找一个靠谱的合伙人是有多么难？找一个靠谱的合伙人是有多么难？老苏创业百家号这篇文章是写给有项目想有合伙人，或者要招募合伙人一起做项目的实战者。大二的时候老苏问过一个朋友，假如有一个好的项目但是没有合伙人，你会做么？朋友回复是不做。那时候我想不懂，为什么有钱不赚。后来老苏单身了很久都不找女朋友，突然有天有个朋友来问我，你为啥不谈恋爱。我突然懂了我朋友为什么有钱不赚了，恋爱如同找合伙人，匹配默契太难不管是合伙人还是恋爱，不知道大家沟通有没有遇见过这样的情况老苏喜欢说故事，不喜欢扯大道理因为圈子太小，我用化名。X是老苏在某个大咖圈认识的一个朋友，X和一个大咖做了一个大咖圈那时候我就预感到X和那个大咖匹配度不是很高。我给X说了一个自己的故事在15年时候老苏和别人合伙在杭州弄了一个公司，那时候我们每个月都赚钱，高峰时期一个月可以做到12W，老苏主要负责互联网推广和产品构建12W一个月业绩是还没成立公司，只是一个三人团队就做到了。那时候老苏和合伙人沟通老是扯不到一个点上，老苏想等我们到了杭州开了公司，可以在线下慢慢扯。公司成立了，随便突破一些业绩，加上现有资源的叠加，感觉钱途一片光明事实我发现我错了，我们计划的视频一直拖着没有拍，公司一直不做新的流量渠道。我策划的项目全部被合伙人给否定，公司每天就是去写几篇文章，靠着一点点流量在混日子，业绩全靠追销和高客单价商品生存过了一个月实在看不下去了，老苏不喜欢那种混日子领工资的生活，直接离开了杭州。感觉合伙人把最后一个月的工资发给了我，拿着那不到1W的工资，让我浪了一个月，也是用那个月的工资在背后做了一个纹身我对X说，你现在的情况就和我15年一模一样。你们现在每个月都赚钱，但是你们沟通不到一个点，你现在是希望你们去了线下能沟通，我觉得不可能。实际情况是，X去了线下和那个大咖做了一个多月就回去自己慢慢搞了。故事二目前老苏在做担保项目，还有男粉和风水，很多都是南海在负责。老苏和南海是什么关系？怎么认识的呢？老苏是去找一个学员学淘宝的时候认识了南海，出于朋友关系，把南海拉入了当时的日赚500群（现在更名为新人项目群）后来就没和南海聊啥，对他的印象停留在，给我发了两个网站和去兴趣部落卖过产品突然有一段时间南海联系我，说最近他在玩男粉。我觉得玩就玩呗，回了他一句：那挺好的，期待你做出成绩熟悉老苏的都知道，老苏说那挺好的，其实在敷衍你。如果你要和老苏深入聊天，记得老苏的习惯，那挺好的，那你去做吧，期待你做出成绩，我觉得想法不错，那你去测试吧......都是在敷衍你。原因你懂的哈哈后来南海慢慢出单了，从最开始的日入几十到后来日入几百，到后来日入几千。我说那我们带带学员，他说好带学员我觉的不给力，干脆搞了一期担保。也就是第二期担保，现在的第三期担保也是南海带的南海过来以后，我们沟通是毫无压力的。无论是我们聊工作还是聊关于两性方面的都是秒懂我们当时在网上沟通了很多，一开始我是看不起南海也看不起男粉的，直到后来带出很多学员都过担保，自己也实战非常不错甚至后来带出了日入1W的学员，有图有真相南海过来以后，我说我们测试下风水吧。测试风水那几天正是我感冒高烧的那几天，我几乎天天都去朋友的医院吊水，一共花了三天测试我在吊水的最后一天就出单了，这个项目老苏只负责了教助手引流。准确的说是玩今日头条引流。后面的对接大师，给用户测挂，如何沟通，朋友圈布置都是南海来完成的这就是沟通合作的默契。这种默契并不是先天行程的，在老苏看来有两个点01，如果你找的一个合伙人在网络上很多事总感觉沟通不好，那一定不适合当合伙人。参考故事一02，如果你找的人认可他的能力，他认可你的价值观，一定是靠谱的合伙人。价值观认可很重要。。。。03，合作期间阶段性完成结果。比如我和南海合作第一个月我们做担保都过了，过来第一个月测试风水，过了。。。。而不是天天瞎比扯本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。老苏创业百家号最近更新：简介:致力于分享互联网实战项目作者最新文章相关文章一个中介融资平台有融资资格，利用一空壳公司和自己的担保公司进行自融自保业务，而且老板都是一个人。老_百度知道
一个中介融资平台有融资资格，利用一空壳公司和自己的担保公司进行自融自保业务，而且老板都是一个人。老
一个中介融资平台有融资资格，利用一空壳公司和自己的担保公司进行自融自保业务，而且老板都是一个人。老板违法吗？还是只是违规？...
一个中介融资平台有融资资格，利用一空壳公司和自己的担保公司进行自融自保业务，而且老板都是一个人。老板违法吗？还是只是违规？
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
农垦信贷知道合伙人
采纳数：92
获赞数：214
擅长：暂未定制
您好，融资性担保管理办法第三十条规定，融资性担保公司不得为其母公司或者子公司提供融资性担保。这里的子公司已经涵盖了法人相同，关联控股公司。您提的涉及违规，会受到处罚，不违法。具体规范整顿方案，由省，自治区和直辖市人民政府制定。
资金链断裂了会坐牢吗？
自己的公司给自己关联的公司进行融资担保，相当于左口袋进右口袋，是增加业务量，骗取财政补贴，但是每年财政厅和工信厅，还有审计，都会抽查你们的业务，这样做只是增加业务量，让数据好看些。涉及担保，如果合作方是银行，评审肯定不给你们过。如果出资的是其它投资公司，肯定也容易发现你们钻的漏洞。如果真的成功容易，会涉嫌诈骗。资金链断裂，是企业自身经营不善，流动资金无法周转造成，如果是重大失误造成，如国企，会追究相关企事业和法定代表人的责任。私企会破产。不会因为资金链断裂坐牢。
您好，自融自保业务很难成功的，现在小贷，银行等金融机构都不是傻子，如果真的融资成功，银行小贷公司等金融机构也是有责任的，而作为你们借款人，会涉及诈骗，非法套取资金。
超级日狗侠知道合伙人
超级日狗侠
获赞数：26
违法，其中的操作还涉及到监管不力
这种性质操作如果资金链断裂坐牢吗？
网贷前线知道合伙人
采纳数：34
获赞数：21
擅长：暂未定制
呼死你群975885知道合伙人
呼死你群975885
采纳数：550
获赞数：15200
其他1条回答
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。开一家房产中介有多赚钱？看完我都想辞职了！ _消费_财经_中金在线
扫描或点击关注中金在线客服
下次自动登录
其它账号登录：
|||||||||||||||||||||
>>&&>> &正文
开一家房产中介有多赚钱？看完我都想辞职了！
来源：我要发财&&&
作者： &&&
中金在线微博
扫描二维码
中金在线微信
扫描或点击关注中金在线客服
　　发财哥 ‖ 001号文
　　最近关于清华北大毕业生买不起房，准备逃离北京的讨论又火了起来。每年房价一上涨，就会引来逃离北上广的哀叹声，就像女生的月经一样来的有规律。
　　当清华北大这样的高材生，活不过一群低学历的炒房人，学历还有什么鸟用？有人说清华北大的人应该关心国事，而不是每天焦虑房子。屁话。说这话的人，就该让他尝尝当没有房子，自己的孩子连上个学都困难的感受是啥样！
　　不过，我也特别烦写这种文章的段子手，有盯着电脑屏幕一遍遍吐槽的功夫，你能不能多看看身边有没有赚钱的机会？
　　事实上，在这房价狂欢中，有一类群体，他们闷声发财，那就是房产中介。
　　相信跟房产中介打过交道的人，一定领教过他们的电话轰炸。你只要在一些房产中介的网站上、或者58同城、赶集网上留下你要租房、卖方、买房的信息，并且留下了你的手机号码，我相信从你留下号码后的第一分钟开始，你就会进入崩溃模式，几分钟内几百个的电话同时给你打过来，“您好，请问您在XX小区XX单元XX号楼的房子是要出售吗？报价多少？”一个接一个的电话，接到最后你已经无力思考，甚至开始怀疑人生。
　　有时候明明是同一家中介，也会有上百个电话给你打过来，你质问“我不是已经跟你们同事说过了吗？”，对方总是嬉皮笑脸地跟你说：“哥，我们公司好几千员工呢，每个人都有可能给你打电话的，请谅解一下”，有时候，即使是同一个人也会反反复复给你打好几十个电话。
　　有时候，实在无法忍受，在电话对着他们大吼大骂：“我X尼玛，别特么再打了，你们已经影响到我的生活了！你们这群傻逼！”
　　但他们可不是傻逼，因为，每多打一个电话，他们赚钱的概率就提高一分。我曾经看过这些房产中介的后台操作界面，他们的每一次电话都有记录，会记录下房主房子的最近进展，比方说是不是仍在出售？租出去了没有？房东接电话的态度如何？搞笑的是，房主的“污言秽语”也被他们记录下来：“房主态度不好，有点骂人，下次打电话注意点……”
　　去年年底，我居住的小区附近一下子增加了6家房产中介，让房产中介数量翻了一倍。连我经常去的饭馆都消失了，摇身一变，成了一家房产中介。我就纳闷了，难道大家不吃饭，吃房吗？
　　事实上，去年房产中介生意好到爆。去年北京二手房网签超过27万套，按照均价五六百万算，成交价格超过1万亿。房产中介一套房会收取一定的费率。根据“佣金=房款*佣金比率(一般为2%左右)+担保费(一般为0.5%左右，名为保障服务费)”这样的公式，去年二手房中介费达到了270亿。
　　房价越高，中介收获得的佣金收入就越高。中介员工年收入上百万，早已不是什么新鲜事。拿北京举例，每套房子的成交价为500万，中介费率共2.7%，员工提成可以达到成交价的1%，也就是说每成交一套可以拿到5万。一般能保持每个月平均成交2套左右的量，都能拿到这个数。如果行情好，碰到买卖双方都活跃的时候，年入上千万都没问题。
　　家住北京通州的一个朋友，算了两笔账。
　　一个是工资和房价账。他买房买的晚，因为实在无法忍受房价每年上涨，砸锅卖铁在通州买了一套。没想到随着通州成为北京副中心消息的公布，那里的房价短短两三年就翻了倍。他至今想起来都觉得后怕。
　　这几年工资没怎么涨，如果现在再去通州买房，打死他也买不起。他说，看着房价，再看看工资，都没心情上班了。确实，他只不过碰运气入手了一套房子，这两三年房价升值带来的钱，要比他过去十年积赞的收入还要多。
　　另一个是房产中介的账。朋友因为小孩读书，也想换个房，就找了中介挂牌出售。这期间，他看到了到这家中介的暴利。该中介的房租成本为每年15万，加上六名业务员，固定成本并不高。每个月平均能成交10单。而只要有个5单左右的业务，中介就能覆盖掉全部成本。也就说，该中介一年能净赚500万。
　　而他们的打法十分粗暴。因为不知名，直接竞争肯定干不过链家、我爱我家之类的大中介。他们就采用赤膊相拼的战略。一个人盯着一个小区，除了睡觉，一天的时间全在小区里，这样跟门卫、跳广场舞的大妈们关系搞得很好。哪家准备卖房了，他们都能第一时间获得消息。
　　而且，这些房产中介都懂得维护跟小区的物业关系，所以哪怕你刚搬到一个小区，你的个人信息早就通过物业流到了房产中介那里。
　　其实，通过房子交易赚取佣金，还只是房产中介的“小打小闹”，更凶猛的，就是中介直接倒腾房子，获取巨额的差价。
　　一个二线城市开房产中介的朋友也证实了这种做法。根据他的说法，赚佣金只能算作小收入，二线房价总体还不高，成交一套房算下来佣金也有限。他们最主要的收入来源，还是直接买进房子，捂热一段时间，再转手卖出，赚取中间的差价。这笔收入占到全年总收入的80%。
　　这里面的关键就是你能拿到足够的现金。反正这几年房价还是一路上涨，每个人都看到了房价增值带来的财富效益。朋友说找到几个金主还是不成问题，年底会给他们分红。
　　现在他计划再开几家门店，他说只要房价一直涨，不发生崩盘(有国家兜底，这种概率极小)，这场滚雪球式的赚钱游戏就一直可以玩下去。
　　在今年的两会报告中，关于房价，有了这样的定调：遏制热点城市房价过快上涨，防止房价大起大落。
　　这背后的意思，大家也心领神会。在当前的经济状况下，房价上涨的预期还是不能轻易打破。也就是说房价还可以保持一定泡沫。
　　我的那个中介朋友确实可以放心地玩下去。买房的人还是要趁早，因为任何时候买都不算晚。
　　那么，开一家房产中介需要什么基本条件？
　　好吧，帮人帮到底。
　　第一，你至少得懂得房屋交易的全流程操作，或者你有一名懂房产交易的合伙人；
　　第二，你要租一个办公场所，这个办公场所最好在小区的旁边，方便展业；
　　第三，你需要注册一家公司，购置必须的设备，电脑等办公设备，招聘几个业务员；
　　第四，准备好50万元的启动资金。
　　当然，这只是新开一家中介的成本，你还要解决一个最关键的问题：
　　你怎么获取客户？
　　因为同一小区存在多家中介是大概率事件，而且你最好能避开链家这样的大中介。拿我住的小区举例，每天都有链家的员工在小区里面举牌“站街”，业务几乎被链家垄断。
　　你怎么让房主把房子委托给你？这才是最大的考验。
　　好了，最近北京等多个地方又开启了限购模式，估计接下来的成交量会下降，这对于房产中介来讲不是一个利好。但需求越被压抑，将来爆发的越疯狂。开还是不开？留给你的决策时间也不是辣么充分了哦。
　　注：转载文章需获授权，否则学过法的发财哥追究到底！
责任编辑：cnfol001
我来说两句
24小时热门文章
栏目最新文章您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
我们是如何进行担保业务深度经营的(131页).doc 10页
本文档一共被下载：
次 ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。
下载提示
1.本站不保证该用户上传的文档完整性，不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值，立即自动返金币，充值渠道很便利
你可能关注的文档：
··········
··········
第八届全国中小企业信用担保机构负责人联席会议
2007·重庆
TOC \o "1-3" \h \z \u
HYPERLINK \l "_Toc" 第一部分　联席会议
PAGEREF _Toc \h 3
HYPERLINK \l "_Toc" 全国中小企业信用担保机构联席会议规则
PAGEREF _Toc \h 4
HYPERLINK \l "_Toc" 全国中小企业信用担保行业自律公约
PAGEREF _Toc \h 9
HYPERLINK \l "_Toc" 联席会议组织架构
PAGEREF _Toc \h 12
HYPERLINK \l "_Toc" 联席会议专业组
PAGEREF _Toc \h 15
HYPERLINK \l "_Toc" 全国最具影响力中小企业信用担保机构
PAGEREF _Toc \h 17
HYPERLINK \l "_Toc" 历届联席会议回顾
PAGEREF _Toc \h 19
HYPERLINK \l "_Toc" 第二部分　行业报告
PAGEREF _Toc \h 20
HYPERLINK \l "_Toc" 中国中小企业信用担保业2007年度发展报告
PAGEREF _Toc \h 21
——国家发改委中小企业司巡视员　狄娜
HYPERLINK \l "_Toc" 重庆市中小企业信用担保业发展报告
PAGEREF _Toc \h 27
——重庆市中小企业发展指导局党组书记、局长
HYPERLINK \l "_Toc" 第三部分　大会发言
PAGEREF _Toc \h 31
HYPERLINK \l "_Toc" 立足重庆
努力塑造政策性担保品牌
PAGEREF _Toc \h 32
——重庆市三峡库区产业信用担保有限公司董事长
HYPERLINK \l "_Toc" 创新是民营担保机构的唯一选择
PAGEREF _Toc \h 39
——联合创业担保有限公司董事长
HYPERLINK \l "_Toc" 强化内控
和谐发展　努力发挥平台引导作用
PAGEREF _Toc \h 46
——无锡市联合中小企业担保有限责任公司董事长、总经理
HYPERLINK \l "_Toc" UPG关于“桥隧模式”的汇报
PAGEREF _Toc \h 52
——浙江中新力合担保有限公司董事长
HYPERLINK \l "_Toc" 第四部分　同业交流
PAGEREF _Toc \h 61
HYPERLINK \l "_Toc" 关于北京市政策性融资担保体系建设的建议
PAGEREF _Toc \h 62
——北京首创投资担保有限责任公司总经理 龚西娅
HYPERLINK \l "_Toc" 加息背景下中国担保业发展的思考
PAGEREF _Toc \h 69
——重庆瀚华信用担保有限公司总裁
HYPERLINK \l "_Toc" 发挥行业平台与龙头作用
在规范合作创新上下功夫
PAGEREF _Toc \h 73
——山西省信用与担保协会会长
山西省中小企业信用担保有限公司董事长　曹晓尔
HYPERLINK \l "_Toc" 基金+品牌：担保资源优势重组的路径选择
PAGEREF _Toc \h 81
——广东中盈盛达担保投资有限公司发展规划部总经理
HYPERLINK \l "_Toc" 我们是如何进行担保业务深度经营的
PAGEREF _Toc \h 85
——哈尔滨市企业信用担保中心主任 李连滨
HYPERLINK \l "_Toc
正在加载中，请稍后...有在潍坊购房打算的你，需要知道一些事情，关于中介、关于房产交_潍坊吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：950,359贴子：
有在潍坊购房打算的你，需要知道一些事情，关于中介、关于房产交收藏
买房对大多数人来说一般都是一锤子买卖， 个别没有任何人品可言的中介更是深知并利用这点，坑你一次绝对无所不用其极的坑你到底，一两万对有的人来说可不是一笔小数目，即使有的人不在乎，那也不能拿这钱喂了狗（我说的一点也对啊）发文目的：1、用身边亲戚的经历和我这几年在中介行业摸爬滚打的经历做个小小的总结让大家了解二手房交易流程以及一些常见的坑2、注意避让一个没有任何职业节操的中介背景：今年七月份，房地产涨势比较猛的时候(济南都接近翻倍了，潍坊就鼓了鼓意思了一下,看来潍坊房价实在没什么上涨动力)，大舅想给孩子在潍坊买套房子好省去一件心事，由于我本人在济南做中介，但是对潍坊房产和二手房并不是太了解，再加上那段时间本人刚好休婚假去了趟巴厘岛，关键还是我把潍坊的中介看的太有职业道德了，到头来也没能给大舅提供到位的帮助，后来聊起来，听大舅说起他这次并不愉快的购房经历，让我觉得我有义务把一些事情说出来让潍坊的父老乡亲们多了解一下。从一般的二手房购买大致流程说起吧，然后穿插大舅这次购房的一些坑。顺便给大家引荐一个不良中介 ：恒信房产，名字叫苏树亮，手机号，这次给我大舅办购房手续的中介，一个没有任何职业道德，没有责任心，唯利是图，（收到钱后）服务态度十分恶劣的中介。最近在qq群里和潍坊的朋友聊起来，都说恒信是非多，在潍坊最垃圾服务态度最差的中介就是恒信，看来这不是空穴来风啊（真心不是针对恒信，我只针对事实，我相信恒信也有好中介，看大家运气）。言归正传了，聊下购房流程：1、看好房子注意记下详细的房屋坐落信息，小区-楼号-单元号-门牌号2、如果觉得房子看好了，中介不靠谱，没关系找个你觉得信得过的中介，把你记好的房源信息告诉他，让他帮你查这套房子的信息，进而联系上卖家，记住！全潍坊中介的二手房源信息基本上都是共享的，利用这点，你也可以多方中介对比价格，看哪个人实在给的价格最低，很多没有职业操守的中介都恬不知耻的赚差价（我今天要曝光的恒信中介苏树亮就是其中一个，此人贪得无厌，每个环节都想着法子收你人情费，据大舅描述，收中介费后服务态度立马变恶劣，完全没有职业操守，收完钱什么事都拖着你，自称从业五年，貌似自称六七月份那会儿刚去恒信）3、卖家、买家、中介 签订三方合同，缴纳定金（不要在这个时候缴纳中介费） 合同上要写清楚，房屋内那些东西要去哪些东西要留，户口什么时候迁走谨慎起见，要让卖家带着房产证去房产交易中心查证该房子产权是否如卖家所述，有没有贷款这些事情都很简单，你跟着卖家带着房产证去房产交易中心、银行会把房子背后的贷款抵押情况和产权情况查的很清楚（当然，前期查清楚这些完全是为了后期交易顺利，即便你自己不查，到时交易的时候房产管理局和银行那边也会查清楚没问题才能交易）。注意：说到这里，中介又会在这大做文章，由于对于大多数买房者，房产交易是一个陌生且关系重大的差事，中介就会抓住这点，夸大其词吓唬你房子产权抵押之类的只有他们大中介公司在那里面有人才能查清，一般小的中介公司都查不清。。。别听他瞎扯了，只要有中介这样跟你说那这个人要么奸诈要么就是刚入行真不懂里面的事情，上面也说了，按流程走，去相关部门能查的一清二楚。4、去银行作担保提供资料供银行审批贷款，问好需要提供的资料然后等着就行了（到这一步中介还是很积极的，因为有利可图）听大舅说他当时花了一万多的担保评估费我很困惑，这个环节在济南是没有的，完全包含在中介费里了，我们自己办一个案例评估担保几百块钱就搞定了，潍坊竟然还要额外收取这块的费用，而且收的比中介费还高，人买个房子容易吗，黑心玩意儿。注意：******中介当时很不要脸的撒谎，评估担保费用都是银行收的，我们一分钱拿不到，脸不红心不跳，这得多不要脸才能达到这种境界。我大舅对这块也不熟悉，也没打电话问我，就信了，任中介胡诌八扯。同样是抓住很多人对房产交易很陌生这一点，中介能在这个担保费环节上赚到比中介费还要高的费用。这个是我看了大舅购房留下的单子才知道的，竟然按照百分比来收，业界良心啊，坑人坑的太狠点了。详细说下吧：大舅给女儿贷款不到30万，30年还清。中介告诉他担保费用（30万*30*1.2）/给你做到千分之1.2，我大舅也不了解行情就顺口让便宜一下，心里也没底能便宜多少，他还是不要脸的那句老话，这钱是银行收跟中介没关系，实在不行给你找找人吧（呵呵，找找人，说的自己人脉很广的样子，看完下面的你就懂了），给你做到千分之一，那费用就变成了9000，是不是很感激中介给你找人了，看完下面你再感激吧，在大济南这边评估担保费都包含在中介费里面，这部分费用我们中介有专人去办，花个几百块钱搞定的事情。所谓担保公司，一般都是银行合同制员工，或者长期和银行有往来，专门做这块房贷资格前期审核业务的部门或者公司，国家对这块收费没有明确的标准，评估费已经废弃了（中介会收1000左右），担保费说白了就是一个帮你办房贷的前期资料收集和递交的工作，别被担保蒙蔽了，根本不是字面上的那个意思，到时你房子都抵押给银行了，你不还钱，银行就卖你的房子，担保公司什么都不是，就是个递资料的扯远了，回来接着说费用这块，潍坊市面上有很多这种担保公司，你可以在网上搜一下，按照开始我们举得例子来计算担保费，2000就有人愿意做，太少了就看运气了，因为没有什么成本，准备点资料而已，白赚的钱，关键做这工作牵扯到的人都得给人家点辛苦钱，中间赚的太少了人不愿意做，其实2000左右还是会有人做的，所以你知道了，中介恬不知耻的收你打完折后9000的担保费再加上1000的评估费一共额外收你一万多的评估担保费，你是不是该感激他了（恒信这位中介就这么收的，跟我舅聊完当时我就想，一定要把这事说透明了，别让不良中介把善良的购房者都坑了，这对大多数人都是一锤子买卖，很多买房的朋友赚钱都不容易，被像苏树亮这样的不良中介一下坑那么多钱太不值得了，一万多块钱在潍坊对有的人来说可能要攒个大半年，关键也没有换来什么好的服务，收完这笔钱，这位中介就变大爷了）。5、如果你的征信没有问题（没有信用卡逾期记录之类的）半个月后，银行那边会给你批贷款。银行都放款了，中介一直拖着，总是以房主没时间为理由，三番五次的推迟过户时间，我大舅也是一直打电话催这事，中介却不紧不慢的，就这样僵持了大半个月，第二天要办过户了，头一天晚上才告诉你，直接不给你准备时间，让你措手不及 。言语强硬态度十分恶劣，真应了那句话，钱在谁手里谁就是大爷啊，哈哈，中介费到手了，我管你什么时候办业务。其实银行是十分及其喜欢按揭贷款这业务的，因为有房产抵押，对银行来说完全是没有风险的买卖（当然，房价下挫一半的情况下除外，但在当前中国是不可能的）。所以不要听黑中介收完中介费还要收你这人情费那关系费，给你办个贷款成功了好像还得感激他们似得，其实这完全是银行和购房者的事情，和中介没有半毛钱关系6、去房产交易中心过户，办这个最好去的早点，需要叫号，跟去银行办业务似得过户前，先去房管局缴纳契税个税营业税（这些钱是国家收的没有水分，收费标准可以去网上查查），然后去房产交易中心过户就行了，过户的时候交易中心会把房子的信息查透彻，没有问题就可以顺利签字过户，前期让大家查房子的信息主要是为了到这一步能顺利过户7、拿房产证给银行办理抵押，坐等银行放款，完事了，以后每月定时还月供就行了都到这环节了，中介还想方设法赚你钱，告诉我舅抵押要十个工作日，是银行的规定，如果想尽快办可以给找找人，但需要三四百块的好处费（好吃惊）；银行都给我侄女打电话说不用找人，由于银行当时此类业务客户比较多，房产证拿过来两三天就能给你办抵押；就办抵押这事情，跟中介完全没有关系的，如果觉得中介不靠谱，直接自己去银行递资料办手续就行了，这事情本应该是中介给你去催去办的，但是碰上这种唯利是图的黑中介，还不如你自己去办了。购买新房手续对购房者而言相对比较简单，因为很多事情售楼处都给代办了；买二手房手续要复杂一些，当然遇到负责任的好中介，买卖双方都能省心省事，但是碰到像苏树亮这种唯利是图毫无责任心的白眼狼，那您可就自求多福了。买房是件大事，他关系到购房者今后的幸福生活，但同时也是对从业人员人性的一种考验，希望从业人员能意识到自己的责任所在，不要一味的只顾赚钱，最后祝愿潍坊的老乡都能顺利的办好购房这件事，买房是件开心的事，找到靠得住的中介，办顺心的事。不要像我大舅的经历这样，花了不少冤枉钱，事情一直被中介拖拉着，还得受中介的气，我很想知道，恒信是不是只以业绩论英雄，默许并纵容自家中介收完中介费就没有主动的后续服务了，收完钱你们就可以对客户置之不理，上位当大爷了是吗，赚完一个客户的钱，然后赶着再去忽悠下一个客户，收完钱直接把客户撂在那，等着客户来求着你们是吗。对于苏树亮这样的员工你们恒信是不是一抓一大把，并且以这种人为榜样。那如果是这样我就对恒信是非多，恒信服务潍坊最差，这样的言论没有任何异议了，一个价值观，企业文化如此的公司你还指望能提供多好的服务。你们恒信的这位中介，充分利用交易流程的各个环节层层设卡，层层收费，还真是会赚钱呢，跟你们比，我们这边还真是逊色不少呢，自叹不如。如果恒信的相关领导知道你们自己的业务员是这种素质，试问，你会感到羞耻吗？
恒心确实差，六月份我去看新楼盘，竟然要一万五的转让费。我扭头就走了不跟他们打交道了。不过潍坊担保费确实没取消，我买时也交了
刚买完房，跟你说的经历差不多，听你说了后，感觉又把当时走的程序缕了一遍。我也差点走的恒信，还好找到了亲戚办的，有熟人办的业务，从其他公司走的，一点也没闹心，还省下了钱。
恒信的黑吧友们都众所周知！顶贴让更多人知道 防骗
另外，不知道这个叫苏树亮的业务员，还是恒信自身的不良行径，购房者信息也被泄露，还没过户完，接下来就是源源不断地装修公司和贷款机构的电话，呵呵，你们还真是不放过一点拿良心换钱的机会
这种没狼心狗肺唯利是图的业务员，全潍坊人都应注意避让
恒信不服不行，能忽悠，忽悠人的本事估计在潍坊没多少能比了的。其实等你摸清楚了就是一垃圾，这是包括恒信的所有！！！
上次去万锦售楼处，一个叫易昊（电话：）的婊子售楼小姐，他妈的坑老子，忽悠买房者。大家千万不要信售楼处的这帮子男盗女娼的垃圾。
亲，您总结的这么好啊，厉害了
这位苏树亮贱人，你这见风使舵阴险狡猾的秉性我就不信你能在潍坊获得长远的发展，我还真不信了，这年坑蒙拐骗能发家致富不遭报应？
贴不能沉，潍坊人民不能怂，对待垃圾企业，渣滓业务员不能手软
我就是干中介的。我们叫做中环地产。在济南是正规军。中介我们也不容易。我们
我们是唯一一家上市公司。中环互联地产。几年之内，我就会回潍坊了
恒信包括苏树亮在内的某些业务员 涉嫌倒卖客户资料牟利，卑鄙无耻
楼主是好人
潍坊善良的老百姓们都应该看到此贴
楼主好人，科普的更好。有套房子，还有10几年房贷，房子没装修（买了却离开那个地方了），这种房子怎么卖？
潍坊善良的老百姓们都应该看到此贴
我已经加收藏了。有更新就看看，给你顶顶！！
最近买房子，遇到楼主说的这种事了，担保费和评估费，妈的，可惜中介费已经给他们了
中介费给了也没关系，你有权利要求用自己的渠道办贷款，这时候苏树亮这等渣滓中介肯定会吓唬你，这里面有很多事，出了问题他们不负责，没钱赚了立马就翻脸，放心就是呵呵
登录百度帐号