元/平方米有效期:18.6.29 ~ 18.7.29
贵阳品筑置业有限公司（优品道控股）
约8500元/平方米有效期:18.6.19 ~ 18.7.19
贵州博华置业有限公司
尚未公布有效期:
（2017）筑商房预售准字第（039）号
贵阳恒祥房地产开发有限公司
约30000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
贵阳凯宏房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
碧桂园控股
约14700元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
贵州恒大长基房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
贵阳龙华房地产开发有限公司
约12500元/平方米有效期:18.6.29 ~ 18.7.29
贵州泰联房地产开发有限公司
约9000元/平方米有效期:18.6.29 ~ 18.7.29
贵阳德亨房地产开发有限公司
约5100元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
2016筑商房预字第020号
贵阳保利投资地产开发有限公司
约9000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
2018筑商房预售准字第051号
贵州集成房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
贵阳保利铁投房地产开发有限公司
约10000元/平方米有效期:18.6.26 ~ 18.7.26
（2017）筑商房预售准字第（039）号
贵阳恒祥房地产开发有限公司
约30000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
贵州博华置业有限公司
尚未公布有效期:
正在办理中...
贵阳富力地产开发有限公司
尚未公布有效期:
2016筑商房预售准字第172号
贵阳首开龙泰房地产开发有限公司
约13000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
（2015）筑商房预字第049号
贵阳恒隆置业有限公司
约8200-12000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
2013筑商房预售准字第137号
贵阳恒隆置业有限公司
约11000元/平方米有效期:18.6.26 ~ 18.7.26
碧桂园控股
约14700元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
（2017）筑商房预字第147号
贵阳园成置业有限公司
约11000-13000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
（2017）商房预字第002号 8-12号楼及3号楼地下车库
贵州泰豪文创置业发展有限公司
约15000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
筑商房售准字（号
绿地集团（贵阳高新）房地产开发有限公司
约7000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11
有效期:18.7.08~18.7.14
有效期:18.7.08~18.7.14
观山湖|金阳
有效期:18.7.08~18.7.14
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观山湖|金阳
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观山湖|金阳
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云岩|喷水池
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有效期:18.7.07~18.7.13
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问2天前问2天前问2天前问2天前问3天前问3天前问3天前问3天前
问2天前问2天前问2天前问2天前问2天前问2天前问2天前问2天前
问16小时前问17小时前问17小时前问17小时前问17小时前问17小时前问17小时前问17小时前
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问2天前问2天前问2天前问2天前问2天前问2天前问2天前问2天前
问14小时前问14小时前问14小时前问14小时前问2天前问2天前问2天前问2天前
问4天前问4天前问4天前问9天前问9天前问9天前问9天前问12天前
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赞助商链接贵阳这3个大学盘，买来出租给学生怎么样？贵阳这3个大学盘，买来出租给学生怎么样？房产地头百家号建在大学校园里的楼盘，或与大学校园仅一街之隔的楼盘，可以称为“大学盘”或“学府盘”，这种楼盘，在贵阳并不多。顾名思义，大学盘的区位要素主要是大学校园，倚靠大学校园的教职工、学生消费群体所带来的人口流量、人口素质等独有特质，能够轻易碾压其他同等条件下的非大学盘。比如，投资大学盘用于出租，主要以在校大学生为客源，当然，这里讨论的大学盘，主要是位于大学城外、散布在城市其他区域的大学校园，不包括大学城内的楼盘。现在各大城市新建的大学城，一则规划面积较大，二则各校园内生活配套、住宿条件都相对完善、优越，大学生和教职工群体出校园来逛街的意愿减弱，在校园内就可满足衣食住行等基本生活需求，因此，在大学城的楼盘，将面对的是更加相对独立、封闭的城区环境，和这里讨论的大学盘，还是有所区别的。目前贵阳楼市的大学盘，屈指可数，主要有：①贵州大学新校区里的贵大学府里（吉林花园二期）；②贵州大学新校区对面的中铁城锦溪；③贵州民族大学附近的亨特翰林溪苑。这3个楼盘，不仅与2所大学毗邻，而且还坐拥花溪十里河滩、花溪公园等自然山水资源，实属难得。1 、贵大学府里贵大学府里原先的一期是贵州大学团购房（吉林花园小区），后续修建的二期与一期合为贵大学府里。该楼盘的规模并不大，仅十余栋，多为20层，2梯4户，户型以90多平米的刚需户型为主。除去贵大团购房（一期）之外，目前二期仅有为数不多的楼栋在售，而且多为远离贵大一侧。楼间距不算很开阔，但也还算适中，毕竟，该地块面积不大，贵大校园旁的土地资源，称得上稀缺。楼宇周围的黄色房屋大多为经济适用房。临近规划道路一侧的部分经适房，因道路（花石路）扩建，正在进行拆除，但小区内的经适房，似乎并没有要拆除的迹象。贵大学府里的物业是重庆天江物业，规模不大。项目开盘以来，销售火爆，目前仅有少量房屋在售。从项目靠近贵大一侧的楼宇旁，可以直接进入贵大校园，与贵州大学工程训练中心大楼相邻。项目楼宇的色调也与贵大的建筑色调相协调一致。可以说，该项目靠近贵大一侧的楼栋，还是相当具有性价比的，相当于建在了贵大校园内部。但远离贵大一侧的楼宇，由于周边有经济适用房，景观上相对劣势一些，但项目北临贵大，周边有十里河滩、花溪公园等自然公园景点，南面又被花溪水库合围，而且待到花石路（花溪——石板镇）建好之后，仍然有较大的增值空间。2 、中铁城锦溪从该楼盘售楼中心的楼盘区位图来看，中铁城项目整体的地块跨度较大，西端接甲秀南路，与贵大新校区隔甲秀南路相望；东端直抵花溪大道，与十里河滩相接。但中铁城锦溪项目仅为第一期，其他的香溪、御溪以及臻溪项目，开建时间还未可知。如果仅就锦溪项目来看，该楼盘还是相对比较紧凑的。锦溪项目多为高层，20~30层不等，大多2梯4户，部分为1梯2户。户型以80~100左右的刚需户型为主。售楼中心就位于甲秀南路旁边，直接临街，虽然毗邻交通主干道有一定优势，但由此带来的扬尘、噪音等弊端也显而易见。据周边现场考察，项目南端有火车铁路经过，北面与贵阳绕城高速也比较近。一期的锦溪项目，受到公路、铁路的噪声、扬尘等影响可能会比较难以避免。目前的价位从元/平米左右不等，均价在4700左右。尽管可能受到公路、铁路的影响，但从销售上看，该楼盘还是很受欢迎的，据统计信息，目前中铁城锦溪项目的可售套数已经不多了。甲秀南路的另一侧，即为贵州大学新校区。锦溪项目之所以受到市场热逐，一方面与其价格优势分不开，另一方面，可能也是最主要的决定因素，即毗邻贵州大学新校区。虽然作为大学盘，中铁城锦溪面向贵大教职工、大学生为主的租客市场，可能会被贵大学府里所吸收占据，但其毗邻贵大新校区这一核心优势，毕竟还是能为该盘周边的人口质量、素质以及社区文化氛围带来一定的提升。3 、亨特翰林溪苑亨特作为贵阳本土房开，在贵阳已有成功的先例，如老城区的亨特城市广场，如今亨特布局花溪，不仅是翰林溪苑，还有花溪公园旁的亨特公园里（纯商业项目）。亨特翰林溪苑，位于花溪大道（南北向）和甲秀南路（南北向）之间的夹层带。从贵州民族大学人文科技学院的楼梯上去，即可到达亨特翰林溪苑。项目多为28~30层的高层为主，主力户型为100~120平米左右，也有60平米左右的小户型，2梯4户。从登记意向的客户表来看，意向价位多在元/平米左右。从外观上看，主体基本完工，几乎已是现房阶段。该盘已取得预售证（1413套住宅），预售证有效期为 至 ，但是目前从官方销售统计层面看，似乎还并未开盘销售。项目的水平高度与甲秀南路（花二道）的高度一致，高于东侧的花溪大道，如果从花溪大道上来，需要爬贵州民族大学人文科技学院的楼梯坎。爬到顶端后，可以俯视十里河滩、孔学堂等自然、人文景观带。亨特翰林溪苑的规模并不大，商业主要以裙楼形式，在高层的外围。从东至西，小区北侧的道路横向贯通了花溪大道（位于东侧）和甲秀南路（位于西侧），成为行车时花溪大道和甲秀南路（花二道）互换的交通要津。除此之外，翰林溪苑最重要的区位要素，当属毗邻贵州民族大学，附近还有民族中学、十里河滩、孔学堂等资源烘托，组合拳效应不可小觑。总结下来，大学盘的共同优势主要在于：①用于投资，面向大学师生为主的租客群体，租赁投资潜力持续性较长；②用于居住，则可以开放享受大学的配套，如大学食堂、球场等文体设施等；③用于居住，大学周边的人口流量、人口素质都比较可观，人文氛围较浓，社区氛围优越。不利方面：①学生群体经济不稳定，消费能力有限；②人口相对集中，公共交通工具可能会比较拥挤；③出租给学生的，通常租期较短。综合对比这三个大学盘，各有优劣，虽然房开算不上是什么一线的大型房企，但大学的区位因素却成为共同的核心竞争力，加之性价比方面也相对感人，因此，仍然值得关注。精选阅读：贵阳花溪楼市4小龙之：保利溪湖、万科花溪大都会贵阳的地铁是如何影响贵阳房价的？组团视角下的贵阳：摊大饼，还是串珍珠？花溪、清镇和乌当，贵阳房价洼地？还是黑马？本文来自『贵阳小数据』原创文章，本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产地头百家号最近更新：简介:专注楼价的变化趋势分析，作最精确的资料作者最新文章相关文章