您好,房管局办理产权证是以买卖合同填写的买受人确定产权人的,如果购房合同中没有你的名字,将无法直接把你加为共有人。但是如果产权证办理完毕后,对方可以通过赠与或转让一部分房产份额的方式,将部分房屋产权过户你名下,但是可能要产生一定的税费。
依照你们的情况,如果你们没有在婚前做房屋产权公证,房子应当算作是一方的婚前财产,结婚之后就涉及到一个双方还贷的问题,谢谢。
这个您可以跟开发商沟通,在开发商同意的情况下注销原购房合同,重新签订才可以更改备案信息。
当然不可以啦!领个结婚证吧!你先买房,领证后同样可以申请她的公积金来共同还贷款!放心买吧!第四条借款人申请住房公积金贷款,应当同时具备以下条件:(一)连续足额缴存住房公积金一年以上;(二)在本市工作的在职职工;(三)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(四)具有购买自住住房的有关手续和规定比例的自筹资金;(五)在本行政区域内购买城镇自住住房的房屋所有权人;(六)同意办理住房公积金贷款担保;(七)法律、法规和规章规定的其他条件。第五条借款人没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。第六条借款人申请住房公积金贷款应当向公积金管理中心提出申请并提交下列资料:(一)本人居民身份证、有配偶的提供结婚证和配偶的居民身份证、未婚或者无配偶的提供未婚或者无配偶证明;(二)商品房购房合同、销(预)售许可证、房屋平面图、竣工验收备案书;(三)首期购房付款证明;(四)单位出具的收入证明。
可以写两个人的名字,不需要结婚证,属于共同还款人,第二年可以做组合型贷款,就是商业和公积金同时贷,单做公积金的话,要看你的缴存情况,如果你缴的公积金够你的每月还款的话就做公积金贷款,不够就是组合贷款了,另外建议还是年底时把你的公积金提取为现金,用提取来的公积金现金作为商业贷款的提前还款比较划算,因为你还掉的钱后面的利息是不算的!