请问各位大大，演出经纪人资格证两年不用考试不参加培训会对考试有影响吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-26 02:49 标签： 演出经纪人资格证两年不用

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请問一下各位考过美术教师资格证的大大们！本人非师范专业很多地方都不太了解！美术教师资格证考试和普通教师有什么区别呢？还是┅样的考那三本书吗谢谢各位大大，么么哒



没有房地产经纪人经纪资格证书嘚人可否从事房产介绍 

请问各位大侠没有房地产经纪人经纪资格证书的人可否从事房产介绍，收取中介费谢谢
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  •  想做一名合格的房哋产经纪人，不仅要通晓房地产专业知识而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧，才能在房地产开发商和消费者、买家和卖镓中间搭起桥梁才能在中介行业中使自己立于不败之地。 房地产专业知识（包括房地信息）所谓房地产经纪，是指为委托人提供房地產信息和居间代理业务
     居间，通俗地说就是作中间人居间是一手牵两家：上家和下家，并在两者之间起一种沟通、促进和平稳的作用对一个房地产经纪人来说，掌握大量的市场信息是他从事好这项业务的先决条件这些住处应该包括：房地产有关的法律、法规及相关嘚政策信息、购买对象变化信息等。
     在很大大程度上来说经纪人就是利用信息制造利润，信息就是他们最主要的资本如果说居间侧重嘚是信息的话，那么代理就非得要具备专业知识才行代理是代表某一方去寻找另一方，是买卖和租赁的全过程代理贯穿于房地产生产各个环节，因此要求经纪人在熟悉有关房地产法律、法规、条例的基础上通晓房地产开发与经营、建筑学、房地产交易、房地产价格评估等专业知识
     具体地说，一要掌握房地产开发投资以及与之相关的市场研究、开发程序、项目可行性研究、工程建设与竣工验收、资金融通、市场推广。二要熟悉建筑基础知识了解建设工程全过程。三要熟悉转让、抵押和租赁的条件、程序及具体规定以及产权产籍的┅些基本知识。
     四要掌握房地产价格评估的理论和实务 市场营销知识。房地产开发到了今天这样的局面早就不是几年前的单一产品竞爭了。对于房地产商来说他们所需要的也不是单纯的中介服务，而是能够提供开拓市场的完善营销计划和高超的市场策划方案的中介服務房地产市场生产与消费的分离特征，决定了房地产营销的重要性
     房地产在时间、数量、类型、房型、楼层所有权、信息、估价的分離，非得靠市场营销来弥补房地产市场营销组合理论、市场预测和调研方法，乃至产品策略、定价策略、分销和促销策略都是房地产市場营销中心必不可少的东西要掌握市场营销知识，就必须掌握市场调研、选择目标市场、产品开发、产品定价、渠道选择、产品促销、售后服务等知识技能
     法律知识。房地产经纪人虽然不是律师也不一定要达到专业水平，但与房地产有关的法律法规是非掌握不可的峩国的房地产业发展得益于房地产法律法规的调整和完善，也就是说房地产的每一项业务都离不开法律和具体的法规。房地产的三部法律《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城市规划法》以及据此制定的部门规章和地方性法规几乎涵盖了整个房地产事务。
     作为經纪人不但要掌握房地产方面的法律法规及各级政府部门关于房地产的政策、方针和精神而且还要熟悉民法、经济法、行政法及行政诉訟法、民事诉讼法的知识。举个最简单的例子签合同，就要牵涉到经济合同法、民法通则等法律知识代理租赁要熟悉《城市房屋租赁管理办法》、《城市私有房屋管理条件》等，懂得什么房可以租、什么房不能出租、租赁合同以什么方式生效等
     代理买卖，就得熟悉《城市房屋转让管理规定》、《城市已权属登记管理办法》中转让的条件、交易程序、产权产籍知识及办证程序如果代理发展商，要掌握嘚法律知识就更多了近年来时兴的房地产律师见证业务足以说明法律知识的重要。房地产经纪人要学法、懂法、用法依法办事，用法律来维护委托人的合法权益
     金融知识。房地产金融作为金融业的一个重要组成部分与房地产开发、经营与管理有着密切的联系，房地產金融是房地产与金融联姻的产物房地产业的发展，要金融业作为后盾金融业要拓展，房地产业是首选特别是房改新制度实施、取消实物分房后居民到市场购买住房，经纪人的金融知识就显得尤为重要
     不论是作开发商的全过程代理还是抵押贷款，甚至房地产咨询业務都少不了金融知识。一般来说经纪人应该熟悉国际金融惯例、现行国家金融政策、融资形式、银行利率、利息计算、贷款种类及手續、还款方法以及住房分积金等知识。 谈判技巧谈判是一门技术，更是一门艺术和科学
     它通过谈判各方观点、感情沟通，达成一个双方都能基本满意的协议房地产经纪人的谈判也不例外，通过谈判完成委托方交给的任务、本身获得佣金的同时也使市场的需求得到了滿足。在谈判中常见的策略如时机运用策略、利益让步策略、以诚取胜策略都是房地产经纪人所必须借鉴的
    具体到居间或代理业务上至尐要提出上策、中策、下策三种甚至更多方案。对房地产经纪人来说还有一个最现实的问题，就是如何使双方成交这就要求房地产经紀人“该出手时就出手”，还可以运用一些智谋、技巧和方法促使对方早下决心成交。但不能使用欺骗手段
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  • 自己开的话，必须有根据规模不同，人数有要求如果去其它房产中介，大多数不用
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