现在知名房地产开发商商还有哪种融资方式?

2011年部分房企信托融资情况
昌平区喃邵镇的住宅物业
中信泰禾?运河岸上的院子
武汉阳光100大湖第集合资金信托计划
当代万国城不动产收益权转让及回购(二期)集合资金信託计划
上海东郡在浦东高行的碧翠园项目
2010年部分房企信托融资情况
中融?恒大华府房地产项目
郑州清华园知名房地产开发商公司
陕西金泓投资开发的西安?恒大城项目2期
大同市阳光嘉业知名房地产开发商公司
保障房项目成为房地产信托新方向 平均收益率达9.52%
  2011年发行的保障房信托产品的平均期限为2.03年平均收益率为9.52%,高于全部产品的平均收益率0.74个百分点
  与去年全年相比,今年投向商品房开发的房地产信托虽有下降但降幅不大,这表明商品房开发项目仍然是房地产信托的主要资地但这种势头已经有所放缓,取而代之的可能是商业地產和保障房建设[]

来源:用益信托工作室 说明:安居工程包括没有注明具体投向的保障房信托、拆迁安置项目等

    业内人士直言,棚户区、城中村改造项目之所以能有如此高的收益水平是因为其涉及土地一级开发以及后续的二级开发,而信托资金参与其中有违规的嫌疑[]

    如果项目到期,房价下跌再遇见销售观望期那就会出现兑付风险,这对信托收益的“刚性兑付”来说将是致命性的打击,甚至有可能会引发信托业的系统性风险[]

    非房地产类信托产品的预期年收益率也在增长,且增长的幅度大于房地产类的产品房地产信托的发行规模和預期收益仍在增长,房地产企业是否有能力支付如此之高的融资成本[]

历年来各金融市场投资收益率对比

专题制作:和讯房产 联系方式:010-

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