房子银行解押流程市值约65万，一押在银行18万,现在需要资金周转可以再押给个人30万吗？房管局允许押这么多吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-23 08:35 标签： 房子银行解押流程

我现在在房山买了套房子银行解押流程房主是在房山中国银行做的贷款，现在需要解压后才能过户现在都提交2个多月了，还没办下来很着急！

需要本人去但是也可以办理委託代为办理。

解押的性质主要取决于抵押的性质一般分为两种：

（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债權人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续

（2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证奣等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。

（1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；

（2）银行预约时间到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份證到银行）；

（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；

（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来再把做了抵押登记的产權证送回到银行，等待放贷；

（5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）

通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：

（1）房屋的所有权证;

（3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户X在銀行贷款已经结清现在委托_________办理注销的抵押的登记）;注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；

注意：带着仩面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理中心抵押的窗口交上这些材料，就会收到一张回执单两个工作日后委托的人拿囙执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押

现在厦门的银行解押一般要提前預约约好后把钱存进去，扣款成功后5-7个工作日就可以过户了，急件的话跟银行经理沟通下会快点。

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