买房子房产证上写子女名字？建议别这么干，小心酿成大错，后悔都来不及|我要买房-化龙巷
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买房子房产证上写子女名字？建议别这么干，小心酿成大错，后悔都来不及
　　发现现在很多人买房子都喜欢写小孩的名字，虽然现在暂时看不出什么影响，但是细细思考一下，未来的隐患还是很多的啊。。。[attachment=]　　比如说——　　1、孩子独立买房时可能多付首付　　如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，可享受较低首付且有首套房优惠房贷利率。　　如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准。　　2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税　　比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。　　成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，假设扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米可能需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。[attachment=]　　3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产　　如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪？　　4、有没有化解的方法呢？　　房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。　　这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。　　5、最后，算算各种过户的成本　　当然房产证上都写父母的名字，那又会面临另外一个问题：未来过户的成本。这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？　　继承法　　主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。　　这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。　　但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。　　赠与法　　主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。此外还有契税3%和公证费1%。　　需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。　　买卖法　　主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
买房觉得写自己名字好吧 反正小孩以后肯定还要买房的 大不了过户咯
我写了前妻的名字，当然她一分钱没出，离婚了，赔了16万。。。，她还说:便宜我了。总结，名字绝对不能乱加
其实你还是想太多了，真正买得起这么多房子的，是不会在乎多这点税多交点首付的
对于那些想男方全款买房要加自己名字的女人，我只想说：别TM整天惦记别人的，有本事自己买去！
谁买的就写谁的。
所以我跟我男朋友共同出首付 然后房产证两个人名字都写 公平！
&&&& 买房子房产证上写子女名字，建议别这么干，小心酿成大错，后悔都来不及=============================================================================没见过的小疯子，&&&&&&&&这样的故事在巷子里真的看多了，教训啊教训！有些做父母的一时高兴，把买的新房立即填写上自己子女的大名，真是可怜天下父母心，将一辈子的心血全部无私奉献给了自己的子女，当然，不可否认，现在社会懂事，能孝敬父母的人还是多，可别忘了，仍还有一此不孝之子的存在，他们好吃懒做，整天只想啃老，另外是天有不测风云，人有旦夕祸福，或遇到子女感情不好，要离婚分房产纠纷时，就很麻烦了，总之一句话，买房写自己的名字比写子女的名字更好！更妥！
&&引用第6楼hiker于 07:49发表的&&:谁买的就写谁的。 但如果是婚内，需要对方签字同意放弃产权。这个会引起夫妻间隙。所以，有时国家政策也不合理
&&引用第6楼hiker于 07:49发表的&&:谁买的就写谁的。 但如果是婚内，需要对方签字同意放弃产权。这个会引起夫妻间隙。所以，有时国家政策也不合理
楼主想太多了。家长能为孩子买房，用孩子的名字，你觉得他们还会怕到时候孩子买房子的时候付不起首付吗？首付少一点有啥好处？让银行多收点利息罢了。有些人怕孩子大了不孝顺，到时候自己受苦。如果真是这样，那是活该！孩子自小到大，家长就是孩子的榜样，言传身教，潜移默化，家教如何，孩子以后就长成如何，是直是歪都是家长造成的。所以不要责怪孩子，要怨就怨自己没有做好榜样。
12楼有道理！
&&引用楼主校园于01-21 11:54发表的&&:但如果是婚内，需要对方签字同意放弃产权。这个会引起夫妻间隙。所以，有时国家政策也不合理 如果婚内买房，是一方父母全款买的写的自己子女名字，凭什么不能让对方签字同意放弃呢！白送给人么！
这样算计别人与自已的孩子。
&&引用楼主hjxiaobai于01-20 19:32发表的&&:我写了前妻的名字，当然她一分钱没出，离婚了，赔了16万。。。，她还说:便宜我了。总结，名字绝对不能乱加 你难道还想让你前妻光屁股走人
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Time 0.026667 second(s),query:2 Gzip disabled常州化龙巷老板是谁？叫什么名字？_百度知道
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东风夜放花千树
发表于： 11:28
　　前几天在4S店，无意听到销售跟别人说，购车发票上写的谁名字，车子就归谁。说车子不像房子，单独出资这样的情况不算共有财产。请问大家，是这样的吗？新婚姻法什么的，不是说婚后购买的，都算共有财产吗？我出钱给老公买的车子，但是发票是开的我老公的名字。
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结婚了还想共同不共同，我买车啊直接上的我老婆名字，有毛关系啊！！ ..
结婚后你买车的钱已经算公共财产了，你的车还不算？除非结婚前做财产 ..
什么是夫妻？？？想清楚这个再说 看到我就忍不住扣分
瞎说的吧，当然算共同财产了！
这是准备离婚吗？想的也太多了！到离婚那一步失去的不是财富是感情和 ..
如果有刷卡纪录证明是你出全款的话，所有权肯定没有疑问是你的，哪怕 ..
幸苦了小鬼
如果车子的一系列手续是在婚后办完的，那就算共同财产，如果有相关证明能证明其属于夫妻双方中的一方，那么在财产分割时是可以酌情考虑的
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情况跟我一样哦，车写的我老公的名字。但钱从我卡里刷的，一直觉得写谁名字都一样，结婚了就是共同财产了
pushenlibu
来问这个问题有点恶心了，除非真到了离婚的地步。感情都不如一辆车在一起干嘛，早点离掉算了，省得整天算计。
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花落倾城。
只要是结婚后买的都属于共同财产，因为结婚后，钱都是放一起算的，没有他的你的。就算你的钱买的，但是你老公的钱养家的，难道离婚了你老公还把养家的钱要回来么？
九品芝麻官
如果你是要离婚了，过来咨询，那你是正常的；如果现在正在过着好日子，过来问这些，纯属吃饱了撑的。
九品芝麻官
婚后，就是共同财产鸟。写谁的名字，无非是出事故之后找谁的问题罢了，哈哈
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不知道哦。因为我觉得车子不像房子，过几年车子就贬值不值什么钱了。豪车另算。这个就不要纠结了，除非你想离婚
&&引用第1楼小路饼子于10-16 11:29发表的&&:婚后，就是共同财产鸟。写谁的名字，无非是出事故之后找谁的问题罢了，哈哈 好象是这样的
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出了事情谁的名字谁坐牢啊！
共同财产，除非是对方父母购买。
三品按察使
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如果有刷卡纪录证明是你出全款的话，所有权肯定没有疑问是你的，哪怕现在是他名字。
三品按察使
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不光买房还是买车还是买奢侈品之类的，只要有你出款的证明，在今后都是确定财产归属的证据。
九品芝麻官
Sx女人，你人都是你老公的了，还来计较一辆车子？
要有这样的想法还结婚？早点离了吧！
现在的人都怎么了？
清心茶－zj
结婚了还纠结这事
这是准备离婚吗？想的也太多了！到离婚那一步失去的不是财富是感情和青春
九品芝麻官
&&&&&&&& ....
相离莫相忘
就算全款也没办法吧，除非你们公正了，婚后所有开销AA，要不然，都是共有，只要是家庭支出，你可以说钱全是你负的，你老公也可以说除了车子其他家庭开销全是他来的
车子开开不是会贬值么，分的那么清干嘛
今天是中秋
九品芝麻官
这才刚结婚，就准备着离婚了啊。厉害啊
今天是中秋
九品芝麻官
婚姻家庭就轻易等同于一辆车吗？有这个算计精力不如好好经营一下婚姻，婚姻家庭才是无价的财富
婚后财产都是共同财产，除非婚前有协议在先的另当别论。
特洛伊1974
现在的人都怎么了？
在乎这点钱还结个P婚啊
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夫孰异道而相安
发表于： 13:59
　　中国人取名字历来是非常讲究的。不过总觉得有些老一辈的名字挺好听的，又不做作。　　老一代人的名字都不是瞎胡起的，都按照族谱和五行八字来起的，是啥字辈的就按啥字辈起，一辈一辈传承下来的。现在人起名字，随心所欲，喜欢标新立异！像我爷爷名字叫念孝，那时候是家里最小的，说是希望他孝顺顾家，就叫念孝，奶奶名字叫凤兰，也挺雅致的感觉。感觉那时候真的挺有知识书卷气的。　　爸妈这一辈好像就特别爱国啊爱民啊什么的，男的就是什么卫东卫国建国建平，女的什么萍什么琴什么什么梅什么香的！虽然没那么好听但是也反映了那个时代的特征，到了我们这一辈就乱套了，不少人单姓就算了，还非要起四个字的名字，满大街都是涵，琪，轩，宇，萱什么的。名字都跟琼瑶剧里的一样。有没有人有同感的？
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文化断层太厉害，想想民国之前那些古人的名字
盘大、腊妹、招娣，好听？翻翻申报，龙百生的名字多了去了，撸猪也就 ..
同感！文化文明缺失了
儿子叫璿女儿叫皛
扣分的都是家里这种名字的哈哈哈 土鳖刚波佬
陶雪梅、史珍香很好听吧？
名字起的越容易记越好，别人记几次都记不住好吗？
呵呵，开心就好，以后一大批同名同姓、同名不同姓、音同字不同的人扎 ..
就是一代号而已！
我儿子取名张兮兮。。。。
都是台湾人二十多年前流行的名字，琼瑶奶奶影响了两代人。
时代不同，没有可比性
按古法，取名一是按字辈，二是按八字，三是按寄寓，取名字是很显水平
哥给的不是分，是支持
楼主心理有问题
每个时代有每个时代人的想法,你看不是上别人的名字是你的心态出了问题
叫嗲名字有嗲关系啊，人家马云名字多普通是吧
英文名，按住啦斑比
传统文化的缺失，造就了这一代奇葩的人
今年女儿进幼儿园，班级里的名字有的都差不多，傻傻分不清谁是谁。
建华、保国、建国、建军。。。。
我们家的名字取自诗经 没有涵 琪 轩 宇 萱 俊 杰 凯
现在的名字也反映的是时代特征，有什么难听的呢
都是些没文化的父母随波追流跟着台湾人学的
确实很多 现在的爸妈喜欢洋气一点的名字吧 搞得很像艺名
现在的名字也反映的是时代特征，有什么难听的呢？都代表的是父母对孩 ..
我只想说一句，关你屁事啊
李白，齐白石，张大千....简单又大气。
以前的名字土，现在的名字俗，我就看看你给自己小孩起个什么名
子涵，子轩，一抓一大把，俊杰，俊凯一扫一大堆，琪琪，萱萱一排一长 ..
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时代不同，没有可比性
我妈妈那一辈都叫桂花 菊花 梅花 荷花 桃花 素花 茶花 素芹 桂芹 ………
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这是进了菜市场和花鸟市场的节奏。
和撒旦交換靈魂
现在么，每个人都认识一个朋友的小孩叫子轩
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清水小白菜180
现在什么梓 轩 雅 萌 仪 等等这些字拼起来的名字太多了，一个幼儿园几百个学生也就几十个名字，全他妈重名
基督山丶伯爵
“涵，琪，轩，宇，萱”......等给我一个难听的正当理由不然代表那些孩他爸、孩他妈扣你分了啊
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名字是个代表，如果重的太多就变成符号了！不是好听难听之说！
思念丶埋在发间
其实最多还是桂兰 凤兰 秀英 翠芬 翠兰之类的 有次遇到个阿姨姓上官 就想这姓逼格挺高 一问全名 上官秀梅
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还好咧，总比上官腊梅好听点的啵。
小飞哥fS覕1
爷爷那一辈几个兄弟，存厚，存善，存志，真真文艺气息
楼上楼下大烧饼
爷爷奶奶那辈人的名字，要不就特别好听，要不就很俗，好听的名字都是请先生起的，大户人家，俗的名字就是随便叫叫。
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例如常州赵根大
沃媄七瑾丶染年
我公公给我女儿起的名字，我当时很不满意，但是想想为一个名字和家里长辈闹得不愉快也不太好，最后决定叫“可馨”多么烂大街的名字，唉……
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跟我邻居家的小孩同名，哈哈
安于谨言_96
的确俗不可赖
安于谨言_96
&&引用第9楼沃媄七瑾丶染年于 14:06发表的&&:我公公给我女儿起的名字，我当时很不满意，但是想想为一个名字和家里长辈闹 .. 可馨是我外甥女
大家给宝宝取名都是所谓高大上的那几个字，或是很少人认识的生辟字。现在每个班级都有几对同名同姓的。
我叫**荔，86年，无论到哪都一堆**丽，**莉，是不是那个年代没有名字起了啊，我姐姐**娟，82年，重名更多
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瓷肌爱美之旅
小云 小晶 小娟 小丽 小燕 小芳 小风 呵呵，上学那会儿这些名字多的是
&&引用5楼基督山丶伯爵于 14:12发表的:“涵，琪，轩，宇，萱”......等给我一个难听的正当理由不然代表那些孩他爸、孩他妈扣你分了啊烂大街是个理由吗？你说的名字中带这五个字，现在随便一个幼儿园一个班都能给你找齐了！不过也算是时代烙印了，自己喜欢就好，就是真的是烂大街的五个字了
名字是个代表，如果重的太多就变成符号了！不是好听难听之说！
安于谨言_96
&&引用第14楼瓷肌爱美之旅于 14:16发表的&&:小云 小晶 小娟 小丽 小燕 小芳 小风 呵呵，上学那会儿这些名字多的是 我们都叫老云、老晶...
基督山丶伯爵
&&引用第15楼zombie1于 14:18发表的&&:烂大街是个理由吗？你说的名字中带这五个字，现在随便一个幼儿园一个班都能 .. 烂大街，也是烂的那些字，真正重名的名字毕竟相对少的。我们父母那一辈的名字譬如：建国、建伟之类的，在那一代人中一样烂大街。名字反应的是一个时代父母的喜好而已。有什么好听难听之说呢？
基督山丶伯爵
&&引用第15楼zombie1于 14:18发表的&&:烂大街是个理由吗？你说的名字中带这五个字，现在随便一个幼儿园一个班都能 .. 烂大街的另外一层意思：就是被大众所接受、所喜爱。
巴尼内库8179
说老一辈的名字有书卷气也未必，很多男的叫苟大，女的叫腊梅。亲戚里有对老年夫妻，男的名细苟，女的名大力。
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我有个同事叫“春苟”。
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其实一代人的名字也算是一代人的象征，可以从名字看出那个年代的特点。讲究点的人家会看看孩子五行缺啥或者忌讳什么，在取名的时候用字稍微注意些。说白了名字是一个人的代称，不用太过在意，起着高兴，喊着顺口就行~
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外甥女叫若汐，我哥说他没看步步惊心。
诸葛不点不亮
子涵，子轩，一抓一大把，俊杰，俊凯一扫一大堆，琪琪，萱萱一排一长条，好好的姓个杜非要叫子滕你说咋办。
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我爸爸弟兄三个，我爸最小！文献，文光，文忠！哈哈！老辈的人起名字都是乡里辈分高的，有点墨水的人起得，不得不说，起得还是蛮灵噶！
1到第13) ? 13 :
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