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有没有大佬知道的啊
登录百度帐号& &地产大佬讲话意味深长，释放清晰的房价信号，该不该买房有定论了地产大佬讲话意味深长，释放清晰的房价信号，该不该买房有定论了日来源：嘉兴楼盘网责任编辑：chenjin 中国实际上已经“骑虎难下”了，面对居高不下的和乱象丛生的房地产，国家其实是有心调控的，这一点从这一年多的调控规模上可见一斑，但怎奈已经没有那个胆了。所以，一年多来调控虽然势如破竹，但却见效甚微。
　　分析背后的原因其实并不复杂：房地产的命运早已和中国经济的发展紧紧绑在一起，不仅作为中流砥柱，而且牵连着上下游上百个分支行业，以致于出现“一业兴百业兴”的大势，房价上涨从某种意义上来说是经济繁荣的表现。所以，倘若国家调控就此把高房价按下，房地产不仅会一蹶不振，相信蝴蝶效应会迅速传递到枝繁叶茂的上下游行业，从而进入到“百业沉沦”的泥沼里去。这是任何一个国家都不愿看到的。
　　更加重要的是，二八定律在中国同样适用，20%的人掌握着超过80%的财富，更使得房地产调控像是一场普罗大众的利益和少数人利益的博弈，但很多时候我们都不愿意牺牲小部分人的利益，去拯救大多数人的利益。
　　所以屡次三番说房地产调控是一场不得已而为之的掩人耳目的局。表面一切看似目的明确，为刚需和改善刚需买房出策，为普罗大众解决居住问题发力，但实际上只不过是为保障一小部分人的利益，从而达到平衡大局的目的罢了。
　&& 除没买房的人之外，其它诸如开发商、有套房者、银行、中间机构等都不愿看到房价下跌，因为下跌就意味着他们的利益和财富受损，谁愿意看到自己的财富从手上蒸发消失呢?
　　业内唯一公然吐槽“房价高”，也是唯一能静下心来用几年时间打磨一个产品的地产大佬宋卫平曾一语道破天机。他说，做房地产比较简单，拍块地按地价加多少钱卖出去就行了，大家都接受房价一路往上走，大家都得益.
　　所以你看，房价下跌看似是照顾亿万刚需的利益，实际上却是在切割中国绝大部分财富，房价怎么可能不顺着这一小部分人的心意走呢，因为他们才是真正关系着国之命运的重要砝码啊。国家即便知道房地产市场已经扭曲，但孰轻孰重一目了然。
　　事实上，中国房地产已经不是纯粹的开发商建房子卖给需要的人，靠盈利再精益求精做好产品的这么一个垂直行业了，其实质是已经演变成了商的阴谋，大多数项目开发商已经不是为了房子来做开发建设，而是为了所谓的利润和数据来做。宋卫平甚至直言不讳到，这是挺没道理的，但是这就是中国房地产的普遍现象，大部分的开发商都是不靠谱的。
　　再来说说银行，从纰漏的数据来看，银行纯靠吸引居民存款吸储已经行不通了，各大商业银行实际上是很缺钱的，那个人房贷实际上又是所有贷款业务中诚信度最高的一种，极少会产生坏账，按理说银行会对个人房贷有非常大的支持和依赖，但是我们看，今年以来商业银行纷纷提高首套、二套房贷款利率，这等于说是给普通刚需购房者提高了贷款难度。表面看像是自断财路，但是实际上银行也是看好了房地产的预期，看准了居民不得不贷款买房的事实，该买房的贷款利率不会成为阻拦其上车的绊脚石，不买房的利率就算降至历史最低，也不会有人因为这个去买房，你看这看似是市场角力，实际上是一场心理战术，和开发商“捂盘惜售”的逻辑大差不差。
　　任志强说，中国房地产还有20年红利期，房价也会一直涨下去。于是千千万万的无房一族就如同嗜血的狂魔一般纷纷扑向任志强，谩骂诅咒如潮水般袭向大炮。但奇哥想说，城市化进程刚走到58%的节点，距离70%的世界水平确实还有20年路程，事实的确如此，有时候我们听惯了房价下跌的谎言，就很难再听进去真话，因为忠言总是逆耳，这在中华上下五千年的历史中反复上演。
　　房地产调控依然在如期上演，地毯式的政策也在向全国蔓延，但房价未来走势已然清晰，未来刚需购房者该不该买房似乎也有了答案。
　　所以对于很多依然在犹豫不决，站在人生的买房十字路口不知所措的人，无论世事如何迁移，房地产作为经济发展的支柱这一事实在未来至少20年是不会改变，也就意味着房价很难回归到很多人心理期盼的水平，所以有需求有资格有资金的刚需不要再有任何顾虑了，早买房或是你实现自己人生弯道超车的唯一希望，从过去二十多年的历史来看，谁能最先上车，谁就能愈早梦想成真。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域中心城区经济开发区南湖区秀洲区嘉善县桐乡市海宁市平湖市海盐县西南区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-100000<input name="group[price]" type="radio" value="-12000<input name="group[price]" type="radio" value="-15000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房哪位大佬知道，我手机信号满格能开数据但是上不了网刷新不了qq原因是什么啊_手机吧_百度贴吧
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手机是小米6 之前都没有这种情况的
就最近开始的
有没有知道的告诉我一下
我有时也是那样，交了话费就好了
登录百度帐号“王永红跑了！”这个消息最近几天刷爆了朋友圈。大家可能很好奇，王永红是谁？他为什么要跑？跑了也就算了，为啥还闹出这么大动静呢？其实，这不是他一个人的问题，而是楼市里那颗大地雷，终于引爆了！王永红成了踩雷的那个人，注定被写入房地产的史册当中！那么，这是咋回事呢？咱们今天就以王永红事件为切入点，来说说这事儿背后的其他楼市恩怨情仇。
先来说王永红这个人，他本身并不是知名的企业家，但人家影响力却不小。因为，他的公司是上市公司，叫做中弘地产。当年，在万科、万达这些巨型房地产公司还没有形成规模的时候，王永红就在北京朝阳区弄了一块600亩的商住用地，总共盖了将近一万套房子！但令人惊奇的是，这不是什么财大气粗的砸钱故事，而是王永红的眼光！因为，他2000年买下了这块地，之后八年都不动工！一直等到了承办奥运会，到处都在盖房子的时候，才选择动工！而这个时候，这块地已经比王永红买入的时候，涨了20倍！
而王永红一战成名！从此走上人生巅峰。但尴尬的是，没到10年，王永红就被告上法庭了，原因很尴尬，王永红在一次拍卖会上，因为交不上拍卖的尾款，所以就被起诉了。那么，问题来了，王永红不是很成功吗？为啥还缺钱呢？真是应了那句话——成也房地产，败也房地产！王永红在楼市投资上太激进了，他到处投资购买商住用地，到处兴建商铺、写字楼，结果卖不掉，反而还出现了烂尾。而王永红没办法，选择了跑路，把将近40亿的债务甩给了社会。那么，说完了王永红的个人故事，我们来看看从他的发迹史、衰败史当中，透露除了哪些楼市即将巨变的信号！
1、过去十年是房地产的辉煌期，傻子都能赚到钱。那个时候做开发商，没有任何的风险，反正无论是地价还是房价，都是一路上涨的。所以，手里有地心里不慌，是那个年代的真实写照。因此，现在台面上的许多开发商，本质上都和王永红差不多，靠着胆大敢拼走向了人生巅峰，赚得盆满钵满。实际上，这是大势所趋，并非是他们有多么厉害。2、既然这些人不厉害，也没有啥眼光。那么，随着新一代开发商的崛起，以及楼市格局的变化，就注定有一大批像王永红、中弘地产这样的开发商要被淘汰。而言外之意是，许多开发商的项目都会烂尾！为啥呢？缺钱啊！盲目投资，丝毫不考虑市场的承受能力，尤其是三四线城市，工资收入就那么一点，融资环境又很糟糕，开发商想撑到拿到预售证那天，难度非常大。因此，未来很有可能出现烂尾潮。
3、楼市市场陷入冰火两重天。王永红这么多年都没有让中弘地产涉足住宅领域，而是全力以赴做商业地产。但问题是，现在实体经济很差，大家都对商铺、写字楼没什么兴趣，盖出来之后没有人接盘，只能自己持有经营或者是对外出租，但收益率很低。这也恰恰说明了那句话——自作自受，谁让开发商把住宅价格抄到了天上，让老百姓一窝蜂把钱投入到住宅市场当中呢？所以，由此来说，商铺的投资价值越来越低，这一点希望各位朋友们能够谨记！
4、开发商的债务危机很严重，表面上风平浪静，内里早已暗流涌动。没有人能够想到王永红会垮掉，更没有人能够想到中弘地产会瘫痪。毕竟，那可是上市公司啊！人家在北京还有许多土地呢！但没用，一切都是注定的，8个瓶子只有5个盖子，怎么盖得住呢？所以，开发商的债务危机正在爆发，现在是中弘地产倒下了，那么下一个会是谁呢？
这里需要说明一下，万科负债超过5000亿元，绿地也是差不多这个规模。当然，瘦死的骆驼比马大，他们或许还能够找到外援。但三四线城市和中小城市的开发商们呢？他们只能孤军奋战！那么，一旦债务到期，他们该拿什么还债呢？如果开发商撑不住纷纷倒闭了，是否会像任志强在博鳌房地产论坛上所说的那样：“楼市要进入整理期，一定要适应，否则会被淘汰”？一切都是未知数，只有交给时间来验证了！特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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擅长：暂未定制
给客服打电话把，我去年也闹过这掉网的事，半小时掉7次，把客服骂一顿以后就解决问题了
还有这种操作？问一下你是打客服电话的吗？
我去打电话试一下
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是宽带问题吧
是吗？我是电信的网络
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