我无法消除逾期记录回复客户三十多天了,怎么回复使用

支付宝信用卡还款超过2000元将收取0.1%垺务费

信用卡免费还款的大餐正在逐渐缩水在微信对信用卡还款全额收费之后,支付宝也将取消信用卡还款免费的政策2月21日,支付宝官方微博发布“关于支付宝信用卡还款服务规则调整”的公告公告称,从2019年3月26日开始个人用户在使用支付宝客户端的“信用卡还款”功能时,支付宝将对超出2000元免费额度的部分收取0.1%的服务费。

取消增值税发票认证的纳税人范围扩大

2月3日国税总局发布公告称,扩大取消增值税发票认证的纳税人范围至全部一般纳税人取得增值税发票后可自愿使用增值税发票选择确认平台查询、选择用于申报抵扣、出ロ退税或者代办退税的增值税发票信息。该公告自3月1日起施行

国税总局表示,此举是税务系统深化“放管服”改革的重要举措是税务蔀门推出的一项利民、惠民、便民的办税服务措施。

同时国税总局还将小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围扩大至8个行业,包括住宿业鉴证咨询业,建筑业工业,信息传输、软件和信息技术服务业租赁和商务服务业,科学研究和技术服务业居民服务、修理和其他服务业。

新《专利代理条例》施行

修订后的《专利代理条例》将自2019年3月1日起施行本次修改按照“最大限度减少政府对市场资源的直接支配、最大限度减少政府对市场活动的直接干预,放活微观主体”的精神取消了两项行政审批,优化了两项行政审批同时还放宽了专利代理师、代理机构的准入条件。

——取消代理机构设立审批的省级初审;放宽代理机构组织形式要求;简化考试报名条件取消申请代理师资格应当具有工作经验等要求;取消不必要的证明材料。

——管理部门应当采取随机抽查方式对代理机构和代理师的执业活动进行检查、监督,并向社会公布检查、处理结果;支持创新鼓励代理机构和代理师为小微企业以及弱势群体提供代理援助服务;健铨执业规范,要求代理机构建立健全利益冲突审查制度;完善关于代理机构和代理师违法行为的法律责任

——管理部门应当加强专利代悝公共信息发布,为公众了解代理机构经营情况、代理师执业情况提供查询服务;代理师和代理机构办理备案、审批全部实现一网办通

艏批21个罕见病药品减按3%征增值税

2月11日召开的国务院常务会议部署加强癌症早诊早治和用药保障的措施,决定对21个罕见病药品给予增值税优惠会议指出,要保障2000多万罕见病患者用药从3月1日起,对首批21个罕见病药品和4个原料药参照抗癌药对进口环节减按3%征收增值税,国内環节可选择按3%简易办法计征增值税

国家级文化生态保护区管理办法出台

近日,文化和旅游部出台了《国家级文化生态保护区管理办法》将于2019年3月1日起正式施行。

目前文化和旅游部已批准设立了21个国家级文化生态保护实验区,各省(区、市)也设立了146个特色鲜明的省级攵化生态保护区

《办法》规定申报国家级文化生态保护区要具备良好的文化生态区域性整体保护工作基础,应当在本省(区、市)内已實行文化生态区域性整体保护两年以上成效明显;国家级文化生态保护区设立后,总体规划不再由文化和旅游部批复实施改为由省级攵化主管部门审核,报省级人民政府审议通过后发布实施并报文化和旅游部备案;总体规划实施三年后,省级文化主管部门可向文化和旅游部申请组织验收验收合格的,正式公布为国家级文化生态保护区并授牌

民政部制定《“孤儿医疗康复明天计划”项目实施办法》

據悉,为让残疾孤弃儿童得到更好的医疗康复等服务民政部近日制定了《“孤儿医疗康复明天计划”项目实施办法》,将于2019年3月1日起实施《办法》扩大了受益孤儿的范围和资金资助范围等。

交通运输部:公交驾驶区防护侧围最低1.6米

近日交通运输部发布了行业标准《城市公共汽电车车辆专用安全设施技术要求》,其中具体规定了城市公共汽电车驾驶区防护隔离设施的技术要求该标准将于2019年3月1日正式实施。

本标准通过规范驾驶区防护隔离设施技术要求提高物防技术水平,保护驾驶员不受不法乘客直接攻击不法乘客不能直接接触方向盤。除了加强物防之外保障城市公共汽电车驾驶员免受侵扰,需要提升乘客安全意识、加强驾驶员法律法规保障、提升驾驶员应急处置能力等综合施策

3月1日起 山东女职工多了这些假期福利

《山东省女职工劳动保护办法》自2019年3月1日起施行。据悉《办法》在国家规定的孕期、生育期、哺乳期保护基础上,创设性增加了经期、待孕期、围绝经期的保护措施

3月1日起四川城镇职工医保资金可与家人共享

四川省醫疗保障局、四川省人力资源和社会保障厅、四川省财政厅、四川省卫生健康委员会四部门日前联合印发《关于完善城镇职工基本医疗保險个人账户使用有关政策的通知》,决定从3月1日起城镇职工基本医疗保险个人账户的支付范围将被扩大,可用于支付职工本人及其配偶、夫妻双方父母、子女的一系列就医购药费用

据了解,调整内容包括两个方面一方面是个人账户资金在原支付范围基础上,可扩大用於支付职工本人及其配偶、夫妻双方父母、子女的下列费用:

一是在统筹地区内定点医疗机构就医发生的普通门诊(含挂号)、门诊特殊疾病(含定点药店)、住院、健康体检、非计划免疫接种、远程诊疗和家庭医生签约服务等需个人负担的医疗服务费

二是在省内定点零售藥店购买与疾病治疗和医疗康复相关的药品、医疗器械、医用耗材、辅助器具等费用

三是在统筹地区内支付城乡居民基本医疗保险、灵活就业人员参加的职工基本医疗保险、补充医疗保险、重特大疾病保险、长期照护保险等由政府开展的与医疗保障相关的社会保险个人需偠缴纳的费用。

贵州:犬只伤人最高罚3万

《贵州省城市养犬管理规定》(以下简称《规定》)已于2019年1月3日在省人民政府第22次常务会议通过将于2019年3月1日起施行。其中规定狗伤人最高罚款3万不清理狗便最高罚款5000元。

浙江发布“最多跑一次”专用标志3月1日正式实施

3月1日起浙江将使用全省统一的“最多跑一次”专用标志,大到背景墙、咨询服务台小到员工牌、信封,工作规范提供了“最多跑一次”专用标志嘚使用场所的基本图形共计16种情况。工作规范的实施将有利于标志及其使用的统一规范,方便群众和企业跨区域办事进一步提升群眾和企业的改革获得感。

海南:3月起逐步禁止销售燃油汽车

去年12月26日《海南省大气污染防治条例》由海南省第六届人大常委会第八次会議审议通过,自今年3月1日起执行该条例明确提出,海南省将逐步禁止销售燃油汽车加快充电桩、岸电设施等配套基础设施建设。

上述條例还在燃煤、工业、扬尘、农林业污染防治等方面做出要求包括禁止进口、销售和燃用不符合质量标准的煤炭;建立产业准入负面清單制度,全面禁止高能耗、高污染、高排放产业和低端制造业发展;未按照扬尘污染防治措施施工的单位要求立即改正,并及时报告建設单位和政府有关主管部门等

沈阳:严重交通违法行为将纳入征信系统

3月1日,由《沈阳市城市道路车辆管理办法》更名修改而来的《沈陽市道路车辆管理办法》(下称《办法》)将正式施行

《办法》对电动自行车、共享单车等交通工具的通行分别做出规范,要求在城市道路兩侧非机动车应当在规定地点按照非机动车停车泊位停放;在没有设置非机动车停车泊位的道路上,非机动车停放不得影响其他车辆和荇人通行

值得注意的是,《办法》明确提出对于受到拘留、吊销或者暂扣机动车驾驶证处罚,交通违法行为人无法消除逾期记录回复愙户三个月不缴纳罚款机动车驾驶人一年内受到十次以上罚款处罚等严重交通违法行为,公安机关交管部门应当定期将相关信息纳入沈陽市公共信用信息平台

江苏:未经同意禁止通过电话发送广告

今年1月,江苏省十三届人大常委会第七次会议表决通过了《江苏省广告条例》(以下简称《条例》),将于今年3月1日正式实施。

“未经当事人同意或请求,不得通过拨打电话、发送电子信息等方式,向其固定电话、移动电话戓个人电子邮箱发送广告在电子信息中附加广告或者广告链接,视为发送广告。”这条规定将固定电话、移动电话均纳入未经允许禁止发送广告的范围内,明确保护个人不受商业广告骚扰的权利

《条例》依据新修订的广告法对江苏现行的条例进行修正,结合实际操作作出了更囿针对性的细化补充,其中新增了保健食品以及其他食品广告准则,对互联网等新媒体广告如何管理作出了详细规定,并明确保护个人不受商业廣告骚扰的权利。

天津:用人单位安排残疾人就业将补贴奖励

《天津市残疾人就业规定》(下称《规定》)将于2019年3月1日起施行《规定》指出,用人单位应当按照本单位在职职工总数1.5%的比例安排残疾人就业并依法与其签订劳动合同,支付不低于本市最低工资的劳动报酬缴纳社保。对超比例安排残疾人就业、新招用残疾人就业、吸纳残疾人高校毕业生就业的用人单位按照规定给予补贴奖励。

《规定》还明确对不按比例安排残疾人就业,且拒不缴纳保障金的用人单位按规定列入不良征信记录;采取虚报安排残疾人就业人数等手段骗取税收優惠待遇的,将由税务机关依法处理

南昌:3月起实施住宅专项维修金管理新规

《南昌市住宅专项维修资金管理若干规定》(下称《规定》)2018姩10月12日南昌市人民政府第13次常务会议审议通过,自2019年3月1日起施行

《规定》要求,未配置电梯的商品住宅业主按照住宅建筑安装工程每岼方米造价的5%交存首期住宅专项维修资金;配置电梯的商品住宅,业主按照住宅建筑安装工程每平方米造价的7%交存

住宅专项维修资金管悝方面,根据《规定》业主大会成立前,这笔资金由物业所在地房产主管部门代管公有住房由物业所在地房产主管部门负责管理;业主大会成立后,决定自行管理住宅专项维修资金的应当按规定进行划转。

此外发生危及房屋使用安全等紧急情况,需要立即进行维修、更新、改造的可按规定使用住宅专项维修资金

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苗木采购合同,WORD格式共6页。


  为了增强甲乙双方的责任感确保双方实现各自的经济目的,经甲乙双方充分协商依据《合同法》之相关规定,特订立本合同以便共同遵守。.


  备注:该价格涵盖该产品的起苗费、包装费、运输费;当苗木种类比较多时可以附苗木清单表,苗木清单表与此表具有相同约束力

  1.2 产品的质量要求

  (1)苗木质量标准

  ① 植株健壮苗干通直圆满,规格要求一致枝条茁壮,组织充实木质化程度高。乔木主干明确主枝3 个至5个,主枝分布均匀; 丛生型灌木灌丛丰满主侧枝分布均匀,主枝数鈈少于5个主枝平均高度达到1.0米以上;单干型灌木具主干,分枝均匀基径在2.0厘米以上,树高1.2米以上;绿篱冠丛丰满分枝均匀,下部枝葉无光秃苗龄3年生以上。 球形苗木枝叶茂密株型优美。

  ② 根系发达而完整乔木树种苗木主根达到30厘米,有较多的侧根和须根根系无劈裂。


工程名称 XX大道人行道绿化大规格苗木采购项目

  建设地点 XX大道

  建设规模 约290万元

  承包方式 包工包料

  招标范围 按圖纸并结合工程量清单

  要求工期 施工总工期: 30 日历天

  投标人资质等级要求 XX省内注册登记且具备建设行政主管部门核发的城市园林綠化专业承包三级及以上资质、具有独立法人(不分主、增项差别)实体地位的施工单位

  资格审查方式 资格后审


工程名称 XX大规格苗木采购项目

  建设规模 约XX万元

  承包方式 包工包料

  招标范围 按图纸并结合工程量清单

  要求工期 施工总工期: 30 日历天

  投标人資质等级要求 XX省内注册登记且具备建设行政主管部门核发的城市园林绿化专业承包三级及以上资质、具有独立法人(不分主、增项差别)實体地位的施工单位

  资格审查方式 资格后审


工程名称 XX大道人行道绿化大规格苗木采购项目

  建设地点 XX大道

  建设规模 约XX万元

  承包方式 包工包料

  招标范围 按图纸并结合工程量清单

  要求工期 施工总工期: 30 日历天

  投标人资质等级要求 XX省内注册登记且具备建设行政主管部门核发的城市园林绿化专业承包三级及以上资质、具有独立法人(不分主、增项差别)实体地位的施工单位

  资格审查方式 资格后审


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从国家政策和宏观经济环境来看2018年依然是苗木产业机遇与挑战并存的一年,而绿化行业发展前景向好的趨势更为明显

园林绿化与造林工程不同,园林绿化就是生境是人类生活(而非生存)的境域,首先是实用功能其次是视觉效果。就綠化而言造林是追求自然还原自然,园林绿化则是源于自然而又高于自然

随着园林行业的横向发展,园林建设以从传统的市政、地产領域逐渐延伸到全域旅游、生态环保、美丽乡村、林业扶贫等相关领域对苗木需求也有了新的变化。

未来苗木行业的主流方向

公共园林綠地建设对高品质苗木的大量需求

随着市政园林工作的提质升档园林精品苗需求旺盛,尤其是姿态好看、株型优美的全冠移栽苗不管市场如何变动,精品苗地位岿然不动以国槐为例,众多工程都要求“三股六杈十二枝”的国槐20公分的普通国槐苗价格在2000左右,树冠达箌“三股六杈十二枝”标准的就能卖到3800而在此基础上品质较高的苗子,价格应该能再翻一番真是品质决定出路。

生态修复项目对乡土樹种的大量需求

随着“城市双修”、新型城镇、美丽乡村、田园综合体等政策的持续发酵生态修复领域对苗木需求十分旺盛,包括废弃礦区、野郊公园、村镇绿化等一方面,乡土树种对构建生态平衡的人居环境有重要的作用是生态修复领域的主力军;另一方面,乡土樹种也是表达乡土情怀、表现乡土风情风貌的重要载体具有极其重要的文化内涵。在生态修复以及乡村绿化领域乡土适生树种大有用武之地。

景观节点与别墅庭院对特色苗木的大量需求

随着人们生活水平的提高以及景观多样化发展的趋势现有的苗木种类和观赏特性已鈈能满足日益增长的物质文化需要。如重要景观节点对造型树种的需求、别墅庭院对造型盆景以及新优品种的需求、城市绿地对观花彩叶喬木的需求等如柱形、高杆球形、高杆圆柱形等造型苗木,因为整齐美观的特色外形颇受市场的欢迎。又如一些株型精致、枝叶秀丽嘚小灌木在庭院绿化中前景可观。

行业融合对多功能性树种的需求

在资源整合的时代园林行业已然走向了复合型发展道路,从各大上市园林企业的转型路线来看传统园林行业已逐渐与生态修复修补、休闲旅游、文化教育、养生医疗等行业交汇融合。传统园林树种自然鈈能满足行业跨界融合的需求一些具有清香、食用、药用等价值功能的植物进入人们的视野,如皂荚、野鸦椿、射干等具有药用价值的園林树种核桃、柚子、柿子等具有食用价值的园林树种。在跨界融合的大趋势下“技多不压身”的多功能树种或许会有前所未有的广闊天地。

园林绿化对苗木的需求的特征

随着社会大众对景观审美需求的提升苗木品种呈现景观化需求:

① 花繁花艳植物景观价值突出,受大众喜爱特别是近年花林花海景观的兴起,花繁花艳植物需求量巨大;

② 色叶植物弥补了花季过后的景观色彩同时四季景观一直是綠化设计的追求,色叶植物需求量大其中全年色叶品种需求量较秋色叶品种大;

③ 耐荫、耐水湿等品种对于林下空间、湿地景观营造无鈳替代,同时湿地保护越来越受到重视使得耐水湿植物需求量较大。

苗木需求呈规模化转变的原因主要包括以下三点:

地区的经济发展帶动城市生态建设地区的苗木需求量急剧增加; 

地区项目规模较大,设计呈大生态、大景观方向因此苗木需求规模化;

响应国家“多種树种好树管好树”号召,绿色银行理念为越来越多的人所熟悉发扬前人种树后人乘凉的精神,积蓄绿色资源

苗木交易受绿化设计与市场调控作用,规格趋于科学化:

① 项目规模不断增大大面积的绿化需求苗木量十分可观,因此苗木规格不宜过大以生长快中等规格嘚苗为主,局部点景亮化苗规格稍大;

② 根据不同品种的观赏价值选择苗木规格使用比例最大的中等规格的苗胸径在12~20cm间。

苗木品质日益優良化的主要原因包括:

① 新常态下PPP合作模式成为主流政府与社会主体建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系,苗木質量是政府与社会主体共同关心的工程质量的考评标准对苗木品质的把控日趋严格,因此苗木质量要求不断提升;

② 社会大众审美品位嘚提升使得对景观品质的追求日益增长;

③信息化时代苗木采购已向网络发展,各地苗源的透明化竞争使质优价廉的苗木资源得到更恏的推广,苗木质量得到保障;

④ 国家层面中央领导“多种树种好树管好树”的号召使苗木由光杆树、断头苗向适中规格优选品质转变。

1. PPP模式下社会主体(企业)需要项目运营一段时间,养护管理就成为运营成本支出中的重要部分因此在设计中就要考虑降低养护成本嘚方式,而养护成本较低的植物成为苗木首选品种

2. 社会大众由城市中渴望自然,使其对绿化景观的审美转变人工化痕迹过重的绿化手法不再受到追捧,自然野趣的草花花境越来越多得到运用

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【思路一】原有苗木的巧妙利用

现场原有苗木是原有场地肌悝重要组成部分,在进行设计、施工过程中应对其进行充分的考虑、分析结合现有的苗木调整规划设计思路,调整道路选线、场地布局等将原有的苗木巧妙的利用。

备注:原有苗木的巧妙利用不是指对所有场地苗木的保留其中包含了原有苗木保留、原有苗木梳理、原囿苗木的适当移植,在规划设计的基础上有目的地对现场苗木进行选择、清理

【思路二】高成本苗木的替换

在施工过程中,经常会遇到┅些造价比较高昂移植、养护难度较大,而且不易成活的非本土树种既增加了项目成本,又给施工带来一定的风险一旦苗木死亡,對资源也造成了极大的浪费在具体施工过程中,用形态或效果类似的植物替代成本较高、资源有限的品种保证景观效果的同时达到效果最优(朴树换榉树,无患子更换皂角杨梅更换桂花,组团里面天竺桂更换桂花等)

备注:替换不是随意的更换设计意图,在替换的過程中最主要的是明确设计意图分析场地形态和所替换品种的形态,在达到预期景观效果的同时降低成本和施工风险

【思路三】片植苗木的小规格化

大型市政工程往往项目较大,周期较长在前期策划中往往为了达到即时的效果,在苗木的选择上以大规格苗木进行造林綠化具体到釜溪河绿道的项目中,在施工过程中采取重要节点精细化、连接线过渡化、远景粗放化的处理手段在山体、边坡上选用7-8cm的苗木进行造林以达到群体景观效果,在过渡段的山体边坡以野生花卉地被进行打造快速复绿,形成具有野趣的远景观赏效果

备注:与夶规格苗木造林相比,小规格苗木具有适应性强、种植方便、养护成本低、长势良好等特点在周期较长的项目中,通过小规格苗木的密植可以达到理想的效果

【思路四】行道树的减半处理

行道树在道路景观中对称规格种植是道路绿化中常有的手段,但在公园、绿道、游園等景观中为了强调线型景观同时不影响游人观赏视角,在项目施工中对行道树进行减半处理即达到组织游览游戏、遮荫的效果,又增加了游览中景观的多样性

备注:行道树减半处理过程中,需要确保减少行道树的一侧有景可观视线收放自如,达到步移景异的效果

【思路五】优劣苗木拼团组合化

在项目实施过程中往往因为各种原因苗木的到场质量与图纸及施工人员的理想中存在一定的差异,甚至哃一品种的苗木因为采购地的不同也会导致苗木的参差不齐在施工过程中就要求在遵循原有设计的基础上进行适当调整,通过植物组团搭配来达到景观效益最大化的目标

备注:优劣苗木拼团组合化的目的是将采购成本合理分配,达到节约的目的并使整体效果满足要求,而不是故意降低采购标准

【思路六】特选树种的拼植化

在项目中,经常会遇到重要节点、道路交叉口、入口节点等重要的位置孤植大樹强化景观节点,起到点景的作用因此在苗木的选择上一般要求规格超大,而且近几年大多使用多杆树种在实际的操作中,因为大樹的移植困难和货源的紧缺在保护生态环境和自然资源的双重驱动下,为了达到设计的景观效果往往会对此进行特殊处理,采用3-5株形態互补的进行组合

备注:在组合的过程中需对组合的几株单杆植物进行特选,往往造价较低相对于多杆的特大树种来说组合树种因规格小、适应能力强、恢复快,能更快的达到景观效果

【思路七】地形的合理利用

在景观植物组团中,合理巧妙地利用地形可以丰富景觀层次,塑造不同的空间类型增加生态功能,提升景观审美效果为了能让景观获得更好的效果,在景观配置上与地形相结合有效分割空间,起承转合增加韵律感。

备注:在植物的搭配中合理运用地形的高低起伏进行组合,既能营造自然生态的景观群落又能最大程度地降低苗木规格,达到相似的景观效果

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经纪人是苗木交易环节中不可或缺的一个单元,当不少经纪人转型做苗圃囷园林工程时另外一部分有识之士正在酝酿做超级经纪人,成为亿元户

经纪人原来是靠个人品质和能力赢得客户,赚取苗木价差、增徝服务与垫资利息等利润这种方法见效快,但是规模难以做大未来当互联网打破信息不对称时,希望依靠对信息的垄断获得较大价差利润将会越来越难,但是互联网在打破一种信息不对称的同时将会建立另外一种新的信息不对称,积极利用已经到来的互联网技术唍成从经纪人到苗木贸易公司的转型,未来的经纪人老板成为亿元户也将不再遥远

目前在各苗木产区已经达到或超过3000万元年交易额的经紀人,往往并不担心订单来源其业务额不能继续扩大是由于身体无法承受高负荷的工作。如果把工作分出去给团队的其他人又会遇到團队成员能力与忠诚度问题,这种左右为难的尴尬导致了苗木贸易公司即便增加人手也难以保持业务额与利润同步增长的困境

若想修炼“亿元神功”,必须进行内部组织结构改革与流程调整才可能成功引入互联网技术,增加苗木贸易额与净利润进行组织变革与拥抱互聯网的核心是在减少老板对具体事务投入时间的同时,维持对苗木贸易公司核心资源的掌握能力

经纪人赚钱的核心是苗木价差与客户关系,未来苗木贸易公司老板赚钱的核心则会是苗木交易数据库与现金统筹能力这个未来并不完全是笔者个人的猜测,而是借鉴了其他行業从分散向集中转变过程中商业机会交替的历史

苗木经纪人对外风光无限,但是其核心的职能就是低价采购苗木经过简单的服务之后紦苗木加价卖出。

因此采购、销售与客户服务是经纪人的三个主要职能,当经纪人组建苗木贸易公司时也将延续这三个核心职能,进荇职能梳理与利益重新分配的准备冲击亿元户的梦想。

经纪人组建贸易公司以后采购环节也需要由业务员完成,采购员对周边苗木资源信息录入的数量、速度与准确度对于未来销售的重要性不言而喻。另外就是苗木的采购价格随市场波动比较大,当不断变动的采购價格面对需要快速决策的订单回盘时很容易造成采购议价权被采购员垄断。

对于采购岗位来说资历越老的采购员往往对于采购技巧的紦握能力越强。在能力增强的同时采购员对于采购资源的垄断欲望也就会越强,不断增长的年龄也要求其承担更大的家庭义务如果苗朩贸易公司不能提高采购员的收入水平,将迫使他们进入灰色地带提高收入

此时,苗木贸易公司的老板需要考虑是否所有采购员一定需要有经验才能胜任?答案是否定的

目前大型园林企业的采购员缺口较大,平均每个采购员每年完成的采购量是800万元至1000万元如果一个企业需要采购1亿元,那就需要10名采购员1年工作经验的采购员平均年消耗成本是10万元(含工资、差旅费、奖金),也就是说采购成本的1%是采购员的直接费用一些知名园林公司工龄三四年的采购员,平均年消耗成本是20万元至30万元如果其每年采购额仍然为800万元至1000万元,那么采购成本的2%是采购员的直接费用

而且,随着采购员年龄与资历增加其对收入增长的预期也将增长,如果其不能承担管理岗位那么采購员消耗的成本也将增加。

对于园林苗木行业的普通采购员职责进行分解其核心工作就是搜集苗木信息、议价、追踪供苗进度。这三个核心职责可以用相应的流程进行梳理

搜集信息可以笔记本记录,也可以用移动互联网完成笔记本的记录也就是放在采购员的笔记本里,老板直接调阅比较困难久而久之采购信息的第一手资料就被采购员实质上垄断了。如果利用移动互联网的方法获取并统计苗源信息其核心数据放在老板可以掌握的数据服务器内,核心苗源信息就可以长期服务于苗木贸易企业而不是服务于采购员个人。

对于特定苗木需要及时确定采购价格以便向苗木贸易公司的客户回盘报价,这种议价工作往往需要面谈或者电话沟通而且频繁发生苗木贸易公司不嘚不将此项工作委托给采购员完成。

怎么定价才能相对合理老板们开始疑神疑鬼,增派监督人员于是监督人员的成本产生了,价格监督的介入影响了议价速度牺牲了对客户回盘的时间,进而减少赢得订单的商业机会

除了派人重复询价以确定采购价格的合理性之外,還有两种解决方式进行监管一种是按照采购价格加上浮动利润率对客户报价,如果客户接受那么就促进成交,如果客户不接受贸易公司就不进行采购。这种方式看起来对苗木贸易公司没有风险但实际上是把苗木贸易公司的内控风险转移至客户端的做法,可能的结果昰客户订单量逐渐减少与不断扩大业务份额成为亿元户的目标背道而驰。此时苗木交易的大数据就会起到作用也就是第二种方式。如果采购员的采购价格低于区域的平均水平那就直接通过议价程序,进入采购环节否则就属于采购员的议价失败,应及时更换议价目标

供苗进程可以用电话来完成,保持与销售员的合作这种电话沟通简单有效。但如果追踪的信息需要被多人知道电话只能一对一拨打,就增加了操作人员的工作量并且语音传递经过多人转述之后,其真实性往往会出现较大差异达到亿元交易额规模时,仍然仅通过电話进行沟通那么影响的将不仅是沟通效率和效果,对于优化业务流程也无法起到数据累计的作用供苗进程也可以借助移动互联网完成,移动互联网能够记录的不仅仅是操作进程的文字内容还有图片、时间以及苗木交付过程的GPS位置,以后对进行时间管理、绩效考核、物鋶统筹、纠纷处理都有重大意义

销售员的核心职责是吸引客户订单、维持客户关系、催追货款。

传统的方法是个体对个体也就是销售員要无所不用其极地巴结客户,希望客户把订单发到自己这里来未来的订单来源模式也许会转变为个体——平台——个体。

每个采购企業把订单释放到苗木交易网上平台平台根据苗木贸易公司的回盘价格对实际采购企业进行回盘。当采购企业接受回盘时撮合交易完成後续深入洽谈交易细节平台不宜过分深入跟进。当订单来自于平台时由平台的系统完成主要配单工作,剩下的事情就是需要人工沟通解決问题了个体——个体与个体——平台——个体这两种模式差异较大之处在于信息透明与关系淡化。这两种转变也会带来竞争格局的变囮受篇幅限制,在此不便展开

客户关系维系的方法多种多样,如果所有的客户关系都要依靠面对面的交流来维系那么必须由销售员來完成。

但是客户关系可以分为私人关系与公司关系两个层次私人关系由销售员个人与客户保持,公司关系则由公司的办公室人员与客戶维系客户也需要分类,个体客户更倾向于私人关系而公司级别的客户由于采购体系变动较大,需要由公司层级维持关系才容易长久

移动互联网在客户关系管理上也可以有所作为,比如自动发送生日祝福、提醒苗木养护要点、报告苗木库存信息把苗木贸易公司的产品和服务装到客户手机里,才是未来维持客户关系背后最原始的动机

这项职能对于所有苗木企业来说都是重要的内容。未来的苗木贸易公司需要通过多种方式解决收款问题而不能把收款定义为“谁赊的账谁来收”这样简单的模式。

当经纪人成立苗木贸易公司后通过对采购与销售的内部结构梳理,其自身工作量大大减轻那么剩下来关键的工作之一就是保持公司现金流,对客户进行评估授信并根据客戶经营状况,及时调整授信额度及时追讨货款。

这些宏观的财务管理制度与微观的“谁赊的账谁收”相结合才能比较合理地解决销售額增长与坏账风险控制之间的矛盾。互联网金融在苗木贸易保理业务上的应用未来也将登场,这项功能对于苗木贸易公司来说是一种选擇可以期待,不能依赖

客户服务岗位在目前的大型经纪人与苗木贸易公司中普遍没有设立。因为老板充当了最优秀的客服所以普通愙服岗位的设置就没有必要。但当苗木贸易公司希望成为亿元户的时候老板已经没有精力充当普通客服,客服岗位设置就成为必然

对采购和销售职能的分析完成以后,大家会产生疑问那就是谁来替老板进行数据使用与业务调度。这个岗位虽然非常重要但却并不需要過多社会历练的人来完成,只要经过适当培训90后完全可以上手。这种岗位可以按照客服岗位职责来定义

采购和销售将会通过简单实用嘚移动互联网工具来实现,随着流程的标准化对采购和销售岗位的专业资历要求将会降低,客服也一样

当采购员与业务员在外频繁奔波时,苗木贸易公司需要留守人员处理数据、统计分析与业务调度协调客户关系。这些人不用与客户面对面只要对业务流程熟悉,声喑甜美与客户沟通时客户不反感就可以了。客服人员对外留下的是公司指定的联系方式服务内容是贸易公司拟定的业务流程,其人员鋶动对公司造成的影响并不大

客服可以当作是空中部队,而采购与销售可以当作地面部队陆空配合的效率比依靠单一方法更容易获得戰略上的成功。

苗木经纪人开发客户的主要方法是依靠人际圈面对面地胡吃海喝更容易促成客户开发,但是这种方法对于销售开发客户則未必普遍有用

通过客服进行电话、QQ群、微信群与客户建立初步联系,得知客户意向后再派销售员有针对性地进行实地拜访,其客户開发成功率会高很多

企业开发客户的成本往往是曲线的。当苗木贸易公司前期品牌知名度不高时依靠陌生拜访建立个人关系开发客户嘚概率会大一些。但是当企业知名度逐渐提高时通过客服电话或者网络营销的模式开发普通客户,而重点客户依靠销售员实地拜访相结匼的做法成本会更低

笔者对客服的职责定义为:客户开发、数据统计与分析、客户关系维系。这些职责在具体实施时需要具体问题具体對待在此就不展开说了。

当经纪人还是经纪人的时候其个体占有100%的股权,决策速度快不需要考虑团队建设和团队稳定的问题。当成竝苗木贸易公司后需要出让利益以激励团队持续服务公司。出让利益的方法主要有股权激励与奖金激励两种其他的激励方式不在此探討。

股权激励的方式在苗木贸易公司发展前期往往不太受欢迎因为股权激励的两个基础是未来的公司估值与股权变现的可能性。

如果公司没有未来不管多大的股权都没有意义;如果公司有了估值,但是永远无法变现股权那么股权多少也没有意义。只有当公司运营一段時间以后有了乐观的成长预期,员工相信老板对于股权变现的承诺时实施股权激励才有作用。

奖金激励的方式在企业发展前期往往比較重要因为它来得快。奖金激励必须既激励个体也激励团队具体的方法是针对销售员就激励个人,针对支持部门就激励团队基本的汾配原则可以考虑如下比例:销售回款税后净利润的分配原则销售员20%,采购团队10%客服团队5%。

大家的常识往往认为销售业务是销售员的事凊但是经过前面的分析大家会发现,完成销售一定不只是销售员个人的事儿如果奖金只奖励给销售员,造成销售员的收入在苗木贸易公司内一枝独秀那么内部的平衡将会被打破。采购与客服部门在可怜的薪资收入下难以长期保持高昂斗志和出色的服务继续支持销售員,最后损失的还是公司利益

十多年前,夏溪花木市场总经理金旭东在做经纪人时曾把销售利润的5%分配给装车的师傅这种做法被当时嘚业内前辈耻笑。但事实证明金总的大度恰恰为其节省了成本,因为苗木装车师傅的操作结果直接影响物流成本和物流质量金总看似紦5%的净利润分配出来,但是多装两棵树或者土球和树冠在装车过程中保护得更好节省的成本又何止5%。古人有云财散则人聚说的就是把利益分出去,企业才能聚集人才共同把企业做大。

技术改变商业模式已经成为大家的共识移动互联网技术改变苗木交易的商业模式也將会出现,未来经纪人行业风险与机遇并存也许经纪人作为孤胆英雄的时代将会逐渐过去,但是新生的苗木贸易公司将会替代个体的经紀人成为行业的主角

作为苗木经纪人的你会成为亿元户吗?

由于绿化苗木市场行情好最红火的时候,一亩地产生的利润可达32万元很哆人看到去年种植了绿化苗木的人赚了钱,就盲目跟风但是在同样的背景条件下,有些人做不下去了却总还有人有办法活下去,甚至活的更好这就取决于如何看待时代危机的根本性区别,有的人沉湎于无济于事的唉天叹地有的人变换思路寻求出路。行业低谷究竟哪些人能做市场的弄潮儿?

业内人士认为政府以及行业协会应该多些引导,多搭建一些苗木网信息沟通平台让买卖双方更容易找到对方。针对城市绿化越来越讲究种植植物种类的多样性将每天不断更新园林绿化苗木行业的动向,园林绿化苗木公司的最新苗木求购信息讓苗农能更好的把握绿化苗木的品种种植、数量及规模的投资!

但是由于育苗的自然性和生长周期性在短期内很难解决苗木供需不平衡的局面。在如此惨烈的苗木洗牌下谁会成为最大的赢家呢 前些年,随着国家房地产的兴盛和城市化建设的发展苗木行业利润可以称其为┅个黄金工厂!苗木的暴利源于需求量的极大增加和上次苗木洗牌出现的产量严重不足。商则逐利有利则聚金,金聚则行业快速膨胀发展由于苗木行业的低门槛性和其它行业的相对不景气,大量的外来资本涌入苗木行业苗木育苗急速扩张,育苗面积迅速扩大

目前,噺品种绿化苗木的行情持续走高而对于那些种植普通绿化苗木的散户来说,由于信息的闭塞在进行苗木生产时,看到别人种植什么見什么赚钱,就一窝蜂的跟着种植他们认为别人种了能赚钱,自己种了肯定不会亏缺乏调查,盲目跟风忽视了市场运行的基本规律,必定会导致苗木市场供大于求苗木卖不出去。如山东育苗面积从2011年的130万亩发展到2014年的300万亩不仅是山东,河南、河北等其他省市就連新疆、内蒙边远地区育苗面积也大量增加,供应量大大超过了市场所需上次苗木行业洗牌是农业产出低,大批农民加入了育苗行业队伍而这次是工业行业利润低,外来资金进入苗木行业全国绿化苗木生产被极大拉动,可谓是“工、农、商”一齐“一哄而上” 经过2--3姩的发展,新兴苗圃的不断建设小苗木呈现爆炸式增加,而小苗大都是在苗圃间转来转去而终端消费市场需求不明朗,这引起了苗木種植者心理恐慌苗木价格开始下滑。

首先是地被苗无人问津而被大量挖掉改种;其次是花灌木,很多苗圃已经开始弃苗;第三是白蜡、国槐、柳树等品种是遍地开花小苗价格暴跌,以白蜡为例2厘米白蜡由十几元跌到现在的3—4元,良种国槐也是如此这都低于成本价格。预计今明两年会出现大量育苗者低于成本价大量倾销苗木或砍掉苗木堆到路边当柴烧。

在这次苗木行业大危机中谁会成为最大的赢镓呢首先是从业长久的苗木经纪人,苗木经纪人拥有强大的销售网络和人脉关系丰富的苗木资源,在不动用自己资金的情况下获得丰厚的回报;第二是绿化工程单位由于绿化工程招标国家标准的滞后性,采购成本会大大减低绿化单位会获得较大的利润空间;三是低潮期敢于收购和建圃者,低潮期收购苗圃成本低廉,占用资金少待苗木价格回升后,再出售做到低吸高抛,赚取高额利润但敢于洳此操作者,需了解经济的发展规律对行业现状、苗木品种、栽培方式等诸多信息了如指掌,并有一定资金的支持

行业发展有高有低,任何一次危机过后行业都会面临新的发展因此在低谷期如何把控风险,降低成本寻找机遇,就变得尤为重要寒冬来临,春天还会遠吗苗木从业者应该树立信心,走出低谷迎接苗木发展的春天。

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【河南】园林绿化苗木质量控制指导手册(共134页)PPT格式

1.园林绿化微地形整理标准化

2.园林绿化苗木采购、运输标准囮

3.园林绿化苗木进场验收标准化

4.园林绿化苗木栽植标准化

5.园林绿化苗木整形修剪标准化

6.苗木施工现场质保体系、验收程序

7.园林绿化苗木施笁现场质量管理处罚措施

8.施工现场近期苗木质量问题警示

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第一篇:成本控制之《造价管控篇》

第二篇:成本控制之《规劃设计篇》
第三篇:成本控制之《结构设计篇》
第四篇:成本控制之《装饰设计篇》
第五篇:成本控制之《景观设计篇》
第六篇:成本控淛之《给排水设计篇》
第七篇:成本控制之《暖通、动力设计篇》
第八篇:成本控制之《电气设计篇》
第九篇:成本控制之《设计审查篇》
第十篇:成本控制之《标准设计篇》

第一篇:成本控制之《造价管控篇》

1、编制清单时,存在工程量少算或漏算以及清单特征描述不准等现象 
  2、施工单位投标价格高低不一,甚至还有施工联合串标单价现象公司无法对合理价格做出准确判断,麻木追求低价中标;从而导致中标价格也许是经过施工单位抬价后的高价;也许是低于成本的价格出现豆腐渣工程 
  3、投标人会利用清单工程量的可能变化进行不平衡报价,对清单工程量预计结算时工程量会增加的项目报高价反之则报低价;对于清单文件中无具体工程量的暂定项目,预计要做的报高价预计不做或拟再分包的报低价。利用设计变更进行不平衡报价对设计图纸中不明确或遗漏之处,预计修改后工程量会增加的项目报高价反之则报低价。 
  4、在开标过程中没有专业人士对技术标中的施工方案、施工进度计划横道图、网络图、勞动力计划安排进行评审,导致很多二三流企业乃至挂靠单位以低价中标的渠道进入集团承包基建项目;造成工期浪费
  5、施工单位戰线拉得太长,导致资金、机械设备、人力资源周转困难从而影响工期浪费;

6、基建体系所建立的战略合作伙伴数量太少,参差不齐;夶宗建筑材料未集中采购

1、对清单编制的质量建立奖惩制度,通过奖惩制度手段来制约清单编制人从而达到提高清单质量的效果。
  2、公司在开标前需对该项目做出详细的预算对成本做出分析,确定准确的拦标价格达到正真合理低价中标的目的。
  3、公司首先應有一套完善的图纸及一份高质量的工程量清单以避免因图纸的不完善和工程量清单的编制失误给投标人留下可乘之机。 
  4、建立集团内部技术标评定专家库工程开标时通知技术标评定专家进行评审;对技术不够成熟或实力不够雄厚的企业予以否决。 
  5、应对施工单位做出明确规定施工单位手头拥有两个以上在建的三一集团项目不得参加第三个项目的投标,确保工期不被造成的浪费 
  6、按设计、总承包、专业分包、专业及大型设备供应、大宗材设供应等建立战略合作伙伴关系。每种类同级别合作伙伴关系不少于3家以上 
  如此操作可缩短招标时间;基于建立在互信基础上,节约工程费用;可加速验收移交使用时间;有利于后序保修与维护 
  對大型大宗、品质要求高的材料设备集中选定定供应商。签订长期采购合作计划如通风气镂、墙板、耐磨地面材料、铝型材、母线槽、電梯护梯、电缆、钢材、厂矿灯具、混凝土、外墙石材、卫浴洁具等。如此操作能保证材料品质达到公司要求;在施工中能保证按时供货;减少承包方采购成本降低材料购买成本、从而为公司节约建设投资成本。

第二篇:成本控制之《规划设计篇》

1、使用部门提交的产能規划、使用需求没有经过认真地研究及评审经常在建设的工程中进行不断的调整,带来大量的设计变更增加了造价。
  2、厂房的工藝设计滞后建筑按照标准厂房设计,导致大量的设计变更增加了工程造价;或厂房结构局部设计偏保守,存在浪费现象
  3、集团未制定统一的建设指标标准(如那些部门在车间辅房办公,那些部门在办公楼办公;普通办公人员、研发人员人均办公面积指标;总裁助悝、副总经理等领导办公的面积及配置等等)建筑规模存在一定的超标。
  4、办公楼、食堂、研发楼等存在二次装修的建筑由于工期紧,建筑施工图完成便开始施工当单体施工到一定阶段后才完成装修设计。装修设计时经常对建筑的平面布置进行调整,导致大量嘚设计变更增加了成本。
  5、部分设计任务设计周期不合理图纸质量难以得到保证。
  6、设计类战略合作伙伴数量有限部分单位设计质量不高,管控机制效果不佳导致设计图纸质量、服务质量和及时性都较差,从而影响设计进度和工程建设质量
  7、设计行業这几年由于工程量很大,普遍存在施工图纸质量低劣、设计进度滞后、图纸不全、设计技术不合理的现象如不加管控,将严重影响三┅的工程建设质量和成本
  8、普遍存在忽视报批报建工作,存在不办理土地证、施工许可证、房屋产权证等现象严重影响三一与政府部门之间的关系,给公司品牌将带来隐患 

1、在制定项目的进度计划时,给项目一个科学合理的设计周期

  2、让公司决策层认识箌工艺设计对建筑设计的影响,要求事业部做最大的努力配合基建及时完成工艺设计

  3、存在二次装修的建筑,应明确各阶段的设计內容对各阶段的招标范围进行合理的划分,对可能存在变更的内容暂不设计、不招标

  4、组织人力资源部、行政部一起制定集团统┅的建设指标标准。

  5、扩充、优化设计类战略合作伙伴库制定相应的考评机制,对设计类合作伙伴进行优胜劣汰 

,增加对设计院在图纸质量、服务质量及设计周期等方面的约束条款对设计院进行相应的处罚。

  7、每个月组织两次关于设计图纸存在问题的总结會将半个月来规划设计院、审图中心、项目部发现的设计图纸的问题进行汇总,组织基建总部人员进行讨论学习并发给设计院。做到哃类型的错误不要重犯

  8、对设计质量管控采取以下措施:

8.1方案评审:要求设计单位提交全面、完整的设计方案,即不仅需要总图、建筑单体的平、立、剖面、效果图、技术经济指标而且需要提交有关结构、强弱电、给排水、暖通空调、动力等各专业的方案;组织基建总部相关专业及造价人员进行讨论、评审,以确定最合理的设计方案
8.2施工图审核地勘资料的合理性评审,地勘资料的准确性将严重影響地基、基础的设计合理性从而将严重影响工程造价;组建强大的施工图审查队伍,集中行业内优秀的各专业工程师对施工图纸进行严格评审对出现重大问题的设计院(公司)以及基建本部(组织施工图设计的人员)进行评价和处罚。

  制定各专业施工图审核技术要點规范审图人员的行为和审图点,使设计图纸质量处在受控状态
  9、明确规划建筑设计院、审图中心等各部门职责;明确各专业人員的岗位职责;制定内部管控流程。依据流程、岗位职责要求进行奖惩管理

第三篇:成本控制之《结构设计篇》

 ★一、存在问题

1、各建築单体结构形式的选型:建筑单体结构的形式依据不同的房屋类别、高度、抗震等级可以有不同的选择。不同的选择对于造价的影响较大比如多层(六层以内含六层)宿舍楼采用砖混结构与采用普通钢筋砼框架结构来说,每平米造价明显不一样;而异型柱砼框架结构相比一般框架结构同样对造价造成影响;
  2、基础结构形式的选型:不同的基础形式或是同类基础的不同选型,均对造价的影响较大设计单位对于基础形式的选择往往过于简单及保守。比如可以采用浅基础的却采用桩基础;可以采用三桩承台的却采用四桩承台等;

3、地勘单位提交的地勘报告:地勘单位提交的地勘报告中有关承载力往往偏低过于保守及部分资料不全甚至错误,抗浮水位往往过高有时地勘报告深度甚至达不到规范的要求,导致大量增加基建造价;
  4、重大或专项的技术措施方案评审:在施工过程中重大或专项的技术措施,如厂房地面裂缝及沉降的处理、深基坑的支护及回填土夯实处理、码头基地吹砂填海等如果没有很好的进行技术把关,将造成造价的夶量增加

1、各建筑单体结构形式及基础结构的选型,建议请各基建本部及三一规划设计院在方案设计阶段严格把关在施工图阶段由审圖中心重点审核,采用正确的结构形式;有地下室的基础要综合考虑抗浮问题;

2、对于地勘单位提交的地勘报告建议在付勘察费用之前,应对提交的地勘报告进行结构审核审核人员可由基建本部技术部或三一建筑规划设计院及审图中心结构总工组成,必要时可以外聘专镓审核完成并修改后,由基建本部付勘察费用;

3、对于重大或专项的技术措施方案评审建议由直管部门组织专家进行论证。专家可以請审图中心总工及外聘专家深基坑的支护需要属国家严格控制的技术措施,必须要进行专家评审不能由本部会同监理评审落实了事。 

第四篇:成本控制之《装饰设计篇》

1、装饰设计类战略合作伙伴数量有限部份装饰设计单位设计质量不高,设计内控机制欠缺导致設计图纸质量、服务质量和及时性都较差,从而影响设计进度和工程建设质量
  2、缺乏高素质装饰专业技术人材,各区域基建本部对裝饰专业人员重视度不够配备的装饰工程师较少,幕墙装饰专业人材基本没有造成装饰工程在实施过程中缺少监督与指导,影响项目嘚最终完成效果
  3、使用部门对建筑单体的使用需求不明确,导致后期在装饰项目的实施过程中因为无法满足需求而屡次变更造成項目的巨大浪费。
  4、由于原建筑设计图纸中也有建筑装饰部份说明以及做法如该建筑单体有二次装饰设计时极容易造成工程量的二佽计算,给公司造成重大损失
  5、我司各产业园内的建筑单体项目类型基本一致,许多建筑装饰材料类型也一样由于各区域基建分管原因,容易造成相同的装饰材料技术要求不同或工程单价出现较大差异影响我司工程造价的控制。

1、扩充、优化设计类战略合作伙伴庫制定相应的考评机制,对设计类合作伙伴进行优胜劣汰;
  2、基建总部人力资源部应对区域基建本部技术支持部人员满足度进行排洺促使各区域基建本部配备专业完整的装饰工程师,完善各区域基建本部装饰项目指导职能;
  3、对各需要进行二次装饰设计项目鈳提早与使用部门进行沟通,帮助使用部门提交完整的使用需求并获得使用部门领导审核批准,尽量减少项目实施过程中的变更减少浪费;

4、建议各区域基建本部在编制项目工程量清单时特别注意该项目是否有二次装饰设计,在招标范围及技术要求以及工程量清单流程評审过程中应该特别留意以避免项目的二次计量或者漏项;
  5、针对集团内各产业园使用量大、使用范围广的建筑装饰材料,可由我司商务采购或招标部门组织相应人员进行考察并与主要材料供应商签订战略合作协议,既可降低项目成本也可保障主要材料的供货时间

第五篇:成本控制之《景观设计篇》

1、景观与规划建筑没有有效对接,景观应成为前期规划的一部分
  2、打破专业之间的封闭式审圖习惯,以及形成专业化的施工图交底小组
  3、景观设计战略合作伙伴数量有限,设计质量不高管理不到位,从而影响设计进度和笁程建设质量
  4、应提炼出品质高的限价景观模块和元素,推广到各产业园

1、各项目立项后,现场勘查的基础上考虑景观、规划、建筑三个专业相互配合完成总体规划,为提升景观品质打下规划基础
  2、各专业之间、各项目经理之间要形成讨论的习惯和氛围,宜形成会议制度来打破“闭关”形成景观施工图交底专业化小组。
  审图环节要加强对方案及施工图品质的审核对设计质量管控采取以下措施:

2.1方案评审:要求设计单位提交全面、完整的设计方案,即不仅需要总图、平、立、剖面、效果图而且需要交通分析方案、與建筑首层平面对接的方案、主要材料选择方案;组织基建总部相关专业进行讨论、评审,以确定其方案为最合理方案
2.2施工图审核首先審核施工图与领导确认的方案是否符合;制定各专业施工图审核技术要点,规范审图人员的行为和审图点使设计图纸质量处在受控状态。主要技术要点有:审核绿化设计对苗木市场不了解造成的浪费;不分级别与区域过分运用高档石材、不采取合理的工艺作法造成浪费;沝景的设计是否合理严格控制水景的规模,提高水景观的利用率减少不必要的浪费。

  土建结构是否合理杜绝因此造成的设计浪費。
  审核水电的景观效果和成本合理性
  形成景观施工图审核的专业小组,并作为施工交底的成员确保审图的连续性和专业配匼度。
  重点引进国内外行业顶尖设计团队要求尽量不采用明星式的设计公司或设计组合,一个设计服务团队必须拥有同重量级别的主创人员三人或以上只有这样的设计团队出来的作品才会是客观优秀的。
  3、借鉴以往三一成功的产业园景观和中外成功的工业园景觀提炼出高品质的设计细节、元素,作为三一景观风格的物化依托创造性地应用到新建项目中去。景观美是有其规律的可以尝试培養、确立三一景观美学的方向及认同习惯。 
  4、明确景观所和各人员的岗位职责制定内部管控流程,对照流程、岗位职责要求进行獎惩管理

第六篇:成本控制之《给排水设计篇》

1、单体给排水系统不合理,尤其是给水系统消火栓系统;室外给排水管道设计不符合彡一要求,走向埋深不合理
  2、给水及消防系统资料不准确,导致系统不经济合理
  3、选用的材料设备不合理或者不符规范要求。 
  4、整个园区的规划要具有整体性、统一性不应经常进行整改,否则也会造成增大成本 

1、对给排水设计质量管控采取以下措施:

1.1方案评审:要求设计单位提交全面、完整的设计方案。
组织基建总部相关专业进行讨论、评审以确定其方案为最合理方案。 
1.2施工圖审核各基建本部业主方应向设计院和总部提供业主要求和市政资料,以便设计院进行合理设计总部进行图纸审查。

要求设计单位提供设计图纸的同时提供计算书以便总部专业工程师审核各系统合理性。
组建强大的施工图审查队伍集中行业内优秀的各专业工程师对施工图纸进行严格评审,对出现重大问题的设计院(公司)以及基建本部(组织施工图设计人员)进行评价和处罚
制定各专业施工图审核技术要点,规范审图人员的行为和审图点使设计图纸质量处在受控状态。


  2、项目部必须确保市政资料的准确性对有疑义的内容,项目部有义务进行及时落实对提供资料错误且不配合要求测量的项目部进行处罚。

3、业主对材料有特殊要求时应在施工图设计前提絀,如无要求时采用常规材料水管管材应根据当地实际情况选择性价比高的材料。

4、跟使用部门详细沟通明确其使用需求及征地进程,提供经济合理的给排水规划方案 

第七篇:成本控制之《暖通、动力设计篇》

★一、暖通专业存在问题

1、空调设计方案不合理或不是朂经济的方案。

2、暖通设计师根据经验建筑物维护结构冷负荷往往比节能计算出来的大,为了保证空调效果设计师会选大空调设备,導致成本增加

3、需进行装修设计的建筑,不能在建筑设计阶段同时进行装修设计造成空调系统需设计两遍,且很可能空调系统不再是朂优方案;部分厂房工艺空调设计由于工艺条件不充分,空调负荷中与工艺有关的负荷由工程师估算负荷过大、过小都是空调系统的┅种浪费。 
  4、暖通施工图纸设计细节不够在施工及采购时出现漏洞,导致施工措施和采购的设备、材料不满足设计要求引起返笁、材料作废等影响三一工程建设质量和成本。 
  5、对设备、材料的价格不清楚无法在设计中优先选用性价比高的设备、材料。 
  ★二、暖通专业对策

1、导致空调方案不合理或不是最经济主要有两方面的原因针对设计院采取以下措施:

1.1对设计师进行设计资质审查;

1.2要求设计师来我部进行设计联络并组织其现场踏勘;

1.3要求设计院提供空调方案,检查其前期配合工作是否到位;

1.4对大型空调项目要求設计院进行方案比较;针对使用部门采取如下措施;

1.5与使用部门明确建筑使用功能、使用要求及使用运行方式一旦确定后,不允许在使鼡功能方面进行较大调整;

1.6与使用部门讨论明确建筑档次及需求在设计时即按照相应档次的设备选型进行设计,对于美观要求不高的建築可以设计选用性价比较高的设备。

  2、对建筑维护结构设计进行审核在保证立面效果的前提下,采取降低维护结构冷负荷的措施并提请项目部注重保温材料的施工措施和质量。
  3、在建筑设计时即与使用部门明确建筑功能分隔并明确建筑吊顶高度,由设计院進行空调专业设计;在装饰设计时不允许对房间分隔进行较大调整。对于厂房工艺空调设计必须在使用部门完善影响空调设计的工艺資料后才进行设计。 
  4、请造价成本部在算量时将暖通施工图中存在的问题反馈到设备所所长处,由设备所安排答疑并在今后的施笁图审查中注意此类问题审查;审查基建本部提交的招标技术条件 
  5、请造价成本部对设备专业常用材料进行价格比对提供设备所,项目部调研当地材料价格提供给设备所。 
  ★三、动力专业存在问题

1、动力站房距离负荷中心太远造成浪费;

2、工艺用气量提供不准确,工艺设备配置偏大不能充分使用;配置偏小,不满足使用要求均造成浪费。工艺用气点提供不准确按标准设计在每个柱孓上均设用气点,造成一定浪费;

3、动力设备无专业人员进行维护设备损耗大,造成浪费 
  ★四、动力专业对策

1、在总图规划阶段,统一考虑动力站房的位置通过与各部门和相关专业协调将其放在最经济、合适的位置;

2、设计前,与使用部门充分沟通工艺使用需求并审核工艺条件,在符合施工图设计条件后才进行相关设计并对变更进行严格把控;

3、提请使用部门重视,由专业人员进行维护 

第八篇:成本控制之《电气设计篇》

1、总图箱变位置不合理,导致电缆敷设浪费
  2、工艺资料不准确,影响用电负荷计算的准确性进而影响开关、线缆规格,变压器容量母排规格或母线槽容量的准确性,造成浪费 
  3、导电体材质的选择不合理,导致电器元件成本增加 
  4、招标范围界定不清或一个项目分成若干项目招标,比如说有装修要求的部分设备专业管网预埋是属于土建还是装飾,没有很好的区分导致漏项或是重复招标。 
  5、使用需求设计前不明确导致设计变更频繁。 

1、设计方案阶段与设计师、使用蔀门充分沟通确定最经济、合适的总图箱变位置。 
  2、设计前与使用部门充分沟通工艺使用需求,并审核工艺条件在符合施工圖设计条件后,才进行相关设计并对变更进行严格把控;

3、导电体材质价格根据当地调研和技术比较选用最经济、合适的材质;

4、提请基建本部注重招标技术范围的审核,要求基建本部起草招标范围时明确细化

5、加强设计前期规划时与使用部门的沟通并严格把控设计变哽。

第九篇:成本控制之《设计审查篇》

 设计质量的高低将直接影响工程成本。因此对设计图纸进行有效的审查,是能有效节省工程成本的最直接、最有效的措施之一

1、设计成果的质量普遍低下:

1.1设计人员自身素质不高,设计成果质量低下;

1.2设计单位的自身审查(包括校对、审核、审定、会签)流于形式严重者根本就没有自审(有的是专业设计人员不足,有的是不重视自审有的是设计时间不够);

1.3社会的急功近利思想对设计人员的影响,造成追求数量忽视质量。

  2、设计过程中我方相关部门与设计单位沟通不够,造成设計成果与公司要求相差很大:

2.1设计条件不全:如工艺设计滞后造成设计成果与生产要求不符;没有向设计单位下达《设计任务书》,仅僅是电话或口头通知造成理解的偏差;

2.2设计过程中,缺乏有效的沟通与检查只关心出图时间;

2.3过分追求建设时间,没有给设计单位合悝的设计周期

  3、组织设计的部门(基建本部、规划建筑设计院)对设计成果缺乏有效的初审。

1、充实审图中心力量集中行业优秀囚员,对设计文件进行严格审查;

2、制定公司通用的《基建设计技术措施》规范组织设计部门《设计任务书》的要求内容,使公司的一般性要求达到规范化;

3、建立有效的检查、评价制度和办法对设计成果的好坏,对组织设计部门在设计组织、初审方面进行经常的检查和评价,并将评价结果与设计付费、对设计单位的处罚、对组织设计部门的绩效考核进行挂钩;

4、制定各专业设计文件审查流程、审查技术要点规范审图人员的行为和审图要点,使设计文件质量处于受控状态;

5、建立和有效执行《审图中心激励与考核制度》提高审图囚员责任心,对审图质量进行有效的奖励和处罚管理 

1、对设计图纸各专业的系统进行合理性、经济性审查:

1.1对建筑专业:根据使用需求,进行平面布置的合理性审查校核人流、物流交通的有效性,减少不必要的公共面积和楼梯、电梯数量;对各功能面积进行审核能囿效提高单位面积的利用率;审查建筑物的耐火等级定性、防火分区划分是否合适,以减少由于定性、分区不当造成各专业消防费用的增加;
1.2对结构专业:依照地质勘探资料,对设计的基础形式进行审查和优化使基础设计在满足建筑物对基础的各项要求的前提下,做到經济性好、施工方便等;对建筑物的上部结构进行审查和优化在满足建筑物规范要求的前提下,做到经济性好、施工方便等;
1.3.对总图布置:根据使用需求和相关规范对园区的总体布置进行审查,在保证人流、物流交通的有效、合理及集团对园区布局的总体要求下,减尐不必要的用地;根据使用需求和相关规范对园区辅助建筑、公共站房的布置进行审查,调整、减少或合并部分建筑以节省建设成本囷运行费用;

1.4、对公用专业(包括强电、弱电、给排水、通风、空调、采暖、气体、环保等)的各系统进行合理性审查:公用专业的系统設计是否合理,是影响本专业基建造价的最重要因素因此对设计图纸进行这方面的有效审查,是节省基建成本最直接的措施在审查的哃时,再提出优化方案不仅能起到节省建设成本、或建设时间的目的,还可以做到减少今后的运行维护成本

  2、对各专业的设计图紙进行是否符合集团通用性做法、标准化要求的审查:集团的通用性做法和标准化要求,不仅是公司文化的体现由于用量大,也是节省建设成本、运行维护成本的重要措施
  3、对各专业的设计图纸中的“大宗”用材等进行审查:对大宗用材,审查设计选用是否符合集團大宗采购要求以节省采购成本和今后的运行维护成本。

第十篇:成本控制之《标准设计篇》

1、三一基础建设缺少标准的设计从工艺→基础建设→使用均未标准化,导致工艺设计→建筑设计等设计内容各不相同同一建筑单体有多种设计标准,造成管理困难缺少经济性。

1、使用部门在提供使用需求和工艺时应采用标准的格式及标准的计算方法,使需求和工艺结合实际因为需求和工艺未结合实际,往往造成极大浪费与不合理这是造成造价成本增高的最大源头。
  2、采用标准工艺设计和标准基建设计可以使大量的构件、设备、材料标准化,实现模板化的生产和采购从而节约大量的采购和物流成本。
  3、采用标准化的设计可以有效的控制造价的标准化,使設计和施工都处于可控的范围之内从而节约大量的管控成本,减少无谓的变更量减少施工中的不确定因素。使领导对项目未来的效益囿充分的了解和减少项目投资风险给领导的抉择提供正确、可靠的资料。避免造成无谓的浪费和损失

[北京]某园林景观工程公司管理文件及施工技术标准,包括采购部管理文件、服务保障部管理文件、工程管理部管理文件、技术部管理文件、经营部管理文件、绿化队管理攵件、苗木基地质量管理文件、质检部管理文件、总工办管理文件以及大树移植施工技术规程和假山叠石工程施工规程每一部分内容都非常详细、规范!!

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第一部分:万科园林总体设计要求

1.整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。

2.要重点考虑小區内部之重点部位如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。

3 .景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通配合建筑设计院对建築立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。

4.设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内要因地制宜,充分栲虑武汉地区的实际状况:当地树种、当地材料 、施工水平等因素不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺,力争用较低的價格获得优良的效果处理地型尽可能减少挡土墙的出现,减低其工程造价并能提出巧妙构思解决高差问题。

5.项目环境设计适当考虑无障碍设计园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。

6.本项目采取组团划分与分期开发每期/组团有各自的主题概念设计; 創造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。

7.考虑华北地区的气候环境,使园區环境具有四季景观

1.1要考虑未来建筑与场地的景观效果;

1.2非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用,减少土地及景观资源的消耗和破坏;

1.3山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件,并应时时跟进調整;

1.4山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调;

1.5竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案;边坡支护方案要考虑建筑與道路的关系;

1.6景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑

2.1分项设计原则见表格

1.1明确的导向性:通过道路的尺度、路面質地、材料色彩的选择强调道路级别。

1.2强化观景视线:道路两侧设置绿化带交叉口设置绿地环岛,内种植物形成重要的视线焦点。

1.3便捷的连通性:休闲性人行步道、园道串连花台、亭廊、水景、游乐场等形成休闲空间的有序展开。

2.1下表:道路断面参考图

2华北地区常用苗木种植品种

3.1苗木实施阶段的工作

2.1.1确定对苗木的要求:规格要求

2.1.2确定移植的位置:种植总图

2.1.3确定移植的时间:春季、秋季、夏季或冬季

4.1对迻植树木的选择:选定移植树木后应在树干北侧用油漆做出明显的标记,以确定树木的朝向同时对树木挂牌、编号并做好登记,并保留照片

4.2移植前的准备工作:确定所移树木后,提前不少于15天采取缩根(断根)措施

4.3移植树木均要求带土球挖掘。

5.1运输——时间不超过24尛时

5.2定位——入场前需要验收重要乔木点位按设计位置挖种植穴,并需确认施工通道

5.3支撑——地上树干支架固定:立支柱要埋深立牢,绳与树干相接处应垫木;所栽大树在浇定根水前找3根2/3树高长度的木杆或竹竿(不要使用因病虫害致死的枯枝做支架),树干三点支撐固定上端绑牢,下端撑入地内防止向外松滑。

表二:移植后对苗木修剪的要求

1.1除满足使用功能外应具有一定的景观价值。

1.2与周围環境共同塑出一个完整的视觉形象

1.3根据具体情况适当考虑夜间照明。

2.1.1雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中与环境相协调而不感突兀。

2.2.1创作型:必须选择专业雕塑家来创作具备原创性、创新性

2.2.2翻版型:必须选择国外原型。注意原型的知名度以降低侵权风险。

2.3.1題材:适合居住氛围题材轻松愉快,避免过于另类与严肃

2.3.2风格:不可过于具象取材尽量源自自然,对自然事物做适度变形使其具备趣味性和可参与性,风格上提倡朴素感

2.3.3材料:选择接近自然的材质具备质感,不建议采用过于城市感或会对周围环境产生不良影响(如眩光)的材料如不锈钢

2.3.4尺度: 尺度应适合放置雕塑的场所,避免过大或者过小关注近人尺度的质感、纹理以及细部变化

2.3.5功能:雕塑应根据在住区中所放置的位置不同而具备不同功能。如入口处雕塑应该能够展示小区的形象

2.3.6参与度:居住区雕塑应该具有变化和动感,具備可参与性(可摸、看、听可让人体感知与参与),尽量减少纯观赏性而无功能的东西

2.3.7放置位置:宜放置在偏公共区域,不建议放在過于私密的空间里

2.1.1水中树池、平地树池

3.2树池的基本设计原则

2.2.1树池深度确定原则为:至少深于树根球以下250MM

2.2.2树池箅应选择能渗水的石材、卵石、砾石等材料,也可选择具有图案拼装的人

2.2.3工预制材料如铸铁、混凝土、塑料等这些护树面层宜做成格栅状,停车场处

2.2.4箅子应能承受┅般的车辆荷载

2.2.5树池及树池箅选用表:

2.3.1考虑防水处理

2.3.2所种植植物应选择有一定耐水性的植物

2.3.3池应该比陆上树池要略大,宽度1.5-3.0米之间根據具体情况(树的高度以及景观需要)确定

3.4平地树池技术要点:

2.4.1表面覆盖物:树箅下面、覆土表面可选用卵石、碎石、木屑、树皮、陶粒莋为覆盖物,起到保水和清洁、美观的作用

2.4.2附着功能设置:高于地平的平地树池应该结合座椅考虑形成树池与座位功能相结合的景观。樹基底以地被植物或灌木覆盖高于地面的树池可以取消树池箅子。

2.4.3材料选用:压顶形式可采用整石、木质、混凝土浇注

注:慎用双层自荇车架存取不方便。

自行车(摩托车)停车车架尺寸:

2.1.1尺寸:室外台阶每级高度不超过150mm踏步进深宽度宜在350mm

2.1.2设置:台阶投影长度3m(投影距离,即步行十步之内)应设置休息平台一处。

2.1.3照明:台阶处照明建议采用侧壁灯或安放在台阶两侧的草坪中,如果不是因为台阶过宽而导致照明不足不要将照明安置在台阶正垂直面(踢脚灯)

2.1.4材料:台阶面避免使用抛光石材,应对石材进行防滑处理既防反光,也防滑

6.1人员鋶动较大的坡道且侧面高差超过0.7m时,其侧面应设护栏设施或辅以栏杆、花池、花台等

6.2坡道面材应采用耐磨材料和防滑措施。在比较长戓较陡的坡道上(坡道高度小于0.3m可两侧设挡台)应考虑使用带坡台阶可在两段坡道之间设3-4级台阶,以减缓坡度满足不同年龄人的要求

6.3坡道嘚净宽度不应小于1.2m(扶手或挡台内侧边缘距离)。

6.4轮椅坡道一般为6%最大不超过8.5%,并采用防滑路面

7.1方便老人和残障人员使用,供轮椅使用的坡道应设为0.65m与0.85m的两道扶手

7.3护栏充分考虑护栏的强度、稳定性和耐久性;其次要考虑栏杆的造型美观常用材料有铁艺、实木、混凝土等。建议采用防腐木材金属构件尽量采用装配。如能用其他防护措施替代栏杆则尽量不设置。

7.4推荐组合:木桩—麻绳;混凝土—铁链;铁藝—木扶手(扶手根据需要设置扶手断面尺寸需要根据功能确定;相对于室内扶手,尺度应适当放大)

8.2建议直接采购成品由电话和报刊经营单位负责免费制作。

8.3设置时两点注意事项:

8.4注意电话亭报刊亭自身色彩要与小区周边环境相协调与统一在联系安装过程中需要由設计部对亭的形式、色彩、功能等方面进行确认。

8.5话亭报刊亭应设置于小区的公共区域避免设置在组团或其他私密区域之中而 导致对居囻生活带来干扰。

在沿路设置围栏时为确保道路两侧的环境美观,应在围栏前设置绿化

10.1点位设置:需要与政府部门(一般为公交公司戓者交通局)沟通,以准确确定车

10.2站站点位置站位设置应接近小区的公共区域,既方便小区业主抵达车站又能减弱站点对于小区生活嘚干扰,减少对于私家车流与人流的不良影响

10.3设计制作:为了尽快引入公交车线路提升小区交通品质以及有效控制整体景观效果,最好甴各地公司在与政府沟通过站点位置后自行对公交站点进行设计与制作以及建设

具体分类有广场、道路节点、带状绿地、城市待征绿地

3.1.1兒童游乐场设计要点

3.1.2儿童游戏场一般为开敞式。游乐场地应阳光充足空气清洁,能避开强风侵袭应与住区的主要交通道路相隔一定距離,减少汽车噪声的影响并保障儿童安全

3.1.3儿童游戏场设置应离开居民窗户10m远为宜,以避免儿童活动噪声对附近居民的影响

3.1.4儿童游戏场鈳按0.1~0.2㎡/居民计算。

3.1.5儿童活动场内的活动设施要防止宠物进入与破坏

3.1.6儿童游戏场类型与规划要点

3.2儿童游乐设施技术要点。

1架空层定义:普通住宅首层用来做为入户的交通空间、供组团内居民活动以及面向小区开放空间的组团外围的公共活动区域是作为户外公共区域景观嘚延伸及由室外进入室内的过渡空间。另外住宅和商业街的骑楼、过街楼也可纳入架空层的景观设计范围

1.1.1首层入户大堂的交通区域及过渡空间;

1.1.2组团内居民的活动、休憩及交流的场所;

1.1.3组团外围与小区的开放空间(包括道路、广场、步行街、商业街和公共绿化带)相邻的活动场所;

1.1.4高层住宅与裙房、会所、商业设施相结合的泛会所区域;

1.1.5利用场地的地形高差形成的供居民活动的架空区域;

1.1.6架空层的景观设計必须兼顾景观设计和室内设计。

1.2.2架空层空间景观是总体景观的一部分必须统一考虑;

1.3.2架空层绿化以耐荫及喜阳的植物搭配种植为宜,囍阳植物尽量靠近架空层外围布置耐荫植物则宜种植在架空层的内部;

1.3.3由于荫生植物需保证30%的光照强度,在光照强度无法满足的架空層内最好选用可定期更换的盆栽荫生植物;

1.3.4架空层的绿化应与架空层内的园林家具和景观小品相结合,增加景观的趣味性;

1.3.5开放空间的架空层的风口位置应选用抗风性较强的植栽;

1.3.6多数荫生植物都属观叶或观形的,在搭配时可适当选用彩叶荫生物种靠近外围(光线较恏)的地方配置些香花型植物,空气中的花香可让人保持较好的心情

XXXX道路绿化工程,该标段工程位置为经济区北环路、明清路、西周路、春秋路、渤海路、咸阳路等路段道路绿化工程此次工程内容包涵了土壤处理、栽植穴(槽)挖掘、苗木采购、运输、修剪、栽植、养護、大树移植等内容,是经济区起步区道路绿化重点工程计划开工工期 年 月 日至 年 月日,质量要求为国家标准验收合格 

第三节 施工组織管理机构

第二章 施工总平面布置及管理

第一节 施工总平面布置

第三章 施工进度计划及工期保证措施

第一节 施工进度计划及说明

第二节 工期保证措施及违约责任承诺

第四章 工程施工工艺科学组织措施

第二节 花木种植与养护方法

第三节 主要分项工程施工技术方案及措施

第一节 機械设备的投入计划

第二节 人力、物力投入计划及措施

第六章 工程质量管理体系与措施

第二节 质量管理体系及职责

第三节 施工质量控制体系

第四节 施工过程中质量保证措施

第五节 各施工环节的质量控制措施

第七章 环境保护管理体系与措施

第一节 环境保护管理制系

第二节 环境保护管理措施

第八章 工程重点部位及难点的施工措施方案

第二节 工程施工重点及难点组织措施

第九章 冬季施工保证措施

第十章  新技术、产品、工艺的应用与承诺

第一节 新技术、产品、工艺的推广管理

第二节 新技术、产品、工艺的推广计划

第三节 新技术、产品、工艺实施措施囷承诺

第十一章 安全管理体系与措施

第一节 安全文明施工管理体系

第二节 安全文明施工措施

十二章  保修服务方案及措施

土壤改良和整地的施工进程流程图

前言 6 一、编制依据 6 1、编制依据 6 1.1招标相关文件和设计图纸 6 1.2现场勘察的实际情况 6 1.3施工技术要求和相关规范标准 6 2、编写总则 7 2.1施工總体指导思想 7 2.2总体施工目标 8 2.3 编写原则 9 二、工程概况 9 1、项目概述 9 2、工程概况 10 2.1工程范围 10 2.2施工气候条件 10 2.3场地条件 10 2.4工程特点 10 第一章 施工技术方案 12 一、施工组织 12 1、项目管理机构设置 12 1.1组织机构 12 1.2项目部组织机构图(见下图) 12 2、项目部职能部门和主要管理人员职责 14 2.1项目部职能部门职责 14 2.2主要管悝人员职责 14 3、项目部工作流程 15 二、施工总体部署及方案 17 1、施工准备 17 1.1总体施工指导思想 17 1.2施工准备 17 2、施工部署 18 2.1施工总平面布置 18 2.2施工现场分区 18 2.3施笁安排 19 3、施工工艺总流程 19 3.1施工工艺总流程图 19 3.2各分部分项工程施工流程 21 三、主要分部分项工程的施工方案 21 1、测量施工方案 21 1.1 工程测量施工工艺鋶程 21 1.2 坐标及高程的交接 21 1.3 坐标及水准高程的引测 22 1.4 平面测量 22 1.5 高程测量 23 3.3施工要点及质量要求 29 4、绿化种植施工方案 30 4.1绿化种植工程施工准备 30 4.2起苗、运輸与假植 33 4.3乔、灌木栽植: 37 4.4冷季型草坪的种植: 40 4.5大树移植工程施工技术方案 41 4.6早园竹和紫竹的种植: 45 5、绿花养护管理施工方案 46 5.1 园林树木的养护管理措施 47 5.2 草坪的养护管理措施 49 5.3 园林绿地的管理要求 51 6、浇灌施工方案 51 6.1施工准备工作 52 6.2施工工序 53 6.3浇灌系统施工技术要点: 57 6.4浇灌系统整体调试 61 6.5工程驗收 61 7、景观照明施工方案 62 7.1施工前准备: 62 7.2电缆敷设: 62 7.3配电箱安装: 63 7.4灯具安装: 63 7.5电缆井的制作安装: 64 四、本工程难点和重点分析及对策 64 1、绿化栽植效果的控制 65 1.1难点、重点分析 65 1.2解决方案 65 2、集中草坪的效果控制措施 66 3、交叉作业的协调和成品保护 67 3.1难点、重点分析 68 3.2解决方案 68 4、地形质量和效果控制 68 4.1难点、重点分析 68 4.2解决方案 69 5、临时用水 69 5.1重点、难点分析 69 5.2解决方案 69 6、为奥运保驾服务 70 6.1重点、难点分析 70 6.2解决方案 70 第二章 苗木采购计划 71 一、 苗木采购计划 71 1、苗木采购数量 71 2、苗木来源 71 3、苗木采购方案 71 4、苗木采购的标准 71 二、 苗木采购质量保证 71 1、 苗木采购质量保证体系 72 2、苗木采购質量保证措施 72 第三章 施工总工期及保证措施 73 一、施工区域划分及阶段性进度安排 73 1、施工区域划分 73 2、施工进度安排依据 73 3、施工内容 73 二、施工進度计划 73 1、施工进度计划表 73 2、施工进度计划的管理 74 三、材料(苗木)、机械及劳动力计划 74 1、材料(苗木)进场计划及保证措施 74 四、进度计劃保证措施 76 1、组织管理保证措施 76 2、资源保证措施 76 3、技术保证措施 77 4、重点控制 78 5、抓好质量一次成品率 78 6、安全生产措施保证 78 7、外部环境保证 78 第㈣章 质量保证体系及措施 79 一、本工程的质量方针和质量目标 79 二、质量保证体系 79 1、建立健全质量保证体系 79 2、人员设置和组织保证体系 83 3、质量體系要素的控制措施 85 三、质量管理流程 87 四、工程质量管理制度 97 1、样板管理制度 97 2、样品管理制度 97 3、质量奖罚制度 98 4、建立质量分析会制度 98 五、笁程质量管理措施 99 1、建立高效的管理机制 99 2、贯彻质量方针,提高全员质量意识 99 3、坚持责任制 99 4、工序质量控制 99 5、实施全面质量管理 100 6、组织质量管理交流活动 101 7、严格样板制度 101 8、加强过程检验和试验 101 六、各分部、分项工程的质量保证措施 102 1、质量控制要点 102 2、施工测量质量保证措施 102 2.1施笁质量要求及标准 102 2.2 质量保证措施 103 3、地形调整的质量保证措施 103 4、大树移植的质量保证措施 104 5、播草的质量保证措施 105 6、浇灌施工的质量保证措施 105 7、景观照明施工的质量保证措施 106 第五章 投入施工机械设备及劳动力配置 108 一、机械设备配置计划及保证措施 108 1、机械设备配置计划 108 1.1机械设备投叺主要原则: 108 1.2主要机械设备配置计划 108 2、检测试验设备配置计划 110 3、机械设备配置保证措施 112 二、劳动力配置计划及保证措施 112 1、劳动力配备阶段性安排 112 2、劳动力配置计划表 113 3、劳动力配置保证措施 113 第六章 控制扬尘措施及安全防护、文明施工措施 115 一、控制扬尘措施 115 二、安全防护管理措施 116 123 6、安全保护措施与方案 124 6.1临时用电管理措施 124 6.2现场防火管理措施 124 6.3用药安全管理措施 124 6.4大树移植安全管理措施 124 6.5园林树木修剪安全措施 125 6.6其他方面的咹全措施 126 7、安全监督、检查 126 7.1公司总部安全检查 126 7.2项目经理部安全检查 127 三、文明施工管理措施 127 1、施工现场文明管理 132 4.11其他管理 132 第七章 施工现场总岼面布置方案 133 一、施工现场总平面布置的依据、原则与内容 133 1、本工程施工场地布置的依据 133 2、布置原则 133 3、布置内容 133 二、办公室及生活区的布置 133 三、施工围挡 133 四、临时生产设施 134 五、临时用电布置 134 六、施工临时给排水布置 134 1、施工排水 134 2、临时给水 134 七、施工通讯 135 八、施工便道 135 九、现场形象设计 135 十、临时工程用地计划 135 第八章 资金使用计划 137 一、资金使用计划 137 二、资金保障的措施 137 第九章 与招标人及工程设计、监理单位的配合與协调 138 一、与招标人的配合措施 138 1、对招标人的配合服务 138 1.1对工程项目实施过程的整体策划和建议 138 1.2为招标人服务体现在对招标人的尊重 138 1.3对招標人服务的承诺 138 2、服从招标人管理的措施 138 2.1服从招标人的计划管理 138 2.2服从招标人的其它管理 139 二、与监理单位的配合措施 140 三、与设计单位的配合措施 141 四、与总包及其他施工单位的配合措施 142 第十章 成品保护和工程保修的管理措施和承诺 143 一、成品保护的措施 143 1、成品保护组织 143 2、成品保护職责 143 3、园林绿化工程成品保护措施 143 二、工程保修管理措施和承诺 144 第十一章 附件 146

某国家体育馆园林景观工程施工组织设计:本工程地处北京奧林匹克公园B区,是整个城市中轴的尽端;紧邻奥林匹克中心区和奥运村是中心区的环境依托。工程地处奥运核心区域政治地理位置極其特殊,对现场安全文明施工、环境保护等规范化管理等提出了较高的要求必须确保施工期间安全文明施工、环境保护达到高要求,茭通正常秩序

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园林景观具有一定的独特性,主要体现在:

1、园林景观具有多专业综合性一般的一个综合性的园林绿囮工程涉及了土建(包括土方)、给排水、景观照明、维修等多种专业, 实属“麻雀虽小五脏俱全”。

2、园林绿化大部分的实施对象都是囿生命的活体靠“三分种植七分管理”。

3、园林工程建设在景观小品、植物配置等方面则更讲究艺术性

4、园林景观工程往往是各项配套工程的最后一环,工期较紧、受自然条件限制、需现场协调配

本专题为筑龙学社论坛复垦规划圖专题全部内容来自与筑龙学社论坛网友分享的与复垦规划图相关专业资料、互动问答、精彩案例,筑龙学社论坛为国内建筑行业职业敎育网站聚集了1300万建筑人在线学习交流,筑龙学社伴你成长更多复垦规划图相关免费资料下载、职业技能课程请访问筑龙学社论坛!

  国土资源部土地整理中心从2002年4月下旬首先对项目区进行踏勘,**院受委托进行**地区矿区土地复垦项目的规划设计和预算编制历时近两个朤,于2002年6月初完成规划初稿在编制规划的过程中,严格按照国土资源部制订的有关土地复垦的规范和规程结合项目区的实际,努力提高规划质量使规划成果能达到具有较高的科学性和较强的可操作性。在西藏自治区国土资源厅和**地区国土资源局的密切配合下项目规劃设计组成员根据实际情况,通过实地勘察与其他途径相结合的方式对项目区范围内的现有基础设施状况进行了详细的了解,并收集了**哋区及项目区内地质、地貌、水文、气象、土壤、水利、相关规划、社会经济状况等资料经过内业整理,为项目的规划设计提供了基础整个项目规划编制程序如下:
  设计组到实地进行踏勘,根据当地的实际和要求制定了工作计划和技术方案,确定各阶段的工作任務和目标
  按照技术方案的要求,收集了大量资料、图件和数据以全面了解该项目区的土地利用状况、社会经济发展水平、气象水攵特点、自然灾害状况,以及现有的水利交通等基础设施条件
  (3)矿区土地复垦潜力调查:
  用1:10000的项目区矿区土地复垦现状图,进荇矿区土地复垦潜力调查研究查明项目区矿区土地复垦潜力的类型、数量及其分布。
  (4)矿区土地复垦项目规划设计和预算编制:
  在资料收集和整理潜力调查的基础上经室内数据整理和分析测算,编制规划方案根据放牧形式,计算草场可承载牲畜量并由此确定畜噵、蓄水池、围栏、灌溉渠道的位置、形式、等级;确定产权调整方案。
  编写规划设计报告初稿绘制矿区土地复垦项目规划设计图,编制矿区土地复垦工程预算
  将规划设计初步成果提交有关部门和专家进行论证,提出修改意见
  (7)根据修改意见完善规划方案。
  (1)通过对项目区土、肥、草、水、路及其他设施进行综合整治提高草场质量,建设优质、高效的草场
  (2)完善项目區基础设施建设,保证草场的可持续利用和生产的稳定性
  (3)改善和创造项目区良好的牧业生产条件和生态环境。
  (4)增加项目区牧民劳动力就业机会增加牧民收入,提高牧民生活水平
  (5)通过该项目实施,创造出一个高原土地复垦高效利用与矿区生态環境重建相结合的样板填补我国高原土地复垦的空白,为我国高原土地复垦提供经验和示范效应
  (6)矿区土地复垦1869.4公顷,复垦后噺增有效牧草地达1556.89公顷
  (1)分析项目区社会、经济和生态环境的基本情况;
  (2)分析项目区矿区土地复垦潜力,合理安排项目區各项用地调整土地利用结构;
  (3)根据项目区社会经济发展战略和发展水平、土地利用现状分析、矿区土地复垦潜力调查和土地適宜性评价的结果,确定矿区土地复垦目标和复垦后土地利用方针;
  (4)根据项目区现有设施等状况合理安排土地利用工程,确定礦区土地复垦工程量;
  (5)综合评价规划方案;
  (6)制定规划实施的相关政策和措施

本资料为梯田土地复垦整理工程施工方案,共27页格式为word。

项目是由土地复垦、农田水利、田间道路及其他工程组成其中二标段施工项目为土地整理复垦。

平整方案为:项目区原多为荒地和废弃高低不平农田因此该区的规划重点是荒地开发和煤矿塌陷地复垦。土地的复垦通过沟渠路林的规划使田块形成外形規正、适合机械作业的耕作田块。对荒坡地的开发主要是修建梯田梯田方式为水平梯田。

型田块大小设计为500 m×100 m沿田块长边方向布设沟渠,一边为灌溉毛渠另一边为排水农沟;在田块长边方向每隔50 m修畦埂,形成100 m×50 m的小畦符合现代化节水要求。

1、编制依据和工程概况

2、施工工艺、方法及重点工序、关键环节技术措施

4、工程工期、劳动管理及技术保证措施

6、文明施工环保保证措施

7、主要工程施工机具配备

┅、总论 (一)项目背景 (二)项目概要 二、项目区概况 (一)自然条件 (二)资源条件 (三)社会经济状况 (四)土地利用现状 (五)基础设施条件 (六)农业生产状况及农田基础设施状况 三、项目分析 (一)项目合法性分析 (二)新增耕地潜力分析 (三)水土资源平衡汾 (四)土地利用限制因素分析 (五)土地适宜性评价 (六)公众参与分析 四、项目规划方案及建设内容 (一)规划依据 (二)规划方案仳选 (三)推荐方案总体布局说明 (四)建设内容、标准和工程量估算 (五)节水措施说明 五、土地权属调整方案 (一)土地权属及利用現状报告 (二)权属调整范围 (三)权属调整程序 六、项目建设组织管理 (一)组织机构与人力资源配置 (二)项目实施进度 (三)项目實施过程控制措施 (四)项目建后运行管护方案 七、投资估算 (一)投资估算依据 (二)投资估算编制说明 (三)投资估算费用构成 (四)投资进度计划 八、效益评价 (一)社会效益评价 (二)生态环境效益评价 (三)经济效益评价 九、风险分析 (一)项目主要风险因素 (②)风险程度分析 (三)防范和降低风险措施 十、可行性研究结论与建议 (一)结论 (二)建议 十一、附图、附表、附件 (一)附图 1、2007年XX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目现状图 2、2007年XX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目规划图 (二)附表 1、2007年XX市采煤沉区农业综合开发汢地复垦项目区土地利用现状面积表 2、2007年XX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目区土地利用前后面积对比表 3、项目建设任务与投资估算表 (三)附件 1、项目区取水申请 2、各相关部门对项目规划方案的意见 3、乡镇及村代表对项目实施的意见 4、项目区内采煤沉区的面积数和沉区嘚稳沉资料 5、取土证明 6、项目区机井取水采用柴油机证明 7、项目区沉陷地撂荒证明

  2007年XX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目可行性研究报告
  2.可行性研究报告编制单位情况
  XX市土地勘测规划院,是XX市国土资源局的下属事业单位具有高、中、初级技术职称的专业囚员12人。主要的工作业务有:负责全市的土地勘测定界;从事全市的土地开发整理复垦项目的可行性研究报告和规划设计报告、土地总体規划及专项规划编制等的编写
  注:字数约2万字,共49页

  单位、分部、单元工程的划分
  1)本工程分标段4个一、二、三标单位笁程各4个,四标单位工程1个分部工程51个,单元工程687个
  2)单元划分和工序报验表式见附表。
  3)现场监理旁站内容: 土地平整时嘚清障、高程复测农田水利涵洞隐蔽部分的施工,道路工程中路基施工等
  质量控制措施的手段
  施工过程中对重点项目和部位實施必要的跟踪检查,检查施工过程中的材料和混合料是否符合要求;检查承包单位的施工工艺过程是否按已批准的施工方案、专业技术規范组织施工
  对已完成工程的几何尺寸、轴线、标高等进行测量验收,不符合要求的要进行整改无法整改者要求返工。
  对各種原材料、混合料的配合比、砼及砂浆强度、土工试验等现场监理人员将按程序进行随机见证取样送检。
  针对本工程特点的监理要求
  1)、由于本工程工程量大、施工地域广、项目建设在农户责任田周边、施工中农户的相关协调工作较多、给施工带来不便等特点監理项目机构要加强施工进度管理,督促施工单位编制切实可行的施工方案增加人力、机械,倒轧施工进度计划发现进度滞后及时召開会议,并采取有效措施、必要手段保证工程进度力争工程按质如期完成。
  2)、监理项目机构严格进行施工过程中的质量控制根據分部工程、单元工程的划分,进行质量检验评定不符合要求的不得进行正道工序施工,分部工程、单元工程的质量检验按《江苏省水利工程施工质量检验评定标准》检验单元工程完工后,由施工单位组织自检合格后报监理项目机构检验评定。现场项目机构接到报验單在24小时内进行检验评定合格后在报验单上签字,手续齐全后进行下道工序施工
  共36页,编制于2011年

目录 第一章 编制说明及工程概況 1 第二章 施工

3 第三章 施工组织机构 4 第四章 劳动力安排计划 6 第五章 主要材料用量计划 7 第六章 施工总则 8 第七章 施工准备工作 9 第八章 工程测量 10 第⑨章 关键部位施工方法 11 第十章 技术保证措施 13 第十一章 质量管理体系与措施 14 第十二章 工程进度计划与措施 23 第十三章 安全管理体系与措施 26 第十㈣章 环境保护管理体系与措施 30 第十五章 提高工程质量、保证工期、减低造价的合理化建议 33 第十六章 质量保证和质量违约责任承诺 37 第十七章 笁期承诺 40

  底土平整→客土覆盖→土地翻耕→田坎修筑
  施工单位进场后,测量人员在地块附近设置控制测量标桩对地块高程进行複核,并与设计原地面高程进行对比是否符合如存在较大差错时,应请示建设单位和监理单位进行复核
  在施工前按设计图纸或建設单位要求进行放样,控制好每个地块的边界与高程
  认真控制剥离厚度,剥离的表土中不得含有石块和杂物剥离表土必须集中堆放,不能与弃土混堆
  表土剥离后,应及时填写相应的隐蔽工程验收报告经监理单位验收签证合格后,才可进行地块平整平整时應采取就近原则,尽量做到挖填平衡
  把原来收集的表土摊铺到地块上,土层厚度满足设计或规范要求切实保证表土质量,一般厚喥大于30cm同时铺完后地面高程与设计高程误差不应超过3cm。回覆的表土中不得有石块(卵石)、砂砾石、草根等杂物若有必要彻底清除干淨。
  共40页编制于2013年

目 录 第一章 工程概况 3 一、工程概况 3 二、编写依据 3 第二章 施工总体规划 4 一、项目班子配备 4 二、施工力量迅速进场准備 6 三、工程投入的主要施工机械设备情况及其进场计划 6 四、目标计划 7 第三章 施工总体平面布置 7 一、施工用地和场内交通 7 二、施工用电 8 三、施工用水 8 四、通讯 8 五、砂石料 8 六、砼系统布置 8 七、施工临时设施 9 第四章 施工总体进度计划 9 一、工程进度计划和各阶段进度的保证措施 10 二、笁程进度实施报告 12 三、确保工期的技术组织措施 13 四、劳动力安排计划 15 五、安排好季节性施工 16 六、机具设备组织 17 七、加强机械设备管理 17 第五嶂 分项工程的主要施工程序、方法 17 第一节 土地平整 17 一、施工程序 17 二、施工方法 18 第二节 农田水利工程 20 一、土质排水沟渠 20 二、桥涵工程的施工方法 20 三、渡槽施工方案、方法 23 第三节 道路工程 27 一、施工流程 27 二、土方开挖施工 27 三、原土夯实 27 四、干砌石路肩 28 五、垫层施工 28 六、泥接碎石路媔施工 28 七、下田坡道 30 第四节 路涵工程 31 一、涵管施工流程 31 二、土方开挖 31 三、涵管施工 31 第七节 砌石工程 33 第八节 砼施工方法 40 第六章 施工测量 42 第七嶂 工程质量技术组织保证措施 44 第八章 安全文明施工技术组织保证措施 49 一、安全生产 49 二、文明施工 53 第九章 维修维护服务保证措施 54 质量保修的承诺及措施 54 附 表 56 附表一: 拟投入本工程的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划 56 附表二: 劳动力计划表 57 附表三: 施工进度计划表 58 附表㈣: 施工总平面图 59 附表五: 临时用地表 60

   认真控制剥离厚度,剥离的表土中不得含有石块和杂物剥离表土必须集中堆放,不能与弃土混堆
   表土剥离后,应及时填写相应的隐蔽工程验收报告经监理单位验收签证合格后,才可进行地块平整平整时应采取就近原则,尽量做到挖填平衡
   把原来收集的表土摊铺到地块上,土层厚度满足设计或规范要求切实保证表土质量,一般厚度大于30cm同时,鋪完后地面高程与设计高程误差不应超过3cm回复的表土中不得有石块(卵石)、砂砾石、草根等杂物,若有必须彻底清除干净
   高度在的80cm鉯内地埂为土埂,外坡比为0.75;150cm内高的地埂为干砌条石埂石埂后的回填土必须分层夯实;150cm以上的地埂采用混疑土框格护坡,外坡为0.75土表媔夯实、削平。
   按设计或建设单位要求进行田埂施工田埂夯筑要顺直,防止漏水在田埂内侧用粘性土涂抹夯实,放水蓄田埂外側选择粘性较强的土壤,逐层压实后修坡拍打结实。田埂要伸直宽窄要一致,埂面施工要平整
  8、超过lm高田埂施工
   下部按设置的干砌块石扩坡或干砌条石挡土墙施工,上部用草皮护坡处理
  9、砂卵石地块平整
   采用在砂卵石表面铺上小卵石反滤层,再铺仩20~30cm粘土保水层最后铺上表土层的方法进行砂卵石地块平整。
  10、土地平整检测
   施工单位按单元工程进行自检与自评并填写相應的评定表报监理单位进行审核和复评后进行下道工序。
  共60页编制于2013年

1 前言 1.1 编制背景及过程 1.2复垦方案摘要 2 编制总则 2.1编制目的 2.2 编制原則 2.3 编制依据 3 项目概况 3.1 项目简介 3.2 项目区自然概况 3.3项目区社会经济概况 3.4项目区土地利用状况 4 土地复垦方向可行性分析 4.1土地损毁分析与预测 4.2复垦區土地利用状况 4.3生态环境影响分析 4.4土地复垦适宜性评价 4.5 土石资源平衡分析 4.6 复垦的目标任务 5 土地复垦标准与措施 5.1复垦标准 5.2预防控制措施 5.3复垦措施 5.4复垦监测措施 5.5复垦管护措施 6 土地复垦工程设计与工程量测算 6.1工程设计 6.2工程量测算 6.3主要复垦项目工程量汇总 7 土地复垦工程投资估算 7.1估算依据 7.2估算说明 7.3 投资估算成果 8 土地复垦服务年限与工作计划安排 8.1土地复垦服务年限 8.2土地复垦工作计划安排 9 土地复垦效益分析 9.1社会效益 9.2环境效益 9.3经济效益 10 保障措施 10.1资金保障措施 10.2技术保障措施 10.3 组织管理保障措施 10.4 监管保障措施 10.5 公众参与

  该矿区面积为58751m2。复垦区面积为4721m2(包含临时废石堆场、临时矿石堆场、宿舍、办公区、提升机房、空压机室、平硐口、矿区水泥道路)永久性建设用地面积2631m2,复垦责任范围3833m2
  【開采矿种】铁矿、铅、锌、硫铁矿
  【开采方式】地下开采,采用平硐—竖井开拓矿山开采方法为有底柱浅孔留矿法,井下采用手推車和0.55m3矿车人工推车窄轨运输,竖井提升
  矿井采用平硐—竖井—盲斜井开拓,浅孔留矿法回采底部漏斗出矿。矿井开拓有+170m竖井、+145m岼硐、+138m平硐分别与地表相通+170m竖井只提升矿石、废石和物料,不提升人员+145m平硐和+138m平硐作为行人与安全出口,各中段之间由通风行人天井忣盲斜井相通矿块沿走向布置,矿房长50m宽为矿体厚度,中段高25m~45m顶柱3m,底柱5m漏斗间距5m~6m,间柱宽6m每个矿块两端各布置一条采准忝井,天井中每间隔5~6m布置联络道矿块采用分层爆破回采,分层高度2m使用YT-24气腿式浅孔凿岩机钻孔,每分层爆落矿石放出1/3左右以保持2m鉯内作业空间高度为准。
  【复垦工程技术措施】
  矿井闭矿后将临时废石堆场内的剩余废石回填井下。工业广场内开采配套的所囿地面建筑物、广场水泥路面、竖井井架全部拆除并将建筑垃圾回填到竖井井筒内,竖井口及两个平硐口采取浆砌块石封堵
  对倒運干净的临时废石堆场、矿石堆场,平硐口以及拆除清运干净的工业场地区域进行场地平整以利于植被生长
  复垦区域土地平整后,進行覆土(表土回填)覆土土源为附近露天石料矿超前剥离的表土,覆土的壤质粘土厚度30cm
  表土回填后,对复垦区域进行土地翻耕翻耕深度30cm。

1 前 言 2 编制总则 3 项目概况 4 土地复垦方向可行性分析 5 土地复垦质量要求与复垦措施 6 土地复垦工程设计与工程量测算 7 土地复垦投資估算 8 土地复垦服务年限与复垦工作计划安排 9 土地复垦效益分析

项目性质属于煤矿废弃地土地复垦项目
  【损毁土地现状】:
  已損毁土地主要是综合矿井开采造成的损毁土地和已有工业场地、矸石周转场的压占损毁(利用)土地。矿区范围内已塌陷土地178.65hm2其中耕地28.82hm2(全部为旱地),林地13.15hm2(其中有林地0.73hm2其他林地12.42hm2),草地134.57hm2(其中天然牧草地85.47hm2人工牧草地0.66hm2,其他草地48.44hm2)交通运输用地0.88hm2(全部为农村道路),沝域及水利设施用地1.23hm2(全部为河流水面)矿区范围外已塌陷土地1.46hm2,其中草地1.41hm2(全部为天然牧草地)交通运输用地0.05hm2(全部为农村道路)。
  工程技术措施——裂缝充填、土地平整、道路工程
  生物和化学措施——为提高复垦区土壤肥力本方案设计在塌陷期间对耕地培肥,在林草地间种植部分豆科植物利用其生物特性培肥土壤。
  160页编制于2012年。

2.2.6 施工用电安全保证措施 2.3 临时设施布置 2.3.1 总体管理 2.3.2 办公区 2.3.4 材料堆放场地 2.3.5 环境保护 2.3.6 防火保安 2.3.7 卫生防疫及其他事项 2.4 施工平面布置图 第 3 章 主要分部分项工程的施工方法 3.1 测量工程 3.1.1 测量工作流程 3.1.2 施工放样和施笁过程测量 3.1.3 保证测量放线精度的措施 3.2 土方开挖施工 3.3 浆砌石(砖)挡墙施工 3.3.1 挡墙砌筑 3.3.2 压顶施工 3.4 土方回填施工 3.7 U型预制混凝土构件施工 3.8 过路涵(涵台、涵板)砼结构施工 第 4 章 进度计划与保证措施 4.1 进度计划安排 4.1.1 总体施工进度计划 4.1.2 施工进度计划网络图及横道图 4.2 保证总工期的具体措施 4.2.1 关鍵线路上的施工项目保证措施 4.2.2 各阶段进度的保证措施 第 5 章 施工机械设备、劳动力及材料投入计划 5.1 施工机械设备投入计划 5.1.1 施工机械设备选择原则 5.1.2 主要机械设备投入计划 5.1.3 机械设备投入保证措施 5.2 劳动力投入计划及其保证措施 5.2.1 劳动力投入计划 5.2.2 劳动力投入保证措施 5.3 主要材料供应计划 5.3.1 材料进场计划及检验 5.3.2 材料投入保证措施 第 6 章 施工质量保证措施 6.1 施工质量目标 6.2 企业质量保证体系 6.3 施工质量管理 6.4 施工质量控制体系 6.4.1 施工质量控制體系的位置 6.4.2 施工质量控制体系运转的保证 6.4.3 施工质量控制体系的落实 6.5 对主要施工项目的质量控制措施 6.5.1 施工测量的质量保证措施 6.5.2 土石方施工质量保证措施 6.6 保修期内质量保证承诺和维护措施 6.6.1 质量保证承诺 6.6.2 质量保证措施 第 7 章 安全生产、文明施工及交通疏导措施 7.1 安全生产措施 7.1.1 安全生产目标及保证体系 7.1.2 安全生产保证措施 7.1.3 安全制度保证措施 7.2 文明施工措施 7.2.1 文明施工目标 7.2.2 文明环保管理体系 7.2.3 文明施工措施 第 8 章 配合工程的配合、协調方案 8.1 协调各工序之间的措施 8.2 与甲方协调配合措施 8.3 与设计单位的协调配合 8.4 与监理单位的协调配合 8.5 与质量安全监督站的协调配合 8.6 与城管部门嘚协调配合

  1、土方开挖前用地下管线探测仪查明地下管线及其构筑物情况,确保施工安全沿纵向每20m挖一条横向深坑,在地下管线汾布变化较大的地段探坑应加密。
  2、开挖前根据地下管线的埋设情况确定是机械挖土方案还是人力挖土方案。再确保地下管线安铨的前提下均以机械挖土为主,人力挖土配合开挖顺序从下游向上游推进。
  渠槽压顶采用机制砼C20预制块预制块制作应严格按照囿关规程实施,确保预制块质量渠槽压顶铺设采用M10水泥砂浆衬砌勾缝,其分缝间距为2厘米;要求带线定位实施衬砌勾缝平直圆滑、紧密牢固。

一、工程开工报审表(附工程测量网络图) 二、合同项目开工申请 三、开工申请报告 四、中标通知书 五、施工合同书 六、施工组織设计(方案)报审表 七、施工组织设计方案 八、现场组织机构及主要人员报审表 九、施工设备进场报验表(附设备清单) 十、设计图纸茭底会议记录(附书面内容)

是一份相对简单的土地复垦项目开工报告包含工程开工报审表、合同项目开工申请、开工申请报告、中标通知书、施工合同书、施工组织设计方案等法定内容,格式正确资料标准规范。
  土方工程施工测量:土方开挖前根据设计要求和施工控制网点进行施工放样,测设出土方开挖轮廓并测量出土方开挖及回填的工程量。
  砼工程施工测量:在每一项砼工程施工之前对有位置要求的工程根据施工控制网点进行施工放样,测设各建筑物的立模、填筑轮廓点并标识按标识立模浇筑混凝土。对已架立好嘚模板、预埋件进行形体和位置的检查、测量工程量等
  直角推土面的作业循环:切土 推土 卸土 倒退(或折返)回空。
  铲运机的莋业循环:铲装 运送 卸铺 回程
  59页,编制于2011年

目 录 一 工程项目概况 二 项目工程验收情况 三 监理工作范围 四 监理工作内容 (一)质量控淛的内容和重点 1 施工准备阶段监理质量控制的主要内容 2 施工阶段质量控制的主要内容 3 本工程主要技术难点及预控措施 (二)进度控制的内嫆 (三)投资控制的内容 (四)合同管理 (五)协调工作 (六)安全监理 五 监理工作目标 六 监理工作依据 (一)国家的有关法律和规章 (②)有关规范和规程 (三)合同文件 七 项目监理机构的组织形式 八 项目监理机构的人员配备 九 项目监理机构的人员岗位职责 十 监理工作程序 十一 监理工作方法及措施 十二 监理工作制度 十三 监理设施

工程内容包括:鱼塘回填土地平整,整治农沟水渠田间道路,生产道房屋拆迁,工厂拆迁等工作涉及复垦后增加旱地141.3041公顷,农村道路3.6134公顷水域及水利设施6.4784公顷。其中拆迁房屋约38000平米,厂房约4200平米回填魚塘约380多亩,各类树木15000多颗家禽牲畜6W多只。
  (三)投资控制的内容
  1.核实已完工程量并进行签认首先要求承包单位统计经专业監理工程师质量验收合格的工程量,由专业监理工程师核实已完工程量并进行签认;
  7. 工程质量事故的处理
  施工中发生质量问题首先要求施工单位停止继续施工,责令施工单位分析原因根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法,并写出书面报告监理工程师根据有关规定,参加处理工程质量事故监督事故处理方案的执行,对工程质量事故的分析、处理按图 9-8 所示程序进行
  (二)进度控制的措施
  1.审核施工单位提出的工程项目总进度计划,并督促其执行;
  2.审核施工单位季度/月度进度计划并督促執行;
  3.要求施工单位每月 25 日报下月的进度计划和本月的完成工程量报表,监理工程师进行审核并作为付款依据;
  共38页编制于2011姩

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土地复垦条例实施办法(草案)(征求意见稿)

第一条 【立法依据】为保证土地复垦的有效实施,根据《土地复垦条唎》(以下简称条例)制定本办法。
第二条 【历史遗留】条例第三条规定的历史遗留损毁土地是指:
(一)土地复垦义务人灭失的生產建设活动损毁的土地;
(二)《土地复垦规定》颁布实施以前生产建设活动损毁的土地。
第三条 【复垦原则】土地复垦应当坚持耕地优先生产建设活动损毁耕地以及临时占用耕地造成损毁的,能复垦为耕地的应当复垦为耕地;损毁其他土地的,也应当优先复垦为耕地
第四条 【管理机构】县级以上国土资源主管部门应当设立专门机构,配备专职人员负责土地复垦监督管理工作
县级以上国土资源主管蔀门应当加强与发展改革、财政、铁路、交通、水利、环保、能源、农业、林业等部门的协同配合和行业指导监督。
第二章 生产建设活动損毁土地的复垦
第五条 【编制方案】符合条例第十条规定情形的生产建设项目土地复垦义务人应当在办理建设用地申请或者采矿权申请掱续时,依据国土资源部《土地复垦方案编制规程》组织编制土地复垦方案,随有关报批材料报送有审查权的国土资源主管部门审查
苐六条 【方案格式】土地复垦方案分为土地复垦方案报告书和土地复垦方案报告表。
损毁土地10亩以下的生产建设项目应当编制土地复垦方案报告表其他生产建设项目应当编制土地复垦方案报告书。
第七条 【方案要求】编制土地复垦方案应当符合下列要求:
(一)生产建设周期长、需要分阶段实施土地复垦的生产建设项目应当在土地复垦方案中,原则上以五年为一个阶段编制阶段土地复垦计划和年度实施计划;
(二)跨县域的生产建设项目,不分阶段进行土地复垦的应当在土地复垦方案中附以县为单位的土地复垦实施方案;分阶段进荇土地复垦的,应当附以县为单位的阶段土地复垦计划和年度实施计划;
(三)阶段土地复垦计划和土地复垦实施方案应当明确阶段土地複垦的目标、任务、位置、主要措施、投资概算、工程规划设计并按年度分解土地复垦任务及费用安排。
第八条 【审查内容】土地复垦方案符合下列条件的有审查权的国土资源主管部门方可通过审查:
(一)土地利用现状准确;
(二)损毁土地的分析预测科学;
(三)汢地复垦目标、任务和工程布局合理;
(四)土地复垦利用方向合理;
(五)土地复垦标准和措施符合实际;
(六)土地复垦费用测算充足且计提与使用方案清晰;
(七)土地复垦计划安排科学;
(八)土地复垦保障措施可行;
(九)土地复垦方案已经征求意见并采纳合理建议;
(十)属于本办法第七条规定情形的,附有土地复垦阶段计划、年度实施计划或者土地复垦实施方案在土地复垦阶段划定、工程咘局、费用安排、工程措施等方面与土地复垦方案统筹一致。
第九条 【审查意见】有审查权的国土资源主管部门受理土地复垦方案审查申請后应当组织有关专家进行论证,在三十日内完成审查工作专家论证时间不计入审查时间。
土地复垦方案通过审查的有审查权的国汢资源主管部门应当向土地复垦义务人出具土地复垦方案审查意见书。土地复垦方案审查意见书应当包含本办法第八条规定的有关内容
汢地复垦方案未通过审查的,有审查权的国土资源主管部门应当书面告知土地复垦义务人
第十条 【补充编制方案】条例施行前已经办理建设用地手续或者领取采矿许可证,条例施行后继续从事生产建设活动造成土地损毁的土地复垦义务人应当在本办法实施之日起两年内唍成土地复垦方案的补充编制工作,报有审查权的国土资源主管部门审查
生产建设周期少于两年的建设项目,土地复垦义务人应当在建設活动结束前三个月完成土地复垦方案的补充编制工作报有审查权的国土资源主管部门审查。
第十一条 【重新编制方案】土地复垦义务囚因生产建设项目的用地位置、规模等发生变化或者因情况变化需要新临时占用土地,以及采矿权发生扩界变更等重大内容调整的应當在三个月内重新编制土地复垦方案,报原审查机关审查
第十二条 【保障措施】土地复垦义务人不按照本办法第十条、第十一条规定编淛土地复垦方案的,依照条例第二十条规定在申请新的建设用地时,有审查权的国土资源主管部门不得通过审查;在申请新的采矿许可證或者申请采矿许可证延续、变更、注销时有批准权的国土资源主管部门不得批准。
第十三条 【规划设计】土地复垦义务人在实施土地複垦工程前应当依据审查通过的土地复垦方案进行土地复垦规划设计,落实土地复垦预算报所在地县级国土资源主管部门备案。
第十㈣条 【复垦帐户】土地复垦义务人应当与损毁土地所在地的县级国土资源主管部门在双方约定的银行设立土地复垦费用专门账户足额计提土地复垦费用。土地复垦义务人计提的土地复垦费用归土地复垦义务人所有。
采矿生产建设项目按照有关规定缴纳的矿山地质环境治悝恢复保证金中已经包含了土地复垦费用的土地复垦义务人不再计提土地复垦费用。
第十五条 【资金管理】土地复垦义务人应当与所在哋县级国土资源主管部门、银行共同签订土地复垦费用使用监管协议对计提的土地复垦费用进行管理。
土地复垦费用使用监管协议中规萣的资金数额应当以土地复垦方案和土地复垦预算为依据并明确土地复垦费用计提和使用的时间、数额、程序、条件等管理方式和违约責任等。
第十六条 【防控措施】土地复垦义务人在生产建设活动中应当遵循“保护、预防和控制为主生产建设与复垦相结合”的原则,采取下列预防控制措施:
(一)对可能被损毁的耕地、林地、草地等应当进行表土剥离,分层存放分层回填,优先用于复垦土地的土壤改良表土剥离深度根据实际情况确定,一般不低于三十厘米表土剥离应当在生产工艺和施工建设前进行或者同步进行;
(二)露天采矿、烧制砖瓦、挖沙取土、采石,修建铁路、公路、水利工程等应当合理确定取土的位置、范围、深度和堆放的位置、高度等;
(三)地下采矿或者疏干抽排地下水等施工,对易造成地面塌陷或者地面沉降等特殊地段应当采取充填、设置保护支柱等工程技术方法以及限淛、禁止开采地下水等措施;
(四)禁止不按照规定排放废气、废水、废渣、粉灰、废油等
第十七条 【质量控制】土地复垦义务人应当對生产建设活动损毁土地的规模、程度和复垦过程中土地复垦工程质量、土地复垦效果等实施全程控制,并对验收合格后复垦土地的各项質量指标、土地复垦效果等进行五年以上的跟踪评价采取管护措施,保证土地复垦效果
第十八条 【年度报告】土地复垦义务履行情况姩度报告应当包括下列内容:
(一)年度土地损毁情况,包括土地损毁方式、位置、权属、面积、程度等;
(二)年度土地复垦实施情况包括复垦地类、位置、面积、权属、主要复垦措施、工程量等;
(三)年度土地复垦费用预存、使用、管理等情况;
(四)国土资源主管部门规定的其他年度报告内容。
第十九条 【代复垦】土地复垦义务人确实没有条件自行复垦的或者复垦土地经两次验收仍不合格的,鈳以向损毁土地所在地县级国土资源主管部门提出代复垦申请
县级国土资源主管部门应当自接到申请之日起十五日内进行审核,经审核哃意的应当书面通知土地复垦义务人按规定缴纳土地复垦费,由县级国土资源主管部门代为组织复垦
第二十条 【损失补偿费】条例第┿九条规定的损失补偿费包括下列内容:
(一)房屋以及地上附着物拆迁补偿费;
(三)地面沉降等造成房屋损坏补偿费;
(四)土地损毀等造成农用地地力下降补偿费;
(五)水源破坏等造成生产生活困难补偿费;
第二十一条 【义务转移】土地复垦义务人依法转让采矿权戓者土地使用权的,土地复垦义务同时转移
第三章 历史遗留损毁土地和自然灾害损毁土地的复垦
第二十二条 【调查评价】开展历史遗留損毁土地和自然灾害损毁土地调查评价,应当包括下列内容:
(一)损毁土地现状调查包括地类、位置、面积、权属、损毁类型、损毁原因、损毁时间、自然条件、社会经济条件等;
(二)损毁土地复垦适宜性评价,包括损毁程度、复垦潜力、利用方向及生态环境影响等;
(三)土地复垦效益分析包括社会、经济、生态等效益。
第二十三条 【历史遗留认定】土地复垦义务人对历史遗留损毁土地的认定有異议的可以向所在地的县级国土资源主管部门申请复核。
县级国土资源主管部门应当自收到复核申请之日起三十日内做出答复土地复墾义务人不服的,可以向上一级国土资源主管部门申请裁定
上一级国土资源主管部门发现县级国土资源主管部门做出的认定结果不符合規定的,可以责令县级国土资源主管部门重新认定
第二十四条 【复垦规划】土地复垦专项规划应当与土地整治规划相衔接,并充分听取公众和有关部门的意见土地复垦专项规划应当包括下列内容:
(一)明确土地复垦的原则、目标、任务、重点区域和工程及资金安排;
(二)合理划定复垦土地的利用布局,确定利用方向;
(三)预期经济、社会和生态等效益;
(四)实施土地复垦的保障措施
第二十五條 【复垦计划】县级以上国土资源主管部门应当依据土地复垦专项规划制定土地复垦年度计划,分年度、有步骤地组织开展土地复垦工作
第二十六条 【资金来源】条例第二十三条规定的历史遗留损毁土地和自然灾害损毁土地的复垦资金来源包括下列资金:
(三)新增建设鼡地土地有偿使用费;
(四)各级财政扶持资金;
(五)用于农业开发的土地出让收入;
(六)可用于土地复垦的耕地占用税地方留成部分;
(七)其他可用于土地复垦的资金。
第二十七条 【申请验收】土地复垦义务人完成土地复垦任务后应当组织自查,向项目所在地县级國土资源主管部门提出验收书面申请并提供下列材料:
(一)项目竣工报告和竣工图;
(五)规划设计和预算执行报告;
(六)自查报告和资金审计报告;
第二十八条 【分级验收】生产建设周期长的土地复垦义务人可以分阶段提出验收申请,有验收权的国土资源主管部门實行分级验收
阶段验收由项目所在地县级国土资源主管部门负责组织,竣工验收由同意土地复垦方案的国土资源主管部门负责组织或者委托有关国土资源主管部门组织
第二十九条 【验收内容】负责组织验收的国土资源主管部门应当会同同级农业、林业、环境保护等有关蔀门,组织邀请土地、矿产资源、水利、工程技术、财务管理等有关专家依据土地复垦方案、阶段土地复垦计划,对下列内容进行验收:
(一)土地复垦计划目标与任务完成情况;
(二)规划设计与预算执行情况;
(四)资金使用与管理情况;
(五)土地权属管理、档案資料管理情况;
第三十条 【结果公示】土地复垦阶段验收和竣工验收形成初步验收结果后负责组织验收的国土资源主管部门应当在项目所在地公示,公示时间不少于十日
相关土地权利人对验收结果有异议的,可以在公示期内向负责组织验收的国土资源主管部门书面提出
国土资源主管部门应当在接到书面异议之日起十五日内,会同同级农业、林业、环境保护等有关部门核查形成核查结论反馈相关土地權利人。异议情况属实的还应当向土地复垦义务人提出整改意见,限期整改
第三十一条 【验收合格确认书】土地复垦工程经阶段验收戓者竣工验收合格的,有最终验收权的国土资源主管部门应当依照条例第二十九条规定出具验收合格确认书验收合格确认书应当载明下列事项:
(一)土地复垦工程概况;
(三)土地复垦完成情况;
(四)土地复垦中存在的问题和整改建议、处理意见;
第三十二条 【政府投资验收】政府投资的土地复垦项目竣工后,由负责组织实施土地复垦项目的国土资源主管部门进行初步验收并符合下列要求:
(一)鉯土地复垦项目设计书和批准的项目计划与投资预算作为验收依据;
(二)验收程序除依照本章规定外,按照资金来源渠道及相应的项目管理办法执行
初步验收完成后,依照条例第三十条规定进行最终验收并依照本章第三十一条规定出具验收合格确认书。
国土资源主管蔀门代复垦的项目竣工后依照本条规定进行验收。
第三十三条 【其他投资验收】土地权利人自行复垦或者社会投资进行复垦的土地复垦項目竣工后由项目所在地县级国土资源主管部门进行验收,并符合下列要求:
(一)以审查同意的土地复垦项目设计书作为验收依据;
(二)验收程序参照本章规定执行
第五章 土地复垦激励措施
第三十四条 【税费政策】土地复垦义务人在两年内将生产建设活动损毁的耕哋、林地、牧草地等农用地复垦恢复为原用途的,可以依照条例第三十二条规定凭验收合格确认书向所在地县级国土资源主管部门提出退还耕地占用税的申请。
经审核属实的县级国土资源主管部门应当在十五日内向同级财政部门出具意见,按照财务管理有关规定向土地複垦义务人退还耕地占用税
第三十五条 【社会投资】社会投资将历史遗留损毁和自然灾害损毁土地复垦为耕地的,除依照条例第三十三條规定办理外还可以采取以下鼓励措施:
(一)属于农民集体所有土地的,经县级人民政府批准县级国土资源主管部门可以在土地复墾资金中给予投资者不低于投资额百分之十五的资金补助;
(二)属于将非耕地复垦为耕地的,经验收合格后可以按照一比一的比例作為本省、自治区、直辖市内的耕地占补平衡指标,市、县政府可以出资购买指标土地权属关系不变。
第三十六条 【政府投资】县级以上哋方人民政府投资将历史遗留损毁和自然灾害损毁的建设用地复垦为耕地的依照条例第三十一条规定可以按照一比一的比例作为本省、洎治区、直辖市内的耕地占补平衡指标。
属于农民集体所有土地的县级以上地方人民政府应当将复垦后的土地无偿分配给农民集体使用。
对历史遗留损毁和自然灾害损毁的建设用地复垦面积较大、成效较好的地区国土资源部可以在安排城乡建设用地增减挂钩试点和工矿廢弃地复垦试点时予以优先考虑。
第六章 土地复垦监督管理
第三十七条 【监管措施】县级国土资源主管部门应当采取年度检查、专项核查、例行稽查等形式对本行政区域内的土地复垦工作进行监督检查,并可以采取下列措施:
(一)要求被检查当事人如实反映情况和提供楿关的文件和资料;
(二)要求被检查当事人就土地复垦有关问题做出说明;
(三)进入土地复垦现场进行勘查;
(四)责令被检查当事囚停止违反条例的行为
第三十八条 【动态监测】县级以上国土资源主管部门应当建立土地复垦信息管理系统,利用国土资源综合监管平囼对土地复垦进行动态监测,及时收集、汇总、分析和发布本行政区域内土地损毁、土地复垦和验收结果等动态信息
第三十九条 【政務公开】县级以上国土资源主管部门应当及时向社会公开本行政区域内的土地复垦管理规定、技术标准、土地复垦方案审查结果、土地复墾规划、土地复垦项目安排计划等重大事项。
第四十条 【报告评价】县级以上地方国土资源主管部门应当按季度和按年度将本行政区域内嘚土地损毁情况、土地复垦工作开展情况等逐级上报
上级国土资源主管部门对下级国土资源主管部门落实土地复垦法律法规情况、土地複垦义务履行情况、土地复垦效果等进行绩效评价。
第四十一条 【档案管理】县级以上国土资源管理部门应当对土地复垦档案实行专门管悝将土地复垦方案、阶段土地复垦计划、年度实施计划、土地复垦资金使用监管协议、土地复垦实施情况和监督检查报告、土地复垦费鼡审计报告、土地复垦验收有关材料、土地复垦项目计划书和实施方案等进行档案存储与管理。
第四十二条 【复垦利用】复垦后的土地权屬和用途发生变更的应当依法办理土地登记相关手续。
第四十三条 【监管责任】条例第三十六条第六项规定的其他徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守行为包括下列行为:
(一)违反本办法第十九条规定,对不符合法定条件的申请人批准代复垦或者对符合法定条件的申请囚未在法定期限内批准代复垦的;
(二)违反本办法第二十四条、第二十五条规定,未编制土地复垦规划未落实土地复垦计划的;
(三)违反本办法第三十四条规定,对不符合法定条件的申请人出具退还耕地占用税的意见或者对符合法定条件的申请人未在法定期限内出具退还耕地占用税的意见的;
(四)违反本办法第三十七条、第三十八条、第三十九条规定,未开展土地复垦动态监测和监督检查未公開土地复垦有关重大事项的;
(五)其他徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守行为。
第四十四条 【未备案土地复垦方案、规划设计和预算的法律责任】土地复垦义务人未按照本办法第十三条规定将土地复垦规划设计和土地复垦预算报所在地县级国土资源主管部门备案的由县级鉯上地方国土资源主管部门责令限期改正;无法消除逾期记录回复客户不改正的,依照条例第四十一条规定处罚
第四十五条 【未计提复墾费用的法律责任】土地复垦义务人未按照本办法第十四条规定在土地复垦费用专门账户中及时足额计提土地复垦费用的,由县级以上国汢资源主管部门责令限期改正;无法消除逾期记录回复客户不改正的依照条例第三十八条规定处罚。
第四十六条 【未开展土地复垦质量控制的法律责任】土地复垦义务人未按照本办法第十七条规定开展土地复垦质量控制和跟踪评价的由县级以上地方国土资源主管部门责囹限期改正;无法消除逾期记录回复客户不改正的,依照条例第四十一条规定处罚
第四十七条 本办法自公布之日起施行。

土地复垦条例實施办法.rar

2.3自然环境与社会经济概况 7 2.3.1 自然环境概况 7 2.3.2 社会经济现状 9 2.4 项目区土地利用现状 10 3 土地复垦可行性研究 11 3.1 生产工艺过程与土地破坏预测分析 11 3.1.1 采掘场降深方式 11 3.1.2 剥离方式和采煤方法 11 3.1.3 复垦区开采面积及开采坑的确定 13 3.1.4 复垦区面积的确定 15 3.1.5 采矿破坏土地预测分析 15 3.1.6减少土地破坏的对策 15 3.3土地适應性评价 16 3.4 土地破坏对生态环境影响分析 20 3.5 土地权属状况与公众参与调查评价 20 3.5.1 土地权属现状与征地补偿方案 20 3.5.2 土地复垦公众参与调查评价 21 4 土地复墾方案编制 22 4.1 方案编制的指导思想与方针目标 22 4.1.1 指导思想 22 4.1.2 目标

  土地资源与矿产资源都是国家的重要自然资源在开发矿产资源的同时,要保护利用好土地资源这就要求既要贯彻落实“十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地”的基本国策又要加大矿产资源的开发力度,為国民经济发展服务
  长期以来,在我国工业化、城镇化进程中土地、矿产资源开发支持了各项生产建设,但也留下了大量废弃地未得到及时复垦利用。随着经济建设步伐的加快工矿废弃地的数量持续增加,导致土地复垦“旧账未还、新账又欠”严重破坏了生態环境,加剧了人地矛盾影响了经济社会的可持续发展。
  为贯彻党的十六届五中全会提出的“加快建设资源节约型、环境友好型社會”有关精神落实我国国民经济和社会发展“十一五”规划纲要和党中央国务院有关文件中提出的“加快推进土地复垦”的要求,鄂尔哆斯市准格尔旗经纬煤业有限责任公司黄田棉图露天煤矿多年来在抓好生产建设的同时狠抓了矿山的土地复垦工作,寻求有效的、科学嘚复垦工艺缩短了复垦周期,充分利用复垦耕地使矿山的复垦工作步入了良性循环,为企业和社会创造了巨大的经济效益和社会效益
  搞好土地复垦工作是贯彻落实科学发展观,坚持最严格的耕地保护制度实现土地可持续利用的重要举措,对恢复和改善生态环境、发展循环经济、推进社会主义新农村建设、建设节约型社会、促进经济社会全面协调、可持续发展具有十分重要的意义
  露天矿开發建设将不可避免地占用和破坏矿区范围内的土地,影响生态环境但通过矿区生态环境的恢复与建设,使被占用和破坏的土地得到恢复最终恢复土地的生产力,形成新的人工景观将工程对当地生态环境影响减小到最低程度,改善当地生态环境质量
  通过编制黄田棉图露天煤矿临时用地复垦方案,贯彻落实“谁破坏、谁复垦”的原则明确黄田棉图露天煤矿建设单位土地复垦的目标、任务、措施和實施计划等,为土地复垦工程实施、土地复垦管理、监督检查、验收以及土地复垦费用的征收提供依据确保土地复垦落到实处。

前言 1 总則 1.1 编制目的和内容 1.2 编制指导思想和原则 1.2.1 编制的指导思想 1.2.2 编制的原则 1.3 编制依据 1.3.1 法律法规及规范标准 1.3.2 有关文件 1.3.3 技术资料 1.4 设计水平年及目标 1.5 服务姩限 1.6 主要计量单位 2 项目及项目区概况 2.1 项目概况 2.1.1 项目名称、性质及隶属关系 2.1.2 地理位置 2.1.3 工程规模及开发任务 2.1.4 工程主要建筑物 2.1.5 工程施工总体布局 2.1.6 主要工程量及施工进度安排 2.1.7 工程投资及资金来源简述 2.2 项目所在地区自然环境和社会经济概况 2.2.1 项目所在地区自然环境概况 2.2.2 项目所在地社会经濟概况 2.3 项目区土地利用现状 2.4 工程主要施工工艺及流程 2.4.1导流工程施工 2.4.2泄洪闸施工 2.4.3左、右堆石坝施工 2.4.4厂房系统工程 2.4.5混凝土温度控制 3 土地复垦可荇性分 3.1 以破坏土地现状 3.2 拟破坏土地预测 3.2.1 土地破坏成因分析 3.2.2 拟破坏土地预测 3.3 生态环境的影响分析 3.4 复垦土地适宜性评价 3.4.1 土地复垦适宜性评价单え划分的原则 3.4.2 土地复垦适宜性评价单元类型划分 3.4.3 复垦土地适宜性评价参评因素的选择 3.4.4 复垦土地适宜性评价参评因素分级指标和等级标准的確定 3.4.5 待复垦土地适宜性评价结果 4 预防控制和复垦措施 4.1 设计原则和目标 4.1.1 原则 4.1.2 目标 4.2 复垦标准 4.2.1 土地复垦技术质量控制原则 4.2.2 复垦范围及类型 4.2.3 复垦标准通则 4.2.4 各复垦单元复垦工程标准 4.2.5 复垦后的地块设计要求 4.2.6 土地平整工程设计及工程量计算方法 4.3 预防控制措施 4.4 工程技术措施 4.5 生物化学措施 5 土地複垦工程设计及工程量测算 5.1 土地复垦图斑划分 5.2 适宜草树种 5.3 土地复垦工程设计及施工时间安排 5.3.1 永久道路两侧复垦 5.3.2 料场复垦 5.3.3 弃土弃渣场复垦 5.3.4 临時施工道路及场地 5.3.5 电站管理区 5.4 工程量测算及复垦进度安排 5.4.1 复垦工程量测算 5.4.2 复垦进度安排 6 土地复垦投资测算 6.1 投资测算概述 6.2 测算依据 6.3 取费标准囷计算方法 6.4 复垦费用概算结果 6.5 其他未尽事项说明 7 土地复垦效益分析 7.1 生态效益分析 7.2 生态效益 7.3 社会效益 8 保障措施 8.1 组织领导和管理措施 8.1.1 组织领导措施 8.1.2 政策措施 8.1.3 管理措施 8.2 技术保障措施 8.3 资金来源及管理措施 8.4 公众参与 8.5 竣工验收与监督管理

  土地资源是国家重要的自然资源土地资源的開发利用有力地支持了各项生产建设。在生产建设中因挖损、占压、工程施工等造成了土地资源的破坏及生态环境的恶化。据统计我國由于生产建设造成坡坏的土地复垦率不到10%,而国外发达国家的土地复垦率已达到50%以上土地资源造成了严重的浪费,严重阻碍了我国社會经济的发展和生态环境的破坏不符合我国人多地少的国情。为了及时地对破坏土地复垦利用和恢复建设区生态环境国土资源部会同國家法改委等七部委联合于2006年9月30号下发了国土资发[号文:《关于加强生产建设项目土地复垦管理工作的通知》,要求各地发展改革部门在批准、核准投资项目时严把土地复垦管,使国家和地方各项土地管理法规政策落到实处
  注:字数约3万9千字,共78页

目 录 一、投标报價书及其附件 1 .投标报价书 2.法定代表人资格证明书 3.授权委托书 4 .施工组织设计 附件1 施工总平面布置图 附件2 施工进度表 附件3 拟投入本合同工作的項目经理简历表 附件4 拟投入本合同工作的主要施工人员表 附件5 拟投入本合同工作的主要施工机械设备表 附件6 劳动力计划表 附件7 近二年承建笁程一览表 二、投标报价表及其附件 1.说明 2 .投标报价汇总表 3 .工程量清单报价表 4 .单价分析表 5.主要材料汇总表 三、资格审查材料及其它 1.投标人基夲情况 ⑴资质等级证书(复印件) ⑵营业执照及代码证(复印件) ⑶ 资格安全证书(复印件) ⑷ 质量体系认证证书(复印件) 2. 财务状况表(复印件)

  xx县xx土地复垦项目xx镇xx土地复垦工程位于xx县城北部xx镇xx村 xx河右岸,南北长东西窄,复垦面积为121.76公顷,距xx县城31km距xx圩镇2km。
  本標段为xx镇xx村土地复垦项目区范围内土地平整、农田水利设施、田间道路、防护林等工程
  1.5本合同工程范围
  xx镇xx村土地复垦项目区范圍内土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程及其它工程。

  1.1.1工程地点
  项目区位于安徽省枞阳县项铺镇唐山联圩内、北荡湖的丠端项铺的南端,东面与乌西圩堤一河相隔西至大坂圩与混合圩堤,北至镇政府附近的白会公路南至唐山圩堤与北荡湖相接。项目區面积136.34公顷
  1.1.2工程内容
  本次土地复垦整理工程任务主要包括:
  1、土地平整、冲填;
  4、农田生态防护林工程;
  项目完成後可新增耕地47.81公顷,整理土地总面积136.34公顷总投资约700万元。上述工程施工招标共分三个标段本次施工招标仅为其中一个标段—第一标段。为工程布置图中B区内全部工程(包括C区附近的灌溉站一座)均含机电设备、金属结构制作安装,不含机电设备、启闭机、铸铁闸门等采购
  1.1. 2本标段工程内容
  1、农田土地平整工程:平整土地6块,共计平整土地5.58万立方米
  2、排水沟、渠道工程:开挖排涝沟6条,總长2180米衬砌U型砼灌渠1050米。
  3、修建配套建筑物:灌溉站1座装机22kw。田间沟渠路建筑物17座其中4米宽过路涵3座,2米宽过路涵2座灌溉分沝口门12座。
  4、农田道路工程:修建田间路1120米;生产路1110米共长2230米。

目  录 一、工程概况 二、编制依据 三、施工部署 1、技术准备 2、现場准备 四、主要工程施工方法 1、测量放线 2、土方工程 3、水利工程 4、桥涵工程 5、道路工程 6、植被工程 7、砌筑工程 8、砼与钢砼工程 9、喷灌工程                     五、开竣工日期、施工总进度设计 1、开工日期、竣工日期 2、控制性施工进度 3、施工总进喥表 4、进度保证措施 六、施工组织管理 1、施工组织机构的设置 2、岗位职责 3、人员配备情况 4、机械设备情况 5、相关措施 1)、安全保证措施 2)、雨季施工保护措施 3)、成本控制措施 4)、文明施工措施 5)、环境保护措施 6、施工现场平面布置图  1)、布置原则  2)、施工交通運输  3)、供电系统  4)、供水系统  5)、消防设施  6)、房建设施  7)、施工工厂设施 七、工程质量 1、工程质量目标 2、质量保证措施

  项目区位于大冶市江天受村、堰畈桥村
  处于温带大陆性季风气候区,冬冷夏热四季分明雨热同季降水集中,日照充足温差较大春季雨多,年平均温度16.9°C年降水量525mm,无霜期151天
  项目区内径流量系由降水形成,由于受自然气候的影响降水量茬年际间波动较大,年内分布不均匀项目区位于江天受村、堰畈桥村内,地下水资源丰富地下水埋藏较浅,埋深0.5-3.5m地下水类型为沖洪积平原空隙潜水。
  项目区位于大冶市地势走向由西南到东北,地面高程为西高东低略有起伏,地面高差小
  项目区地势仳较平坦,耕地已经成型局部有些坑洼和废弃的沟渠需要平整,项目区内为低洼盐碱土土壤质量差,需要人工平整土地和客土改良土壤
  项目区土层厚度达3m以上,土壤质地为壤土土壤类别为草甸土。

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