很多业主认为在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房的，没什么大不了的，应该不属于违建，但好多时候物业或者城管找上门让拆除或者别的，那么如何界定在楼顶搭建的&阳光房&是否是违建呢？违建了怎么办呢？
阳光房主要集中在一楼跟顶楼，而且以新建小区居多，阳台、露台、楼顶都是改建阳光房的场所，不过业主们搭建阳光房的目的却各不相同，有人是为了增加采光，有人是为了遮风挡雨，也有人要的就是那种小资的感觉。一片玻璃幕墙，一块玻璃天花板，围成顶楼一个透明的空间。里面放一把长椅，摆一张小桌，喝个茶、看看报，很是惬意。
最近两年这种让居民在自家惬意享受阳光的阳光房开始多了起来。但是记者调查采访中发现，阳光房看似惬意的背后，也埋藏着很多隐患，就连阳光房本身是不是，目前相关部门也莫衷一是。
一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建&阳光房&的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建&阳光房&的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。
如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理。
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另外有两个小提醒
对阳光房来说是不可忽视的
1.在门窗性能的选择上要非常重视。由于阳光房的承重力较大，它的边框与普通推拉门不同，采用高级铝合金与钢材，加大壁厚和宽度尺寸，使支撑力更强。门窗使用双层中空保暖玻璃，而屋顶采用钢化玻璃，在玻璃和金属边框中夹有特制的防撞条，特制密封条，可实现防雨、防雪。
2.注意通风系统，不然既对建筑本身有害，又会影响居住人的身体健康。极端推荐一扇屋顶通风天窗安装电动通风机属于下选，编者认为既浪费电又不环保。
玻璃阳光房做8毫米钢化玻璃斜顶，再用中档门窗搭配，价格大概在750--850元每平米之间；60平米玻璃阳光房大概需要5万元左右。
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小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！按照相关规定，市民要对已有建筑设施修整或重建，必须到规划部门备案。私自搭建有可能会改变墙体位置或房屋结构，同时，会增加安全隐患下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建)，由房屋管理部门处理：(一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建)，由房屋管理部门处理：(二)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物；(二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；(三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；(四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。 占用道路(包括人行道)，未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。 未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。 有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的；(二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；(三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；(四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的；(五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。望采纳
您好，可以的。在办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续。别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光.等权利。如果有规划部门手续，但不能影响邻居休息。
希望我的回答可以帮助到你
小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。
所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！
您好，可以搭的，承重应该没有问题的，问题在于，你搭建后，不要让物业的人知道，如果物业知道后，会报到交易中心，违章建筑，以后卖房的时候就很麻烦了！谢谢，希望能帮到你，祝你生活愉快！
阳光房材料主要包括：主体结构(钢结构)、盖顶(钢
化玻璃、彩钢板或阳光板)、侧面包封(塑钢门窗、断桥铝门窗或彩钢墙板隔断)等几种。
首先，我们来看看阳光房的主体结构材料。阳光房的主体结构是阳光房的生命力，承受着最大的力量支
撑，所以，主体结构材料不容忽视。一般而言，阳光房的主体结构，都应该选择方钢作为承重主体材料。
中小型的阳光房，基本的四周立柱是必须的，加上顶面承托彩钢板或者钢化玻璃的横梁、纵梁，组合成一
个网状结构，这样的阳光房材料，就非常的牢固、安全。
然后，我们来说说阳光房的面板材料，也就是阳光房的顶面材料。既然是阳光房，那么面板材料用透明
的材料比较符合阳光房的使用需求，现有的材料中透明度最好的就是玻璃，其次是聚碳酸酯板，聚碳酸酯
板的耐冲击性能比玻璃好，保温性能优于玻璃，但随着时间的推移会有变黄的情况。如果使用玻璃来作为
阳光房的顶面材料，那最好使用夹胶玻璃(安全考虑)，还可以将夹胶玻璃做成双钢化或顶部一片钢化，
这样玻璃的强度更好。当然，还可以使用阳光板来盖顶，阳光板的透明度仅次于玻璃的透光性能，它的质
量轻，完全不用考虑阳光房的顶面承重能力，缺点是阳光板容易损坏和老化。如果不完全考虑顶部的透光
，也可以选择彩钢板作为阳光房的顶面材料。彩钢板又称隔热彩钢板，由上下两层铁皮，中间包有一定厚
度的保温材料。顶面一般选择耐冲击的带瓦楞的彩钢板，抗压能力好，采用彩钢板盖顶的阳光房，几个人
在顶面行走，是完全没有问题的。
最后，四周的材料使用，可以选择塑钢门窗型材、断桥铝门窗型材或者彩钢墙板。四周的玻璃可以选用
普通的，配合塑钢型材或者断桥铝型材作为骨架，跨度大于3米的，可以适当添加钢管作为立柱支撑，表面
喷氟碳漆，结构稳定性比铝合金好。一定要记住：要开能够让外面的空气流过阳光房的窗户，里面要能换
准确来说是可以的，只不过是需要办理相应的手续
找地产物业维权，或法院起诉
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阳光房俗称玻璃房，是非传统建筑，它的建筑立面一般是用阳光板的，也可全部选择玻璃的。他的主要用途是——亲近自然、享受阳光、休闲娱乐等。是近几年国内追求时尚的人士推崇的新建筑。阳光房就其用料及制造方法可分为四个发展阶段：一是纯木结构的阳光房，二是纯钢结构的阳光房，三是铝幕墙结构的阳光房，四是钢铝结构的阳光房。
1.阳光房根据所用的材料不同来计算，不知道楼主是做钢化玻璃顶还是彩钢顶阳光房呢?
阳光房根据所用的材料不同来计算，不知道楼主是做钢化玻璃顶还是彩钢顶阳光房呢?
钢化玻璃顶每平米大概在600元左右，彩钢顶每平米大概在550元左右，我说的是方钢搭建的阳光房。
断桥铝每平米大概在600-850元之间。楼主可以约美景鸿泰门窗的设计到家实际计算价格。最后祝装修顺利.
看错您的问题，这样直接找物业就可以了。
一般的做法就是玻璃跟防腐木分开装，不要贴一起。玻璃接缝处要用玻璃胶打好，然后玻璃屋檐边要做好档水线。还有防腐木接缝处最好能用密封胶打好，用钉的话要涂防锈漆。
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你好:请教一下:我在自己家的别墅露台搭建一个永久性的雨蓬,是否属于违建?谢谢
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