老爸房屋过户给儿子，需要什么手续流程及多钱费用？推荐回答：遗产房产过户手续首先需要公证父母兄弟姐妹都有继承权如果要过户到父母名下需要其他人作放弃遗产继承的手续公证费收费最低标准是200元,像这种产权转换的应该房产价值的2%收取然后应该拿公证手续房屋产权证还有继承人的身份证件到房产交易部门办理过户手续。由于是继承遗产,所以房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。有登记费合同印花税\\\\权证印花税交易手续费.继承免缴契税。具体交多少钱还要看房产价值。你好！比较麻烦！要办理买卖或者赠与手续，要缴纳各种税费。1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。你好！比较麻烦！要办理买卖或者赠与手续，要缴纳各种税费。1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。老爸房屋过户给儿子，需要什么手续及多钱费用？建好之后过户需要多要费用？推荐回答：原则上,房产证上写谁的名字就由谁住,即A由大儿子住,B由父亲住至于牵涉其中的财产问题,只能考虑酌情补偿,即大儿子可以向父母和二儿子做出适当补偿,前提是如果他们要求的话,但是父母和二儿子没有入住A房的权利B的情况也是一样,父亲可以向二儿媳父母作出适当补偿并要求二儿子一家搬出来,我国对房产实行的是登记主义,即房产证上写谁的名字,谁就是该房的主人,所以原则上是这样处理的从本案来看,二儿子用月供和部分房款换得了B房的入住,父母也出了相当的钱购买两套房子,只有大儿子没有出钱,我们不妨可以从这个角度来考虑,是否大儿子可以给父母适当补偿换得A房的房产主人身份,这样大小儿子就都有房子可以居住,具体操作可以有:大儿子做出补偿给父母,其他不变,作为交换条件,父母将B房过户给二儿子(去房产登记部门办理过户手续),这样事情就可以以公平的方式得到圆满解决但是,家家都有本难念的经,其他牵涉到的问题我们现在也不能够做出分析,只能从法律实践的角度做出一个权衡看了你的补充,有这样几个方面,如果大儿子不入住的话,那么二儿媳父母的钱就不需要补偿,即使要,也是二儿子负责补偿,如果大儿子要入住,那就由他负责补偿在这个案子中,我们看不出大儿子吃了什么亏,他并没有出钱,只是在房产证上挂个名而已,自然谈不上吃亏,就算房产证上写的是他,但他没有出钱而且他也不可能把父母赶出去,所以我认为他并没有吃亏最后的解决在实践中只能是大儿子继续等待A房,除非他不孝这样的事情最好还是家庭内部协商解决为上策父亲去世了，房子怎么能过户到他其中一个儿子的名下，想写个房屋继承证明，该怎么写才保险呢？推荐回答：单说买卖和赠与的话，当然是做个假买卖的好，但是这样的话，可能就不能直接卖给你儿子了，因为买卖是要签合同的，你儿子14岁不具备独立民事行为能力，不能做为买方的。所以，买卖的话只能是你的名字。要想写你儿子的名字，就必须赠与，而赠与的费税要高。这个看你看重哪方面了，自己权衡吧。??属于你父亲的那部分，应该是婚前财产，你父亲要是不同意的话，你继母是没份的。当然这是你父亲在世的时候，如果你父亲去世，她就有权继承这房子的一部分了。所以还是要看你父亲的态度，只要你父亲同意，且可以说服你继母，尽快过户到你名下吧。夜长梦多啊。房屋过户需要费用推荐回答： 契税
房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
1)90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1%
2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5%
3)二套购房的=评估价格的3%
4)144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
土地出让金
评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用)
转让手续费(转移登记费)
非住宅18元/平米
产权登记费
住宅80元，非住宅550元
抵押登记费(仅贷款有)
住宅80元，非住宅550元
个人所得税
1%(房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房)
普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上免征
非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上=差额营业税(本次价格-上次成交价)的5.65%
图纸资料费：20元
印花税：5元
以上价格来源于网络，实际价格以实购为准，希望我的回答能帮到你房屋过户手续？问题详情：你好，我母亲过世，房屋由我们兄妹共同拥有，已经办完公证，请问过户时都需要带什么资料，需要预约吗，再有，过户完多久可以交易？谢谢推荐回答：您好，首先给您介绍下继承的流程：第一步：房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。?第二步：继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。?第三步：房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。?第四步：继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办理人员将收件受理，
并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。?规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。您已经办理完公证，如果是楼房一般都测绘过了不用在测绘，可以直接携带公证书、原产权证、继承人身份证，继承人一起到不动产登记中心办理房本变更手续，不需要预约可以直接办理。另外需要注意的是如果是央产房需办理央产房上市以后才可以去办理房本变更手续。如果打算出售此房，在您取得新房产证以后就可以出售，不受时间限制，但是需要共有权人同意才可以，就是说继承房产的全部产权人都同意卖才行。房屋过户需要多少钱推荐回答：二手房还是新房？ 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、
买房人应缴纳税费： 1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米 4、
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米 3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）大家谈谈房屋产权过户推荐回答：需要的手续有：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。房产过户是指到当地房屋产权登记部门办理房屋产权人变更，将该房屋产权原来登记产权人名称变更为新的产权人名称的行为。如果房产没有办理房屋产权登记，不存在办理过户。展开全部下一篇：合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签11K651 条评论分享收藏感谢收起赞同 22K1,227 条评论分享收藏感谢收起666浏览次数
父亲赠与儿子房产证明怎么写？这个谁了解？
假如是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。假如是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。
其他回答(共4条)
1、父亲赠与儿子房产字据需明确一下事项：房屋坐落地址、房屋规格、房屋面积，双方身&份信息、附件（赠与撤销、过户手续办理事宜等）。&2、办理房产赠/继承房屋办理过户手续需要经过继承权公证和继承登记两个步骤：&第一步：到区或市公证处办理继承权公证（原外销应到市公证处）;&房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记;&3、假如允许的话最好直接过户。
1、父亲赠与儿子房产字据需明确一下事项：房屋坐落地址、房屋规格、房屋面积，双方身份信息、其他附件（赠与撤销、过户手续办理事宜等）。2、办理房产赠/继承房屋办理过户手续需要经过继承权公证和继承登记两个步骤：第一步：到区或市公证处办理继承权公证（原外销商品房应到市公证处）;房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记;3、假如允许的话最好直接过户。
这个当然是过户到你老公名下，然后再由你俩共同还款比较好。房产证上些他父亲的名字，这房产自然是他父亲的。你俩只能通过他父亲转让、赠与或者遗产继承获得。假如你想两套房子都过户到你丈夫名下自然行不通。你看你都心里打下算盘想着财产问题，你丈夫不愿意写你的名字也可以理解。假如打算长久夫妻，那就安心的过，以后这房子还不都是你俩的。假如心里放心不下，你平时要关注保存你俩出钱还贷的证据，至少能证明这房子的贷款是你和丈夫共同还的，以后真的要离婚了，你还是可以凭证据要求分割属于你的那一部分收益的。
房产证是你父亲的，要过户给你的话，可以办理赠与或者买卖。在出台赠与税的地区，建议办理买卖。没有赠与税的建议办理赠与手续。办理程序：一、赠与：你父母亲与你及你的兄弟姐妹（如有话）一起，随带产权证、身份证、结婚证、父子关系及共有几个子女证明，去公证处，办理赠与公证，然后，你带身份证、公证书、产权证、婚姻证明，去房产交易登记中心办理赠与手续。费用：公证费，每平方100元，赠与税：房价的3%（未出台赠与税的不用付税）；二、买卖：你父母与你一起，随带产权证、各自的身份证、结婚证，直接去房产交易登记中心办理买卖手续即可。费用：房价的1.5%
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