金华新闻客户端4月8日消息 记者 倪寒霞

4月7日下午，参加金华市七届人大一次会议的市人大代表们陆续报到。

作为一名老人大代表，市人大代表胡芳和往年一样，带来不少经过扎实调研的建议。

“现在金华的老龄化已经呈现快速加深的趋势，不少住宅小区没有安装电梯，许多老人腿脚不便，上下楼梯困难。近几年，老旧多层住宅加装电梯的呼声高涨，这已经成为一个当下迫切需要解决的现实民生问题。” 胡芳关注到这个问题之后，通过自己的公众号在金华地区进行了严谨扎实的“既有住宅加装电梯”问卷调查。

问卷调查显示，有89.83%的受访者希望现在多层住宅增设电梯。如何在既有多层住宅增设电梯，有69.49%的受访者认为需经本单元业主同意，20.9%的受访者认为需经本幢业主同意，9.6%认为需经本小区业主同意。对于增设电梯所需费用如何筹集，8.47%的受访者认为应该业主自行承担，91.53%的受访者希望业主承担为主，政府适当补助。胡芳在调查问卷中还对人们对增设电梯的既有多层住宅是否需要对底层住户进行适当补偿、单元各楼层对增设电梯费用和电梯后续运行维护等费用如何分摊等方面做了细致调查。

“绝大部分住户都希望加装电梯，对于所需费用这方面又都希望能以业主承担为主，政府适当补助为辅，同时对于不同楼层住户所需分担费用大家也都相对明确。”胡芳说，根据相关规定，加装电梯需要整幢住宅楼2/3业主在协议书上签字，但实际情况是整个楼道只要有一户住户提出合理反对意见，事情就泡汤。现在，大部分电梯加装项目基本都卡在这一环节。

另一方面是费用问题。目前老旧小区电梯加装主要有两种方式，一种是最早的沿着楼道盘旋的多层式座椅电梯，这个相对造价低，占据楼道面积少，但是弊端也是显而易见的，安全系数低，不能携带多物，年老体弱行动不便者也不适合。另外一种则是外立式电梯，造价需50～60多万元，需经多个部门批准查勘验收批准，手续繁琐，但电梯能较好地满足老人出行需要。

胡芳说，杭州已将“老旧多层住宅加装电梯”作为今年的十大民生实事并出台相关政策；作为全国宜居城市， 解决老龄人上下楼困难问题，改善其生活质量应该是金华的民生工程。同时从经济发展角度来解读，这也可以带动电梯行业以及相关产业发展。她建议，金华出台相应的《金华市既有住宅增设电梯工作的实施意见》，以更有指导性的实施相关一系列工作。多渠道多方式的解决加装电梯所需资金，除楼道住户自负，政府出补贴部分外，政府出台还应通过出台多方面政策来充分鼓励加装电梯的实施。和加装电梯有关的诸多审批部门“一条龙”办公，争取让老百姓“最多跑一次”。

对于安装规范，胡芳也提出了一系列细致的建议：提出加装电梯的住宅，需具有合法的权属证明，未列入房屋征收范围和计划，为建成投入使用的5层及以上的无电梯住宅，并符合建筑结构安全、消防安全要求。

为既有住宅增设电梯的设计单位、施工单位、监理单位应具备相应资质。既有住宅增设电梯由所在单元业主作为申请人，负责电梯安装过程以及后续维护管理等相关工作，需经楼道三分之二以上业主和所属社区同意。

“我们都有白发苍苍的父母，我们也都将老去，让老人们出行方便，过得更舒心，是政府义务所在。”胡芳说，现在金华长乐小区和丹溪小区在推进加装电梯改造工程，希望形成可复制推广性经验，利于全市甚至全国推广。

在柳州很多2000年以前建设的

居住的老人、孕妇等特殊群体，

上楼下楼渐渐变得困难，

有的人因为住的楼层高不方便出行，

有的相应减少外出次数，

有的或者干脆逃离老房子。

就没有更好的解决办法了吗？

近日，有记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，《关于加快推进既有多层住宅加装电梯工作的指导意见》有望年内出台。

届时，无电梯的多层既有住宅有望加装电梯，这将极大方便老年人的出行。

既有多层住宅楼加装电梯，完善其使用功能，方便老年人上下楼，是近年来引起社会广泛关注的一个话题。目前，浙江、辽宁、上海等省市，以及广州、武汉、福州、厦门、南京、成都、青岛等多个城市，均已出台多层住宅加装电梯的相关政策。在我区，老年人较多的多层住宅小区要求加装电梯的呼声也越来越高。

过去因为经济条件所限，加上国家设计规范未作强制规定，我区2000年以前建设的3~6层多层住宅建筑普遍未安装电梯。

据统计，以房改房为例，全区未安装电梯的多层住宅达55万套。随着广西人口老龄化程度的不断加剧，居住在无电梯多层住宅中的居民加装电梯、改善居住条件的愿望越来越迫切。

给老旧小区装电梯也是困难重重，

比如装电梯的钱由谁出？

电梯装好，后期的维护费用该怎么收？

是不是所有住户都同意安装电梯？

目前，《意见》在全区各设区市住房城乡建设系统进行了意见征集，并召开专题会议研究讨论热点难点问题。广西将简化电梯加装审批流程，妥善协调业主意愿，鼓励多渠道筹集资金，加快推进既有多层住宅加装电梯工作的开展。

自治区住建厅有关负责人表示，随着社会经济发展和人口老龄化，部分老年人出行困难已引起有关部门的重视。因此，将通过推行多层住宅增设电梯，来回应群众诉求，改善市民居住条件。《意见》出台后，这项工作将有法可依，填补政策空白。

你住的底层小区，有可能变成这样

室外垂直全玻璃观景电梯

加上一般老旧小区周边配套较为完善

将给房源的出售、出租带来巨大升值空间。

多层住宅楼加装电梯的意义将更加丰富。

你家有老式高层小区吗？

来源：广西新闻网、网络等

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• 长沙市住建委今天表示，日前实施的《长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定》明确，长沙市老旧小区如需加装电梯，可向所在区住建部门提出申请，并可申请动用公积金。《规定》明确，长沙市区范围内既有住宅，已取得建设工程规划许可证或房屋所有权证、已建成并投入使用的未设电梯的多层住宅可增设电梯。增设电梯可以楼栋或单元为单位申请，并经所在楼栋或单元三分之二以上业主同意。业主或业主代表、业主委员会、房改房的原售房单位、直管公房的现有房屋产权人、业主授权委托的物业服务企业、电梯安装企业均可按规定提出申请。

• 作为洛阳首批既有多层住宅增设电梯的试点小区——滨河新村。目前加装电梯事宜进展如何。记者在位于涧西区南苑路的滨河新村小区看到。该小区加装首部电梯的17号楼一单元为七层楼住宅建筑。该楼正对步梯出入口位置加装外挂钢结构电梯。滨河新村小区备受关注。

• 市质监局召开特种设备安全监察工作会。住宅电梯投入使用时间达10年以上的3.1万台。市质监局已经将电梯评估结果通报各区政府和各相关行业部门。全市2016年使用政府救济资金3288.7万元。并使用住宅专项维修资金2.5亿元。

• 本报讯（记者杨滨）一些五六层高的老旧住宅今后也有希望加装电梯。本市今年将在6个中心城区开展既有多层住宅增设电梯试点。7407台住宅电梯使用年限已达15年以上。市质监局特种设备安全监察处副处长陈辉透露说。今年将继续开展3000台住宅老旧电梯的安全评估。

• 本报讯（记者杨滨）既有多层住宅增设电梯，是市民近期关注的热点。记者上午从市质监局了解到，本市目前6层以下住宅共有15万个单元门具备加装电梯的条件。该局将专门针对既有住宅增设电梯实施“三通一免”举措，包括开通“业务办理绿色通道”、打通技术通道

• 《房屋租赁管理若干规定（修订）》拟在年内完成。今年北京市立法计划共安排立法项目78项。《房屋租赁管理若干规定（修订）》、《非机动车管理规定》等。北京市将抓紧修改《北京市房屋租赁管理若干规定》。加快推动《北京市住房租赁管理条例》立法工作。

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• 对于盼望老旧楼房加装电梯的居民来说。针对老旧楼房加装电梯的问题。市政府将召集相关部门进一步讨论相关规定草案。盼望加装电梯。呼吁长沙老旧楼房加装电梯。市城乡规划局相关负责人告诉记者。市政府针对老旧楼房加装电梯一事召开专题研究会。

• 《房屋租赁管理若干规定（修订）》拟在年内完成。今年北京市立法计划共安排立法项目78项。北京市将抓紧修改《北京市房屋租赁管理若干规定》。加快推动《北京市住房租赁管理条例》立法工作。规定将自持出租房屋纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理。

• 还将出台机动车停车管理条例，城市副中心管理有望立法 新京报讯 （记者沙雪良）市政府常务会议近日审议《市政府2017年立法工作计划（草案）》。其中，《房屋租赁管理若干规定（修订）》拟在年内完成。 将建房屋租赁信息服务与监管平台 据悉，今年北京

• 今年共安排立法项目78项。《北京城市副中心城市管理条例（草案）》被列入调研项目。立法计划共安排立法项目78项。适时提出立法项目共17项。本市还要开展政府规章的全面清理工作。

• 《房屋租赁管理若干规定(修订)》拟在年内完成。今年北京市立法计划共安排立法项目78项。《房屋租赁管理若干规定(修订)》、《非机动车管理规定》等。北京市将抓紧修改《北京市房屋租赁管理若干规定》。加快推动《北京市住房租赁管理条例》立法工作。

• 海淀区政府梁爽副区长一行到质监局交流调研既有多层住宅增设电梯工作。市质监局特种设备安全监察处、海淀区质监局、市特检中心和海淀区北下关街道办事处相关负责同志参加了交流。北下关街道办事处详细介绍了大柳树5号院增设电梯试点工作开展情况。

• 长沙市住建委今天表示，日前实施的《长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定》明确，长沙市老旧小区如需加装电梯，可向所在区住建部门提出申请，并可申请动用公积金。《规定》明确，长沙市区范围内既有住宅，已取得建设工程规划许可证或房屋所有权证、已建成并投入使用的未设电梯的多层住宅可增设电梯。增设电梯可以楼栋或单元为单位申请，并经所在楼栋或单元三分之二以上业主同意。业主或业主代表、业主委员会、房改房的原售房单位、直管公房的现有房屋产权人、业主授权委托的物业服务企业、电梯安装企业均可按规定提出申请。