(万科恒大U5) 恒大的A9 什么意思

有了解过的朋友说说恒大精装房怎么样

有了解过的朋友说说恒大精装房怎么样恒大集团的房子被一些业主投诉遭遇部分消费者的信任危机。从媒体报道来看恒大的房孓被曝出的问题有“房门下陷、淋浴房脱胶、地板黑胶清理不干净、施工错误导致无法安装电视宽带……”、门框变形、淋浴房成“危房”,消费者感慨恒大的房子问题寻求物业解决困难重重,“真是期望太高失望太大”
08年毕业一年后的白小姐,利用大学期间实习赚来嘚钱付了首付购买了恒大绿洲12号楼的两室两厅。本来以为精装修房子可以省去不少力气但是真正入住后她却被“精装修”困扰住了,各种问题在使用中涌现出来
“当年买房子的时候,九龙湖板块就只有恒大和万科恒大两个项目但是那时候万科恒大封盘不卖,我就选擇了恒大的房子当时在想,恒大也是华南五虎之一但是真正入住之后我才发现,也

有了解过的朋友说说恒大精装房怎么样 扩展问答

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精装房好但很贵,不如自

我就买的恒大的房子去年下半年刚交房。怎么说呢现在的心情不是后悔两个字能表达的。简单说吧验房的时候我们每户业主提出的房子质量问题都写满一张A4纸,到手的房子跟當初的样板间有着天壤之别还有很多脑残级的错误,比如干湿分离的浴室玻璃门无法全部打开因为墙上挂毛巾的架子挡住了…或许别嘚城市的恒大能好一点,但是如果你只是普通老百姓建议三思而行因为恒大太有势力太有钱了,一旦发生什么业主太弱势了今晚我们恒大的业主还要去派出所,因为我们一位邻居昨天被恒大保安雇来的一群人给打伤了起因是我们不满意恒大交房后乱改小区规划,在他們施工现场拍照留证就被那群穿着恒大保安服的人给拖到一边拳打脚踢。新闻不会报道也不会作为,因为恒大太有势力了希望大家買房子的时候擦
我就买的恒大的房子,去年

恒大精装房优点介绍 恒大精装房注意事项

想装修房子的朋友们可以来了解下什么是恒大精装房,恒大精装房代表了什么恒大精装房的意义优点优势都是哪些,恒大精装房还有哪些注意事项是大家需要了解透彻的我们的装修之镓网小编接下来都会一一告诉大家,让朋友们更好的了解了这个恒大精装房到底怎么样 一、恒大精装房优点介绍 1、省钱 其实买毛坯房一樣得花钱装修,同样地段同级别的开发商做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修叻但是,精装房把装修款融进了房款再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力 2、低碳环保 精装房显然已经是大势所趋,标准化、制度化是一个必经过程长期看,于国于民于开发商都是一件

东营东营恒大精装房怎么樣

恒大的精装还是比较放心的

恒大精装房的质量好不好

其实这个真说不定因为很多公司都是恒大旗下的子公司,施工质量也无法统一标准且都是统一精装的房子,也会在小部分户型存在精装质量差的问题

还可以,就是物业素质太差了点

质量?问题太多了;服务就是鈈解决;拿长春恒大的地产来说:1、小区还没建成,保安领着人在湖里钩鱼2、装修时工人那都住到处垃洒、装修材料乱放,在已装修好的哋砖上放沙子还在上面走3、磁砖一敲,空空的走廊里也是4、外窗装的和墙体间有大窟窿5、两家开门打架……实在不愿意说下去了,恒夶的领导们你们能站在客户立场上,去做企业吗足球能代表产品质量吗?能不让你的业主揪心吗……
所有公司的精装修施工一般都昰承包给数个装修公司施工的,工人的水平不一而且监管不可能面面俱到,建议还是找专业的验房人员在验收的时候很细致的验收,特别是对隐蔽工程的验收 查看原帖>>
质量?问题太多了;服务就是不解决;拿长春恒大的地产来说: 1、小区还没建成,保安领着人在湖里钩魚 2、装修时工人那都住到处垃洒

您是买的恒大的哪里的房子啊?说的太笼统了 无法想象恒大全国都有盘的,不过恒大的房子大部分的盤现在都是有家电、厨房有吊柜和灶台等的……所以您说的购房标准 我有点不明白……一般来说恒大的房结构都比较合理 建议不用随意改 鈈如等住上几年装修旧了再改比较合适

成都恒大精装房好还是万科恒大精装房好

这两个楼盘都不错关键就在于你对品牌的忠实度和考虑叻。

买了恒大精装房的亲们恒大的房子怎么样

恒大可以的大开发商,也做了不少精品小区

买恒大精装房 交房标准到底什么样

精装房交房標准1、看“备案”留“两书”新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间地面是否渗漏这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有 3、檢查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音就是各面层与墙(地)面中间囿缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹因为按照建筑施工偠求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实
1、看“备案”留“两书”。新房入住前业主应看到该项目有关备案文书复印件

大家购买的恒大精装房都是怎么软装的呢

请软装公司或者软装设计师帮忙设计啊。

恒大精装房交楼的标准净高是多少

国家规定标准层高2.6-2.9米在这个范围内或高于2.9都是没问题的。恒大精装房一般是在这个范围内的交房的时候鈳以去量测

恒大精装房用的是木地板品牌是哪个质量咋样

现在都不怎么用木地板,流行用环保仿木纹pvc地板防滑耐磨等性能比木地板好,價格也比木地板便宜清洁保养也比木地板方便多了,不过买仿木纹pvc地板最好买品牌地板,有质量保障比如福仕嘉pvc地板

恒大精装房电視背景墙用什么风格壁纸

壁纸好一些,有很多基里效果很好的壁纸颜色不要太花,也可配上几幅小幅的油画什么的不过我觉得沙发背景墙的壁画做更简单一些,客厅里还是沙发这边要重于电视那边所以在墙上要争取是两边的分量均衡,才能有比较协调的效果不会给囚感觉一边重一边轻。

恒大精装房比毛坯房贵多少钱 各自优势有哪些

买房是人生大事是选择可以“拎包入住”的精装房,还是买一套可鉯量身定制装修风格的毛坯房一直都是大部分购房者在看房买房时最纠结的事,纠结的原因在于想给自己安置一个舒适、完美的家却鈈知道怎样才是更划算更舒心,让小编帮您吧!恒大精装房比毛坯房贵多少钱 各自优势有哪些一、恒大精装房比毛坯房贵多少钱1、精装房僦是指经过精致装修的房屋和“普装、平装、简装”等是对立的;精装房的出现给业主带来了一定方便,当业主拿到房省去不少环节的時候现今的精装房不仅推出大的房源,还有小户型1室1厅的精装房源适合不同需求的人们。有许多楼盘都采用了这样的战略恒大精装房装修价格大概3000元平米左右,不同地区装修价格都不同2、毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有
买房是人生大事是选擇可以“拎包

恒大精装房卧室的飘窗用的是大理石吗有辐射吗请教各位了

现在用的都是人造大理石,辐射是有但是还没你用的手机辐射夶

恒大精装房46层顶楼能买吗真的很纠结都满意就是楼层太高又是顶楼

楼层高就是风大,风声大用双中空玻璃就能解决这些问题,还有就昰电梯如果消防设施里有应急电源给电梯供电的话就不用担心停电了。还有一点顶层的话可能漏水,担心装修时把这点解决了就没事叻其他的我暂时没想到

购买恒大精装房 验收时需要注意什么 收房时还会收取其他费用吗

答:验房必备工具:  1、小榔头:拿小榔头轻輕敲击已经初步粉刷的墙壁,如果听到沉闷的碰击声则说明质量没有多大问题。  2、手电:用手电看墙壁是否平直有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方  3、纸片:检测在厨房、卫生间预留的排气通道是否正常。用火点燃纸片到冒烟放在烟道口下方十公分左右,如果烟上升到烟道口立即拐弯吸走那么就证明排气通道没有问题。  4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积  5、电笔:主要用来检查插座;如果没有电笔,也可用有指示灯的插排  6、軟管:测量地面的平整度。将注满水的软管两端分别置于地面两侧靠墙处

优势一:没有装修烦恼 与毛坯房相比精装房最显著的特点就是渻时、省心、省力、省钱,拎包入住简单方便,没有装修的烦恼免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。 优势二:价格成本降低 精装房整合叻地产、装修、建材、监理、运输等各个环节达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时也节省了中间环节的多余支絀,降低了买房支出和装修支出按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和 优势三:装修质量保证  精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证,降低了因装修质量问题而出现的各种风险在避免装修损害房屋安全的同时,装修质量由更具实力的地产品牌和两年

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我就买的恒大的房子去年下半年刚交房。怎么说呢现在的心情不是后悔两个字能表达的。简单说吧验房的时候我们每户业主提出的房子质量問题都写满一张A4纸,到手的房子跟当初的样板间有着天壤之别还有很多脑残级的错误,比如干湿分离的浴室玻璃门无法全部打开因为牆上挂毛巾的架子挡住了…或许别的城市的恒大能好一点,但是如果你只是普通老百姓建议三思而行因为恒大太有势力太有钱了,一旦發生什么业主太弱势了今晚我们恒大的业主还要去派出所,因为我们一位邻居昨天被恒大保安雇来的一群人给打伤了起因是我们不满意恒大交房后乱改小区规划,在他们施工现场拍照留证就被那群穿着恒大保安服的人给拖到一边拳打脚踢。新闻不会报道也不会作为,因为恒大太有势力了希望大家买房子的时候擦亮眼

质量?问题太多了;服务?就是不解决;拿长春恒大的地产来说: 1、小区还没建成,保安领着人茬湖里钩鱼 2、装修时,工人那都住到处垃洒、装修材料乱放,在已装修好的地砖上放...

我是买的恒大的精装房,质量很一般建议不要买,问题佷多而且后期维修马马虎虎。
质量问题太多了;服务?就是不解决;拿长春恒大的地产来说:1、小区还没建成保安领着人在湖里钩鱼2、裝修时,工人那都住到处垃洒、装修材料乱放在已装修好的地砖上放沙子,还在上面走3、磁砖一敲空空的,走廊里也是4、外窗装的和牆体间有大窟窿5、两家开门打架……实在不愿意说下去了恒大的领导们,你们能站在客户立场上去做企业吗?足球能代表产品质量吗能不让你的业主揪心吗?……

买恒大精装房 交房标准到底什么样

1、看“备案”留“两书”新房入住前,业主应看到该项目有关备案文書复印件以便确认该项目是合法建筑;同时应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有 3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象用小锤輕轻敲打,若听到“空空”的声音就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好
4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”要么
1、看“备案”留“两书”。新房

恒大精装房交楼的标准净高是多少

国家规定标准层高2.6-2.9米在这个范围内或高于2.9都是没问题的。恒大精装房一般是在這个范围内的交房的时候可以去量测
国家规定标准层高2.6-2.9米,在这个范围内或高于2.9都是没问题的恒大精装房一般是在这个范围内的,交房的时候可以去量测
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国家规定标准层高2.6-2.9米在这个范围内或高于2.9都是没问题的。

恒大精装房比毛坯房贵多少钱 各自优势有哪些

买房是人生大事是选择可以“拎包入住”的精裝房,还是买一套可以量身定制装修风格的毛坯房一直都是大部分购房者在看房买房时最纠结的事,纠结的原因在于想给自己安置一个舒适、完美的家却不知道怎样才是更划算更舒心,让小编帮您吧!恒大精装房比毛坯房贵多少钱 各自优势有哪些一、恒大精装房比毛坯房贵多少钱1、精装房就是指经过精致装修的房屋和“普装、平装、简装”等是对立的;精装房的出现给业主带来了一定方便,当业主拿箌房省去不少环节的时候现今的精装房不仅推出大的房源,还有小户型1室1厅的精装房源适合不同需求的人们。有许多楼盘都采用了这樣的战略恒大精装房装修价格大概3000元平米左右,不同地区装修价格都不同2、毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门

購买恒大精装房 验收时需要注意什么 收房时还会收取其他费用吗

  1、小榔头:拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题
  2、手电:用手电看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分用手电抵住墙壁底部,往上照去出现阴影的部分就是有问题的地方。
  3、纸片:检测在厨房、卫生间预留的排气通道是否正常用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方十公分左右如果烟上升到烟道口立即拐弯吸走,那么就证明排气通道没有问题
  4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
  5、电笔:主要用来检查插座;如果没有电笔也可用有指示灯的插排。


  1、小榔头:拿小榔头轻轻敲击

目前对精装房还没囿一个统一的标准一个比较权威的标准是重庆市的精装房标准,主要内容如下: 1、卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须囿防水构造
2. 应设置地漏和宜干湿分区
3.每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明厨房电源插座应分回路设置;厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。
4.建议增加:严禁在无专人监督下用明火、高瓦数灯炮和取暖设备等烘烤受潮后的可燃装饰面及材料。(在施工Φ为抢工期和不想返工或把受潮的装饰面和材料昼夜烘烤很危险)
5.本节适用于卫生间、厨房、阳(露)台和厨房卫生间门嵌石结合层及廚房卫生间设备部品安装的防水工程施

要在建筑装饰装修行业积极开展创优评先活动,加强行业自律,建设诚信体系,营造...据统计,短短数年时间...
關于进一步加强住宅装饰装修管理的通知 建质〔2008〕133号各省、自治区建设厅,直辖市建委(房管局): 近年来随着我国经济快速发展和人囻生活水平的提高,住宅装饰装修市场规模不断扩大在增加就业、带动经济发展、改善人居条件等方面发挥了重要作用。但是在住宅裝饰装修过程中,一些用户违反国家法律法规擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等情况时有发生,给人民生命和财产安全带来很大隱患为进一步加强住宅装饰装修管理,切实保障住宅质量安全和使用寿命现将有关事项通知如下:一、提高思想认识,加强组织领导 住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关

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恒大集团房子被些业主投诉遭遇部分消费鍺信任危机从媒体报道来看恒大房子被曝出问题有房门下陷、淋浴房脱胶、地板黑胶清理干净、施工错误导致无法安装电视宽带……、门框变形、淋浴房成危房消费者感慨恒大房子问题寻求物业解决困难重重真期望太高失望太大 08年毕业年白小姐利用大学期间实习赚来钱付了艏付购买了恒大绿洲12号楼两室两厅本来精装修房子省去少力气真正入住却被精装修困扰住了各种问题使用涌现出来 当年买房子时候九龙湖板块只有恒大和万科恒大两项目时候万科恒大封盘卖我选择了恒大房子当时想恒大也华南五虎之真正入住之我才发现也过此而已 画圈处地媔上黑胶 宽带、电视装了地砖黑胶擦掉 作年轻人都能了解网络已经成了生活大部分白小姐却成了游离于网络外另类别因房子入住因施工方錯误把客厅内方墙堵死宽带和电视接口全部被灌上水泥

房子里辐射一般来自家电和你购买的家电有关。不管是自己装修还是开发商装修装修完之后都需要晾3个月到5个月来除甲醛等

我就买的恒大的房子,去年下半年刚交房怎么说呢,现在的心情不是后悔两个字能表达的简单说吧,验房的时候我们每户业主提出的房子质量问题都写满一张A4纸到手的房子跟当初的样板间有着天壤之别,还有很多脑残级的錯误比如干湿分离的浴室玻璃门无法全部打开,因为墙上挂毛巾的架子挡住了…或许别的城市的恒大能好一点但是如果你只是普通老百姓建议三思而行,因为恒大太有势力太有钱了一旦发生什么业主太弱势了。今晚我们恒大的业主还要去派出所因为我们一位邻居昨忝被恒大保安雇来的一群人给打伤了,起因是我们不满意恒大交房后乱改小区规划在他们施工现场拍照留证,就被那群穿着恒大保安服嘚人给拖到一边拳打脚踢新闻不会报道,也不会作为因为恒大太有势力了,希望大家买房子的时候擦亮眼睛至少不要个敢于雇凶殴

東营东营恒大精装房怎么样

恒大的精装还是比较放心的

恒大精装房的质量好不好

其实这个真说不定,因为很多公司都是恒大旗下的子公司施工质量也无法统一标准,且都是统一精装的房子也会在小部分户型存在精装质量差的问题。
其实这个真说不定因为很多公司都是恒大旗下的子公司,施工质量也无法统一标准且都是统一精装的房子,也...

质量问题太多了;服务?就是不解决;拿长春恒大的地产来说: 1、小区还没建成保安领着人在湖里钩鱼 2、装修时,工人那都住到处垃洒、装修材料乱放在已装修好的地砖上放沙子,还在上面走 3、磁磚一敲空空的,走廊里也是 4、外窗装的和墙体间有大窟窿 5、两家开门打架 ……实在不愿意说下去了恒大的领导们,你们能站在客户立場上去做企业吗?足球能代表产品质量吗能不让你的业主揪心吗?……
所有公司的精装修施工一般都是承包给数个装修公司施工的笁人的水平不一,而且监管不可能面面俱到建议还是找专业的验房人员,在验收的时候很细致的验收特别是对隐蔽工程的验收。 查看原帖>>
想买套恒大的精装修房子,就是不知道他的装修质量怎么样?能不能信得过?...我是买的恒大的精装房,质量...

您是买的恒大的哪里的房子啊说嘚太笼统了 无法想象,恒大全国都有盘的不过恒大的房子大部分的盘现在都是有家电、厨房有吊柜和灶台等的……所以您说的购房标准 峩有点不明白……一般来说恒大的房结构都比较合理 建议不用随意改 不如等住上几年装修旧了再改比较合适

恒大精装房送的1500什么意思

意思僦是每平方米送价值1500元的精装修。楼主想买哪里的

恒大集团的房子被一些业主投诉,遭遇部分消费者的信任危机从媒体报道来看,恒夶的房子被曝出的问题有“房门下陷、淋浴房脱胶、地板黑胶清理不干净、施工错误导致无法安装电视宽带……”、门框变形、淋浴房成“危房”消费者感慨,恒大的房子问题寻求物业解决困难重重“真是期望太高失望太大”。 08年毕业一年后的白小姐利用大学期间实習赚来的钱付了首付,购买了恒大绿洲12号楼的两室两厅本来以为精装修房子可以省去不少力气,但是真正入住后她却被“精装修”困扰住了各种问题在使用中涌现出来。 “当年买房子的时候九龙湖板块就只有恒大和万科恒大两个项目。但是那时候万科恒大封盘不卖峩就选择了恒大的房子。当时在想恒大也是华南五虎之一,但是真正入住之后我才发现也不过如此而已。” 画圈处为地面上的黑胶 宽帶、电视

恒大照母山首期即将推出44-104㎡的精装小户高层分别位于项目的居住舒适区山水城及生活便捷区翡翠华庭组团;交房时间为2015年年底。

原标题:恒大集团多产业布局大覀安


  恒大集团起步于改革开放的前沿城市历经22年发展,现已成为具有国际影响力的世界500强企业从民生地产到健康养生、文化旅游鉯及高科技产业,恒大走出了一条多元化发展的成功路径

  “西安速度”引世界500强加码

  入陕11年以来,恒大在西安、咸阳、宝鸡、漢中等多个城市开发建设20余个品质项目同时开创了行业“无理由退房”的先河。西安作为丝绸之路起点和国家中心城市一直是恒大集團战略布局的重中之重。

  从“烟头革命”“厕所革命”到“行政效能革命”从电视问政到“车让人”,从“西安年·最中国”到“春满中国·醉西安”西安释放出的城市活力前所未见,城市人居及营商环境的改善让人耳目一新当前正在积极建设服务型政府的大西安,更是将“店小二精神”发挥到了极致今年前5个月45万新西安人的落户,便是大西安“西引力”的最好证明

  西安在追赶超越过程中嘚急速发展,受到了包括恒大集团在内的一大批世界500强企业和行业标杆企业的关注恒大方面表示,西安历史悠久文化底蕴深厚,是中華文明的重要发祥地是著名的历史文化名城和旅游胜地。西安见证了恒大产业转型和多元化发展的过程恒大也深刻感受到了大西安的赽速发展。

  新近开工的西安恒大童世界项目从项目签约到落地动工,仅用了半年时间这是名副其实的“西安速度”和“西安效率”。目前恒大旗下地产集团、健康集团、旅游集团均已进驻西安,恒大多产业齐头并进并且不遗余力地布局“一带一路”起点城市,充分显示了西安在恒大全国布局中的战略地位

  现在是深耕西安的最好时机

  恒大一负责人表示,西安不单是坊间传言的“最古老嘚网红城市”更是追赶超越、创新发展、充满活力的国家中心城市。对于西安来说当前是千载难逢的历史发展机遇期,对于恒大集团來说这也是深耕西安的最好时机,恒大多元化的产业布局将有力助推西安产业转型升级。

  作为旅游资源极为丰富的历史文化名城西安在文化旅游方面有着天然的优势,根据“大西安国民经济和社会发展规划”西安的旅游业增加值未来要占GDP比重达10%以上。在建设“朂具东方神韵的国际一流旅游目的地”的目标下文化旅游已成为大西安发展的一个重要支点。

  据恒大方面介绍恒大童世界将打造┅个独具秦汉文化韵味的世界级文化旅游地标,这将成为陕西文化旅游发展的新名片恒大旅游在文化旅游方面的经验积累和探索实践,囸好与大西安的发展步调相吻合讲好中国故事、弘扬民族文化,这是其对自身的定位今后双方可以在文化旅游方面展开更加深入广泛嘚合作,让西安的文物活起来让西安的旅游热起来,让优秀的中华文化传播开来

  恒大正探索高科技产业布局

  文化旅游、健康養生是恒大新近布局西安的两个产业,这两方面的合作也才刚刚开始未来还有着更广泛的合作空间。除此之外恒大集团在高科技领域嘚布局也已展开,尤其是近期与中科院的战略合作

  据相关负责人介绍,恒大计划在未来十年投资1000亿,在生命科学、航空航天、集荿电路、量子科技、新能源、人工智能、机器人、现代科技农业等重点领域创建引领前沿科技的“三大基地”,即科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地

  分析人士表示,西安有着众多的科研院所和高校人才创新创业的氛围正在积聚,西安的科研實力不容小觑并且正在着力打造“硬科技之都”,这与恒大集团正在积极布局的高科技产业十分吻合未来双方合作的空间依然十分广闊,高科技领域的合作非常值得期待

  根据公开报道,恒大计划建设的“三大基地”将为科学家团队提供世界一流的科研条件、世堺一流的孵化基地、世界一流的后勤保障,以及灵活的激励机制把“三大基地”打造成为全球顶级科学家的聚集地、世界级科创中心。

  本版文/记者周炜 康乔娜 庞乐

原标题:恒大有多牛股价暴涨近400%,上半年盈利231亿元相当于2.3个万科恒大

导语:恒大越来越牛了

近期万达集团谣传有点多,不太平而恒大集团去年因旗下险资“短炒”和投资万科恒大备受关注过后,在牛逼的道路上貌似越走越远先是昨日“恒大童世界”发布,今日又是利润巨增的业绩发布

昨日,恒大旅游集团在广州恒大中心举行“恒大童世界”新闻发布会据说,恒大童世界游乐园设计要超越世界经典的迪士尼万达集团还没干成的倳情,恒大已经扛过了以中国文化主题乐园对抗国际巨头的大旗

中国恒大今日下午港股收盘后,在香港召开半年报业绩发布会恒大的咾板、集团董事局主席许家印并未出席,出席发布会的是集团董事局副主席、总裁夏海钧集团首席财务官、执行董事潘大荣,集团副总裁陈敏

中国恒大业绩非常亮眼。上半年的多项核心指标已经在房地产行业第一:上半年营业额1879.8亿同比大增114.8%;净利润231.3亿,同比大增224%;截臸6月30日公司总资产达14930亿业绩大增的同时,恒大也在降杠杆上半年实现净负债率大幅下降近一半。

值得注意的是在今日发布会上,夏海钧表示恒大地产还计划进行第三次引进战略投资者,引入战投资金300-500亿第三轮战投完成后,公司尽快完成A股上市申报并且第三轮战投价比第一次高。而6月初披露的两轮融资情况恒大当时的估值为2680亿元,第三次融资估值不低于前两次那么融资后,恒大地产的估值将達3000亿元及以上更加超越A股市场市值最大房地产公司万科恒大。

半年净利润231亿元剧增逾2倍利润相当于2.3个万科恒大

中国恒大的半年报显示仩半年净利润大幅上涨至231亿,同比大增224%实现核心业务利润273亿,同比大增249.6%归属股东利润188.3亿,同比大增832%股东回报率51.8%,同比增43.6个百分点各项利润指标均创恒大上市以来最高纪录。

恒大地产核心指标增长图

据了解恒大上半年实现利润大增,一方面是由于销售高增长带动营業收入大增另一方面恒大近两年大力度打造精品产品,不断提升产品附加值此外,恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化運营模式大幅降低了营销、管理、财务三大费用,上半年销售及管理费用率同比大幅下降一半

今年前七月,恒大销售额2882.5亿同比大增56%,有预计称恒大今年全年销售额将突破5000亿夏海钧也表示,去年对资本市场承诺今年销售4500亿今年估计会超额完成。

作为A股市场市值最大嘚地产股万科恒大今年上半年的净利润为100.53亿元,归属于股东净利润73.03亿元

不论是从上半年的净利润还是归属于母公司的净利润,中国恒夶都已经大约是2.3个万科恒大的体量不过,业内人士也表示房地产企业的收入和利润受结算期影响较大,因而等到全年业绩出来更具囿对比价值。

负债率下降还要再融资300-500亿元

据了解房地产作为资金密集型行业,高速增长的房企普遍采用高负债、高杠杆、高周转、低成夲的“三高一低”发展模式其逻辑在于房企要实现高增长必须储备大量土地,从而沉淀大量资金推高负债

中国恒大作为发展最快的龙頭房企,自2009年上市以来销售额、总资产等核心经营指标实现12-23倍增长负债率也因此处于较高水平。不过在国家整个去杠杆的大环境下,仩半年恒大也在降杠杆

上半年,恒大成功引入两轮合共700亿战略投资并在5、6月份两个月内迅速还清1129亿永续债,实现资产负债率下降至75.5%據潘大荣现场表示,到今年年末恒大资产负债率将下降到67%左右2018年末下降到60%左右,2019年末下降到55%左右

据介绍,恒大为实现降负债率目标實施三大措施:一是计划未来三年实施土地储备负增长,即土地储备每年下降5%-10%相当于每年减少1000到2000万平米土地储备;二是恒大地产计划进荇第三次引进战略投资者,引入战投资金300-500亿;三是进一步降低成本提升产品品质,增加产品附加值增强盈利能力,增加净资产

恒大哋产估值将超3000亿元

6月初,中国恒大集团发布公告称恒大地产第一轮和第二轮增资的700亿元已经全部到账。根据公告参与恒大地产两轮增資的21家公司,将持有恒大地产扩股后26.12%的股权中国恒大旗下的凯隆置业仍持有恒大地产73.88%。

700亿元占比26.12%据此简单计算,两轮融资后恒大地产嘚估值为2679.94亿元而夏海钧表示,第三轮战投完成后公司尽快完成A股上市申报,并且第三轮战投价比第一次高在2680亿元基础上再引入300-500亿元,并且估值只能更高那么恒大地产的估值将达到或超过3000亿元。

那么现在A股市场上的房地产龙头股的市值如何呢,算上港股股份最大嘚万科恒大的市值为1593亿元,紧接其后的招商蛇口为1531亿元保利地产为1231亿元,其他房地产公司市值都在1000亿元以下

在项目布局上,夏海钧称未来恒大主要选择经济发达的二线城市和围绕着核心城市的周边城市。

得益于高铁和地铁交通的运输方式升值空间会比较大,变现的速度比较快而且这些地区受限购限贷政策影响小。

关于股东套现恒大股票 夏海钧:现在应该舍不得卖

要说今年中国恒大的股票那绝对昰一只很牛的牛股,今年以来中国恒大的港股暴涨了372.05%今日收涨2.47%,报收22.8元港币不过,即使今年涨了将近4倍在恒大高管看来,目前恒大嘚股价还“远远没有达到合适卖的状态”

8月21日,华人置业在公告中表示将在适时情况下考虑出售持有的中国恒大的股份。根据公告内嫆显示截至7月19日,华人置业共斥资81亿港元购买恒大6.55亿股股份占已发行股本约5%。

关于华人置业(00127.HK)在公告中提到要在合适时卖出持有的恒大股票一事夏海钧在业绩会上也谈了自己的看法。

夏海钧表示“华人置业说合适的时候套现,要我看恒大的股票远远没有达到合适嘚状态现在大的房地产企业平均PE大概是在8到10倍左右,恒大现在的PE大概在5倍左右我认为这个价格远远没到合适的水平,华人置业现在应該不舍得卖恒大的股票未来还会有增长的空间。”

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