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排名很靠前，移民有优势！加拿大这所抢手大学，申请攻略都在这里了…
想去加拿大留学，一半童鞋冲着三大名校来：非多大，麦吉尔，UBC不去！
而另一半童鞋们的，就算去不了三大名校，冲着就业移民机会，也要给加拿大疯狂打call的节奏…
所以，小编今天就来介绍一所排名不错，移民又有优势的大学，并附带一枚好消息：加拿大里贾纳大学University of Regina –教育学本科对高中毕业生开放申请啦！里贾纳大学建立时间：1974年
学校类型：公立学生人数：13164学校位置：里贾纳市（距离市中心10分钟车程）
学校网站：大学排名：加拿大综合类排名第8位
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超级优势：1. 4年本科教育学现在对高中毕业生开放申请啦，GPA75%就能递交申请，还可以双录。教育学包含多个方向：音乐教育，中学&小学教育，法语教育，艺术教育,毕业后可拿教师资格证，加拿大全国通用2. 所有本科专业都有带薪实习（Co-op）的机会3. 移民优势: 省提名：获得萨省学位，6个月工作经验，全职工作offer，申请移民~
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推荐理由：1. 优越的地理位置：位于加拿大南部萨斯客彻温省首府里贾纳市，享有加拿大阳光城市美誉。从温哥华国际机场搭飞机至里贾纳需要2个半小时，学校搭车到市中心只需10分钟，到机场仅需15分钟2. 社区环境：里贾纳市在全加拿大同规模城市中的生活消费是最低的，因此该校的学费及生活费用也较低3. 是全加拿大第1所可向毕业生保证就业的大学：毕业半年内找不到工作可以回到学校免费重读一年！其实背后的含义是学校超高的就业率！
4. 工程类课程被加拿大工程认证董事会认可，毕业后学生具有专业工程师水平5. 以服务为导向的大学：里贾纳大学为学生提供了高质量的教学及舒适的学习生活环境，采取小班授课方式，每位学生均可在入学时便享受到是始终如一的个性化服务，同时也可使教师针对不同学生进行个性化教学6. 对留学生亦可提供医疗保险、移民咨询、心理咨询、律师服务及志愿者工作等服务
7. 国际学生可享受加拿大萨斯客彻温省免费医疗保险8. 在专业课期间根据学生情况，该大学提供CO-OP带薪学习项目，学生需要申请并有机会在4个月的CO-OP期间赚取约11000加元
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优势专业推荐：教育学：现在对高中毕业生开放申请啦，GPA 75%即可递交申请，可无语言双录，读完4年可拿教师资格证，全加拿大都可通用
专业方向：艺术教育，法语教学学士，小学教育，中学教育，音乐教育（音乐教育学士/音乐学士）其他优势专业：石油工程，商科会计，教育。其他申请较多的: 计算机，统计，经济，心理学
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本科申请条件：
1. 高中毕业生，需要会考2. 语言要求：直录 6.5（5），加方课程ENG12 50%免雅思
3. 双录直通车：a) 6.0（5）直接读050语言最高级别 3个月&&可修一门学分课程
b) 5.5（5）040级 6个月，可修2门学分课程c) 5.5以下的需要内测定级
4. GPA要求：a) general最低65%+b) 工程70%+可以发Engineering General& &, 85+可选专业c) 商科65%+ 可以发BBA- Qualified，先修商科通识课程，大三大四选major,&&85+可以选专业
d) 教育可以接受高中毕业生，4年制75%+e) 80%+的学生可以申请3000 CAD奖学金5. 本科审理时间：2周硕士申请条件：
1. 学士学位、本科毕业证书、本科GPA 3.0以上2. 语言：雅思6.5，单项6.0；托福80，单项20；部分专业需要GRE/GMAT成绩
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本文来源：加拿大留学中心
村长换这个号啦！
Regina好啊，你可以体验到比Montreal更冷的冬天，你可以开车700公里到Edmonton的大统华去买零食，春夏秋冬常年刮大风噢大风车吱呀吱扭扭地转
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大城市有大城市的好处，但不一定适合每一个人。美国人向往的大城市也一样，拥挤的交通、高昂的房租和入不敷出的薪水，这些都迫使人们迫不及待的想找到一份好工作，不是为了生活，而是为了生存。
所以很多人都在生存与生活中寻觅最佳平衡点，美媒通过对美国100个大城市生活所必须因素，如可负担得起的住房、高起薪的工作、生活成本、好学校和高质量的医疗服务选出了美国最宜居的城市，这些城市不管对于刚毕业的大学生还是新移民，都是不错的选择。
10.Denver,
Colorado（科罗拉多州丹佛市）
Denver总人口265万人，人均平均工资5万美元，位于一片紧邻洛矶山脉的平原上，形成了丹佛-奥罗拉大都会区的核心。Denver在历史上曾被称为草原上的女王城，由此可见丹佛对于洛矶山脉东边平原上的农业，起着至关重要的作用。美国海军也曾把数艘军舰命名为丹佛号(USS
Denver)。没有人会认为Denver是山区的小镇，因为从Denver到洛矶山脉至少一个小时。
9.Seattle,
Washington（华盛顿州西雅图）
Seattle总人口355万人，人均平均工资5.9万美元，是美国太平洋西北区最大的城市，虽然位于山水之间，但是降雨量并没有你想像的多。Seattle被认为是垃圾音乐的诞生地。西雅图人因咖啡的消费量极大而闻名，星巴克、西雅图贝斯特咖啡和塔利咖啡都于此建立。这里的工作机会主要集中在科技，医疗和海洋产业，而且该城市同时拥有庞大的制造中心，比如说Boeing。
8.Washington
DC（华盛顿特区）
Washington
DC总人口586万人，人均平均工资6.6万美元，，位于美国的东北部，靠近维吉尼亚州和马里兰州。该地气候温和，四季分明。居民会经常在街区上聚会，也常在咖啡馆里聊天。
Francisco, California（加州旧金山）
Francisco总人口446万人，人均平均工资6.9万美元，属于亚热带地中海气候，三面环水，环境优美，气候冬暖夏凉，阳光充足，被誉为“最受美国人欢迎的城市”。一个当地专家说San
Francisco是“波西米亚的生活中心，也是同性恋权利运动的中心和技术时代的发起者。”
在过去的十年里，成千上万的科技公司竞相在Bay Area创业。尽管所有的关注点都在科技上，与此同时San
Francisco还与30多个国际金融总部保持着密切的商业业务往来。并且在这里孕育了33位诺贝尔奖获得者，创造了硅谷成百上千的奇迹般的成功故事。
6.Minneapolis-St.Paul,
Minnesota（明尼苏达州明尼阿波利斯-圣保罗）
总人口342万人，人均平均工资5.2万美元，据当地专家介绍，双城不仅拥有大城市才拥有的博物馆和体育馆等设施，而且还能给人一种中西部城市才有的平易近人的感觉。当地居民可以根据季节的变化参加不同的运动项目，也便于人们进行某些科技领域的工作，比如说Xcel
Energy 和 Medtronic。
5.San Diego,
California（加州圣地亚哥）
总人口318万人，人均平均工资5.3万美元，是一个太平洋沿岸的城市，位于美国本土的西南角，以温暖的阳光和漂亮的沙滩著称，因为这里冬暖夏凉，阳光充足，所以人们非常喜欢居住在这里。据美国新闻报道，California的南部为大学生，年轻的专业人士和家庭提供了世界顶级的餐饮，职业体育和娱乐项目。
最巨大的产业---旅游，这里每年都会接待超过3000万人次的游客，但是城市的滨海区域不仅仅是作为旅游而存在的，其中一些该地区的最大的雇主是美国海军和海军陆战队。
4.Houston,
Texas（德州休斯顿）
总人口620万人，人均平均工资5万美元，的产业主要集中在石油天然气，制造业，航空和医疗方面。有26家财富前500强的企业把这里作为中心。
根据当地的专家所讲，Houston的薪水比其他主要的城市要更好一点，而且经济适用房既便宜又多。另外，Houston
有很多美食，在这座城市里就有11000家餐馆。
3.Dallas-Fort Worth, Texas（德州达拉斯-沃思堡）
Dallas总人口670万人，人均平均工资4.9万美元，东南方向就是墨西哥湾，并且南邻墨西哥，是一个城市和农村和谐共存的地方。一个当地的专家说，Dallas
能够给当地居民带来大城市的娱乐和郊区的安静生活。
当地的酒吧，零售店，和强烈的体育运动精神能够让这里的人们感到满足。在Dallas-Fort
Worth生活的雇佣者们主要从事商业，金融和教育行业，所以年轻的求职者也喜欢居住在那里。
2. Boston,
Massachusetts（马萨诸塞州波士顿）
Boston总人口465万人，人均平均工资6.4万美元，位于美国东北部，它是美国人文历史最悠久的地方，吸引了很多人到当地居住，包括刚毕业的大学生甚至退休职工，音乐家和工程师。根据当地一个专家所说，
Boston, Massachusetts作为一座历史文化古城，被认为是洋溢着Red
Sox的团队精神的“美国自由的摇篮”。
1.Tampa，Florida（佛罗里达州坦帕）
Tampa总人口285万人，人均平均工资4.3万美元，地理位置优越，是一个海港城市，紧邻Tampa
Bay，外接墨西哥湾，因为该地悠闲的气氛，温和的天气，还有各种各样的娱乐方式能让人们感受到生活的惬意。故而吸引了很多游客。当地人说：“生活在Tampa
Bay 的人好像全年都在度假。”然而，它仍旧保留了一些利基社区，其中之前被称为“世界雪茄之都”的Ybor
City最具有古巴特色。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。房企高周转背后：中小上市公司“转速”更快
来源：新京报
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
碧桂园近期因多起安全事故站上了风口浪尖。8月3日，碧桂园召开媒体发布会，集团总裁莫斌鞠躬道歉。此前业界有声音质疑其高周转模式是引发事故的罪魁祸首，莫斌称，安全事故与高周转没有关系。多位业内人士向记者表示，高周转企业更要注意质量和风险把控。实际上，为了降低资金成本和回款周期从而提高收益，高周转已经成为了融资压力逐渐加大的房企的运作方式。记者梳理136家房地产类上市公司发现，万科、首开等房产巨头虽然体量大，流动资产多，但总资产周转率和存货周转率在整体排名中并不算靠前，反而是南都物业、深物业等成为了“黑马”。记者注意到，华润、保利等多家房企都被爆出过项目安全问题。2017年中小地产行业上市公司周转率居前据了解，房地产企业追求的“高周转”，一般会通过缩短项目开发周期、提高存货周转率、提高总资产周转率来实现。其中，总资产周转率反映企业资产的使用效率和企业资产的运营能力。同花顺i问财数据显示，截至2017年底，总资产周转率排名前十的分别是南都物业、三木集团、宁波联合、世联行、国创高新、数源科技、空港股份、亚通股份、莱茵体育、深物业，周转率在1.18至0.48之间。而业内耳熟能详的地产大佬们排名并不算靠前。同花顺i问财数据显示，保利地产资产周转率0.25，排名第49，万科资产周转率0.24，排名第53，华侨城资产周转率0.23，排名第58，华夏幸福资产周转率0.19，排名第83，首开股份资产周转率0.17，排名第90。从流动资产来看，这项可以在一年内变现或者耗用的资产指标，直接体现企业的偿债能力和变现能力。如果计算流动比率，地产巨头们仍不占优势。数据显示，广东明珠、中迪投资、中房股份分别以9.00、8.61、8.41的流动比率居前三名，前十还有中珠医疗、三湘印象、海南高速、铁岭新城、哈高科、全新好、凤凰股份。泰禾集团流动比率2.03，排名第49，首开股份流动比率1.96，排名第53，保利地产流动比率1.78，排名第68，招商蛇口流动比率1.71，排名74，万科流动比率1.20，排名第123。除了上述参考项之外，存货周转率用于反映企业存货的周转速度，周转次数越多，企业产品销路越好。同花顺i问财显示，截至日，136家房地产概念股中，存货余额最高的是万科，达到5980.88亿元，其次是绿地控股达到5146.83亿元，保利地产的存货为4390.40亿元，紧随其后的分别是华夏幸福、招商蛇口、首开股份、泰禾集团、阳光城、荣盛发展和中南建设。不过，如果按存货周转次数来看，上述几家地产行业上市公司数据不算高。根据同花顺i问财数据，截至2017年底，万科、绿地控股、保利地产的存货周转次数分别为0.3、0.5和0.27。存货周转次数最高的房地产类企业是南都物业，存货周转次数为1131.67，其次是世联行和ST慧球，存货周转次数分别为396.64和295.45。根据亿翰智库统计年报数据显示，2017年上市房企存货周转率T100中，知名大型房企排名并不靠前。碧桂园排名第14，苏州高新(600736,股吧)第15，绿地控股第19名，珠江实业(600684,股吧)第26名，招商蛇口第42名，保利置业集团第44名，华润置地第53名，万科第57名，保利地产第63名，华侨城第72名。亿翰智库通过统计房地产企业年报得出结论，2017年，存货超过1000亿的企业有24家，而2016年存货超过1000亿的企业仅有14家，同比增长71%。2017年整体存货相较2016年同比增加36%，其中有69家企业存货同比处于增长状态，31家企业存货有所减少。进入存货周转率前100的企业平均存货周转率为0.35, 而2016年企业平均存货周转率为0.36，同比下降3%。房地产行业周转让资金更容易向规模房企汇聚，同时规模房企补充存货的增加让房企的周转逐步变慢。鲁商置业资产负债率最高多位专家指出，高周转的主要目的是为了降低资金成本和回款周期、提高企业收益，而纵观136家房地产概念股，截至2017年底营收最高歌猛进的，并非万科、保利等房企巨头，而是一些中型企业。同花顺i问财数据显示，从营业收入的同比增长幅度来看，2017年，荣丰控股的同比增幅达到了1976.51%，稳居第一。中房股份和粤泰股份分别达到606.54%和487.12%，分别位居第二第三。排名前十的地产行业上市公司还有国创高新、铁岭新城、广东明珠、荣安地产、广宇发展、空港股份、华丽家族，营收同比增长均超过100%。而2017年营收达到千亿级别的三家公司：绿地控股、万科、保利地产营收同比增长幅度分别为17.4%、1.01%、-5.46%。在业内人士看来，降低资金成本是房企追求高周转的重要原因之一，在房地产企业通过基金、债券进行融资后，需要支付相对较高的利息，如果项目可以快速开盘，让资金尽快回笼，企业就能将利息稳定在可控范围内。亿翰智库分析2017年房企周转率时称，自2017年融资渠道收窄以后，部分房企开始面临着资金压力，即使在今年4月中旬央行宣布降准，所释放的信号对房企有所利好，但是部分房企资金面的压力依旧偏紧。而且房地产作为资本密集型行业，开发需要大量资金，面对这样的情况，房企开始在拿地、开发、销售上加快周转来应对资金压力。同花顺i问财数据显示，2017年，资产负债率最高的十家企业分别是鲁商置业、中南建设、绿地控股、云南城投、中交地产、泰禾集团、天津松江、广宇发展、信达地产、新城控股。上述公司的资产负债都超过了85%，其中鲁商置业2017年底的资产负债率达到93.96%。2017年，资产负债率同比增长最快的十家地产行业上市公司分别是大龙地产、广东明珠、世联行、电子城、宋都股份、我爱我家、皇庭国际、绿景控股、中弘股份、财信发展，上述公司的资产负债率同比增长率都达到了14%以上。其中大龙地产的资产负债率同比增长高达53.65%，降低资金成本是上述企业的迫切需求。资产负债率同比下降幅度较高的企业中包括华联控股、深物业、中房股份等，分别下降了28.85%、28.15%、10.17%。有业内人士指出，通过控制销售费用来降低营销成本从而提高利润率，是大部分房地产企业所追求的，不过有时为了提高周转率，企业不得不增加销售费用。同花顺i问财数据显示，截至2017年底，136家房地产类企业中，销售费用最高的依次是62.62亿元的万科、59.67亿元的绿地控股、38.66亿元的保利地产、19.63亿元的华夏幸福、18.08亿元的金科股份、17.76亿元的新城控股、14.68亿元的招商蛇口、14.45亿元的华侨城、12.45亿元的蓝光发展、12.43亿元的金地集团等。不过，根据记者计算，上述这些房企，销售费用比都保持在2%至5%之间，反而是一些中小型房企的销售费用比相对更高。如绿景控股和同达创业(600647,股吧)的销售费用比例达到16%。华润保利等房企曾因安全事故被住建部点名此前，碧桂园在业界一直流传着一些公司规则，如“4568”，即4个月卖楼，5个月回款，6个月现金流为正，8个月再投资。除了碧桂园之外，还有不少房企也都有过类似规定。据报道，数年前，万科曾奉行“5986”原则，即是拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出八成、产品必须六成是住宅。2012年3月，时任万科集团董事会主席王石曾称，万科对于地产项目第一个月售出八成难以为继。不过前两个数字仍在一定程度上体现了万科的高周转。资料显示，融创曾实行“5-9-12-15-30”办法，即拿地5个月开工、9个月开盘、12个月收回集团资金投入，实现15%的净利率及30%的内部收益率。为了实现上述规则，奖惩是各家公司较为常见的办法。前不久曾引起争议的也正是碧桂园对于高周转的奖惩办法。今年4月，碧桂园对于部分城市提出要求：“设计当天内出图(通宵)”“项目摘牌20天后开工罚款”“3个月开盘有奖”“大于7个月开盘撤职……”今年7月，住建部通报全国上半年建筑安全事故指出，今年上半年，全国共发生房屋市政工程生产安全较大及以上事故13起、死亡52人，比去年同期分别下降18.75%和10.34%。据中国建设报报道，住建部最新通报的今年7月建筑安全事故报告中，7月，全国在建工程安全事故涉及俊发地产、北辰置业、中海地产、华润置地、保利地产等多家知名房企旗下项目。而在2016年上半年，住建部通报中，中交集团、蓝光发展、和记黄埔、华润置地、福星惠誉、北辰置业、融创中国、新鸿基地产、中天城投(000540,股吧)、路劲地产、凯德置地、龙光地产等房企旗下项目均发生不同程度的工程质量安全事故。8月3日，碧桂园举办全国媒体见面会，碧桂园总裁莫斌在回答“公司安全事故是否与高周转有关”问题时表示，安全事故与工程质量没有关系，与高周转没有关系，公司一贯强调有质量的高周转。易居研究院智库中心研究总监严跃进称，高周转企业更要注意质量和风险把控，不能盲目下指标，压缩工期，要避免出现偷工减料的现象，以免欲速则不达。
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