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买房时开发商特别推荐顶楼的花园和阳光房 要收房了他们却说是违章建筑
我前年买了期房，是多层顶楼的。按楼书和样板房，顶楼业主拥有屋顶花园和屋顶阳光房（楼书写明业主可自制楼梯直达屋顶花园，搭建玻璃阳光房）。
现在我去收房，却被告知屋顶阳光房没经过审批，属于违章建筑，不能搭建，购房合同中也没有任何关于屋顶花园和阳光房的条款。
我当时就是看中这个卖点才购买顶楼房屋的，请问开发商这算不算诈骗？我该怎么维权？目前我还没去办理收房手续。
楼书可以作为证据
露台也许可以
屋顶 不可能可以的
帮你转达给论坛专业律师
楼书和样板房虽然没有直接作为条款写入购房合同，但是如果楼书和样板房对购房者作出购房决定产生了重大影响，甚至对房子的价格产生影响的话，楼书相关内容，样板房的结构和内容都可以作为购房合同的一部分。在本案例中，开发商还存在虚假承诺的行为，购房人在后续和开发商相关人员交涉过程中可以通过录音的方式对阳光房的事宜做一个证据固定，要求开发商承担相应的违约责任并赔偿由此给购房者造成的损失。
Powered by　　简单先介绍一下大概的意思。　　因为是租的房子，楼顶可以自由使用，不过考虑万一会搬家，所以钢架全是可拆的。　　大小共8个平，2X4。一个人住够用了。　　本打算顶也全玻璃，但是担心安全，所以改成了木板。　　喜欢阳光，喜欢空气，也喜欢自由与空阔感。　　如果你也是这样认同的，就与我一起去看看吧。　　楼顶出门全景，手机拍的。　　　　　　
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　　@古今雕塑公司 　　接下来是房前的泡澡堂，塑胶的不过方便。夏天天热楼顶泡澡，可以想知的爽。　　
　　让我们来看看房子的全景。　　四面全是玻璃，里面挂着草窗帘，淘宝18元一张，便宜又环保。　　
　　这是里面的装饰，床上是网上买的席子，四周草帘，边上木架晚自己做的，我喜欢植物，上面放的全是多肉类。　　
　　　　　　这里林的说一下，钢架2000元在内，木板1000左右，贵的是钢化玻璃，包安装差不多7000。
　　　　　　我本是做工艺品的，所以小东西不能少，不过都是自己可以做，也就见多了。　　所以基本是网上买的天然乐西，比如牛头200元，羊头350等。
　　一个好的房子，住只是基本，重要的是，环境与舒适。　　房子的四周，全是我网上买的花草。　　还有种的蔬菜现在都可以吃了。　　　　　　　　　　　　　　
　　漏雨怎么办
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)顶楼漏雨，我做个阳光房能不能行？_百度知道
顶楼漏雨，我做个阳光房能不能行？
顶楼，冷，热，漏，霉。不同的季节不同的问题。做个阳光房怎样？是不是就解决这个问题了。120平米的阳光房，最便宜得多少钱啊！...
顶楼，冷，热，漏，霉。不同的季节不同的问题。做个阳光房怎样？是不是就解决这个问题了。120平米的阳光房，最便宜得多少钱啊！
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顶楼漏雨，可以做个阳光房。一、做好的阳光房框架,很多漏水问题是由于框架搭建的不稳定引起的,不牢固的框架在玻璃的压力下,会导致阳光房的轻微变形,一旦变形与墙壁连接处的防水胶也会被轻微的拉开,这样直接使防水胶开部位出现漏水现象.二、阳光房使用中硅胶的好坏,也是决定阳光房防水性能好坏的原因.质量差的硅胶防水性差,禁不住雨水的浸泡,时间长容易出现腐烂导致阳光房漏水.阳光房顶部一定要用结构胶和耐候胶.结构胶其牢度强,可以起到稳定框架的作用.三,、阳光房收尾检查.收尾时在门窗和框架之间一定要用硅胶防好,只要有缝隙的地方必须打上硅胶,才能确保阳光房收工.
欧格阳光房
欧格阳光房
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　　120平米最便宜也要10W　　露台上搭建阳光房有很多好处，一下几和大家谈谈露台阳光房有哪些用处,光线足是阳光房的特点，把房间到露台上，可以每天在阳光下工作，打电话。是一种很好的享受。　　露台上搭建阳光房有很多好处，一下几和大家谈谈露台阳光房有哪些用处,光线足是阳光房的特点，把房间到露台上，可以每天在阳光下工作，打电话。是一种很好的享受。阳光书房讲究流行的设计，一般露台和客厅连在一起，在露台上搭建作为书房用的阳光房在设计啊上既要考虑阳光房室内空间的大小有要考虑到阳光房的隔热和保温作用，夏天阳光房不能太热了。　　另外阳光房设计还要讲究室内居住的健康问题，因为现在随着全球环境的恶化，阳光中含有很多对人体不好的因素，如紫外线，热辐射等因素在立面。在阳光房下工作是长时间的，所以阳光房顶部要采用一种健康的玻璃，能工防止紫外线和热辐射的玻璃，现在市面是最好的是low-e玻璃。最好是用美国原装进口的low-e在线玻璃。　　阳光房室内最好是用一些颜色比较淡的东西，一些贵重的物品最好是不要直接放在室内，因为阳光房光线太强容易 时间长了，容易导致物品变色，最好是在阳光房室内方式几个柜子，不用的东西放止立面以免导致物品变色。　　露台阳光房可以作成多功能房里面可以 ，放置一些盆景，光线好可是有利于盆景的生长，同时也可以随在室内欣赏美丽的景色，呼吸要新鲜的氧气。露台的面积更大一点的话，可以把阳光房作的更大点，立面在放上一些健身的器材一面看花一面健身，是多么惬意的一件事情啊。 阳光房当成娱乐空间 你还可以把这个空间改造成娱乐空间，放一个棋桌、一组茶具，和朋友一起晒着太阳打牌，下棋、喝聊天，在寒冷的冬日别提有多舒服了。 阳光房室内放置一个浴缸还是一个比较不错的选着。浴缸里的水草可以利用阳光房带来的充足阳光，进行光合作用。给鱼儿们更好的生长。　　在布置阳光露台时，一定要明确自己要在这里干什么再做装修，因为一旦装修完毕，露台的改造就很困难了。露台是一个很浪漫的空间，只要有创意就能创造出好的效果。所以一个好的露台要更好的利用制作一个高档的阳光房是很重要的。
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chenjun369
chenjun369
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治标不治本的，这话说得很实在，如果房屋出现这种问题你首先应该找到开发商要求解决，如果对方有解决的办法最好，如果没有，可以自我解决，比如说搭阳光房什么的，但这笔费用可以要求开发商赔偿。至于具体价格，主要还是根据你用的材料来定，一般情况下占地算到一千块一个平方算中档次阳光房。当然也可以考虑用轻钢结构加其它材料的做法，，有问题可以线上交流一下。QQ
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这样只能治标不治本，怎么不找开发商啊！
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可以啊，但是不知物业让做吗？不知你是哪啊？
长春宏兴彩钢窗业公司 成立于2000年，是一家集阳光房、阁楼和楼顶平台的专业封装企业。专门从事各类阳光房、彩钢房、铝塑门窗，外扩式保温阳台的设计、开发、制定、生产和安装，为迎接新世纪人们从节能、环…… 【查看详细】
上海阳光房
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您是那里的，我们是上海专业阳光房设计安装单位，具我们可以为您提供参考方案
北京东业阳光房
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北京东业门窗成立于1998年,是一家制作阳光房，塑钢门窗及断桥铝的专业生产单位，公司有着十年以上制作经验，制工精良，随着市场的需求，我公司规模也在不断的扩大,（武汉及贵州）都设有东业门窗分公司,正规厂家直销.产品质量,售后服务有保障.公司慎重承诺,凡公司产品一律保修5年，终身维护。 本公司拥有专业阳光房设计师，为您家居量身定造。。。 专业铸就品质，东业门窗是您最理想的选择！
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顶楼可以弄阳光房吗？阳光房怎么设计好？
怎么设计顶楼阳光房更有创意呢？怎么加盖顶楼阳光房呢？谁有顶楼阳光房设计效果图？
露台阳光房的分类也有很多，当然不同样式，不同材料的楼顶露台阳光房价格区间也是有很大的区别的，要想确定顶楼露台阳光房造价多少钱一平方，那就要从露台阳光房的很多方面来思考！露台阳光房主要有普通阳光房和点式阳光房两种。普通阳光房是由铝骨架和断桥铝镶嵌中空盖顶来简单组成，玻璃顶一般用防紫外线照射的lowe镀膜中空钢化玻璃。点式阳光房是由玻璃爪来固定的一种高工艺制造工艺，此种工艺对玻璃爪的定位以及玻璃孔的精度要求是十分严格的，在玻璃爪组装定位一般误差不能超过9毫米的，看上去更有一种高档、美观的气质，当然这种露台阳光房造价都比较贵。露台阳光房因其采光好、通透性强、美观大方的特点深受广大朋友的喜欢，在国内，阳光房的样式也是各种各样，人字型、圆弧型、锥形、平面顶的，有的搭建在自己的露台上，或者是庄园院子里，或是在一个中小型的窗上，都能展现每个家庭的的品味。但很多朋友都不知道，露台阳光房造价和材料有很大关系，所以大家在选材料的时候要注意一下。露台阳光房的主要构造包括：主体结构（铝结构）、盖顶（德高瓦，钢化玻璃、彩钢板或阳光板）、侧面包封（塑钢门窗、断桥铝合金门窗或铝包木门窗）等几种。&顶楼露台阳光房价格贵不贵。根据我们多年设计阳光房的实践经验，温之馨小编下面为大家说说阳光房的选料知识。阳光房四周玻璃和窗户也是很重要的，采用塑钢窗户，造价实惠，使用断桥铝门窗，奢侈高档，性能比前者优越。弯圆顶的露台阳光房造价要大于尖顶的造价，尖顶的价格要大于平顶和斜顶的露台阳光房价格，可以说平顶和斜顶阳光房在造价和实用性上都不错。这种顶排水密封都不错，而且采光性也比较好，一般都用后者。
其他回答(共2条)
玻璃阳光房造价是分开计算的：&1、不同的几个阳光房种类价格分别不同：例1：隔热断桥标准型阳光房共分有6个系列，8种顶部造型差别，这样丰富的阳光房适应性产品，当然能满足众多不同客户需求，而它们之间存在着相似但不同的价格差异。&2、阳光房造价顶面单独计算后，我们需要知道阳光房的承重立柱是多少。这些立柱当然包括在立面范围内、但是它们但属于为阳光房顶部承重的结构构件，因此需要单独进行立柱使用量的核算。&3、阳光房造价立面部分围护的门窗，各种门窗品类繁多，阳光房的综合造价中，围护门窗价格独立计算。就全景阳光房而言其立面围护部分采用滑动式玻璃系统，而顶部则可以采用绿格标准型阳光房或者平滑阳光房形式，也须单独核定阳光房造价。&4、通风天窗、通风气、遮阳、百叶等阳光房相关附属产品，与阳光房统一设计效果最佳，宜尽量进行整体设计、便于模拟通风、光照、节能等全面的设计分析。&就绿格产品的价格，我们有一整套的基本造价参考，这些参考涵盖了绿格全面的产品造价信息。当然，我们提供很多独特的，可以让您可以信服的建筑工程采光产品的节省造价的控制办法，这些源于我们对我们产品的了解，这些决不是以降低产品品质为代价。&希望能帮到你！
首先找个阳光房制作公司给您出个设计方案，确定了阳光房制作的设计方案以及价就可以安排阳光房制作了，阳光房制作公司都是一样的，也就是确定阳光房制作方案后签好合同交完预付款的第三天左右上门安装钢结构，（一边的阳光房都是钢构的）做好钢结构把门窗尺寸测量好，第十天左右上门安装阳光房的顶部，顶部做好了就等着阳光房制作的立面门窗了，第十五天到现场进行立面门窗的安装以及防水收尾工程，这样阳光房制作就完成了，等业主验收没问题后就可以收尾款结束工程。这就是阳光房制作的大概流程吧，就是这样一个流程。
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想在顶楼做个阳光房,济南阳光房谁家做得好?
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可以考虑一下济南叶阳阳光房，专业做阳光房的，会有专业的设计师为您量身打造
我朋友家就安了个阳光房,是好安馨阳光房,我觉得很不错的,排水防水功能很好,而且节能,屋面冬季保温和夏季隔热能力都不错,另外安全性也很高,反而收费不贵呢,性价比比较高,值得推荐。
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