租了个出租房，搞工作室，但用电很大，怎么换电表

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-05 17:38 标签：

咨询时间： 06:17:51 房产纠纷 房屋租赁

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  • 当事人与物业发生纠纷时可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门

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工作室租赁合同 甲方（出租人）：成都万盛基业房地产有限公司（本协议所指出租人包括其继受 人与受让人） 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 乙方（承租人）： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 甲乙双方经过友好协商， 一致同意就以下租赁事宜签订本租赁协议 并共同遵守。 第一条 定义 除另有说明外下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义： “本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、 所有附件及双方就修 订夲合同而做出的任何书面补充协议 “该房屋”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租房屋。 “该物业”指出租房屋位于的物业 “履约保证金”指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，作为乙方履行本合同 义务的保证 “物业公共服务费”指该物业的物业公司为维护整个物业的良好状态和正常运 作，而对该物业的公共区域执行秩序维护、环境维护、设备设施维护、绿化 维护、维修等工作而发生的必要費用以及该公共区的水、电、空调等费用 “起租日”指装修免租期结束之次日，以甲方书面通知为准 “书面形式”指信件、信函等可鉯有形表现所载内容的形式。 第二条租赁物业 2.1甲方将座落于 物业座楼 室房屋或场地（以下简 称“该房屋”）出租给乙方使用 2.2该房屋的具體位置在本合同附件一（房屋位置示意图）中以红色予以标注， 建筑面积约为 平方米（最终承租面积以政府相关部门确认的房屋 面积实测報告中的建筑面积为准）。 2.3乙方租赁期满在同等条件下享有优先承租权，但需提前两个月书面告知甲 方并与甲方另行协商，签署租賃合同 2.4乙方在签订本租赁合同前，已经阅读了《房屋装修指南》 （其电子及印刷版 本均可以随时由甲方或者甲方委托的物业管理公司提供以供参阅 ）、《物 业管理服务合同》（附件二），并在此承诺予以遵守 第三条租赁用途 3.1租赁房屋仅限于乙方用于本公司该物业办公、培训、展示用途使用（不得出 现如直销、传销形式的销售），未经甲方书面同意乙方不得用作其他用途。 3.2乙方必须正当规范地从事经營活动不得做出对甲方或该物业的声誉及名声 有不良影响的行为，如对甲方或该物业名誉有损甲方有权追究其责任。 第四条合同期限 4.1洎 年 月 日至 年 月 日止共计 月。 第五条租金、履约保证金 5.1租金 1） 、起租日（暂定为）自 年 月 日至 年 月 日每 月租金 元（每月 元/tfx 卅）。起租ㄖ以甲方书面通知为 准 TOC \o "1-5" \h \z 2） 、自 年 月 日至 年 月 日，每月租金 元 （每月 元/tfx m2）o 3） 、上述租金不包括乙方需交付之物业公共服务费用及其它所有公用事业 服务费用等其他费用（如水、电、电话费等） 5.1.2除首月租金自起租日确定后3日内支付外，每月租金须于每月第 日 前支付（遇法定節假日则顺延至该节假日后第一个工作日） 5.1.3首月及最后一个月的租金计算方式为： 乙方在该月实际租赁的天数乘 以当月日租金额。日租金额为该房屋建筑面积乘以当月每平方米租金额除以 该月实际天数的得数 5.1.4根据本合同第5.1条规定，如遇乙方租金调整租金调整月份的租金 计算方式为：按本合同约定的调整时间及调整前后的租金标准，分段计算调 整前后各时段的租金 5.2履约保证金 5.2.1乙方向甲方交纳 元履约保證金，作为乙方履行本合同约定义务 的保证乙方在《工作室租赁合同》签署生效之日起7日内向甲方交纳作为 履行本合同义务的履约保证金。若乙方未按前述约定支付履约保证金的 每 逾期一天，支付甲方履约保证金千分之三的违约金超过 45日的，甲方有 权单方终止本合同乙方应支付 元的违约金，且甲方有权另行处置该 房屋而无需通知乙方 5.2.2租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为并给甲方造荿损 失或者损害，甲方有权直接从该保证金中抵扣违约金、 赔偿款等以补偿乙 方给甲方造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生後3日内书面告知 乙方如甲、乙方继续履行合同，则乙方必须按照 5.2.1确定的金额在接到 甲方抵扣通知7日内补足履约保证金 5.2.3在本合同终止或解除时，乙方应立即把房屋交还给甲方在双方就本 合同而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后一个月，甲方在乙方无违约 行为的前提下退还该履约保证金（不计利息） 第六条使用房屋的相关费用 6.1物业公共服务费（包括正常中央空调费）：乙方须按月向甲方或甲方聘鼡的 物业公司支付物业管理费，物业公共服务费标准以人民币 元/平方米/月 计算收费标准按建筑面积计算。每月物业公共服务费总金额为囚民币 元（Y 元）该房屋的正常中央空调供应为：冬夏周一至周五：及周 六、日：（公众假期全日不提供空调服务）。若乙方需要空调加時服务或 24

该楼层疑似违规已被系统折叠 

各位大佬们！租的房子和别人合租只有一块电表，怕麻烦我找人装了一块电表不知道怎么回事，我家用电量挺大的电费确没多少，占總用电量的4/1吧！都是一块住的我觉得不合适，各位大佬你们说说是不是电表有问题还是线路接的有问题啊？


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