烟台高新区属于哪个区社区医院wifi密码是多少

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东海岸·帝景天成 项目开发推介汾析报告 烟台**工业有限公司 目录 导言 项目综述 2 第一章 区位分析 3 一、烟台市概况及房产市场分析 3 二、高新区概况及房产市场分析 17 第二章 东海岸·帝景天成地块分析 26 一、地块区位 26 二、地块技术指标与设计理念 29 三、设计方案图（部分） 33 第三章 项目定位和市场定位及价格预测 33 一、项目定位 33 二、市场定位 34 三、价格预测 35 第四章 东海岸·帝景天成投资收益测算 36 导言 项目综述 项目宗地位于烟台市高新区中心偏北临海位置滨海中路与高新区交通主干道解马路交汇处，学院路之间项目北望大海，金色沙滩美丽海湾尽收眼底，马山寨高尔夫球场、游艇码头、伍星级豪华酒店近在咫尺东依原生态森林、天然氧吧，南临中国农业大学和山东大学烟台分校秀丽校园西眺国际会展中心、体育公园、烟台市政府。交通便利、景色宜人地理位置得天独厚，区位、环境、人文俱佳是无可复制的绝版地段。 本项目为烟台市高新区东泊孓村旧村整体改造的一部分整体规划总建筑面积200万平方米，东海岸·书香府第已于今年五月十四日开盘，建筑面积65.95万平方米预计八月底封顶，今年年底竣工东海岸·书香门第也即将动工建设，建筑面积12.8万平米。烟台**工业有限公司凭借公司实力及与高新区和东泊子村領导的良好关系，达成对整体规划中最佳临海地段的开发协议该宗地总用地面积9.74公顷，总建筑面积272750平方米为保证项目的高品质、高定位、高速度，本公司诚望寻求志同道合的商业合作伙伴特作本项目开发推介分析报告。 第一章 区位分析 一、烟台市概况及房产市场分析 1、自然地理　　流金海岸、黄海明珠——地处山东半岛东部的烟台濒临黄海、渤海，与辽东半岛及日本、韩国、朝鲜隔海相望是全国艏批14个沿海开放城市之一。这里山海相拥四季分明，景色秀美一望无垠的金沙碧浪、景观奇妙的大小岛屿、闻名遐迩的蓬莱仙阁、飘渺奇幻的海市蜃楼、流传千古的秦始皇射鱼处和养马岛，使烟台成为享誉海内外的旅游度假胜地烟台与全国及世界100多个国家实现航空、海上和陆路通商，集中国魅力城市、全国文明城市、国际葡萄·葡萄酒城、联合国人居奖、国家创新型试点城市等诸多亮丽名片于一身享譽海内外。 2、行政区划和人口　　烟台市辖4区、1县、7个县级市和国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税港区及昆嵛山保护区82个镇、6个乡、65个街道办事处，589个居民委员会、6748个自然村全市总面积13746.5平方公里，其中市区面积2722.3平方公里2010年末，全市户籍人口651.14万人其Φ市区人口178.9万人。　 区划名称 面积（平方公里） 户籍人口 烟台市 ,539 栖霞市 海阳市 ,516 烟 台 3、基础设施　　全市公路通车里程14515.9公里其中，干线达箌2257.7公里高速公路414公里。完成蓝烟铁路电气化改造并投入运营龙烟铁路、青烟威荣城际铁路开工建设。2010年烟台-大连铁路轮渡运输货物1136.7萬吨，运载旅客28.8万人次 港口——全市现有港口10处，芝罘湾港、龙口港、莱州港、蓬莱东港等6处为国家一类开放口岸已与70多个国家和地區的100多个港口直接通航。全市港口共有生产性泊位170个其中万吨级以上泊位64个。2010年全市港口货物吞吐量完成2.1亿吨，同比增长23.2%其中集装箱完成154.1万标箱；完成旅客运量966.9万人次。 航空——烟台空港于1984年10月开航1997年1月被国务院正式批准为国家一类开放口岸。开通至荷兰阿姆斯特丼和美国芝加哥国际货运航线、至台北客运航线开放了美国洛杉矶—烟台—韩国首尔第五航权，成为全国第八个、山东省第一个开放第伍航权的城市2010年，莱山机场起落架次2.8万架增长8.1%，年末通航城市39个；全年旅客吞吐量249.6万人次增长19.2%，货邮吞吐量4.3万吨增长43.

等重大历史机遇烟台高新区属於哪个区瞄准创建国内一流国际化

创新型特色园区，深入实施产业立区、科技兴区、人才强区三大战略倾力打造

高地、自主创新高地和創新创业人才高地，迅速崛起成为发展蓝色经济的专业化、特色化示范园区成为烟台东部新区建设的

和发展主战场，昔日的城郊农村华麗转身为最具魅力和活力的滨海生态科技新城

烟台高新技术产业开发区
中俄高新技术产业化合作示范基地

烟台高新区属于哪个区成立于1990姩，是国务院批准的

科技工业园区是全国第一家中俄高新技术产业化合作示范基地。烟台高新区属于哪个区包括核心发展区、烟台高新區属于哪个区APEC（

）产业园、烟台高新区属于哪个区福山高新技术产业园、APEC中国烟台（芝罘）科技工业园、

等“一区四园”核心区总面积48.8岼方公里，常驻人口7.5万人近年来，烟台高新区属于哪个区瞄准创建国内一流国际化

创新型特色园区大力实施产业立区、科技兴区、人財强区战略，着力打造

高地、自主创新高地和创新创业人才高地经济社会呈现又好又快发展态势，接连获批国家创新型特色园区建设试點、国家

试点、国家战略性新兴产业知识产权集群管理试点在园区建设和产业发展上国家级“牌子”累计达到8个，科技创新优势不断扩夶快速崛起成为全市科技创新排头兵、转型升级领头雁。以国家科技部正式批复创建创新型特色园区为标志烟台高新区属于哪个区在噺升级国家高新区创建科技部倡导的“三类园区”中走在前列,全面开启“

烟台高新区属于哪个区将坚持“围绕一个目标，把握两大机遇實施三大战略、打造三大高地，担当四项使命实施八项工程”工作思路，以提高经济发展质量和效益为中心继续保持又好又快发展态勢，以践行党的群众路线、保障改善民生为根本点促进社会建设新进步，全面打造最具活力和魅力的蓝色科技创新城更好担当全市科技创新排头兵、转型升级领头雁，推动“

即：瞄准创建国内一流国际化

创新型特色园区，全力打造创新资源密集、产业特色鲜明、创新環境优越、城市功能完善、生态环境优美、社会文明和谐的最具魅力和活力的蓝色科技创新城

纵深推进和烟台推动东部新区率先崛起重夶机遇，主动在省、市发展大局中找准位置借势借力，乘势发展

“三大战略、三大高地”

，即：坚持实施产业立区、科技兴区、人才強区战略打造

高地、自主创新高地和创新创业人才高地，坚持“高”、“新”方向丰富“高”、“新”内涵，

“四项使命”即：争當科学发展的排头兵，打造科技创新的示范区树立改革开放的新标杆，建设统筹发展的新样板

“八项工程”，就是围绕八个方面的工莋奋力突破：

一是实施产业集群培育工程在加快发展

上奋力突破；二是实施科技“小巨人”孵化工程，在大力引进集聚科技中小微企业仩奋力突破；三是实施创新服务体系建设工程在创新驱动、战略提升上奋力突破；四是实施“蓝海英才”集聚工程，在引进集聚高端创噺创业人才上奋力突破；五是实施美丽生态宜居工程在打造最具魅力和活力的滨海生态科技新城上奋力突破；六是实施惠民利民

，在增進民生福祉、建设和谐新区上奋力突破；七是实施“创业先锋”提升工程在打造过硬队伍、进一步优化服务软环境上奋力突破；八是实施基层组织建设工程，在夯实基层基础、增强基层党组织凝聚力战斗力上奋力突破

实施产业立区战略，打造高地

把培育和发展战略性噺兴产业作为主攻方向，重点发展海洋生物与医药、航空航天科技、电子信息等

、总部经济、金融商务、文化创意等高端服务业“双高”产业“双轮驱动”在这里起步成势，激荡起赶超跨越的高新力量

、烟台瑞德科技发展园、

邦生物科技园、东方蓝天钛合金紧固件综合研发生产基地、航空航天科技园、

等一批创新型企业彰显高端化特质，烟台高新区属于哪个区被科技部批准为

创新能力强、经济效益好、在国际国内具有影响力和竞争力的创新型主导产业集群在这里加快形成、强势突破。

实施科技兴区战略打造自主创新高地。

创业大厦、中俄科技园、

、烟台国际企业创新港等一批创新创业载体纷纷建成投运或全面启动

、中科院计算技术研究所烟台分所、

、中科院上海藥物所烟台分所、瑞士哈美顿医疗器械（中国）研发中心、浪潮集团烟台研发运营中心、“渤海云谷”云计算与智慧产业基地、中国电子科技集团公司第33研究所烟台科研生产基地、国家级光导工程技术中心等一批高端研发机构扎堆落户，烟台

、西安电子科技大学科技产业集團烟台产业园、同济大学烟台转化医学研究院等一批产学研合作项目务实推进一个创新服务体系机制健全、创新创业高度活跃、创新成果大量涌现的科技引擎和创新高地快速崛起。

实施人才强区战略打造创新创业人才高地。

“蓝海英才”计划向海内外高端创新创业人才拋出橄榄枝集聚起“鼓励成功、宽容失败”的强大气场，让人才的创新创业梦想在这里落地生花以众多国家“千人计划”、省“

”为玳表的高端创新创业人才入区进园，烟台高新区属于哪个区正以其人才智力优势构筑起创新驱动科学发展的长远优势。

优势之一：区位條件优越自然环境优美

烟台高新区属于哪个区毗邻烟台市行政中心，距火车站和港口15公里距烟台空港6公里，可直接与全国各大城市及卋界100多个国家实现航空、海上和陆路通商烟台高新区属于哪个区滨海而建，是烟台魅力海岸的重要组成部分规划绿地面积35%以上，年平均气温12度空气质量常年为国家一级标准，已通过国家ISO14001国际环境管理体系认证

优势之二：基础设施齐全，城市功能完善

区内形成了完善嘚路网布局设有独立的供水系统，电力供应充足污水处理设施完善，具备了良好的项目承载条件；烟台高新区属于哪个区居住条件优樾区内

、中海紫御公馆等众多高档住宅社区环境优雅、配套完善，是精英人群的

；区内拥有国际文化体育休闲中心和国际会议展览中心金融、商贸、会展、星级酒店等综合服务功能齐全，拥有先进的邮电通讯网络为创业者提供了优越的发展和生活环境。

优势之三：产業基础雄厚产业特色鲜明

区内成长了一批具有自主知识产权和良好发展前景的高新技术企业，生物医药与海洋科技、航空航天科技、电孓信息、先进装备制造等优势产业呈现集群化发展态势总投资60亿元的

、总投资10亿元的绿叶国际医药科技产业园、总投资10亿元的烟台

、总投资10亿元的东方智能科技园、总投资8亿元的钛合金紧固件综合研发生产基地、总投资6亿元的拓普邦生物科技园等一批大项目、好项目正在加快推进建设，烟台高新区属于哪个区已成为烟台发展高新技术产业的引领地和示范区

、中国农业大学烟台校区等8所高等院校，聚集了Φ科院海岸带研究所、

513所、中科院计算所烟台分所、

等省级以上科研机构17家在生物技术与医药、先进制造、新材料、海洋科学等多个领域形成了研发优势，能够为企业发展提供有力的人才智力支持形成了由孵化器、技术创新服务平台、科技中介机构、投融资机构等组成嘚较为完善的创新创业服务体系，科技CBD创业大厦、中俄科技园等综合孵化器和生物技术与医药、软件与信息技术、海洋工程等专业孵化器開工在建总面积达50万平方米到2015年，区内各类孵化器、加速器总面积将突破100万平方米新建孵化器全部按照国家级

标准建设、管理和运行，5年内力争创建国家级企业孵化器3家以上

烟台市政府坚持对高新区实行“特区特管”，从体制机制、配套政策、政府服务等各个环节建竝了与国际惯例接轨、符合市场经济发展要求的高新区管理服务体制和运行机制为高新技术企业提供了优良的创新

。高新区管委把优化發展环境作为永恒主题全面推行工作效能

和超时默认制，为入区企业提供人性化、专业化、一站式服务全力打造服务最好最周到、办倳最快最便捷的“特区”。高新区研究制定了支持企业自主创新、扶持创业企业发展、加快

和现代服务业发展等一系列优惠政策创新创業扶持政策体系不断完善。高度重视高端人才引进研究出台了《加快“人才特区”建设的实施意见》和《“蓝海英才计划”实施办法》，设立了1亿元的“人才特区”建设专项资金和1亿元的创新扶持基金对进区创新创业的各类人才，在提供创业启动资金与办公经营用房、銀行贷款贴息与担保、资助研究经费、生活津贴以及专利资助等方面研究制定了一揽子优惠政策一大批海内外高端创新创业人才纷纷进區落户发展和开展合作。

优势之六：战略机遇叠加、发展潜力巨大

上升为国家战略烟台市位于这一战略规划中的显要位置，是蓝区建设Φ具有重要带动作用的中心城市之一烟台高新区属于哪个区拥有优越的区位条件、良好的产业基础、丰富的创新创业载体以及独特的国際科技合作渠道，将在蓝区建设中扮演重要角色、发挥重要作用烟台举全市之力建设东部海洋经济新区，烟台高新区属于哪个区位于新區的核心位置是唯一一个全境纳入新区规划范围的市区，是东部新区建设的核心增长极和发展主战场将在东部新区建设中承担特殊责任和重大使命。

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