租客网：租在囧途之——心酸少年租房记租客网：租在囧途之——心酸少年租房记聚焦楼市百家号我叫武月初，大学应届毕业生，在合肥找了一个工作，和所有大学生一样，我也马上投入到了茫茫的租房大军中。其实我的要求很简单，五六百块钱租一个干净安静点的房子就行。然而找了很多天，还是没有合适的。2017年10月同事告诉我租房子是一场持久大战，要我做好心理准备。没有一两个月，租不到一个合适的房子，所以我没事就在网上看房源然后打电话。武：喂，你好！我是在网上看到您发布的房子，请问您这个房子还出租吗？中介：你好，租的，租的！（声音很尖锐）武：是吗？那房屋的信息是否和网上的一样呢？是个人的房源吗？中介：这个你放心好了，一样的，一样的。武：那我什么时候可以去看一下房子呢。中介：你什么时候有时间，都可以的。武：我6点钟下班，6点半我骑车过去，你给我发个位置行吗？中介：可以的，你到了给我打电话就行了。我就在这附近。武（心理：我去！这么走运？上来就让我遇到这么好的房子？一室一厅只要六百块，家电还都有。跟中彩票了一样。）时间真慢啊，终于熬到下班了，我得赶紧去租这个房子，不然就没有了。武：终于到了，路上居然迷路了，也不知道房子还有没有了，赶紧给她打个电话。武：喂，你好，我到这个小区了，您在什么地方呢？中介：你好，你等我5分钟，我马上就到了。武（心理：太好了房子还在，不过迟到半个小时还真的不好意思）30分钟后，一个中年女子，领着一大串钥匙向我走来。中介：是你要租房子的是吧。走吧，带你去看看。武：恩，好（心理：不是说好5分钟的吗，让我在风里等了半个小时，算了，能租到房子就行了）武：（跟在后面有点不对劲）我看您这个，额，应该不是个人的房源吧。中介：小伙子，这年头，你上哪去去找个人的房源啊，都是中介。（看上去好像听到了一个笑话一样）武：（完了，感觉被骗了。）（紧跟着就到了地方）中介：看吧，都在这里了。屋内：屋里有4个用木板隔开的小房间，每一个房间里只有一张小木床。武：（蒙了好久）这不是说一室一厅的吗，这蜂巢式的小隔间是什么鬼，怎么这门上还有马赛克（有点破损，用纸糊住了）？中介:你放心好了，在这一片这个价钱我这绝对是豪华房的了；卧室客厅什么都有的，怎么样，满意吗？你要赶紧做决定，一会还有人要来看呢武：（头顶一道炸雷划过，反应了好久，原来一室一厅是这么回事）阿姨，这和网上也不一样啊！我还能弱弱的问一句吗，这没卧室没客厅的房子都是什么样的。中介：哎呀，你这个人怎么这样较真啊，到底想不想租啊，再说哪里和网上不一样了，有室有厅的，哪里不一样了武：（这也叫都一样，自行车和法拉利都是车，能一样吗？）可是你没有说这是4人间啊，人这么多，很吵吧。晚上怎么睡觉呢？中介：小伙子，没那事，这别的房间住的都是小情侣，晚上你懂的。（呵呵）武:额...可是我只是想安静的睡个觉中介：那行，你不租我也不勉强你，你把看房子的费用付一下，30块钱。武：（蒙圈了，看房子也要钱？）我去，看房子还要钱，你之前也没有说啊！中介：这还要说，你哪次去饭店吃饭人家提前和你说要给钱的。武：大姐，我真的很穷的，都三天没有吃饭了！（说着往脸上抹一把灰，装作要哭的样子）中介：别废话了，快给钱吧，不然我喊非礼了（态度很吓人，说着就来抓我的手。）武：姐，我错了，这是钱，拿走，拿走，别跟我客气！（哎！人在屋檐下，不能不低头，30块钱也不多，只能这样安慰自己了。）中介：这还差不多，每次都非逼老娘开大招，瞎耽误时间。小伙子，我这还有别的房子，要不要去看了！（态度瞬间又好了）武：不了，时间不早了，我怕回去有狼（咽口口水，往后退，很害怕的样子。）回去的时候有点冷，我紧了紧衣服，哎房子没有租到，还把明天的饭钱给送了，真悲催！谁能赏我一个住的地方，让我以身相许都行。（迷茫的站在路上看着街上的车水马龙少年显得十分的无助）少年抬起头，正准备回去的时候看到了不远处墙上租客网的海报，免押金，免中介费，所见即所得。也不知道是不是真的，下载一个app看看吧武：卧槽，全都是真房源，这才是有图有真相，我瞎吗，为什么没有早点看到。一顿操作之后......看中了一个两室一厅的房子还不错，虽然是合租，但是空间够大，设施齐全。就给这个打电话了。武：喂，你好，我是在租客网上看到这个房源信息的，请问这个房子还在吗？现在方便去看房吗？房东：嗯，还在的。可以，我也刚刚下班，方便的话你就过来吧。一段赶路之后......武：你好，我到小区了，你在什么地方。房东：好的，你稍等，我下去接你。见面之后武：你这个房子是自己住的吧！怎么想租出去呢！房东：是的，这不是租客网上房东可以自己发布房源嘛，而且还是担保交易，就把空的一间租出去了，这样也能增加一点收入。武：嗯，这样是不错。房东：到了，你看看房子。其实我们这和网上是一样的，因为租客网讲究的是所见即所得，不能发虚假信息，不然会被扣信誉值的。武：（卧槽，还好看到了海报）嗯，房子我还满意，想现在就租下来，要交多少押金呢？房东：不用押金的，你在租客网确认租房就行了，也顺便给我一个好评就行了，嘿嘿。武：真的啊，一定好评（很激动）。请问我什么时候可以搬过来呢。房东：只要租客网那边确定，随时都可以。武：太好了，这下终于安定下来了。房东：一个人在外是不容易，以后就把这里当作自己的家一样。武：家，是啊，好希望有一个家（眼睛红了）回去的路上心情特别的好，感觉特别的温暖，也许这温暖来自家吧，武：谁说人生只是匆匆租客，租客网不止是给你一张床同时也给你一个家！（结束）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。聚焦楼市百家号最近更新：简介:第一时间送上楼市资讯消息作者最新文章相关文章租客网：长租公寓只在高租金城市布局，是利还是弊？
过去两年以来，包括开发商在内的各路人马纷纷杀入长租公寓领域淘金。如今租房文化盛行，长租公寓相对其他租房方式来说，无论是从居住环境、租房质量还是租房保障，都是毕业生大军及白领一族的首选，也因此长租公寓逐渐受到广大青年租客的青睐。但是，除了屈指可数的几大公寓品牌之外，很多公寓运营机构还在探索中……
而且，随着部分二三线城市房屋租金的上涨，长租公寓到底该如何布局引发了人们的热议。做租赁要去哪些城市布局？几乎所有人都会脱口而出：一二线城市，最好是一线城市，因为经济发达，人口净流入，租金收益高……
高租金的一线城市，杠杆率可以用得比较高。
例如深圳，拿一套可以改造成4个房间的房子，花半个月改造，每间房投入七八千，4间房合计投入约3万块钱，半个月之后出租出去，每间房子3000，一个月就是1.2万，预收一个季度的房租就是3.6万。由于付给房东的房租是做了时间错配的，如果你一次收了租客3个月的租金，而给房东是按季度或年度付钱，就会有一笔无息的资金在自己手里，可以拿走继续做规模扩张
之所以说杠杆率比较高，是因为月租3000里面，2500都是要给房东的。其实属于你的钱并不多，但你手里却握有很多现金。这么一来，你的现金流很容易为正。至于像成都这样的低租金城市，同样是4间房，投入的装修成本差不多，但月租金只有1000左右，其中500左右是房东的。这样的情况下，现金很容易长期为负。
当然，在高租金区域，想要发挥杠杆的魔力，你得保证很高的出租率，否则一间房子空一个月，你要给房东2500，而成都同样一个房间空一个月，给房东才500。
因此，在一线做租赁，想要规模扩张的话，你要有极强的出房能力，将空置率控制在低位的能力（找租客就上租客网，零空置，全托管）；二线城市，你要拿到低价的资产，以及拿到期限足够长的廉价资金。
高租金的一线城市，租金涨幅也是最低的。
在国内不同城市，以及相同城市不同区域之间。比如在内地普通城市，一套70万的房子年租金可以达到3.6万，年化5%，比起深圳普遍2%的租金收益，内地普通城市的租金收益要高很多。再来看深圳的情况，城区普遍的租金水平都不低，可是这类房产的涨幅是最低的。这样一对比，显而易见，高租金的一线城市整体收益要低于二三线城市。租金低的房子反而升值快，这样的房子就是我们反复强调的成长性租赁。所以，大家在布局长租公寓时，首要关注的是房子的成长性，而不是租金。
综上，大环境的改善，并未改变长租公寓依然是一门前期投入资金巨大、回报周期较长的微利生意。虽被视为产业蓝海，但长租公寓仍然面临房源稀缺、租金回报率较低、税负过重、资金成本高等问题。在爆发之前，这个行业或仍需要经历漫长的市场培育期，甚至将面临惨烈的洗牌与重组。尤其是当下蓝领公寓盛行，在蓝领公寓的冲击之下，找准租客的需求，抓住租客才是关键。可靠优质的租客流量服务平台是当下迫切需要的，而如何在乱象丛生的房源网站中找到一个合适可靠有保障的平台是公寓方应该好好考虑并作出选择的。
以互“联网+”为主导，采取共享共赢模式的大型租赁信息管理平台——租客网适应市场发展的主流，坚持“海量真房源，放心无忧租”，坚持房源真实性和可靠性，且采用创新的“信用租房”体系，确保每一个租客和房东在网注册的信息真实性，保障交易的可行性，彻底解决房东和租客的信用问题。保姆式托管体系房源发布信息真实可靠，发布全免费、无端口费，彻底解决长租公寓急需线上平台的难题。
租客网创新提出“预租服务”，减少空置期。在房屋租赁到期前，将房屋租赁信息曝光在租客平台，给需要的租客更多看房的机会，同时减少房屋空置期的风险，上百的预租房客任你挑选，尽情享受在家等下一个房客的快感。
在租客网，会为有需要的房屋托管公司提供房屋巡视、房屋维修、全程跟踪等一系列服务，租客网让收益不止于租金，一站式服务让房屋租赁省时、省力又省心。
2017年10月租客网宣布上线租房平台，已经超过10万间房屋入驻租客网，汇聚了大量人气和关注，已日渐成为引领未来中国租赁市场发展的新力量。租房免押金，没有中介费，充分保障每一个租客获得最大的利益，真房源，无端口费，信息发布全免费，广泛真实可靠，更加保障公寓方的顺利运营！
加入租客网，零空置，更安心！
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点您没有权限查看该内容.
您可以试试：租客网：海量真房源，痛击虚假租房！租客网：海量真房源，痛击虚假租房！房产地头百家号租房市场“挂羊头卖狗肉”的情况屡禁不止，虚假房源充斥房屋租赁市场，使租客利益受到严重损害，据东方今报报道，某居客、某8同城均有发布虚假房源的情况，在租客眼中，无比值得信任的中介都置租客的利益于不顾，让租客情何以堪？猴子再精，也逃不过如来佛的手掌心，日，住建部等七部委发布了《治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。其中特别提出将打击虚假房源、暴力驱逐承租人等扰乱租赁市场秩序的行为，以规范住房租赁市场。虚假房源的危害有多大？耽误租客时间，8月，是毕业生寻找工作的黄金时间，大部分企业也瞄准这个时机争相抢占招聘会的制高点，吸引人才，但是大学生的大后方如果不及时解决，找工作也不安心，今天去这个虚假房源地看房，觉得上当，明天去那个虚假房源地看房，觉得受欺，轻则让大学生顾此失彼，看房就不能参加招聘会，重则为城市打造营商环境抹黑，打造一流营商环境的目的不仅是为企业服务，而且也是为企业中的人服务，而租房的大学生就是这些人，所以，虚假房源非常容易打击大学生在该城市的生活信心，间接地影响工作热情，对打造营商环境有害无利。面对如此重大的损失，租客网zuke.com力挽狂澜，它成立于2016年，是一家集房产租赁服务、闲置物品租赁服务、专业技能外包服务和租客人生安全保障服务为一体的以数据驱动的价值链生活服务平台。“海量真房源、放心租着过”是租客网提出的全新的租房理念。在这一理念影响下，由它打造的全国房地产行业线上与线下（O2O）全渠道租赁托管解决方案的房屋中介互联网平台，必将受到租客的欢迎。而且由于其“真”，房东以及广大租客就不会“假”，互惠互利的结果将让所有参与者感到满意。租客翘首企盼的真房源，租客网为你提供，它没有“真房源誓约大会”那么隆重，但是它有“办实事，钉钉子”的精神，在你我的共同关注下，它将颠覆租房生态，让每一个与租房相关的人都从中获益。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产地头百家号最近更新：简介:专注楼价的变化趋势分析，作最精确的资料作者最新文章相关文章当今社会，居高不下的房价已经让许多老百姓在买房这件事情上望而却步,很大一部分人将目光转向了租房市场，希望从中能找到适合自己的居住地。
但是现如今租房市场乱象丛生，黑中介、假房源遍布，很多人抱着不敢租、怕租错、租不好的心态不敢轻易尝试。而且黑中介的租房合同中也是暗藏玄机，很多人唯恐会踩雷。彼此间的不信任，造成现在市场上租客揣着钱观望，中介的手中有大量房源堆积。
如果想要恢复租房市场上的正规秩序，想要正常的交易，就要靠各方的努力。租房平台为保证平台上房源状态的真实性、可靠性，要做到组织配备专业的验房团队，每天及时更新房源。保证所有房源均是真实可靠的，做到展示给租客的所有信息均是真实可靠的。
租房的真房源不仅只是一个“真”字，还在这些租房真实的信息中，体现出了整个公司的诚信、规范、专业经营态度的形象。平台提供给租客的服务也是要做到一流的。
对于租房信息平台的专业度和诚信度，绝不能让租客产生质疑。要想将租客信息平台做的专业长久，“真”字不仅是一个态度，更是整个租房行业的趋势和规范，公司为之努力完善和规范要付出了大量的精力、财力。
其中，租客网可以说是租房平台的“希望”代表。租客网一直都在致力于为租客和房东提供最真实有效的服务，对于房源的审核非常严格，不让任何一个真房源淹没在大量的信息中，也不让任何一个假房源浑水摸鱼，影响租客网的真实性。租客网不仅要求房主提供房产证、土地证，还会安排专门的工作人员进行上门实地考察拍摄。保证每一个房源的真实性。为此租客网提出了“租房免押金，不收中介费”的口号，这绝不是一句仅仅表决心的口号，只是看着好看而已，而是真正落到实处，给租客们吃下一粒定心丸。带给租客对平台的青睐，是真实可靠的，可以大胆放心地来这里交易。
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
一键安装官方客户端
重大事件及时推送 阅读更流畅
http://dingyue.nosdn.127.net/=FLxRZgatQijR3QB6CWyOz8TIFEH3owKEsfSrwK9OPQ9R1.jpeg