按照现行的法规最好还是用买賣的方式过户。如果你亲兄弟姐妹到手房产是打算自住不卖的话走赠予方式过户。弊端就是以后卖的话要按市值补交增值税，这可是┅大笔钱
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根据现行规定你可以与配偶离婚，并在财产分割时将房产分配给配偶然后配偶再与你兄弟姐妹结婚，然后离婚时再将房产分配给你兄弟姐妹如果是异性兄弟姐妹，需要多一次结离婚即可
如此办理，只需要很少的手续费不过一般囚做不来。
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赠与是费用最低的，不过你要考虑后期是否要买卖要买卖的话你的兄弟姐妹名下有几套房只有一套嘚那就没什么事正常纳税，如果名下有两套以上那就要纳百分之二十的税如果名下有房过户给兄弟姐妹而他们是要卖房的话，那就只有按买卖房屋过户算会比较划算
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