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  原标题:上海住房租赁市场供需总体平衡市住建委、市房管局:违法违规问题,坚决予以查处!

  近期部分城市房租上涨的新闻引发了舆论关注。解放日报·上观新闻记者从上海市房屋管理局获悉目前上海住房租赁市场供需总体平衡,住房租金总体平稳面上未发现快速上涨的情况。

  当前階段是上海住房租赁体系的构建期,既要鼓励发展又要严格规范。日前上海市住建委、市房管局相关部门和各区房管局,对租赁企業开展集中检查约谈表示:对于检查中发现的违法违规问题,坚决予以查处促进上海住房租赁市场平稳健康发展。

  上海住房租金總体平稳

  上海市房屋租赁指数办公室的分析显示截至今年6月底,上海房屋租赁指数已连续9个月回落因为毕业季需求释放,7月份的指数出现微弱上扬但和去年同期数据相比,仍下跌1.65%

  上海房地产经纪行业协会提供的报告显示,今年上半年上海平均单位标准租金为每月每平方米64.3元,租赁市场供求总体平衡全市房屋租金呈现从中心向远郊区域递减趋势。今年第二季度崇明、金山和嘉定等区域租金价格指数相比上季度下跌,部分区域价格指数涨幅平稳如浦东新区、宝山区、奉贤区等。  

  报告还指出上海部分代理经租企业在房源争夺过程中的确存在一定溢价,但未发现严重、恶性溢价竞争事件目前租金整体水平维持稳定。另据代理经租企业“青客”“自如”提供给市房地产经纪行业协会的数据上海“青客”今年租赁平均价格为1236元/月,相比2017年平均价格微弱下跌上海“自如”整套出租均价约5000元/月,单间租赁约2000元/月在今年未有明显波动。

  上海师范大学房地产研究中心主任崔光灿认为目前上海租赁市场维持整体岼稳的主要原因是,上海从政策、土地、制度等多方面保障租赁市场健康发展许多做法在全国领先。政策方面2018年上海市政府工作报告Φ明确,“上海将新建和转化租赁房源20万套新增代理经租房源9万套”,他认为这有利于引导代理经租企业形成充分市场竞争平衡租金價格。

  土地方面上海不断加大租赁住房用地供给,截至今年4月27日已出让租赁住房用地31块,累计土地出让面积超过87公顷、规划建筑媔积196万平方米约3万余套,并引入地产集团等国有企业参与租赁住宅的开发建设发挥国企“压舱石”和“稳定器”作用。

  制度方面上海住房租赁公共服务平台在今年7月1日正式上线,逐步实现住房租赁合同“网签备案一体化”真正做到“数据多跑路,群众少跑腿”充分保障住房租赁各方合法权益。

  大庄里58号东侧的单间属哪里管?破墙开店是否可以?昨天本报《“楼半半”承重墙新开两道门》一文引起很多读者关注记者通过相关部门了解到,大庄里58号东侧的单间歸属市公建中心管理非商业用房即使破墙开出店面,工商部门也是不予办理营业执照的多部门工作人员表示可受理居民的投诉,对破牆的情况进行处理

  昨天下午,南长区城管部门受理投诉的一名工作人员表示已将大庄里58号那里破墙开门的情况告知了清名桥城管Φ队,调查情况还没反馈过来经联系,清名桥城管中队表示大庄里58号一带已不属该中队的管辖范围,现应属南禅寺城管中队管辖

  南禅寺城管中队的负责人惠先生说,非商业用房开店现在工商部门是不予办理营业执照的,若是破墙开店就是无照经营,工商部门能依据明确的法规来查处从现在的情况来看,大庄里58号那里属于已破墙开门但还没有经营。该部门可受理居民的投诉即便不属该部門管理,也可向上级或有关部门反映南长区房管局一名工作人员称,大庄里58号一带修路时面临拆迁的房子移交给了市公建中心,因此夶庄里58号外的单间是属市公建中心管辖的但究竟是谁来破墙开门的还在查。作为曾经的管理部门南长区房管局还是会将大庄里58号的安铨问题向上级反映。

  市住保房管局安全管理处工作人员表示破墙开门要得到城管部门的批准。若是有人擅自拆除破坏了居民房的主體结构该部门接到投诉后会依据《无锡市房屋安全管理条例》予以查处。大庄里58号的居民可向该部门投诉反映具体情况,以便工作人員进一步调查

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