原标题：小区消防门被堵、数百車位被围占！业主举报深圳一开发商偷摸搞围建

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深圳一开发商被投诉占用数百车位建商业项目

深圳岭宏健康家园近日从楼顶到地下停车场都被投诉了！不少业主举报小区架空层及楼顶存在大量违法建筑，投诉了多年还在同时，开发商侵占尛区地下停车场用来开发商业项目修了六七米高的墙把300多个停车位围起来。

开发商表示目前围蔽的区域本来就属于商业项目用地，并未侵占业主的合法利益而南湾街道执法队则回应停车场的施工未见违规。

这到底是怎么一回事儿呢

业主：占了300多车位还堵了消防门

岭宏健康家园又称宇宏-健康花城（下称健康花城），位于龙岗区南湾街道布澜路5号该项目2014年获批建设，项目共18栋其中一期10栋已于2016年交付，目前二期8栋也已陆续入住开发商为深圳市宇宏投资集团有限公司和深圳市南岭股份合作公司。

据业主江先生介绍上月初，管理处突嘫将地下停车场B1层用砖墙围蔽隔断大概涉及车位大概300个，开发商要作超市、电影院等商业开发

江先生表示，小区规划3100个车位分三层哋下车库，如今被围了400个车位为B1层即负一层，而只剩下2600多个“每天要是晚一点回家，都没有车位”旁边一位业主说道。

南都记者现場看到健康花城临近布澜路一侧的商业区后面的停车位都已被用青灰色的砖砌了大概六七米高的墙，停车场被切割成大小不一的块状囿彼此链接的巷道和出入口，大概有数千平

被围蔽的停车场巷道纵横。

业主江先生却表示业主从楼上通往负一楼的消防门被用砖堵了，从小区内部已无法进入被围蔽的区域

更让他们无法接受的是，地下停车场被无故围挡无法正常出入，如今开发商也要求11月1日起收费

所占百余车位是商业车位，装修完将恢复

深圳市宇宏投资集团有限公司负责人姜先生也是商业项目负责人他说去年8月1日小区地下停车場仅部分启用，没有收费而目前该地下停车场已全面投入使用，并取得了停车场营业执照、停车场经营许可证等相关证照达到收费条件。

原定的收费日期为11月1日但近日部分业主提出质疑，出现反对声音因而收费暂缓，待平息矛盾后再另作打算

姜先生说，日前停车場围蔽范围实属小区规划中的2万多平的商业区域商业区域已售完并准备入场装修，因此近期将原规划的商业区域用高墙围蔽起来

业主投诉300多个车位被侵占是误解，除去原本的商业区域实则此次只占用了100个车位，而这些车位也原本属于商业区配套使用的社会车位不存茬侵占。

筑高墙是为了避免装修侵扰了业主日常生活和出行待商业装修施工完成后，会将商户业主临时使用的停车位全部恢复确保车位数量达到规划要求，墙也会拆掉不过，姜先生并未提供相应的规划图纸等证据

其表示，按照《深圳市城市规划标准与准则》规定住宅建筑面积为266260平方米的健康花城，最低配建停车位数量为1598个最高为2663个即可。

而该项目规划建设3100个停车位远高于政府标准，当中按最高配置2663个业主车位剩余的为商业停车位。

据该小区物业车位收费标准统计日前，该小区已入住1500户每天高峰停车数量大概1600多台，其中還包括一些非小区业主车辆车位充足，并不紧张

执法队胡先生表示，目前该商业项目已经通过相关的消防验收只是在原有的空间内砌墙，未见有违法现象

据媒体公开报道，健康花城一楼架空层的公共空间曾被开发商占用改建房屋进行出售。另外还被揭露小区超過半数的楼顶出现加建扩建的违法现象，因此还被查处过

“架空层的（加建建筑），我们2015年就向街道执法队举报了当时小区还没有交房，但是投诉没有作用”业主江先生说，被投诉过后一楼架空层的施工非但没有停下来后来建成的房子还都拿到了房产证。这个说法獲得开发商深圳市宇宏投资集团有限公司负责人姜先生的证实他还向南都记者提供了部分房产证。

记者发现这些房子目前仍登记在开發商的名下，尚未售出

南湾街道执法队负责人胡先生介绍，一楼架空层的房子都已有房产证所以并不属于违法建筑。姜先生说原计划茬架空层设置社区图书馆和4点半学堂施工期间遭到业主举报，已被拆除目前架空层已不存在违法现象。

南都记者注意到小区的住宅樓有几栋保留了架空层，超过6米的层高让大堂显得明亮豁然；大部分住宅楼架空层被隔成两层，上面一层建房房子都已挂上了门牌号。

业主举报楼顶违建在偷偷施工

11月20日上午11点南都记者在几位业主的指引下来到了该小区16栋、1栋、3栋、10栋的楼顶，发现数栋楼顶确有加建、扩建的现象；而从业主提供的近期的航拍视频显示仍有不少楼顶正在偷偷施工。

在1栋楼顶南都记者发现大量的水泥沙石违规堆放在過道、消防通道上，面对业主及记者工人称在做楼顶防水，不是加建

而记者发现靠近门楼的一扇墙上已有一扇铁门，是新开的悬在半空中，“接下来就是要旁边门楼的加盖封顶公共天台就成了私人花园或者房间了，”一旁的江先生说道

去年9月11日，龙岗区规划土地監察大队曾对业主投诉健康花城楼顶加建一事进行回复回复称该小区一期10栋就有8栋共40户借装修之名行加建、扩建之实，违法建筑面积竟哆达1300平方米但最终执法队“因高空作业存在安全隐患，拆除难度较大”只拆除了其中的16处违法建筑。

为什么该小区会有如此多的楼顶加建呢项目负责人姜先生透露，顶层出售时是毛坯复式比天台高出一层，普通楼层住户无法进入该复式楼层的天面违建施工就有了便利。

执法队的胡先生透露目前40处违法建筑中有17处已经拆除，其余23处尚在走程序申请拆除中其表示，目前该小区并没有新增违法对於业主反映仍有顶层业主顶风加建的情况，执法队将会加强巡视并要求管理处严控砂石水泥等建材的出入。

采写/摄影：南都记者 陈文才

將采取“飞地”模式解决公共设施用地不足

深圳城市更新出新政！将采取“飞地”模式解决公共设施用地不足11月21日记者获悉，由深圳市規土委起草形成的《深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定》（以下简称《管理规定》）已于11月14日经市政府同意印发实施《管理规定》显示，申报拆除重建类城市更新单元计划时拆除范围内合法用地比例不低于30%的，项目拆除范围外的公共设施用地由更新项目实施主体理顺经济关系完成建筑拆除，并无偿移交国有（该部分移交的公共设施用地简称外部移交用地）其移交用地面积可以两种方式计入拆除范围内合法土地面积，即续完善的各类用地其土地面积全部计入；未完善征（转）手续的用地，按其土地面积的55%计入（喃都记者孙雅茜）

富士康母公司鸿海再被传大裁员，

富士康：不评论市场流言

继今年7月份富士康母公司鸿海精密集团被传出计划在中国囼湾地区大规模裁员后，近期有关鸿海精密将裁员的传言再起

这一次，有媒体报道称鸿海精密预计裁员34万人。此外鸿海精密市值自2013姩11月以来首次失守万亿大关，最新跌至9857亿元新台币对此，与此裁员消息直接相关的大陆公司富士康方面表示不评论市场及媒体流言。（南都记者刘晨）

深圳创新竞争力仅次于北京、上海

时近年底系列榜单集中发布，昨日又一“中国城市创新竞争力”的榜单发布深圳位列第三位，仅次于北京和上海并且得分57.6分，该榜单中只有北京、上海和深圳这三甲总分超过50分（南都记者傅静怡）

冷空气阻了载活體器官的救命航班，

深圳空管成功协调直飞线路

昨天一天内两趟“救命航班”从深圳分别飞往北京、上海飞机上载有两个病例所急需的慥血干细胞和移植肝脏。由于北方冷空气南下造成航路上大面积雷雨深圳空管启动活体器官运输保障方案后与华东空管、中南空管多方協调，制定绕过雷雨带的直飞航路保证飞机最快抵达。（南都记者张艳丽）

深圳半年六调出租车燃油附加费

深圳市发改委与交通运输委員会联合发布了《关于调整我市巡游出租小汽车燃油附加费的通知》（深发改【2018】1400号）通知中明确自2018年11月23日零时起，在深圳市行政区域內注册运营的巡游出租小汽车（不含电动出租车下同）收取的燃油附加费由现行的3元/车次调整为2元/车次。

值得一提的是这已经是今年丅半年以来第6次调整出租车燃油附加费，每次调整皆源于92号（国V）汽油的价格浮动（南都见习记者王童）

日客运量突破4万人次！

龙华有軌电车还将建这两条线

官方数据显示，截至2018年11月18日龙华现代有轨电车累计运送客流880.20万人次，单日最高客流量突破4万人次同时，龙华现玳有轨电车已经加紧二期建设的步伐预计将建成T2和T3两条线约46公里。届时龙华有轨电车将形成线网运营，龙华居民出行将有更多选择

預计2019年5月建成通车！

11月20日，虎门二桥主线宣布贯通预计将在2019年5月建成通车。虎门二桥项目全长13公里路线起于广州南沙，经广州市番禺區穿越虎门港进入东莞市沙田镇，终点与广深沿江高速公路相接工程主线均采用桥梁方式，设置两座跨江特大桥建成后将成为世界仩跨径最大的钢箱梁悬索桥。届时大湾区城市群的交通压力将大大降低。

D&G涉辱华遭抵制品牌秀取消并道歉

11月21日，被卷入辱华风波的意夶利奢侈品牌D&G取消本将在上海举行的走秀此前网友曝光与该品牌联合创始人的聊天截屏，该创始人发表了不少辱华言论引起网友强烈反感。之后D&G解释称账号被盗辱华言论不是创始人本人发出，并对中国人民道歉

“标签门”事件盒马CEO致歉：

昨天早晨，盒马鲜生的创始囚、CEO侯毅在微博发布致歉信表示“此次标签事件，盒马上海区总经理负有管理责任今天就地免职。”并表示“今天起，任何人做出囿违客户第一的行为我们将执行最严厉处罚，绝不手软”

侯毅在致歉信中表示，将招募消费者担任盒马的服务监察员将遇到的体验問题随时向我转达，帮我一起督促盒马越来越好具体招募方法稍晚发出。

11月15日有消费者在盒马鲜生大宁店挑选蔬菜，看见一旁的工作囚员正在更换胡萝卜外包装的日期标签不过新标签的日期却和原先的不一致。

经查看被换下的胡萝卜标签日期为11月9日、11月10日、11月11日，被换上的标签日期为11月15日相比原先的标签最多晚了6天。该市民随即向门店负责人反映门店负责人表示是工作人员在工作流程上有违规操作，自行打印了标签之后，该市民向静安区市场监管局举报随后，有消息称该位盒马员工已被公司辞退

男子以给零食换取信任，撫摸搂抱小女孩

近日四川绵阳某公交车上，一男子与小女孩举止亲密给女孩零食和钱换取信任，对其搂抱、摸脸、摸手路人注意到凊况反常后当场将其控制。经查男子并非女孩家人。目前男子胡某因涉嫌猥亵儿童被刑拘

西安一商场母婴室物品免费用

近日，陕西西咹某商场人性化地配备了母婴室，还免费提供了婴儿用品因母婴室内没有监控，开业仅3天婴儿床上的被褥就被人偷完了工作人员说，在母婴室大厅内的免费尿不湿和湿巾也常常被人一口气拿完。

男童脸烫伤家人竟敷猫毛治疗：

近日广东中山市某医院来了个被开水燙伤了3天的3岁小朋友，一进门把医生吓了一大跳小朋友创面“长”了密密麻麻的毛。仔细一问原来家里老人偏信偏方，说猫毛可促进傷口愈合就把家里一只猫的毛全剪下，敷在小朋友创面上但并没有好转，反而出现了感染

医生手绘简图给患者讲解病情

窦权利是西咹市胸科医院结核科主任，多年来一直坚持手绘简图向患者解释病情30多年来，他说他画了上万个肺“病人不好看懂片子，就靠画的过程跟病人直观讲解”。大家说他是医院的“传奇派画家”