买房子发朋友圈的话的话，搞商业银行贷款是怎么算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-27 07:44 标签： 买房子的话

您好！我是21世纪不动产-置业顾问高元文，很高兴为您解答：1：您买的一手房还是二手房？2：总的来说对您有影响，但是影响不大，一般银行都有备档，您直接跟银行相关人员联系就可以。3：如果您买的是一手房，可以直接跟开发商联系。 您在购房当中如果还有其他困惑请联系 21世纪不动产-置业顾问 高元文 ：186-

1：您买的一手房还是二手房？2：总的来说对您有影响，但是影响不大，一般银行都有备档，您直接跟银行相关人员联系就可以。3：如果您买的是一手房，可以直接跟开发商联系。追问新房子，已经开始还款，就是没拿到贷款合同，当时跟银行签完合同，银行没给我一份呀！回答您买的房子到现在多长时间呢，如果未到三年的话，出现未拿到贷款合同的情况属于正常情况追问今年2月份买的，为什么要三年以后才能拿到贷款合同啊，（还必须还款...

1：您买的一手房还是二手房？2：总的来说对您有影响，但是影响不大，一般银行都有备档，您直接跟银行相关人员联系就可以。3：如果您买的是一手房，可以直接跟开发商联系。追问新房子，已经开始还款，就是没拿到贷款合同，当时跟银行签完合同，银行没给我一份呀！回答您买的房子到现在多长时间呢，如果未到三年的话，出现未拿到贷款合同的情况属于正常情况追问今年2月份买的，为什么要三年以后才能拿到贷款合同啊，（还必须还款三年后才能拿到吗？）到时候银行会主动给我吗？还是怎么回事啊？谢谢！

影响不到什么，按时还款就行，想看细则可以去贷款银行的支行要一份复印件就行

1：您买的一手房还是二手房？2：总的来说对您有影响，但是影响不大，一般银行都有备档，您直接跟银行相关人员联系就可以。3：如果您买的是一手房，可以直接跟开发商联系。

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要费用底的，信用好的，公司也可以。... 要费用底的，信用好的，公司也可以。

提示借贷有风险，选择需谨慎

　　若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：

利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。

这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。

目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。

自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。

　　如果选择商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，及银行最高贷款额度和还款期限，然后在看自己具不具备该银行的贷款条件，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。

　　如果选择公积金贷款，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的，至于公积金额度，这个得要看您所缴存的公积金的比例、缴存的年限等等原因。如果你的缴存额高，最高也可贷到50万的。

　　不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限，所以不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。

　　1、中国银行-走近寻常百姓家

　　中国银行主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。对于中行的评价往往就是：快捷、方便等。

　　2、建设银行-提供全方位便民安居服务

　　建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。

　　3、农业银行-打造“金钥匙”房贷品牌

　　农业银行是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。

　　4、工商银行-首推个人家居组合贷款

　　工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款。

银行执行银监会标准，都一样的，只是不同银行不同时期，各银行有各自的活动优惠等等。

其实现在的银行都差不多 你看你离那个银行方便 然后就是还款方便就好

这你可以到银行问一下那个银行的利率最低，因为现在国家4大银行都在基准利率7.05的基础上下调5到10个点，具体多少，现在还没出来！

这个其实是根据你自己的需要，和你需要在哪里办理房产交易机构也有些关系的。如果你有某个银行的金卡，或者信誉度比较好（没有借贷业务的=没有信誉）一般来说房产机构都会和几个银行有关系，办理起来也比较快。如果是自己去办理的话，比较麻烦，当然如果要去办理我个人推荐商业银行比较划算：招商银行，交通银行。

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