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施工图预算的编制与清单计价
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施工图预算与工程量清单计价的比较分析
　建设工程施工图预算招标和工程量清单招标的差别主要表现在下列几个方面：第一，投标报价的评审方式不同：评审施工图预算招标中的报价，主要评审工程量计算是否有误、套用定额是否准确、一般不再分析综合基价。评审工程量清单招标中的报价，主要评审分析综合单价是否合理，采用合理低报价中标原则对总价进行评分。第二，标价的组成不同：施工图预算招标的标价由直接费、现场经费、间接费、利润、规费、税金组成。工程量清单招标的标价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，包括完成每项工程包含的全部工程内容的费用；包括完成每项工程内容所需的费用（规费、税金）除外；包括工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需费用；包括风险因素增大的费用。第三，编制投标报价的依据不同：施工图预算招标中的投标报价主要依据国家、省的工程预算定额。工程量清单招标中的投标报价主要依据企业内部定额。企业内部定额是施工企业根据自身的管理水平、施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量、税费等编制的定额。工程量清单招标中的投标报价由施工企业自定，则为投标单位提供了自主空间。第四，编制工程量的单位不同：施工图预算招标中的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算，没有统一的工程量。工程量清单招标中的工程量由招标单位统一计算或委托招标代理机构、造价咨询单位统一计算，工程量是统一的。工程量清单是招标文件重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的工程量清单，根据自身技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平填写报价单。　　上述比较分析可以看出，工程量清单计价方法真实反应了工程实际，为把定价自主权交给参与提供了可能。与预算计价相比具有以下优点：第一，满足竞争需要。招投标过程本身就是一个竞争的过程，招标人给出工程量清单，投标人去填报单价，所填的单价一般包括成本利润在内。投标时要慎重考虑，填高了中不了标，填低了又要赔本，这时候就体现出了企业技术、水平的重要，形成企业真正实力的竞争。第二，提供了一个平等竞争的条件。清单报价克服了由于设计图纸的缺陷，不同投标企业的人员理解不一，计算出不同工程量和不同报价的问题。工程量清单报价能为投标者提供一个平等竞争的平台。相同的工程量，由企业根据自身的实力来填不同的单价，符合商品交换的一般性原则。第三，有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。中标后，业主要与中标单位施工企业签订工程合同，工程量清单报价中的中标价就是合同价的基础。投标清单上的单价也就成了拨付工程款的依据。业主根据施工企业完成的工程量，可以很容易的确定进度款的拨付额。工程竣工后，再根据设计变更、工程量的增减乘以相应的单价，很容易确定工程的最终造价。第四，有利于实现风险的合理分担。采用工程量清单报价的方式，投标单位只对自己所报的单价成本负责，而对工程量的变更或计算错误不符责任；对于这部分风险则应由业主来承担。第五，有利于业主对投资的控制。采用施工图预算形式，业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感，往往等竣工结算时才知道这些对项目投资的影响有多大，但此时往往为时已晚。而采用工程量清单计价的方式则一目了然，再要进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响。这样业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最恰当的处理方法。精品分享：喜欢上面的资料吗？获取方式：1、我有筑龙币→OK，你可以直接下载了！2、我没有筑龙币→不要着急，亲，你可以用你在工作过程中积累的施工资料联系小编换取哦！（可交换资料：计价依据、材料价格、施工合同、工程量清单实例、工程概预算实例、招投标文件、造价员考试、注册造价师、招标师、经济师、投资建设项目管理师……）联系方式：QQ:投稿邮箱：微信号：【zhulongzj】关注筑龙造价，扫一扫 & & ↓↓↓
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最后更新时间： 03:29:29
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作者：aa2020
干设计师这行后悔吗？请倒倒肚子里和甲方之间的那一大堆的苦水？问题详情：加班加点没休息过一天，时间紧任务重，超负荷的工作量，中间沟通了4轮了，以为今天确定就可以画施工图了，没想到今天来了个新的领导，一大堆的外行言论导致整个重新调整，我的天啊！本命年真的不好过啊！推荐回答：说实话做设计师后悔过，无休止的加班修改。感觉身心俱疲；我是在济南做设计的。济南的整个设计行业并不正规，我所在的公司对设计也不重视，标志从99元-99999元都有。但是对创意并不重视，觉得设计可以流水线生产。这样的要求出来的设计，必然会得到客户的不满，修改。然后陷入无休止的加班。有时候也为甲方不值，花了那么多钱找我们做设计却不相信我们的专业水平，让我们按照甲方的要求去修改，最终出来的东西不尽如人意；可能有人会说甲方更懂商业，设计师不落地。但是有经验的设计师知道什么样的设计能得到市场的认可。最后相对甲方说，我们服务的不是你，你是我们的客户，但是我们服务的是客户的客户！园林施工图工作一年收入太少不知该是否坚持？问题详情：工作有一年了，大学环艺专业但是没有怎么学习，找关系广州找了一家景观设计公司，一开始在方案那边渡过实习跟试用期，但是做方案需要太多理论基础，还有软件的应用，于是公司把我调配到施工图这边。施工图上手也比较快，经常加班我觉得这是应该的，可是每当看到辛苦过后拿到手两千多工资觉得很心酸，带我的师傅对我很好跟我讲了很多，说了很多现实状况然后让我自己选，说他工作六年，在这个公司也只5000多，想跳槽因为各种事情耽误了，说做园林并不是来钱快的工作，但是我女朋友跟我一样大，可能过个三四年就要结婚了，我很需要一份工薪不低的工作，就他建议我跳槽或者转行。我想转行但是不知道从事什么行业，继续坚持吧感觉时间不够。所以我很迷茫，很需要有人给我建议推荐回答：年轻人，毕业出来工作啊前三年不是用来赚钱的，主要是用来累积经验和人脉的，等到翅膀硬了，你想怎么样都可以，所以暂时还有需要学习的地方请在坚持！！！建筑学女生毕业设计院工作一年想转行，有什么建议？问题详情：建筑学女生毕业设计院工作一年想转行，有什么建议？建筑老八校毕业，女生，大型国企工作一年，主要从事方案设计工作，不会画施工图。现在行业萧条工资特别低而且也看不到什么希望，考虑想要转业。个人想从事教育方面工作，各位大神有没有好的建议？可以的转业方向，如果转业应该做什么准备及条件，谢谢各位了！推荐回答：现在高薪行业是it和金融，都是吃年轻饭的行业，不适合你没。当老师对女生来说不错，但工资不会比你现在高，况且好点的学校都要求博士海归等等，一般点的学校没点关系很难进去。建筑行业确实不然以前了，但还是有出路的尤其是建筑方案的，多学习，转行建议关注相关行业。2012年专科毕业，工作六年力不从心，是否应该继续读书？问题详情：建筑设计专业毕业，2011年参加实习，在老家工作了三年，没日没夜的画了三年施工图，也参与了一些方案，但是不正规，2014年来北京在一家国企设计院上班（自己找的），遇到了现任老大，开始接触方案，平时炒更也不少，但都是跟着老大干，我自己感觉独挡一面很难，最近老总弄了个大的规划，让我帮忙，我感觉力不从心，压根不知道从哪开始，心里越来越没底，感觉自己能力不够，不知道是不是应该继续读书。推荐回答：你好，既然已经工作六年了，不知道你是否成家立业了呢，如果有家庭，现在经济基础不是很牢固，选择放弃工作重新读书估计要考虑一下了，毕竟一个家的人都要吃饭是吧，你可以在工作之余报名一些培训机构，加强自己的能力。。如果你还是一个人，也可以考虑重新读书啊，什么时候学习都不晚，只要你想做并且认真做，做设计，如果做的可以工资应该也不错哈，现在你觉得力不从心，可能是基础没打好，专业方面不够扎实，找好自己哪方面的原因，然后去弥补不足。加油。可以绘制施工图又可以完成3D渲染效果的软件？问题详情：已知AutoCAD和3D Max是常用搭配的的绘图和施工图软件，请问哪位高人可以指点可以集成在一起完成施工图和比较美丽3D渲染效果的软件。曾见或有个老外使用苹果笔记本运行Vectorworks。请问是否有其他推荐？谢谢推荐回答：效果图和施工图是两个流程，但是目前有很多软件可以达到这个要求，传统的软件也可以通过搭载外挂插件达到这个要求。在模型的建立上，我个人觉得sketchup是目前速度最快，同时对尺寸的把握最好的软件之一，对立面图导出也有完善的方式。su可以外挂vray也可以搭载物理渲染器maxwell，还有就是简单便携的atlantis，总有一款渲染器适合你。另外导出的dae文件可以和lumion搭配，用几分钟就可以做出完美表现的施工图或者动画，非常方便。su也是现在城市设计专业必用的软件。
传统的如3ds max ,maya，c4d在导出立面图基本就是废的，建议还是用su吧建筑工程施工图包含哪些图纸？推荐回答：建筑工程施工图是用来指导施工的一整套图纸，它将拟建房屋的内外形状、大小以及各部分的构造、结构、装饰、设备等，按照建筑工程制图的规定，用投影方法详细准确的表示出来。建筑工程施工图按照专业分工不同，可分为建筑施工图、结构施工图、设备施工图和电气施工图。施工图的编排顺序一般为：
为了便于查阅图件和档案管理，方便施工，一套完整的房屋施工图总是按照一定的次序进行编排装订，对于各专业图件，在编排时按下面要求进行：（1）基本图在前，详图在后；（2）先施工的在前，后施工的在后；（3）重要的在前，次要的在后。
1． 图纸目录
从中了解该建筑的类型建筑物的名称性质、建筑面积、建设单位、设计单位。图纸目录包括每张图纸的名称、内容、图号等，该工程由那几个专业的图纸所组成，以便于查找图纸。
2、设计总说明1）工程设计的依据：建筑面积、单位面积造价、有关地质、水文、气象等方面资料。2）设计标准：建筑标准、结构荷载等级、抗震设防标准、采暖、通风、照明标准等。3）施工要求：施工技术要求；建筑材料要求，如水泥标号、混凝土强度等级、砖的标号，钢筋的强度等级，水泥砂浆的标号等。3、建筑施工图1）总平面图2）建筑平面图（底层平面图、标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图）3）建筑立面图（正立面图～背立面图～侧立面图）4）建筑剖面5）建筑详图（厨厕详图、屋顶详图、外墙身详图、楼梯详图、门窗详图、安装节点详图等）。4、结构施工图1）结构设计说明2）基础平面图、基础详图3）结构平面图（楼层结构平面图～屋顶结构平面图）4）构件详图（楼梯结构施工图～现浇构件配筋图）。5、给排水施工图管道平面图、管道系统图、管道加工安装详图、图例及施工说明。6、采暖通风施工图管道平面图、管道系统图、管道加工安装详图、图例及施工说明。7、电气施工图线路平面图、线路系统图、线路安装详图、图例及施工说明。在识读施工图前，必须掌握正确的识读认识方法和步骤，看图的一般方法应该按照“总体了解、顺序识读、前后对照、重点细读”的读图方法。建筑类施工图包含的各专业图纸一套完整的施工图，根据其专业内容或作用的不同，一般分为：1、图纸目录2、设计总说明3、建筑施工图4、结构施工图5、建筑装修施工图6、设备施工图施工图三大类别1、建筑施工图主要用来表示建筑物的规划位置、外部造型、内部各房间的布置、内外装修构造和施工要求的图件。主要图件有：施工首页图、建筑总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图和建筑详图（主要详图有外墙身剖面详图、楼梯详图、门窗详图、厨厕详图）。简称“建施”。2、结构施工图主要表示建筑物承重结构的结构类型、结构布置，构件种类、数量、大小及作法的图件。主要图件有：结构设计说明、结构平面布置图（基础平面图、柱网平面图、楼层结构平面图及屋顶结构平面图和结构详图（基础断面图、楼梯结构施工图、柱、梁等现浇构件的配筋图）。简称“结施”。3、设备施工图主要表达建筑物的给排水、暖气通风、供电照明等设备的布置和施工要求的图件。因此设备施工图又分为三类图件：1）给排水施工图：表示给排水管道的平面布置和空间走向、管道及附件作法和加工安装要求的图件。包括管道平面布置图、管道系统图、管道安装详图和图例及施工说明。 2）采暖通风施工图：主要表示管道平面布置和构造安装要求的图件。包括管道平面布置图、管道系统图、管道安装详图和图例及施工说明。3）电气施工图：主要表示电气线路走向和安装要求的图件。包括线路平面布置图、线路系统图、线路安装详图和图例及施工说明。简称“设施”。房屋施工图的特点 1、大多数图样用正投影法绘制。2、基本图常用的绘图比例是1：100，也可选用1：50或1：200，总平面图的绘图比例一般为1：500、1：00；详图的绘图比例较大一些，如1：2、1：5、1：10、1：20、1：30等，相对与建筑物的大小，在绘图时均要缩小。3、用图例符号来表示房屋的构、配件和材料：由于绘图比例较小，房屋的构、配件和材料都是用图例符号表示，要识读房屋施工图，必须熟悉建筑的相关图例。看图基本要求1）具备正投影的基本知识，掌握点、线、面正投影的基本规律。2）熟悉施工图中常用的图例、符号、线型、尺寸和比例的含义。3）熟悉各种用途房屋的组成和构造上的基本情况。建筑工程图识读阅图方法阅读时要从大局入手，按照施工图的编排次序，由粗到细、前后对照阅读。1）先读首页图：从首页图中的图纸目录中，可以了解到该套房屋施工图由那几类专业图纸组成、各专业图纸有多少张，每张图纸的图名及图号。2）阅读设计总说明：从中可了解设计的依据、设计标准以及施工中的基本要求，也可了解到图中没有绘出而设计人员认为应该说明的内容。3）建筑施工图——结构施工图——设备施工图顺序逐张阅读。4）在各类专业图纸阅读中，基本图和详图要对照阅读，看清楚各专业图纸表示的主要内容。5）如果建筑施工图和结构施工图发生矛盾，应以结构施工图为准（构件尺寸 ），以保证建筑物的强度和施工质量。怎么样可以快速学会画土建施工图？问题详情：推荐回答：首先，CAD只是我们画施工图的一个工具。你学会了写字，你就会书法了么你学会了用刀，你就会炒菜了么你学会了打字，你就会写作了么你学会了用单反，你就能当摄影师了么？显然不是，设计需要非常丰富的知识，尤其是建筑设计。先学会看图，看规范，看标准。（以下转自知乎）一般工地上新人都会安排看图纸，一方面是让新人对项目有个大致的了解，一方面是检验实力，但是很多时候由于工作性质或者个人性格等原因，很多人虽然看得懂图纸上面的符号或者线条，但是却不知道图纸到底应该怎么看，看什么，作为做过总包施工单位的角度，结合曾经项目管理的一些经验来说，下面我将个人的经验和技巧写下来，希望能够有所帮助。一般土建部分又分为建筑图和结构图。看图之前，我们需要明确它们到底都包含哪些信息？简单点说就是建筑图的重点在于空间信息，比如建筑的平面布置、外立面的形式等，结构图的重点在于细部的结构信息，比如钢筋型号、混凝土标号，基础形式、细部的详细做法等。考虑到一般土建施工的重点为结构施工，故我们以结构图为主线进行连贯的讲解，其中涉及建筑图中的内容，再进行说明。一、设计说明1、结构说明一般结构说明中信息偏重于安全性，下面按照图纸中的编制内容进行一一说明，并解释各项相关内容的延伸①混凝土结构环境类别该内容影响混凝土保护层的最小厚度，具体参考11G101-1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规格和构造详图》P54，该项决定箍筋加工尺寸及后续模板支设时的保护层设定。②地质条件一般地质条件中会列出土层分布及地质参数，该项内容决定了地基基础所在的土质情况及承载力，该承载力决定地基基础形式，即是否为天然地基，并且可以根据钎探数据进行确定是否满足，可作为地基验槽的辅助手段。③荷载数据该项内容主要用于计算书部分的荷载取值。可不作为重点，仅在需要时查阅即可。④地基基础该项内容将表明项目基坑的开挖及支护形式，并且对回填土的要求予以明确，对回填土的取样及试验数值进行对比提供依据。⑤材料数据包括混凝土、钢筋、填充墙等材料的型号、规格等进行明确，该部分内容需与平面图中高度表中的混凝土型号进行对比，确保设计一致。⑥细部节点及构造要求该项内容需仔细了解，并与涉及到部位的图纸进行交叉对比，确保平面部位节点做法可以实施。2、建筑说明考虑到建筑图中内容的相关性及重要性，仅取部分重要项进行解读①墙体设计该部分内容的墙体材质及要求与结构进行交叉对比，确保要求一致，同时注意砌筑墙体或隔墙的材质要求，确保使用材料满足相应规范要求（如防火、隔声）。②门窗检查门窗的选择满足节能规范要求，并作为门窗的试验检验依据。特别说明防火用防火卷帘门等材质及要求。③防水防水材质及做法的说明需满足规范及结构设计说明的等级要求。如有多个房间有防水要求，则需与建筑平面图进行对比，确保无遗漏。④消防及节能注意保温材料及防火隔离带的燃烧性能，并参考图集（如北京地区的13BJ2-12《建筑外保温通用做法图集》）。核实节能做法满足图纸要求。⑤装饰做法需针对不同功能房间的装修做法进行核实，如厚度及详细做法的厚度是否一致，是否遗漏部分房间的装修做法。二、基础图基础图一般看基础类型，并且检查基础与墙、基础与连梁、基础与柱子之间的钢筋布置及锚固类型，并且注意集水坑、电梯井等部位的降板部位的标高及钢筋锚固形式，可参考图集11G101中节点形式选择符合设计要求及项目成本控制的节点，最大程度优化，一般该部位在图纸会审中的提出比例不大，但效果很大。柱配筋表中易出现图例及标注不符，需参考平面图认真核对位置及尺寸，配筋等。后浇带部位的控制是基础施工的重要部分。三、标准层平面图平面图中墙柱、楼板等图纸一般核实楼板钢筋布置时是否有分布筋，及分布筋的规格，数量等。该部位需参考设计说明中相应内容进行核对。施工段划分尽量避开楼梯间、电梯间、卫生间及其他后期需做防水的功能房间，减少后期漏水的隐患。四、屋顶平面图屋顶平面图需参考建筑施工屋顶平面图中屋面防水做法及找坡等，确保泛水高度不小于250mm，部分图纸易出现找坡后泛水高度小于250mm，如有该问题出现，需与设计沟通是否抬高女儿墙标高。一般住宅等屋面楼电梯间出口处标高需在建筑图中考虑做法及泛水高度，同样避免结构图中雨棚高度影响门安装。建筑图屋面做法考虑到潮湿及寒冷的情况，南方宜采用倒置式防水做法，即保温层在防水层上，严寒地区宜采用正置式防水，及防水层在保温层上。具体需参考设计图纸中做法。五、建筑图建筑图中关注立面图中的门窗标高与门窗图表中标注是否一致；女儿墙标高是否与结构图中换算一致；房间内吊顶高度是否与设备图中的管道冲突；综上所述，大家也一定有了基本的概念，建筑图的信息偏向于方向，结构图的信息专注于细节，经过以上的简单叙述，希望能够帮助大家在看图纸的时候有的放矢，不会漫无目的，最好呢是把图纸带到现场，进行实地的查看核对，也许能够建立更直观的印象。施工中交叉的工序很多，学会与相应专业及部门的沟通协作，有前瞻性的看图纸才是看图的意义。看明白了再画。
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我把我平时做预算时的基本流程说说,仅供参考：首先是熟悉图纸,至少要了解工程的一些基本情况,方便在下一步计算时能统筹运用一些数据；第二,准备标准图籍及一些计价依据,比如市场价格、政策文件等；第三,先把建筑面积计算出来,这些数据在后面计算楼地面及墙体、装饰等方面都能统筹运用； (在计算工程量时,有许多数据都是重复用的)第四,开始计算了,至于计算顺序可以采用多种,这就要看每个人的习惯了,经验丰富的可以采用施工顺序法,从基础开始,至屋顶、钢筋等；没有经验的可以采用定额顺序法,按定额的顺序来计算.第五,套定额；套完之后就可以得出总造价了；第六,检查；有经验的造价人员可以从单方造价看出是否算错,是否有误；第七,差不多就可以装订交成果了.做工程造价是要平时多了解工地情况,如果你想了解套定额的方法,你只需要了解定额的组成了,包含的内容.其实在操作时是否会计算是很重要的,如果你还是生手,你可以每计算一步就参考定额计算规则,防止出错.( 做好工程量计算的基本方法：提高看图技能；熟悉常用标准图做法；熟悉工程量计算规则,等三个方面.也就是说在学校《施工制图》、《看图》是很重要的.一、提高看图技能工程量计算前的看图,要先从头到尾浏览整套图纸,待对其设计意图大概了解后,再选择重点详细看图.在看图过程中要着重弄清以下几个问题：（一）建筑图部分1、了解建筑物的层数和高度（包括层高和总高）、室内外高差、结构形式、纵向总长及跨度等.2、了解工程的用料及作法,包括楼地面、屋面、门窗、墙柱面装饰的用料及法.3、了解建筑物的墙厚、楼地面面层、门窗、天棚、内墙饰面等在不同的楼层上有无变化（包括材料做法、尺寸、数量等变化）,以便采用不同的计算方法.（二）结构图部分1、了解基础形式、深度、土壤类别、开挖方式（按施工方案确定）以及基础、墙体的材料及做法.2、了解结构设计说明中涉及工程量计算的相关内容,包括砌筑砂浆类别、强度等级,现浇和预制构件的混凝土强度等级、钢筋的锚固和搭接规定等,以便全面领会图纸的设计意图,避免重算或漏算.3、了解构件的平面布置及节点图的索引位置,以免在计算时乱翻图纸查找,浪费时间.4、砖混结构要弄清圈梁有几种截面高度,具体分布在墙体的那些部位,圈梁在阳台及门窗洞口处截面有何变化,内外墙圈梁宽度是否一致,以便在计算圈梁体积时,按不同宽度进行分段计算.5、带有挑檐、阳台、雨篷的建筑物,要弄清悬挑构件与相交的连梁或圈梁的连结关系,以便在计算时做到心中有数.目前施工图预算和工程量清单的编制主要是围绕工程招投标进行的,工程发标后按照惯例,建设单位一般在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝,因此,预算（或清单）编制人员在此阶段应抓紧时间看图,对图纸中存在的问题作好记录整理.在看图过程中不要急于计算,避免盲目计算后又有所变化造成来回调整.但是对“门窗表”、“构件索引表”、“钢筋明细表”中的构件以及钢筋的规格型号、数量、尺寸,要进行复核,待图纸答凝后,根据“图纸答凝纪要”对图纸进行全面修正,然后再进行计算.计算工程量时,图中有些部位的尺寸和标高不清楚的地方,应该用建筑图和结构图对照着看,比如装饰工程在计算天棚抹灰时,要计算梁侧的抹灰面积,由于建筑图中不标注梁的截面尺寸,因此,要对照结构图中梁的节点大样计算.再如计算框架间砌体时,要扣除墙体上部的梁高度,其方法是按结构图中的梁编号,查出大样图的梁截面尺寸,标注在梁所在轴线的墙体部位上,然后进行计算.对于我们这些初学者,在必要时应根据工程的施工进度,分阶段深入现场了解情况,用图纸与各分项工程实体相对照,以便加深对图纸的理解,扩展空间思维,从而快速提高看图技能.二、熟悉常用标准图做法
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