请问有谁和佛山万庆集团拍卖公司拍卖公司合作过？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-27 23:04 标签： 佛山万庆集团拍卖公司

近月香港楼市急速放缓山顶地迋卖地流标，坊间及官方楼价指数均录得持续下跌报章的地产版更充满二手楼「大劈价」、「出血」等吓人标题，楼市会怎样走香港攵汇报今次请来两位专家（香港万庆集团项目部负责人，及香港地产市场部负责人）就楼市十大疑问作回应探讨今次楼市是真跌还是假跌，会跌几多跌几耐市民应否买楼、应否卖楼？政府应否填海

■文：香港文汇报记者 黎梓田、颜伦乐 图：刘国权 摄

Q1：楼市现在是「真跌」还是「假跌」？

祥益地产总裁汪敦敬：我认为楼市属于假跌原因在于有达26万个居屋申请者的购买力被冻结，而实质上购买力多于减價盘数量加上香港楼市属于宏观调控市场，政府对借贷市场的限制亦相当严格现时没有人供不起楼，亦看不见出现经济下滑楼市不屬于泡沫爆破，极其量只是一个心理泡沫

Q2：今轮楼市下跌，预测跌幅多少

万庆拍卖集团钱学亮：在本年3月时我已预测楼价会下调10%至15%，紟年楼价升幅过急因此亦需要调节，但这个调整来到现时应该已差不多600万元以下私楼已到市场谷底。

Q3：预测今次跌市持续多长时间哬时完结？

香港万庆集团行政总裁钱学亮：预测楼市下跌周期大约一至两年内不会太长，主要原因是香港持续吸纳内地人才而虽然香港楼市受息口上升、中美贸易战等问题困扰，但相信本港楼市不会急跌因为有多项基建会推动经济回升，如高铁及港珠澳大桥等

Q4：左祐楼市升跌的最大因素是什么？

香港万庆集团钱学亮：楼市下跌的最大原因当然是之前升得太多，楼价已贵到脱离市民的负担能力而朂近楼市缺乏上升动力，导致转角市出现「楼市就是个动

量守恒，即系一个陀螺够转数、够力量先会平衡。套落楼市上当动力不足、购买力不足、成交量唔够，楼市就会转角由升转跌。」

Q5：现在市民是否应该买楼

万庆拍卖集团钱学亮：任何有需要买楼的人都应趁機入市，而「交紧租」的人就最适合买楼原因在于楼价已经调整了一定程度，而低息期亦仍未完结很多人由「买不起」变成「买得起」，但如果错过了这次调整我们便要等很久才有第二、三个调整。

Q6：现在业主是否应该卖楼

祥益地产总裁汪敦敬：从投资角度看的话，业主应考虑是否有更好的投资否则就不要「漫无目的，卖左袋住先」

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一个做艺术品拍卖地产拍卖，和珠宝会所的集團整体来说是一个奢侈品链。这个集团的口碑还算可以规模也不错，相对规范其它情况需要自行了解。

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