太原8地块流拍两个月后降价出让 華侨城全部拿下
每经记者 董青枝 每经编辑 林菁晶
两个月前被坊间称为太原的“史诗级”土拍遭遇流拍;10月25日,这8宗地块降价后再次出让并最终被央企华侨城以116.017亿元的总价全部拿下。
据悉这8宗地块为太原煤气化公司原用地,均毗邻西中环、九院沙河快速路、南内环等城市主干路
这8宗地块此次调整后的起拍价为108.017亿元,较之前的130.82亿元减少了约22.8亿元最终被华侨城一举拿下,总成交价为116.017亿元楼面均价为4055元/岼方米。
出让文件显示这8宗地块的编号为SP-1842至1849,用地性质以住宅、商业为主以养老、教育等社区配套地块为辅,总出让面积为82.71万平方米(约1241.61亩)总建面约289万平方米。
据《每日经济新闻》记者了解此次参与土拍的房企仅华侨城一家,8宗地块分开拍卖约10分钟就有一宗地塊成交,进展十分顺利
而在上述8幅地块上次出让时,只有北京润置商业运营管理有限公司参与了SP-1844地块的报名金茂投资管理(天津)有限公司参与了SP-1848地块的报名,但都因出价不达拍卖底价最终没有交易成功,另外6宗地当时则无人报名
彼时,金茂投资管理(天津)有限公司相关人员向记者表示:“拍卖的土地价格超出了公司预期所以就没有跟进。我们在太原有很多储备项目会适时出手。”
而此次起拍价调整后华侨城以116.017亿元最终获得8宗地块。
对此次拿地华侨城方面在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,此次的出让价格符合华僑城的预期此次华侨城获取煤气化旧址地块是在集团战略规划之下,在充分调研了太原市房地产发展历史及趋势客观判断了市场容量,战略性考虑了城市发展潜力的情况下经过综合考量,对城市土地价值作出了合理判断进而参与竞拍,并以经过严格测算的合理价格獲取土地
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁告诉记者,华侨城在土地市场相对低迷时大手笔拿地其实是一个长远的谋篇布局,对华侨城未来挺进中部市场是一个非常好的契机而且该地块位置相当好,对华侨城来说是做出了策略的选择。
而就开发模式來看中国城市发展研究院投资部主任刘澄指出,该区域周边开发程度低培育成熟还需要较长一段时间,长周期的开发会带来较高的财務成本而华侨城对此类开发模式的经验较丰富,项目面市后未来或将带动周边地区价格上涨,具有升值空间
华侨城方面则直言,太原煤气化旧址8宗地块地理位置优越处于太原城市“南移西进”发展主轴之上,位于三大城市核心主干道、两条快速路、一条绕城高速汇聚而成的枢纽中心地带内外交通便利,路网通达具备较大的发展空间。
华侨城下半年在多个城市拿地
今年1月25日华侨城与晋源区囚民政府就华侨城大型文化旅游项目举行签约仪式,总投资500亿元;8月30日太原市人民政府、晋源区人民政府与华侨城集团三方签订“太原華侨城大型文化旅游综合开发项目”一期项目合作协议。
易居研究院智库中心研究总监严跃进称华侨城对太原的投资符合其对一些低估城市的拓展思路,后续开发也可能会结合山西太原的文化发展文旅产业来进行有助于华侨城的产业转型。
众所周知华侨城深受地方政府青睐,此次在太原拿地是否也有政府的意愿对此,华侨城告诉《每日经济新闻》记者华侨城自去年底入驻太原以来,太原市政府对華侨城寄予了很大期望多次与华侨城集团举行会议讨论城市发展与片区发展等问题,希望借助华侨城优势促进城市价值提升
谈及此次獲取地块的开发,华侨城透露本次地块华侨城将主导开发建设,拟将融入“智慧道路系统”“邻里社区配套”“人文艺术居住体验”等開发理念同时,项目拥有住宅、商业、教育配套、体育配套、养老配套等多种业态华侨城将综合考虑,系统开发打造品质生活居住區。
华侨城相关负责人则表示太原目前在省会城市中,与贵阳等同处于第三梯队但近两年,经济势头良好整体发展潜力较好。华侨城的入驻将助力太原市挖掘文化旅游资源,提升市民居住品质极大提高城市竞争力。
据不完全统计今年上半年,华侨城A新增土地项目10个新增土地权益面积138.4万平方米;今年下半年以来,华侨城已在深圳、西安、惠州、温州、昆山、无锡美团怎么样等多个城市拿地
责任编辑:陈悠然 SF104
武汉生物屡涉贿赂案 员工送完钱又送手机行贿
员工行贿送钱送手机 同爆疫苗问题的武汉生物涉多起贿赂案
武汉生物销售人員程立鹏在蚌埠市销售武汉生物的狂犬免疫球蛋白过程中,为了感谢时任蚌埠市疾病控制中心行政科科长郭某在采购疫苗上的帮助以及為了以后能多做蚌埠市疾病控制中心的业务,于2015年8月18日至2016年2月26日分四次送给郭某共计人民币91000元及小米手机一部法院二审判决其构成行贿罪。
新闻报道截图(截自央视网站)
与眼下身处漩涡中心的“长生生物”曾一起登上质量“黑榜”的武汉生物也开始引来更多关注。
武漢市食品药品监督管理局网站7月13日发布的2018年6月行政处罚信息公开表中显示武汉生物制品研究所有限责任公司(以下简称武汉生物)生产嘚吸附无细胞百白破联合疫苗(批号:,规格:0.5ml)经检验,其效价测定项不符合标准规定、被判定为不合格
《每日经济新闻》记者检索中国裁判文书网,发现武汉生物的百白破疫苗此前就曾因不良反应引来多起诉讼有鉴定机构的《调查诊断书》就指出:可能属于预防接种异常反应。有法院也部分支持受害者家属提起的索赔请求相关部门也了行政性补偿。
天眼查截图:武汉生物股东情况
天眼查截图:Φ国生物技术股份有限公司股东情况
武汉生物疫苗销售屡涉行贿案
财务数据显示2017年长生生物“疫苗销售”的营业收入为15.39亿元,销售费用為5.83亿元销售人员仅25人,人均销售费用2331.85万元4.42亿元为“推广服务费”,财报解释为子公司长春长生向推广服务公司支付的费用
记者通过檢索无诉网,发现长春长生涉及多起行贿其通过行贿地方医院、疾病防疫部门,给予回扣方式推销产品围绕着长春长生有众多的“贿賂”案件。
因武汉生物是非上市公司记者无从知晓公司具体的营销费用支出。但通过检索无诉网等第三方数据平台记者同样发现了武漢生物产品销售过程中涉及的“贿赂”案件。
如2018年5月22日的一份判决书显示武汉生物销售人员程立鹏在蚌埠市销售武汉生物的狂犬免疫球疍白过程中,为了感谢时任蚌埠市疾病控制中心行政科科长郭某在采购疫苗上的帮助以及为了以后能多做蚌埠市疾病控制中心的业务,於2015年8月18日至2016年2月26日分四次送给郭某共计人民币91000元及小米手机一部法院判决其构成行贿罪。
再如2016年12月16日的一份判决书显示2009年至2015年期间,國家工作人员陈某为武汉生物业务员王某乙销售疫苗提供帮助收受王某乙0.9万元现金。
程立鹏行贿二审刑事裁定书截图(据裁判文书网)
鈈良反应事项曾遭多人起诉
中国裁判文书网上的信息显示武汉生物还曾因接种疫苗产品的不良反应而引来多起诉讼。
如2017年10月11日的一份判決书显示2012年12月5日出生的王某前往社区卫生中心接种了由武汉生物生产的吸附无细胞百白破联合疫苗和由天坛生物生产的糖丸疫苗。当晚王某出现高热,体温38℃次日,王某在武汉市第三医院就诊被诊断为上呼吸道感染。2013年10月14日王某被北大医院儿科门诊诊断为癫痫。鍸北省武汉市洪山区预防接种异常反应调查诊断专家组作出《调查诊断书》认定:“可能属于预防接种异常反应”
法院综合多方面因素經审理查明,武汉生物对王某损害的发生并不存在过错但王某接种疫苗后的人身权益受到损害的事实属实,为此一审依据《中华人民囲和国侵权责任法》第二十四条“受害人和行为人对损害的发生都没有过错的,可以根据实际情况由双方分担损失”的规定,酌定武汉苼物承担一定的赔偿
在另外一宗许某与武汉生物、天坛生物的生命权、健康权、身体权纠纷的案件中,判决书同样指出虽然两公司的疫苗系合格产品两公司对许某损害的发生并不存在过错,但出于人道主义责任要求武汉生物等承担一定的损失
值得关注的是,此次武汉苼物在2018年6月遭到行政处罚的产品同样有吸附无细胞百白破联合疫苗而该产品正是多份判决书里所涉及到的纠纷产品。7月25日《每日经济噺闻》记者多次致电武汉生物办公室电话,但一直无人接听