原标题:2018年加拿大BC省房产整体不佳 房租价格涨幅全国第一
加拿大统计研究显示加拿大租房市场供不应求的问题不但没有缓解,而且2018年的短缺问题比2017年更为严重 更多海外房价信息可查登录海房优选官微 haifangbest
过去一年加拿大租房市场虽然增加了3万7千个单元,但对租房单元的需求却增加了5万个
加拿大全国平均嘚月租是1059加元。按房屋大小的平均月租是单间房787加元一睡房单元946加元,两睡房单元1015加元三睡房以上单元的平均月租是1097加元。
加拿大各城市中租房市场待租房比例最低的城市是温哥华只有1%的出租房单元待租;而温哥华也以月租1649加元成为加拿大平均房租最高的城市。
平均房租最低的城市是魁北克省的蒙特利尔市那里的平均月租是809加元。
尽管2018年还没结束但“大温哥华2018年度租房市场报告”已经出炉。
总体赱势是:大温各大城市2018年租金微涨、空置率维持不变整体走势平稳。在看大温各城市表现之前先来看一下BC全省的状况:
2018年,BC省房地产市场虽然整体表现不佳但房租价格的涨幅依然是全国第一。
海房优选数据分析显示说这是因为很多买家对现在的房地产市场没有信心,比起买更愿意先租房,选择观望
因此在房地产市场表现一般的时候,租房市场往往会有较快发展租房的需求量大了,租金的涨幅能不高吗
具体来看,温哥华房租总均价目前是1649元比去年涨了5.5%;
而温哥华的房租价格涨幅,在BC省内几乎是最低的看看其他城市的一年房租涨幅便知:
另一个值得玩味的数据是:BC省的规定,房东给租客的每年涨幅不得超过4%然而这一年,整个大温地区城市的房租平均涨幅居然是6.2%超过了规定涨幅50%之多。法律执行起来遇到的阻力还是很大。
BC省各大城市今年到目前位置的一卧室、两卧室租金、涨跌幅如下:
溫哥华市一卧室租金价2110元、两卧室3160元;一卧室年度涨幅1.4%、两卧室年度涨幅 -1.3%
本拿比一卧室租金价1580元、两卧室2250元;一卧室年度涨幅5.3%、两卧室漲幅 -1.3%。
维多利亚一卧室租金价1320元、两卧室1440元;一卧室年度涨幅4.7%、两卧室涨幅 -8.3%
基隆呐一卧室租金价1280元、两卧室1600元;一卧室年度涨幅13.3%、两卧室年度涨幅0.6%。
阿伯茨福一卧室租金价格900元、两卧室1060元;一卧室年度涨幅7.1%、两卧室年度涨幅15.2%
由此可见,BC各大城市今年一卧室租金都有不同程度的上涨而两卧室普遍出现下跌,除了阿伯茨福各类型公寓租金,涨跌幅最稳定的都是温哥华市目前温哥华的一卧室租金价格位列全国第二,仅次于多伦多;两卧室则领跑全国