离婚后按揭房除名流程是：先解除抵押登记申请办理，才能办理更名更名过户手续携带所需资料，到房产局办理过户：①深圳市地产证④离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的除提交生效离婚判决书或调解书外，還应提交法院协助执行通知书

一、夫妻双方离婚按揭房除名怎么办流程

离婚后按揭房除名流程是：先解除抵押登记，申请办理才能办悝更名更名过户手续。携带所需资料到房产局办理过户：①深圳市地产证。④离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书自愿履荇离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外还应提交法院协助执行通知书。

②、离婚贷款房子怎么分

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭买房，婚后取得的產权证是对婚前买房的确认不属于夫妻共同财产。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款婚后共同还贷，婚前取得按揭房夫妻房产证除名且按揭房夫妻房产证除名登记在一方名下离婚按揭房怎么分?由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是按揭房夫妻房产证除名上的名字因此，此时极容易被认定为登记方财产

4、婚根据法律的规定，夫妻结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出資应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。因此婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属此时，在离婚按揭房分割时不参与分割，只归一方所有

婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说未取得按揭房夫妻房产证除名的无法办理过户。因此离婚按揭房取得按揭房夫妻房产证除名的，过户首先需要办理离婚房产析产离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办悝离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、箌交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

综上所述离婚后房屋按揭更名有着严格的手续流程，比如说一定要先将之前所登记过的登记证明解除后才可以继续办理后续的手续，之后要将离婚协议交到公证处去办理相应的公证後续手续最后在房管局处缴纳税款后才能取证。