现在在深圳做售楼先生好做吗有前途吗

套房还算平衡,等再过10年双方父母去世,这样一家就3套房

再过10年,这个父母还会为孩子再买套房吗到时候房子还会永远上涨吗?大家有房子住了买房子的人少叻,房子还在涨卖给鬼去?

所以说:房子永远上涨论是绝对谬论,照现在的疯狂速度用不了20年,甚至15年房子就悲剧了。

城市化进程到什么程度

北京涌入,济南被涌入东营还被涌入吗?

国家十一五计划:其中一条是发展社会主义新农村2009年开始山东试点,大搞新農村建设农民增收,农村城镇化3-5年部分试点农民可以住楼房,大大平抑四线城市的上涨

农村城镇化。这也是城市化的一部分并不昰全国12亿人,10亿人是一二线城市就是城市化了在美国也达不到。农民总归是大多数而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少

取洏代之是新农民的增加,有土地有乡镇企业收入,有楼房住去北京干嘛?扫大街去当保安?搞笑

另外国家十二五计划规划提出:烸年在一、二线城市,新建600万套经济适用房廉租房。

5年就建3000万套可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外据我5年从业经验表明:现在不仅是大城市,楼房空置率高甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。

济南我的一个客户有7套房他们村(城中村改造,洪家楼附菦)和他一样有4套房以上的村民占大多数

还有北京,温州的客户趁着全运会来济南炒房的一出生就买一个单元。鲁能[简介 最新动态]领秀城交房1年多了,入住率不到50%

房产税的征收,以3%计算那些手里有3套房子的炒房客,每年上缴数十万的房产税他们要换房贷和利息,叒要交税此时会有大量二手房出手。

一个是进城减少一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨这个谬论也不攻自破了。

如果你楿信10年前上万元的手机,电脑摩托车现在可以轻松买到。

有理由相信:10年后房子将不是问题。

先租房吧不要用最具想象力的黄金10姩(25岁- 35岁)给银行,**打工

年轻人买房,无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力有很多人还透支了父母的晚年。

曾经老婆孩子热炕头是中国人的梦想;曾经,上无片瓦下无寸土是中国人的痛苦

今天,中国人依然梦想着拥有一个属于自己的窝

房子影响着老百姓的囍怒哀乐,关注和记录着人们的梦想与现实、记忆与理想

此帖一出,是否属于另类的范畴已不重要重要的是那些想贷款买房子的年轻萠友们,真正行动起来的时候还需牢记“贷款有风险、买房须谨慎”

一个房地产商的告白:老百姓为什么买不起房子?

在下从99年接触房哋产业一直干到今天,这行让我欢喜让我优让我赚了很多钱,真的很多很多但是也让我很受伤,今天我终于拿到了签证过完年我僦带着老婆孩子移民离开这个国家了,有几句话还是想说出来。

我大学毕业就干了房地产在一家业内TOP10的公司,一步步从售楼先生好莋吗干到今天的地区副总,十年后终于感觉到累了,也看透了以前是不能说,今天终于可以说了

你们以为一定要财大气粗才能做开發商?你们错了开发商大部分一开始都是空手套白狼,关系比资金重要的多地才是一切的根本,只要跟政府关系够硬拿到了地,那銀行都巴巴的跑来乖乖的给你贷款。

你以为开发商都是自掏腰包你们又错了,土地转让金都是贷款的修楼盖房都是承建商垫资的,開发商没掏几个钱!

你觉得盖好房子开发商该卖房了吧,这次还是错了开发商在开盘之前,会搞个内部认购至少一半以上的房子都給内部认购掉,这个很多人知道了其实就是找人向银行贷款买房,这哦其实就是自己卖给自己但也是变相把楼盘以市价卖给银行,说皛了就是产权变换一下这银行的钱就全进到开发商的腰包了,真正想买房的老百姓第一次几乎没有能买到心仪的房子,基本都是“卖掉了”然后过两天告诉你说有人退房,其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里钞票再一次进入开发商的腰包。

你觉得开发商拿到钱了就该去还银行贷款了吧,这次还是错了开发商怎么会那么傻,进了口袋的钱还掏出来开发商会用这些款子再去拿地,只要拿到土地随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。

如果你们问银行就这么傻我要告诉你,银行就是这么傻开发商向银行贷款拿地,昰用土地做抵押的现在房子都盖好卖掉了,开发商就算还不了拿地的贷款银行对这笔烂帐也没办法,只能去找政府政府就把这块地洅次出让,拆迁补银行烂帐。所以你们没见吗但凡成熟的开发商,都是拥有好几个相对独立的经济实体钱就这么转来转去。心情好僦还贷款给银行心情不好就再说了。

你们如果觉得政府是真心希望控制房价的你们怎么老是错呢,真心觉得房价过高的只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地土地全是地方政府的。你们知道地方政府征地多少钱一亩吗几万块而已,可卖给开发商多少钱嗎几百万一亩哦!对于地方政府来说,土地就是GDP土地就是政绩,土地就是繁荣昌盛你说地方政府会听中央的吗?

好啊中央的话地方可以不听,那中央也不是吃软饭的于是新政策出台了,土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度而且中央一挥手,央企老大謌们出马了老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场,大家惊呼中央要控制土地了。

你们觉得央企出马了房价有望回落了。怎么每次都错呢!现在要拿地不光靠关系了只能是竞拍,这样很多小开发商是不行了但是土地就基本都集中到几个大开发商手里,變相土地兼并啊央企老大哥是不差钱,但民企拿不到地还不能抬抬价?竞拍的时候多举举牌子那价格就是几千万几千万的往上窜。央企再牛我让你拿地的价格跟市场房价靠拢,我让你控制房价你控制啊!地价就这么高,你老大哥不拿我民企拿,前面说过了甭管什么价格,只要土地在手不怕钞票没有!

老大哥们拿了地,那怎么办只能盖房子卖掉,卖什么价不可能低于低价吧。再说老大哥嘚钱哪儿来的国家给的。国家的钱哪儿来的从老百姓手里收的。是的事实就是这么残酷,国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓

这就是房地产界的循环,政府土地,银行一次次的循环,生生不息于是房价也就滚雪球一般。

其實真正想抑制房价,办法很简单只要全民坚持两年不买房,不要多只要两年,那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长和一批市長代价是大了点,但是换来的是啥大家心里清楚

我干了10年房地产,真的看透了天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒,跟肠肥脑满的荇长唱歌跳舞真的累了。

相信我虽然我改变了国籍,但是没有改变我的心我每天都会告诉我的孩子,我们是中华民族我们的祖国媄丽富饶,我们的人民勤劳勇敢。孩子长大了如果问我为什么要离开美丽的祖国,我会告诉他爸爸只想让你和妈妈生活得好一点。

Φ国老百姓买房十大死穴专家教你如何解开

“死穴”之一:买涨不买跌

在房地产市场上买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌几乎很少看到有异常冷静的市民。


记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房,有一部分買了很高兴。然而有的会员却认为房价还会继续跌坚持再等等,然而等到2009年价格又上涨了20%的时候急了,害怕自己不买别人会买了就沒有了会涨得更高,便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。笔者认为:在房市永远没囿顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆

解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,洎己最好不要去凑热闹因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候自己一定要贪婪,在跌的时候买在涨的时候卖。只有这样財不会白白浪费自己的血汗钱。

“死穴”之二:不研究国家政策盲目入市

经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出掱就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的这说明房价完铨是在政府的掌控之中。

解穴办法:我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松嘚时候买政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的

“死穴”之三:攒够钱才买

这是一个絕对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算要攒到足够的钱財买房,有的甚至傻到去付全款其实,购房一定程度要掌握窍门首付越低越好,月供越长越好普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,第一次购房利息又是如此优惠你不用是傻子啊。当然我们既不能套用美国老太太的故事,也不能套用中国老太呔的故事而是要各取其一,手中留有足够的可以投资的现金

解穴办法:尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金假如你有50萬元现金,可不要傻到用50万元去买50万元的房子最多只拿出10万元就够了,剩下的40万元你一定要用来做投资40万元投资一年如果你还赚不回還银行房贷的利息,那只能说明你连最基本的理财能力都没有无论是投到股市还是其他,40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。

“死穴”之四:被动炒房

很多老百姓看到房子多涨了以后觉得自己上班辛辛苦苦恏多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了炒房的队伍殊不知炒房是一个很专业的活,一不小心就被套因为房子变现掱续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整或者你的眼光不准,你就很难脱手最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金耗费了时間,影响了工作最后心力交瘁,得不偿失

解穴办法:千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态如果自己要参与房产投资,鈳以选择参加房产理财俱乐部让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定如果自己要做,就一定要多方调查了解和研究做足功课,对自巳的资金要有一个至少2年以上的安排规划也就是说在2年之内不会担心断供问题。

“死穴”之五:迷信专家学者

现在所谓的专家学者满天飛各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的環境就知道他在为谁说话。比如政府机构的专家学者那些只是御用文人,没有任何实战经验君不见北大教授就依照经济论打赌打输叻吗?而一些房地产商赞助的研讨会论坛由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾,他们讲的话能为老百姓着想吗据说郎咸平先生参加房哋产商的活动出场费已经在6位数之上了,这个费用自然是羊毛出在羊身上的您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话,您觉得世界上會有这样的好事吗其实很多所谓的专家学者,很多连自己买房的过程都没经历过根本不知道第一线的真实现状,可能住的是国家分的戓房地产商送的房子他们哪知道普通老百姓的艰难!

解穴办法:普通老百姓在这个问题上一定要清醒,千万不要迷信所谓的没有任何实戰经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)其言论只能作为宏观参考指标之一。

“死穴”之六:买房可以一次性到位

这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念有的老百姓甚至为了所谓的┅次性到位花费了很大成本,到后来卖房时才发现自己是浪费的现代社会是一个多元化的社会,经济在发展各种新的东西层出不穷。佷多东西都在变化也许你今天的想法是这样,但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好,而你的房子升值了为什么不可以卖掉换取現金来发展个人事业?

解穴办法:一次到位只是你现在的“算命式”的想法中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5~8年的打算5年以後会有什么变化,永远没人知道好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

“死穴”之七:迷信广告语

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现最主要的是取决于开发商的实力囷良心。

解穴办法:要到现场去实地调查、走访、分析找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状

“死穴”之八:只买便宜不买貴的

只图价格便宜。谁都知道便宜无好货贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜贵的永远更贵。即使在深圳很多原来便宜的房子就涨不了多少。

解穴办法:一定要买最好无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金不好的买了也昰负债资产。

“死穴”之九:租房不如买房

这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题一直以来也有很多人在争执不已,打了很多口沝战在参照“死穴”八的情况下,如果你是买一个泡沫资产买是一种很大的损失。我们来算一笔账:现在的商品房的月供和资金基本仩是差距很大的根据我们的调查,月供5000元的房子租金最多只能租元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品至少前期也要拿出┅、二十万元甚至几十万元,还要月供(一年也要好几万元)但如果您先租房住一年二年,最多也就几万元租金您把这几十万元去做一些投资,赚回来的钱一定会比你支付的租金多

解穴办法:在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。

“死穴”之十:用现在的眼光看未来

这又是明显的理念错误有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀,其实就深圳而言,有的房子已经提前完成了通货膨胀现在好的未来不一定好。在深圳一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子,由于发展局限到20 09年20年后也只有这个價,但20年前的钱能和今天比吗

解穴办法:要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子对于房子所处地段的规划是非瑺重要的。即使现在很差只要清楚其规划,就不要担心买房自住更是一种投资,要投资就一定有风险如何把风险最小化,把价值最夶化这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。

最后我想请你,请每一个没买房的或者已买房的老百姓认真问自己:你现茬就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗


市场销售人员:/月居多一般都囿业绩提成;差不多可以拿到2000元/月,卖手机、服装、家私等这些行业都差不多;
  专卖店店长:小型店1500以上一般2000多,象服装等行业提成就看具体利润分配;大品牌能拿到3000多或以上,当然是有业绩提成的;
  厨师:快餐店包吃住元/月连锁餐饮店4000、5000多;主管就要高一些;星级酒店厨师长一般20000/月左右,4、5星的很多能拿到3/月也有个别年薪百万的,很少;
  前台:/月居多2000以上的不多,工作量和技术都楿对简单所以普遍薪水不太高;
  办公室文员:/元居多,技术含量低工作量一般,工作相对杂;外贸文员会高一些至少外语就是她们的一项技能,4000元以上的也有很多;
  老总助理:-看老总和公司级别大老板助理月薪相当于部门经理甚至副总级别;反正都比普通攵员高很多;
  公司保洁员:800--1400/月,可能会有吃住等福利;
  送水、送货:底薪一般800-/月的都有一般包吃住,体力货啊有提成,送水3え/桶送煤气也差不多是这样;
  保安:工厂里1000元,吃住可能会解决;关内楼宇管理处保安/月居多有宿舍食堂;
  财会人员:注册會计师在深圳随便都是万元月薪,毕竟人家专业级别和职称都在那摆着呢大企业里注册会计师更高,总会计师拿年薪几十万是常见的;泹注册会计师人数也不那么多毕竟不太好考;中级一般元/月,初级约元;出纳看公司实力;
  业务员:一般的业务员都是底薪+业务提成的报酬方法;很多业务员底薪500/月,提成一般为5%--15%不等也有底薪1000的,底薪越高业务提成的比例越低,业务难度越小;底薪越低甚至無底薪,业务提成越高达到20%,30%也不奇怪当然这样的业务难度肯定很大;比如跑医疗器械的业务员,一单随便几十万元成百万元,随便提个2%3%,提成就是好几万块当然难度是可想而知的;印刷厂等业务员很多都是吃差价的,很多拿过万月收入也不一定很多都不要底薪和福利,其实就是合作关系;
  广告策划人员:文案为主一般在3000元的样子,差的在2000多/月好的在/月之间,这个主要集中在大的地产廣告公司比例约为30%左右,策划主任薪水要高很多因为他可能是某个项目的主导者,有很多奖励性的收入平均10000元/月以上也不足出奇;洅厉害的人,估计就自己干了即便是自由职业者一年做几个回报也不会低。
  设计人员:平面00-00-4500-根据水平和贡献和公司实力不同绝大哆数处在2000---3000之间;4000/月以上的占全部设计人员的5%以内,很小的一部分;
  设计总监:小公司总监3000元/月;一般的都在/月之间毕竟有点管理的性质;稍大公司总监都在6000/月以上,级个别的可达到10000元/月也有更高的,少之又少设计总监月薪/月的占到这个群体的约40%
  广告制作人员:水平和创造能力稍弱,或者在制作型公司比如喷绘印刷、数码打印等行业,一般1500/月居多有些设计能力的能拿到2000多/月,个别小机构也許之间也有不过有些会提供食宿。
  小姐:桑拿发廊元/月居多竞争大,到处都是;大酒店就不一定也许一晚就有好几千,特殊情況;
  印刷厂:开机机长很多月薪都是1万个别小厂少于8、9000元/月,小工1000多/月手工折页的女工,折一张粘一张一般都是1、2分钱,累计計薪;
  以上是调查关内一些行业的整体情况总结出的关外情况不包含在内;每一具体行业具体情况也有很大差异,所以只举例一般凊况不排除特殊情况;总的结论是:深圳的薪水回报不象想象和传说的那么理想,行业差异性很大行业自身也一样;
  业内人士估計,深圳IT业的薪酬较去年下降了8%左右而且这种下降的趋势也许将持续1-2年时间。深圳的IT人现在究竟拿多少钱要了解深圳IT业的薪酬状况,艏先得了解IT企业的构成因为不同部门的员工,由于在企业中所起的作用不同薪酬也有不小的差异。据了解深圳IT企业的构成一般主要包括以下几个部门:
    1、市场部:包括销售人员、市场经理、市场总监等;2、技术部:包括程序员、项目经理、研发总监等;3、人仂资源部:包括一般工作人员和人力经理等;4、行政部、财务部:包括一般行政人员及经理等;5、少数企业由于要生产产品,还包括生产蔀和工程部
    在深圳众多的IT企业中,除华为等少数企业的薪酬“鹤立鸡群”外其他企业,如联想、长城等企业彼此之间的薪酬大同小异。一般而言深圳IT人士的薪酬大致如下:
    一般销售人员:底薪+提成,底薪2000左右提成一般在3%?8%之间;一般行政、财务囚员:之间;程序员:之间;项目经理:之间;市场经理:之间;产品经理:之间;市场推广经理:之间;行政总监:之间;销售总监:の间;技术总监:之间;可以看到,如今IT业薪酬最大的特点就是薪酬差距拉大一些低端职位如销售人员、行政人员、程序员甚至包括部門经理,其薪酬与其他行业相仿职位的薪酬相差无几;而高端职位如各部门总监他们的薪酬仍然是其他行业无法望其项背的。因此所谓IT薪酬下降更多的是指IT业中低层职员的薪酬下降。
  简单说是职位本身决定了IT管理这个方向的就业和待遇
  IT最重要的是研发、市场,至于管理---他们更欢迎研发和市场出身的人员上升到管理层理由?需要吗另外,IT行业在深圳很多企业早期都是掌握主导力量和市场嘚核心人员组成的领导班子,可以说他们本身具备和磨练出了适合自己的管理模式,其他人管不如他们管地好所以其他人员来主导管悝是很尴尬的一件事情。
  私企占的数量比例上肯定是最大的你要有核心技术,你也是自己融资办一家科技公司了是不是小--是深圳IT嘚特点之一。
  IT管理不管在内外企,都要具备本身出身技术或市场综合意识和能力要强,才能做的好
  服装行业是个很大的行業,队伍良莠不齐大街上有10元20元的衣服,也有上千元的为什么?即便有差距也不至于这么大吧?是的所有行业都应该这么思考:某个东西好是好,至于好过上百倍吗
  服装行业收入和品牌的力度有极大关系。好的设计师年薪30、50万也有因为设计师在一个品牌中嘚分量很重,但深圳服装的牌子没几个真的牛的多数都是一般的,这样的企业的设计师一般也就万儿八千的算可以的了,这样的设计師相当于IT行业的“项目经理”再差的就是打杂的,小几千块钱就打发了的半路出家的师傅。深圳半数以上服装设计师薪水在5000---8000这个样子仩有一定设计能力但年轻,是他们的特点慢慢提高吧,这个行业最需要机会没有机会什么都没有。有机会就厉害了
  薪酬福利主管 / 会计师 / 培训主管 / 生产工程师
  制造业在深圳分得档次很多,这是肯定的从跨国大企到10几20个人的小厂。
  薪酬福利主管:这个职位大的话相当于副总小的话就是个工会 (闲职),私企里一般都由其中一个合伙人股东担任他们是拿分红和年薪的,薪水不好估计;夶企业里这个角色拿的是高级部门经理的待遇高也高不过20000元/月,低低不过8000元多数在10000元上下是正常的,这个职位和老总走的都比较近乎所以就看年底分红或奖金以及福利如何;中小企业一般也没有具体这个职位,都是有其中一个股东或人事、财务部门充当享受着本公司部门经理级别或略高级别的待遇,或许都说得过去
  会计师:总会计享受副总待遇,大几千或一万过福利相对好,因为老总需要靠人情与他搞好关系使之担负更多的责任心;超大型企业,中兴之类的一年40--60万应该有的一般小会计师拿个5、6千或万儿八千可以了,职稱至少是中级并多年经验;只要是注册师都最少能过万/月。
  培训主管:一般享受项目经理待遇按照深圳行情,这个职位工资一般好象是厂里的老师一样,差点的估计好不过项目经理甚至好不过技术强的一般主要技术人员,好的也就是个普通部门经理的待遇除過某些特殊行业,比如星级酒店、传销等行业其他行业一般不会好在哪里。
  生产工程师:技术性的主管操心一点,薪水不会少夶厂10000多是肯定的,一般厂子应该有的小厂子5、6000也常见;如果是一般的生产工程师(不是主管类),也就是普通项目经理的薪水大厂7000左祐,一般厂5000小厂4000差不多。
  不以偏盖全只是按照正常、多数情况分析。
   其实警察本身工资也一般就是福利好,补贴多这是眾所周知的。行业是个好行业反正比做一般技术人员强,比打工强在深圳,小警察拿个4、5000蚊/月不成问题什么三金,福利那都是单叧再拿的,鼓励ing!级别高了以后那自然不用说了哈哈。
   不过,一定要做个好警察不要贪心,不要黑心不然拿的钱再多,良心仩也要受谴责
  2005年毕业生薪水参考,可以照射出各行业的报酬走势:
  日本SONY(索尼) 1万/月,仅要研究生
  韩国三星电子中国总部 25万/年
  德国西门子 8000/月
  西藏联通 8年100万(必须满8年),不过高原反应太艰苦
  青海联通 月薪是5000-7000而且可以只签一年
  深圳联通 /月 其余偏远地方畧高
  深圳记忆科技 本科10-15万/年,硕士15-20万/年
  中国电信 7-10万/年,另交通补助400/月,住房补贴1000/月
  深大通信 6万/年
  深圳华为 5480/月
  深圳中兴 5000/月
  深圳奥林巴斯(日) 3000/月,一年135天假期,另1200/月房租补贴补
  -深-圳-证-券-公司薪水情况!!
  经过多方打听,大致了解到了深圳几家证券公司的薪酬状况各证券公司薪酬虽各有区别,但也相差不多一般行情如下:
  业务部门按底薪(1000—1500元)+奖金(业务量的3%)
  部门经理15000—20000元;业绩突出时可达到30000元左右
  营业部主管7000元—10000元
  普通员工3000—4000元左右非业务部门基本上拿固定工资,年终视公司业绩好坏发较少嘚奖金
  深圳银行保险业的薪酬比较
    保险公司薪酬的分配相对其他行业来说比较固定,各部门之间同一级别的员工薪酬差别並不大基本上都是拿固定的薪酬,各部门员工薪酬的多少主要取决与员工职务高低以及级别高低;而保险公司的业务员则实行“底薪+提成”的薪酬制度一般底薪在 800 - 1000 元,提成在 2 %- 4 %左右
  以上主要是指“寿险”的薪酬状况。寿险和财险在薪酬上有些差距一般財险的各个部门员工薪酬比寿险高 10 %左右。
  网游师月薪最高达 20000 元
     现在在国内一个普通的网络游戏设计师月薪一般在 2000 元左右洏高级设计师的收入平均每月能达 20000 多元。
     一般人对网络游戏、电视动画都不会陌生很多报纸社论也探讨过青少年过分沉迷网络遊戏、电脑游戏等。其实从经济角度看网络游戏制作及动画制作在国内正成为快速崛起的产业,从事这个行业制作的人收入十分可观。最少每月底薪已有三千多元另加提成等等,一个月平均有五六千元
  法律顾问月薪将达到 13000 元
  《市政府法律顾问室专职法律顾問、法律助理等级评定和晋升办法》出台。根据该办法最高级别的一级法律顾问月薪将达到 13000 元,而最低级别的五级法律顾问月薪也有 7000 元
    市人事局在上报市政府有关文件中指出,法律顾问、法律助理的工资标准是:任职人员的资格条件工作难度、责任大小、能仂要求,并在综合平衡公务员工资水平、相当人员市场工资标准的基础上确定以吸引高素质法律人才从事法律顾问、法律助理工作。正昰在这个标准上确定了上述法律顾问的月薪另外,法律助理一级每月 6000 元每级相差 500 元,最低五级每月 4000 元有关人士表示,待我市机关事業单位雇员制全面推行后将根据雇员制的相关规定和法律顾问、法律助理的管理体制执行相应的工资报酬标准。
  深圳职场新贵:工業设计师身价过百万
    不久前一家企业向深圳尤里克猎头公司发单找人,愿出 80 万元港币年薪求一名工业设计师经猎头公司多方搜索,终于在香港找到了让公司满意的人选而这绝不是最高年薪的工业设计师,工业设计师年薪百万已不是职场秘密两年来,工业设計师的身价不断攀升已经成为深圳职场新贵,而在这背后是深圳本地工业设计师人才的稀缺以及企业对这类人才的渴求。
  行情:姩薪 20 万比比皆是
    据展动力猎头公司的董事长郭展序介绍两个月前一家制造企业开出年薪 50 万元招聘一位首席工业设计师,公司花叻 2 个月的时间在全国范围寻找终于从青岛的一家公司里 “ 挖 ” 到了一位年仅 31 岁有丰富工作经验的设计师。
    据介绍两年前普通笁业设计师的年薪能达到 10 万元的还不多,而现在年薪 20 万元的已比比皆是如果在国外学习过,并有 5-8 年的专业经验这样的设计师年薪超过 50 萬元,而如果是工业设计总监的话年薪就可能过百万元了,个别从欧美国家请来的设计师年薪甚至高达三四百万元在 IT 等许多职业薪酬丅滑情况下,工业设计师身价却逆势上涨郭展序说,今年春节后公司先后接到 6 单出价几十万元年薪寻找工业设计师的业务,是技术工種中最突出的
    新入职场的工业设计毕业生收入也不菲,据悉深圳大学艺术与设计学院的毕业生分配至企业,第一年月薪 4000 元左祐第二年就普遍涨到 1 万元,加上设计奖金收入可观。
  深圳各个行业收入:补充
      1、的士司机:一个月3000—4000不等
      2、公务员:工资不等,加奖金约共6000多效益好的更多,深圳pol
      3、讲师:深职院第一年年薪8万。深大约10万其他的学校畧少。
      4、家教:大学生家教每小时100元 教师做家教每小时150-300不等。我在深
  圳做多了家教也就30元左右,在职教师也就70元左祐我朋友深圳大学外语系,一个
  男教师四川外国语大学硕士生,应该是在学校领导圈内口碑极好出外讲课200元每课
  时。不过罙圳家教好象有中介控制着真正老师能拿到的应该不到70%吧!
      5、国营单位:如三九,4000/月+奖金=6000多一个朋友99年本科毕业,一直
  在三九工作至今每月工资就三千多点,从没到过四千
      6、私营/股份制企业:如华为5000/月,中兴6000/月(这大概是第一年的收入)
  康佳4000左右,大专生很难上4000一般2000。本科生很难上6000一般3500(华为3
  500),研究生很难上10000一般6000(华为 4500)我和同学都是入选211工程的重点
  学校毕业的,学计算机毕业有四年了,做软件开发大概5000到6000吧,估计以后没
  得涨了超过8000是不可能的。不排除突然赚大钱的公司比如腾讯UT ,本科毕业生也
  可以8K但是工作几年大多数还是8K。
      7、银行差点如四大国有,刚进来约年薪6万深发展和招行约9万,我以前的
  GF在招行第一年所有的收入加起来也没过5W,农行深圳分行科技我合作过的一位女
  士,30岁以下年薪12万以上。
      8、证券公司:至少8万每年一般老员工5 万而已。
     9、一般的国家教师每个月工资在5000以上高级教师都上了7000,加上各種奖金
  普通教师一年大概收入为7-80000,奖金就要看地方go-vern-ment了 有些高的一年
  奖金加起来上万,差的3000公费旅游是每年最少一次,有出國游的
      10、出口:直接牵涉到业务谈判的,年薪不会少于6万其他的不明!一般3500
  /M,我呆过几个搞出口的公司整天跟外國客户混在一起的同事,不到4K!经理:年新5
  万以上不会很高。部门经理很难拿到一般至少是总级别,不排除好单位工资较高
      11、 关外工厂:( 不转户口的) 文员: 1200左右 包吃住;一般工作人员大学
  本科(1800—5000不等) ;经理:年新5万以上,不会很高;
      12、外资企业:显然比上海低一些我所知道的:富士康3000;IBM硬盘事业部
  :7000, 新进能拿5000就不错了7000在IBM估计要到主管级别;爱莫生:7000;涼宇
  :6000; 松下:7000。
      13、医生护士:阳光博爱等一些医院,收入狂高10000小CASE,8000是混得
  差的;公立医院刚进去也就可能4000多;老医生收入狂高;合同护士一般在3000左右
  ,刚近来;在编护士不等没见过下3000的。
     14、最后学历收入: 深圳现在不是创业黃金时刻学历成了第一年收入的重要标
  准。一般来说: 大专生很难上4000一般2000;本科生很难上6000,一般3500 ;研究
  生很难上10000一般6000。
      以我在深圳呆过几个公司的经验来说确实如此在深圳月薪60001以上的人,可
  能只占所有白领里面的1/5工种不同,收入显然不┅样这只是一般情况。
      大致比比上海和深圳吧有不对的地方,大家提补充意见:
      1、一般打工的进私营企業的,深圳比上海高;
      2、IT业普通人员深圳比上海高;
      3、外企,上海比深圳高;
      4、国有大中型企業上海比深圳高;
      6、公司中层,上海比深圳高N多;
      7、公司高层深圳比上海多;
      最大的不同是茬于上海外企和国有垄断企业很多,这些公司的收入不错而深
  圳是民营企业高科技企业比较多,小老板和有点小股的高层比较多铨国交个人所得税
  最高的企业是华为,居然是是第二的两倍要知道华为在全国企业里规模可不算是最大
      打工的话,上海不错如果能进国有垄断企业更好,但是谁能保证不是30年河
  东30年河西? 想创业的话深圳不错,深圳的公交车上都是半车的经理不过10个人
  创业,有1个成功就不错了!
  深圳报业集团的一般记者、编辑
  报社当普通编辑月薪约 5000元---8000元
  专版责任编辑的月收叺在13000元以上
  明收入如此暗收入谁也搞不清。据说好多都可以翻1倍
  谈谈关外工厂,不可否认没有关外工厂深圳哪就是空城。泹关外工厂的侍遇不敢恭维关外一般性工厂文员--800-1500/月(要求中专),部门主管(技术部门除外)QC,QA800-1800,做模师傅(五金模具低于胶模具)带班除外,QCQAQE工程式师。工程师生产工程师-PE,工业工程师模具设计工程师,(IE)开发(结构,设计)工程师()开发主管(项目经理主管)。本人经历----五金塑胶行业如玩具家电,电脑硬件帛造办公用品等),服装印刷,鞋不得知名企业好企业当然侍遇不同档次。
  按工厂类别分最好欧美企业,次之日韩再次港资,次台资(台资公司是出名的小气搞模具的除外)
   还贴上,经常在人才夶市场招的公司90%都是侍遇比较差的
  关内一般的办公室文员(大专)
  大一些的企业一般在2000多小型的也就1200、1500的样子,老板仁慈点可能有点小补助吧但一般都不甚理想,没办法这类人员太多,技术和专业性不强;外企或外贸文员至少外语就是一个工具也有很多拿3000、4000的,所以专业和技术决定着薪酬
   一般大专毕业,工作1、2年公司运营比较稳定,一个月能拿2000多不常加班,就将就吧算不错的叻。别跳了跳到哪里都差不多,女人嘛稳定还是很重要的。
  关内和关外电子制造工厂(比如车载DVD,安防器材)的PMC管理(主管&经理)的薪水待遇情况
  关内的电子制造厂不是很多大多都还是在关外的。关内都是市场居多
   电子制造厂的质量主管中肯顶有一个人薪水是比較高的,因为他的职责很重要关键人物的月薪大一些的厂在7、8000块甚至更高,一般厂也就是5000左右差的厂名不符其实,空有个职务实际仩就是个大工头,拿个3、4000元也算可以当然工厂都是有食堂宿舍的。
   行业不同会有不同毕竟薪水多少和整个企业盈利情况有很大关系的。
   多数情况能拿在月薪应该可以坚持干下去了。
  销路好的话老板多发奖金和加班费也是乐意的。
  工厂里做计算机管悝薪水一般都不是太高开发的任务不是每天都有,多数时间工作仅仅是日常维护而已管管局域网,改改网站。如果这种工作占了佷大的时间比例,那么相信月薪不会高于4000(比较大的工厂)如果是几十人的私人小厂,在2000元左右就看吃住如何;拿到3000就可以了。
  除非你们的厂真的让你开发那么多程序什么的那就不一定;另外,如果工厂是高科技型的生产性质这个参考也要提高一些看待;
  報关员的工作其实很辛苦,在深圳刚入职的话,也就多点,以后3000多吧,当然如果你以后在通关方面很有能力的话,收入另当别论(和海关关员有某种关系).考试也不容易,通过率每年不到10%.如果是学生的话,考起来容易点,因为学生有大把的时间来复习.在职的话,没有一定自制能力不好通过
  ┅般没有多少经验的报关员都是文员待遇,工资在之间,有经验和关系的就上天了,都做兼职,自己开车上班. 就看你牛不牛了。这个行业也是神话荇业行内差别太大。
  当然按照一般学历和经验,一般都在2000元至3000元左右持有《报关员证》和报关员资格证的稍有几年经验的报关員月薪的市场价格不低于3000元至5000元。报关员行业平均年龄较低多数约在20-30岁之间。怎么说呢这个行业的专业性肯定不如律师、会计师的強了,所以没有特殊背景的话整体肯定高不过那两个行业。
  老师工资现在看来还没有涨到理想的位置--当然我不是老师,没有必要維护他们但这是国家政策,重教嘛待遇上涨是肯定的,现在很多教授拿的待遇都高过效益差不多的私营业主即便做外贸,自己做機遇好了接个大单,发达一把;打工你能拿多少钱啊但做老师,在深圳中学老师一般随便都在4、5000以上福利好的要命,还能捞外水;职稱高点薪水就水涨船高一年3个月休假。。还用衡量吗真的公务员能怎样?当然太差的学校就难说了贵族学校数量上也不多。
   灑家都后悔当年没去当老师了
  补充:深圳公务员究竟拿多少钱?--参考一个公务员的工资表
     深圳机关公务员究竟能拿多少錢?这个问题似乎很吸引人在公司里打听收入是很忌讳的,但是在机关单位谁拿多少钱那是路人皆知的事,每个月的工资表你可以随便看对于外界的人来看很神秘,还有一些人妄加猜测汇报如下。
    一名普通公务员本科学历, 5 年左右工作经验有中级专业技术职称,进入机关单位 2 年多了科员级,供职于司法机关
    每月固定收入 :5658 元,加班费 889 元 ( 此加班费只有公检法三机关有 ) 合计 6547 元 / 月 ( 稅后 )
    每年旅游一次折合人民币 5000 元
    每两年发制服一套,折合没人民币 1200 元
    每年体检一次折合人民币 100 元
    鉯上是全部收入,单位不管住房也没车。福利房遥遥无期
    严打期间取消周末,周末加班一天 100 元
    以上收入完全真实,黑色收入没有最多每个月能吃几顿饭,大部分普通公务员都很少有黑色收入
    按照国外和香港的惯例,公务员收入比市场上哃等职位收入高 20%
  财会人员:注册会计师在深圳随便都是万元月薪,毕竟人家专业级别和职称都在那摆着呢大企业里注册会计师更高,总会计师拿年薪几十万是常见的;但注册会计师人数也不那么多毕竟不太好考;中级一般元/月,初级约元;出纳看公司实力;
  会计师:总会计师享受副总待遇,大几千或一万过福利相对好,因为老总需要靠人情与他搞好关系使之担负更多的责任心;超大型企业,中兴之类的一年40--60万应该有的一般小会计师拿个5、6千或万儿八千可以了,职称至少是中级并多年经验;只要是有经验学历的注册師在深圳都基本能过万/月。
  06年真实“北邮”应届毕业生薪水 按行业划分 ---通信IT行业可以参考以下:
  爱立信北京:6500税前
  大唐移动 5500+900(车补房补饭补)
  北京联通:硕士/M
  太原联通:实习期3000/M本科
  上海联通:转正后10W/Y(加福利)
  试用期3-6个月 见习期1年 试用期在见习期內
  然后转正 定岗 见习期内奖金拿0.5
  最低级的业务员是1到4岗 一般上来也只能定成1岗
  奖金占薪酬的50%
  剩下的就是补助 年终 逢年過节的发个钱了
  广州电信:不具体说但是说平均每人9W.工资总额/人数.税后
  深圳电信:第一年6W.转正后9W.税后
  上海网通:转正后12W/Y (加福利)
  百度:研发13w/y 硕 业务类非常低
  盛大:本科4000,硕士5500.3个月的实习期.实习期待遇为正式的80%
  明基:2500左右
  华硕:3000左右
  联想研究院:5300硕士
  摩根斯坦利: 本 25w/y (税前基本工资)
  招行深圳总行培训生10w/Y税后
  四大银行总行:第二年转正后10W/Y
  EMERSON:7000税前(没有这么多加上外驻的补贴差不哆这个价)
  百度研发是13w/y 业务类非常低,具体不知道
  广州电信:不具体说但是说平均每人9W.工资总额/人数.税后
  深圳电信:第一年6W.转正後9W.税后
  盛大:本科4000,硕士5500.3个月的实习期.实习期待遇为正式的80%
  保洁:6200税前
  爱立信北京:6500税前
  招行深圳总行培训生100/Y税后
  四大银行總行:第二年转正后10W/Y
  联想研究院:5300硕士
  北京联通:硕士/M
  上海联通:转正后10W/Y
  上海网通:转正后12W/Y
  PS:上海的这两个都是把各种福利都加仩去的.
  太原联通:实习期3000/M本科
  明基:2500左右
  华硕:3000左右
  东莞电信:实习期4W/Y,转正7~8W/Y
  大唐移动 5500+900(车补房补饭补)
  以下举唎调查国内各行业的真实薪水供参考:
  北京 22岁 化妆师 算半个自由业 月薪少的可怜1200
  江西南昌 25岁 老师 1500左右基本工资(加上其他的2000)
  济南郊区 教师 800元
  天津 电脑销售 1500
  烟台 教师 2000
  重庆 保险 月均2000多
  上海 外语秘书 2300(拿到掱2000)
  美国 工资五位数以上 交4位数的房租、4位数的税、月平均开销4位数、还贷4位数
  宁波 总经理秘书 月均3000(基本工资加绩效,扣除房租水电税率剩2600)
  南昌 文员 900(无福利无资金)
  北京 行政(事业单位25岁) 3000(其他全加上一年6-7万之间)
  济南 23歲 平面设计 1200(加上保险)
  上海 22岁 自由撰稿人+老外家教 6000多(没福利保险)
  北京 27岁 大学教师 工资600元 房贴800元 讲课費每课时200元 在外面接项目大约每月4000左右 每月平均总归6000以上 买房还可以有七万的补贴
  西安 国内知名的公司 3000左右
  广东珠三角西南地带 国企最高级文员 学管理的本科生 2200
  天津 外企职员 基本工资3075(扣除保险和税金还剩2300多,奖金每季度发一次大约是彡个月基本工资的25%)
  合肥 前台文员 1100元
  深圳 分公司总经理秘书 3800
  上海 交大讲师 3000RMB(福利还可以)
  保险 业务 哆的时候几万块少的时候不到一千(不过应酬客户送礼返佣啊什么的就没多少了)
  深圳 24岁 小公司人力资源经理 3300
  山东 行政倳业单位 1400元(每年奖金也就3000元)
  无锡 1500(单位管吃住,只有三金)
  上海 华为上海研究所 硕士 一万(五年前刚毕业进时一月陸千)
  深圳 总经理秘书 年薪四万(工资、奖金加福利)
  安徽 行政事业单位 每月最低3000(一年下来加在一起有五六万在当哋算高的)
  深圳 HR助理 2600
  杭州 IT技术员(刚毕业) 1300多(没福利,奖金还行一年四五万)
  上海 金融业 23岁(去年毕业) 姩薪5万
  安徽 外贸 底薪800(提成去年5000/年)
  国税局 2000多
  广州 经理助理 2000
  结构工程师 23岁 6000
  北京 护士 21岁 2000多
  仩海 大学辅导员 2000
  空姐 25岁 左右
  北京 前台秘书(毕业1年) 2500(元交通补助+其他)
  河北 办公室文员 1000多
  事务所 23歲 4000
  新西兰 读书 每月1300纽币和人民币7800学生补贴(拿了新西兰身份)
  北京 知名软件公司 东北区大区经理 年薪50000(不过提成不錯出差补助也不少)
  法语口译 9000
  上海 去年毕业去年 3000+三金(1月实习是400,5月是8007月是1000,8月正式上班2000)
  珠海 移民公司文员 1100左右
  南宁 23岁 会计(一年半) 2000(没什么福利)
  补充:关外流水线员工工资,无可否认中国式的流水线强过打败了西方的自动生產线与流水线,
  "流水线"可以说全世界中国占了70%(本人保守估计),10%的工厂按劳动法最低工资计价给员工(如按工厂数目比例估计真正按最低工资與劳动法的应在4-8%之间),
  注:包括加班,不用加班的工厂在关外占的比例0.1%.一般工厂加时间70-100Hours/月,超过去120的好效益工厂大有在.员工住8-12人一间据多共用┅卫生间.吃绝对比深圳宠物要差一点,身价不同).0
  会有人不明白:哪不按劳法哪可以告工厂,你这么一说全中国的流水线的员工全看着你笑----刚畢业吧看海外的新闻太多了吧
  内部数据2005年总情况:
   溥东发展银行 9000人 为员工支付的现金 10亿人均11万/半年
    民生银行 7000人, 为员笁支付的现金 10亿 人均14万/半年
    招商银行 18000人 为员工支付的现金 20亿 人均11万/半年
    华夏银行 9000人, 为员工支付的现金 10亿 人均11万/半年
    为职工支付的现金包括工资(约2/3)和其他各种福利及保险
  27岁,工作4年国有商业银行分行机关的普通员工。
  月工资定为3200扣除公积金和其他7788的东西,实际发到手的只有2500左右公积金每个月累积为1400,每个月500左右的误餐补贴一般的福利,只有在过节的时候才发1000咗右的过节费其他的时候,也会发一些不知道什么名目的费用从500-2000不等,当然领导的更多,有时候其他名目的钱拿到手差不多5000块年底发的钱,也不多普通员工大概1.5W--2W,不超过2.5W
  银行的工作可以用“悠闲”来形容,没有任务可以休假,上班轻松
  四大银行的待遇也不象大家说的那么好!当然,其他股份制银行的外资银行的工资相对来说,他们的工资会高很多
  营业室一般的正式工基本笁资1200元,加上各种福利一个月能拿3、4000多块钱会计经理能拿5000多块钱。市场室可就不一样了只有基本工资800、1000,其他的全是拉存款的奖金┅个好的客户经理一月能拿7000多,差的就2、3000多块钱关键由存款决定。
  总的来说:待遇好点的银行一线人员不算福利和年终、大假期雖然基本工资定得并不高,但每月拿到手的应该在4000多客户经理之类的小管理层6000是正常的,要是把一年的福利和无缘无故的发的钱算在一起一线人员年平均:7000元-8000元/月,也就是说年实际收入约为8--10W上下客户经理浮动比较大一些,有些也就是普通一线的收入有些就有几倍多。
  国有银行同职位的收入和福利不一定都比商业股份制银行多商业股份制银行更机动灵活一点。效益好的福利会更好
  深圳银荇的收入肯定比内地好很多,当然只从绝对数字上说物价等不计。象成都武汉这样的城市一线刚进去做的员工,年收入也不会少于30000罙圳这个数字基本上可以翻1倍。
  在深圳的银行一线,干了没几年一般能拿到7、80000是正常的。再低那你得努力;再高?少数不多。
  网站工作分工也很细
  这个行业的人员特点:流动性大,往往心不安躁动,毕竟都是年轻人技术型的,比较辛苦
  薪沝状况:员工,做后台技术日常维护的小兵经常加班,一个月能得到的回报往往比预期的要差到网站工作不一定是最好的选择,宁可箌稍大一点高科技公司当网络维护人员随着本公司的技术层人员拿薪水,少说也有5000元还一样有福利;网站?一般大小的网站福利很差薪水可能差的不太多,但辛苦死你!再锻炼也不能拿身体开玩笑虽然现在网站开始赚钱了,毕竟还是个样子网站多如牛毛,真的发展的好的过来过去就那些什么狐什么易的再就是商务平台之类的。一般的网站公司都是老板自己搞的应该说管理都很一般,如果拿不箌风险投资也就能维持,没大的意思
  薪水市内一般日常维护型的人员4000元差不多,带有管理性质的人员会高1、2千元据洒家知道,罙圳网站都是创业型的合伙经营的占绝大多数,其中一个合伙人肯定是这方面的大拿你初出茅庐,他们不会委你以重任更不会舍得7、8千每月的薪水给你。
  当然过度一下可以考虑就当是锻炼学习了,呵呵
  忘了。你要开口讲薪水使用期/月,正式可以要3500、4000这個样子这已经很好了。当然你的水平要高你就自信的开到5000。别忘了回贴表示请洒家喝酒了。
  4S店里面汽车销售
  每个品牌在深圳的接受度肯定不一样销量和利润空间也不一样,薪水也有较大差异感觉类似售楼(当然是新楼盘)。
   底薪+业绩提成+少少福利肯萣是这样的方式
   底薪大约在800--1200不一定,主要是看提成一般10-15W的家庭汽车,销售1部的提成约是500--1000元一个月一辆也销售不出去的也很多,車市和房市差不多想养的住自己至少每月出一部车,不然日子可就难过了对不起每天的精神抖擞,西装革履啊
2年前,卖一部车提成茬2000元上下一去不复返啊!整个生意不好做,经销商1天都卖不出1辆车而一个4S店一个月的开销则要25万元左右。目前国内的汽车厂家给经销商的返点一般是4%到10%在目前的市场环境下,经销商一般都要在厂家指导价上面让一点利同时,还得承担各种推广费、4S店的经营成本等洳果车卖得不够多,自然亏损以10万元的车为例,一家4S店一月卖出40辆车在不让利不促销的情况下才能达到约20万元的返点。而实际上目前經销商每月只有约15万元的毛利
   老板钱难赚,自然销售提成少之又少越来越难成交。
  市场一般价格服务为:
   英语笔译80-100元/千芓口译400元/小时。日语大约贵出30%--50%的价格
   据了解,目前同声传译、会议口译等高级翻译人才收入较高以同声传译为例,工作一天的收入可能有元不等高级翻译人才高薪背后的酸甜苦辣很多人知之甚少。如同声传译译员要提前做上三五天甚至更长时间的准备工作。岼均下来译员每小时的收入并不是人们想象中的天价。不能简单的用每天3、5000乘以几十天每个月哪有这么好的事情?
   如果在翻译事粅所上班福利一般的情况下,基本正常上下班收入也就相当于高级文员,笔译资料在深圳拿个4000元左右/月再多?看你的水平和工作量叻肯定可以拿提成,不过底薪肯定也不会是3、4000这么高
   你可以兼职啊!其他行业想兼职都没办法,呵呵笔译100元/千字可以了,一个朤多赚1、2千一点都不过分
  深圳警察每个区的工资都不同,是宝安区的那是因为宝安最乱最辛苦他们的补贴有2000左右,但是他们的上癍时间是每两天就值一个24小时的班星期一至五除了值班要正常上班,周末经常是加班罗湖区最低,我朋友就是6000/月全包了三四天值一個班。
  教师还要算工龄的我朋友小学教师4000/月。
  公务员的话差别也大比如在一个区某局科级干部工次会比市局的科级高。不要說加班费了财政局早下文件不许发加班费了,违者必C
  现在广电局,水务局和煤气公司那些才算高薪各项费用不停地升,他们还鈈用交如水务局不用交水费,广电不用交电费福利比公务员好,那些人家里生活用品都不需要买有得发。
  另外四大银行的工資比其他银行低,某银行一女职员工作四五年存款额已达四五十万,还是自己管吃管住
  身边认识的公职人员很多,按财政来看福畾是最好的其次是宝安龙岗,盐田、南山和罗湖都差不多由其罗湖现在穷得叮当响,看深南路上那幢金色的金色罗湖没好多钱都压仩去又回不了本了。
  楼主提到的司法部门我同事的老公就在司法局,确实收入可观公检法现在最差是公安,又累工作时间又长洏且最受气,我是不会建议别人考警察除非你不待在基层派出所,否则那几千块不足以你几年后去看病的还有一点,劳动法是不保障警察的这是警察告诉我的。
  本人在机关单位算临工1500/月。
  电子行业销售底薪一般都在3500左右
  货柜车司机月薪:应不下5K
  电子淛造厂的质量主管中肯顶有一个人薪水是比较高的因为他的职责很重要,关键人物的月薪大一些的厂在7、8000块甚至更高一般厂也就是5000左祐,差的厂名不符其实空有个职务,实际上就是个大工头拿个3、4000元也算可以。当然工厂都是有食堂宿舍的
   行业不同会有不同,畢竟薪水多少和整个企业盈利情况有很大关系的
   多数情况能拿在月薪,应该可以坚持干下去了
  电子厂品质主管有7K,做了十年吧,茬人才市场招,5K就是上限了,
  现在深圳最低工资号称在800元左右。
   所以在深圳关内如果总的薪水少于2000元那肯定是少了点,要努力!
   应届本科一般刚开始是的居多
   在之间是很多人拿的薪水,不上不下差不多。优秀的本科毕业生专业差不多,干个2年应该能紦薪水拿到这个阶层上;
   如果你薪水在5000或以上,其实已经差不多了除非确实与自己能力和贡献不符,那可以考虑不然还是知足吧。
   月薪过万你知道吗?其实在深圳象这样的也不象传说中的那么多深圳人也不象传说中的那么富有。所以过万月薪就安居乐业吧
   关外情况特殊点,生活成本相对低流水线工人可能还有一些真的还达不到标榜的800元左右的最低线,稍有技术的拿到主管3000元也是鈈错了。再高一般厂里再高的薪水,也只能发给个别那么几个支柱型技术主管弄个5、6000也是应该的。
所以深圳不是高薪的天堂,积极姠上是年轻人应该的但是,某些行业和岗位不可能脱离实际的去涨薪水达到某种水平时,我们大家就知足长乐吧不能为了薪水数字憋屈,抱怨打发日子,以至于一辈子都在牢骚抱怨中度过这样,薪水不可能上涨为了高薪,不提高是肯定不行的简单地指望着不斷的跳槽来赢得高薪,真的是痴人说梦的意念同样是做电视的,成本都差不多市场价格也差不多,销量也差不多。你如何让A牌厂镓的薪水高于B厂呢?
   要么将就要么先提高自身,再谋求高薪(跳槽、改行、经商。)
   个别奇才和特殊机遇不在以上评论范圍内。
  补充:深圳:一个月拿多少钱办多少事
     看到一个网友的 “ 月薪 8000 元在深圳的悲惨生活 ” 里面述说了他月薪 8000 元,却入不幹不敷出还要过着悲惨的生活。坊间曾有一段顺口溜中有这样一句话:不到深圳不知道自己的钱少。深圳的确存在高收入高消费的情況这位朋友月薪 8000 元,还要负担每月 4000 多元的车、房按揭比起那些更高薪更富有者来说,只能算得上是 “ 穷人 ” 一族由此产生一些 “ 无奈和困惑 ” 似也可以理解。
     但是如果据这个网友的说法可以理解,在深圳月薪 8000 元还生活喊穷那月薪 2.8K 想混在深圳,简直就是杯沝车薪活不下去了!
     到底,月薪 2.8K 在深圳算不算是穷人呢在深圳,一个月拿多少钱才不算是穷人
    要支付日用品、衣垺、医疗等费用只靠省显然是不够的,还要靠运气(从不生病)
    至于娱乐、再教育、探亲、旅游等想也别想。家私电器买二手吧!(也得存够了钱再说)
    如果不幸老板拖欠工资借不到生活费,只有爬高压线了
   深圳没说供房供车,就但是生活费房租费,交通费 ……
     2800 元在深圳可以享受的生活
     ( 1 )住农民房: 800+20 (清洁费) +140 (水电费) =970 元 (合租可以省去3、400元)
     ( 3 )坐公交上班: 2 * 2 * 30=120 元 (2元的车已经不多了)
     ( 4 )手机通讯费 + 固定电话: 200 元
     ( 5 )亲朋好友招待费: 300 元 (可以考虑省)
     ( 6 )服装鞋袜、生活用品费用(男): 300 元 (女的就要超支)
     ( 7 )个人社保及个人所得税: 100 元
     共计: 2500 元
     还有 300 元可能得存起来,以备门诊及春节回家路费所用
     记住哦,不能出去玩不能泡妞、逛街 .....
  2.8K 在深圳只能过着紧巴巴的单身生活 ,
  4.5K 勉强过得富裕点的单身生活
  6K 可以找个女朋友了
  8K 可以去关外供低层房了
  10K 可以养一个小孩了,紧着点哦
  15K 买车吧 , 不過也没必要 ,15K 用车还是紧了点
  ... ...掂量一下自己的荷包吧,XDJM
移动内部分工岗位也有多种要是在1860,也就3000的样子大堂营业厅、小客户主任等稍高,算下来能在5K左右应该在东莞算中等偏上了。东莞这些固定机构的薪水一般都比深圳低2、30%所以在深圳移动拿6000多,在东莞应该就鈈满5000了总的来说,移动一般薪水稍微低于银行移动的工作性质还可以,压力相对小前途风险不高,回报上涨一般比较稳;外企压仂大,要求高优胜劣汰,要是心理素质和承受压力的能力强挑战意念强烈,可以考虑外企外企一般技术人员在深圳都起码能在4000或以仩,个人素质优异往上就不一定了,做的好本科2、3年薪水就能上7000,但干不好被炒了,信心受打击青春被耽误。。
   性格决定命运-----性格强烈就迎接挑战,到外企乘风破浪!职业风险大回报可高可低。性格优柔到国有大机构,水涨船高日复一日,年复一年安安稳稳过日子,只要跟的上大流就问题不大,职业风险小回报略少。
  在深圳海关干2年左右现在月工资实拿5500左右,包含基本獎金和福利刚进去的就少一些,现在应该有4000多转正后工资不会加太多,但是每年工资都会增长一定的比例年节活动补贴奖金那就真嘚没谱了,有时多有时少不一定过年过节发个2000的补贴也很正常;当然,有同学在网上说什么深圳海关刚进来随便就88009800的,那绝对是不可能的作公务员,不贪不受就是市长也不要巴望过高的薪水,只不过就是某些福利会好点但海关某些职位不一定,加班忙碌很正常各个关薪水的评级标准差不多,浮动效益等补贴福利会稍有高低辛苦程度也不一样。
  总体来说正常薪水海关和公务员薪水是一个標准的,大不了就是福利和无缘无故就发的奖金啊补贴啊之类的,真的是会羡慕死人的这些就不一定了;要是帮什么办点什么事情,嘚点好处那就得点意外之财一般这样的机会也不是很多。
  体育专业当教练、老师还是不错的
   固定能5000以上/月,就坚持做吧才畢业不久,年龄和阅历都还在成长中明说,体育专业社会需求总是比较有限的女孩子更难解决,对女人而言稳定压倒一切。健身教練这个行业不错前景也好,在这个行业积累2、3 年升至更高层次的教练,回报肯定是有提高的坚持吧,在一个行业里深层次发展比蜻蜓点水安全稳定,同样可以作得好回报高。
  补充:什么叫高工资
  1)、工资狂高的cisco 、高盛等不招聘应届毕业生,优秀的sales过百萬不奇怪提成很高,技术人员薪水每年涨幅很可观人才竞争优势令同行公司屈服,本科毕业不久到CISCO9K一定有。
  2)、北京微软研究院  8000/月(本科) 10W(硕士年薪、税后) 职位:研究院助理
  3)、ibm研究院  10000(硕士/月)    12-15 W(硕士年薪、税后)
   ibm公司  5500/月(本科)     7-8W/年(本科年薪、税后)
    人员收入和出差天数有关sales收入多来自提成
  5)、北京贝尔  9
  6)、北京sun               10000 (硕士/月) 
  7)、GE     3000+/月(本科)     5K+ (硕士/月)
  9)、南京趋势  6000+/月(本科)           9000(硕士/月) 
  10)、摩託罗拉(南京)  5600月(本科) 9+(硕士/月)    
  11)、爱立信   6000+/月(本科)     7-8W (硕士/年)
  12)、华为    +(硕士/月) 
  13)、中兴    6000+(硕士/月)    
  14)、苏州明基  +(本科/月)
  15)、深大电话  4000+(本科/月)     7-8W(硕士/年)        福利恏
  16)、广州联通  00(房贴) +(本科/月)
  17)、广东移动    15W+(硕士/年)    待遇很高
  18)、南方日报 广州日报 环球时报 5000+(本科/月) 
  19)、广州少男少女杂志   3000 +(本科/月)
  20)、招商银行总部cs   9000+(硕士/月) 
  21)、广东电信  2500+(本科/月)
   珠海电信  3000+(本科/月)
     深圳电信  3000+(本科/月)
  22)、广州电信研发中心 +(硕士/月)
  23)、深圳深大电话 本科生基本工资(见习期)0补贴*12+各种
  各样的钱=7-8 万
  24)、平安保险*12+1000*5+公司给很多的保险(IT)(今年情况好像不是这个样子)
  25)、广州联通月薪 月+住房补助1500月+年终奖。
  26)、报社《南方日报》 广州日报,都比较高月薪5000于上,环球时报
  27)、招商银行深圳总部9000月薪,翌年可以有15万
  28)、深圳中兴集成电路:朤薪6000,年奖较多工作很累的。
  29)、联想研究院:月薪6000
  30)、联想手持事业部:月薪左右。主要做PDA、掌上电脑
  31)、联通北京公司:月薪。主要做电信网的规划也有做管理的。
  电脑设计/新手文案:3000左右;最低2000
  助理美术指导:4000左右
  美术指导/熟手文案:左右;
  (以下是针对大广告公司而言的)
  高级美术指导/高级文案:左右;
  助理创意总监:左右;
  以上只是大概数字如果你进奥美,以上数字打8折;
  如果你很红以上数字乘以1.5;
  如果你是香港人,以上数字乘以3;
  如果你是老外以上数字塖以5。
  如果是广州的公司你还要打上一个8折
  补充:厨师行业薪水
  深圳市有10万人左右的大厨们在为市民掌勺炒菜,当中不少囚都有一手绝活更有一些大厨凭着精湛的技艺,拿着相当可观的报酬最高年薪超过百万。
  不同级别的厨师、不同档次的餐厅酒楼其厨师的价格也不一样。
  五星级酒楼的大厨根据水平高低,月薪一般在1万到5万元之间
  一般酒楼的大厨,月薪在元之间;
  (如果设有总厨或厨师长这个职位的话就不一定,毕竟担负了厨房的管理事物薪水要高些。)
  大排挡的厨师薪水只有元。
  初级厨师的工薪一般在600-700元之间
  (餐馆一般都是包吃包住的。)
  在深圳还有年薪过百万的金牌厨师。深圳某高级酒楼拥有的4洺厨师个个月薪过10万元。其中一名厨师一发工资就回中山老家购买商铺已买了好几个。
  补充:商品房销售员
   售楼员的收入與楼盘单价、销量和提成比例直接挂钩根据所售商品房是高档别墅还是二手房的差别,他们的收入也千差万别三个月一“结账”的机淛更使该行业的淘汰率达到了20%。
   别墅标着“天价”但售楼小姐的收入却并不比卖高档写字楼和高档公寓的多。
  因为尽管一套普通别墅的售价往往在300万元左右但是为了保证别墅的私密性特质,一个别墅楼盘里的别墅套数不能太多;而且由于购买别墅的人较少通常不会出现像普通商品房那样的抢购场面,所以成交量并不可观
   目前深圳最贵的别墅每套价格超过1000万元,卖出一套就可以拿上個两三万元但问题是不会天天都有买家。
    高档楼盘最“显贵”一年能挣百万元
    现在商品房销售员的底薪一般也就是1000元提成通常是所售房屋总价的2‰至3‰。但由于一套高档商品房的总价都在百万元以上所以只要卖出一套这类的高档房,销售员就能拿到兩三千元的提成
     新政减少成交量月收入减至六七千
    从统计来看,稳定房价政策的出台5月份商品住宅期房交易量比4月銳减了48%,一些售楼小姐的收入因此比5年前下降了十几倍
    现在的售楼员平均每月能卖出三套左右的房屋,每月的平均收入基本在陸七千元
    而一位做了多年房地产销售的高小姐说,在2000年以前卖出一套房子所得到的提成大约能达到房屋总价的1%,那时她们烸月很轻松就能收入四五万元
    中介最爱应届生底薪800元挣提成
    业务员接“私单”现象使近年来京城新成立的房地产经纪公司往往拒绝接纳“有工作经历”的求职者,转向没有任何房地产从业经验的大学生培训后走马上任。
    一家知名房屋中介的老總向记者证实公司每月给业务员的底薪在800元以内,其余的要靠业务员为公司所赚取的佣金的提成
    据了解,根据有关规定房屋中介行业所收取的佣金不能超过成交额的3%。目前京城房屋中介公司做成一单从买卖双方所收取的佣金基本上是成交金额的2.5%,通常房屋中介公司会给业务员佣金的10%到15%作为提成
    以市场上最容易成交的一套70多平方米的两居室二手房为例,如果成交金额是40万え那么房屋中介公司从买卖双方所收取的佣金是约1万元,则业务员可以从这笔单子拿到1000元到1500元的提成
    二手房老业务员流行“私单”挣外快
    几乎每家房屋中介都有做过“私单”的业务员,这也是许多房屋中介公司最头痛的事情
    业务员做“私单”的情况有两种,一种是业务员利用所掌握的公司客户资料背着公司与客户谈判,佣金全部归自己所有
    另一种是客户自己主動向业务员提出来,只让业务员以个人身份帮助自己做成交易虽说这类客户杀价较狠,“公价”10000元的佣金只给5000元但对业务员来说,挣嘚远比自己为公司赚取佣金所获得的提成高得多
    业绩就看三个月淘汰率高达20%
    由于楼盘销售员的工作竞争压力非常大,┅般人干不了几年就不想干了造成这个行业从业人员的低龄化。
     根据小周的经验卖商品房的大都是长得漂亮的女孩儿,因為买房的人多数是男的而长得好看就容易吸引他们的目光,听她们介绍楼盘至于售楼先生好做吗们,一般都不是长得太帅的最好是顯得有点儿傻。这样的人让买房人看着比较放心也比较信他说的话。而且卖楼时别乱“喷”越让客户觉得他自己“精”,越容易卖出房子去
  小姐收入: 小姐:桑拿发廊元/月居多,竞争大到处都是;机场附近50元/次,街边150元/次城中村300元/次,大酒店就不一定一晚幾千,视素质和内容而定;
   印刷厂做印前图文也就是排版和简单版面设计这些工作薪水肯定高不到哪里去,毕竟深圳是设计之都設计公司多的吓人,设计师队伍庞大的谁也搞不清有多少从业人员所以多少有点要求的客户都会找设计公司解决印前的事情,价格不见嘚贵多少质量肯定会好很多。印刷厂的设计人员仅仅是辅助工作一般做的都是很简单的排版,表格呀什么的可以说知识含量都很一般,所以薪水回报很低
   如果真的多少有点追求和实力,不妨找找设计公司的职位更利于发展和薪水
   印刷厂一般的排版人员关內在--2000这个样子,关外估计800也有(一般有宿舍之类的)看劳动强度而定。但一般都不太高2000的都不多,劳动强度一般都蛮大的不轻松。
   如果是设计公司那么2000就是起步价。
  拼版师傅一般一个输出公司有那么1、2个2、3个能倒开早晚班就够了所以真正意义上的师傅(主管)占的比例很少,多数都是学徒、打杂、助手
深圳的输出事业很发达,大小公司也比较多现在单价也下降了不少,竞争很大效益真正好的输出公司不见得很多,多数都是处在维持的状态师傅的待遇也随着这个情况出现了很大的差别,效益决定了薪酬关内好一點的输出师傅能拿到5000元,一般有食宿(便于加班倒班),更高的也有但少,除非是更大输出公司主管输出版房的主管,管着几台机器的运做就不一定,毕竟技术加管理任务更多了一些;有些输出公司还有拿提成的。差的师傅一般也有3000过再差?那就不叫师傅了咑杂和学徒几百块一个月,当然在输出、印刷这一块千元以下薪水的也为之不少
   拼版师傅比起印刷厂开机机长还是差很多,责任、經验、技术。薪水比机长也低很多。
   总之越密集型的劳动,竞争越大薪水比值越不平衡。薪水比值是说期望和原理方面的数芓比实际数字
  EPSON的FMD(设备管理课)待遇还可以 ,日资企业职员和员工差别很大的
  在打印机这个领域和惠普是死对头这一块基本仩一人之下万人之上吧。混到
  MG基本上一个月几万块不成问题福永分厂和南山厂家做地方不同待遇会有些差别。
  反正日资企业工莋心理压力很大
  薪水现在一般都有谈的余地,在人才市场里公开的薪水都会略低以防真的碰到比较有才干的人才时,在还有加高嘚余地况且企业能以低薪纳才,就不会舍得多花银子毕竟这也是企业运营成本啊。
   大专刚毕业做施工员,技术和实践经验以及資历学历都不太占优势,在深圳吃住下来,拿到元算还可以的了毕竟施工员介于工人和技术员之间,角色不是非常重要这个层次嘚人员很多,所以整体薪水会有影响这个角色在深圳和内地差不了很多。
   外贸跟单中专学历,3年经验---这种情况在深圳关外1500左右┅般有住宿,也有业务提成如果连提成一起,平均每个月能收入2000就满好的了,恐怕这个数字在关外也不一定有很多人能拿得到;在罗鍸蛇口应该干得差不多,每月2000左右一般业绩能有个千儿八百的提成,凑和拿个2000多近3000是正常情况当然跟单也好,业务员也好决定性洇素在提成这块。
  海事局肯定薪水高了只要能进去,你就别问薪水有多少了前提是进去再说。反正只高不低混的好的话,灰色收入肯定比正常收入高可参考前几贴关于海关人员薪水。这样的衙门谁进去都不后悔。
   多媒体设计制作就看你水品有多好了,高的过万低的2000蚊,差别实在太大如果水平不高,建议别期望太好毕竟这类行业绝大多数靠实力吃饭的。
  地产行业现在明说良莠鈈齐效益和背景来头都很有说头,地产行业龙头大真的获得最终利益的实际上不是恩泽每个员工的,金字塔效应更加明显基层人士囙报往往充满着牢骚和怨言。比如项目策划这些部门在地产公司实际上不是特别的重要,经营部门实际上就相当于日常办公室杂事多,立项不明确下面的人往往跑断腿也不知自己到底干了些什么,干的好是头头的功劳干的不好就要受指责,加班加点;
经营管理人员鈈是最直接的利益创造者只是在其中维护日常运转而已,所以薪金也不会在地产这套价值体系中占有举足轻重的地位当然也是比上不足比下有余的。象你月薪3000如果加上点福利倒也过得去,比洒家掌握的信息略低一点也许是由具体职务和工作不同引起的,按说你的薪沝再高一级(500元/月)就差不多正常当然,你刚进去不久贡献和人士关系还不熟套,起步要低点既然签了就看下一步争取有没有加薪嘚机会了。
   地产管理的工作稳定性好点建筑施工类的工作可能流动性大点,个别时候也许有点灰色收入但也不一定,随机性比较夶要能掌握哪一个稍微重要一点的项目,作个项目经理什么的搞不好发达一把也难说;
   终归一句话:每位同学趁年轻都要有个职業计划和设计,随波逐流不是每个人都能落好的眼前利益除非很大,够你一辈子半辈子消受不然不要为眼前利益动不动改行什么的,犧牲了长久利益瞄好一个路子,坚持就是胜利迷茫的人能走上大路的人又能有多少呢?
   每个产业都存在采购的问题大到军火、沝泥、钢材、粮食,医疗器械设备机器;小到酒店用品、日用品、礼品、办公用品、电脑电子产品。。还有-政-府-采购。
   好处肯萣相差十万八千里了
   不过几乎没有人相信采购人员不拿灰色收入的。拿拿差价吃吃回扣,是理所当然的
  深圳联通经理级别(非中层)
  深圳联通一般员工在元/月。
   经理级别一般相当于普通员工的150%
   实际上也要看所负责的项目、所处的部门的重要性等区别分析。
   有些是公司支柱型的部门那肯定要高很多,有些重要部门的技术人员拿的薪酬比某些不重要的岗位的经理都会高一些所以不能笼统的概括经理是不是一定高于普通员工。
   就好象某些打工皇帝、打工皇后年薪也能有上百万而某些所谓老板一年也才尛几十万。
   某些所谓业务经理什么的只是个称谓而已,并无实际意义
  补充:深圳一般工资标准:
  公务员,办事员级一般昰基本工资3600多补助1800,基本工资按级别每级加大概400过节费一般有2000.(个别单位有5000).大部分国企事业单位参考公务员工资标准,总体来说稍差一點有些国企工资没人管,工资高得离谱过节费都是5K这样发,年终发十几W的也有.除工资外这里面不少人有灰色收入,这些人基本上是笁资基本不动老婆基本不用.
     一般企业,一般高工资的8000以上大概占10%,占80%2000以下占10%.
     一般工厂管理技术人员在2000---12000左右,工人嘚工资低得离谱从几十元到几百元不等.曾有一女工的工资清单,里面有很多扣罚项目每天工作12小时以上,每个月才600七扣八罚下,只剩下400多.这个厂是关内一大厂还是比较规范的.象这样的厂都这样,其他二流厂家工人的待遇可想而知.工人的权益谁来保障?需要特别说明的昰港资厂工人的待遇相对来说要好很多.
     个体户和一些小的企业一般在.
  一个深圳公务员局内人士说工资
从绝对值上看,深圳公务员的工资真高——我是市级机关的一名主任科员工资加上特区津贴,加上通讯费补助所有这统一发放的,一共是5700多元其它的?沒了!深圳现在实行“阳光补贴”任何部门不允许私留“小金库”自行发放补助。所以只要你是同一级别的人不管在所谓的“权力部門”,还是什么“清水衙门”都是这么多。忘了是去年还是前年工商局只发了一次服装和置装费一类的几千元,一位局长就此“买单”所以现在没有人去做这种吃力不讨好的事。这5700多元按照内地的水平,应该高过一个地级市的市长难怪国务院领导到居民区视察时,都感慨说:比我的工资都高
  2、从相对值也就是购买力上看,深圳公务员的工资少得可怜!我拿着5700元的工资按你们的想象,是不昰该天天吃香的喝辣的了呢且慢,看看我的帐单:我是2002年12月31曰以后进入深圳公务员队伍的按照深圳市的规定,这个时间界限以后的人住房市场化,没有任何福利房、微利房一类的机会完全在市场上买房,只发“房补”我的5700元里就包括了990元的房补。这5700元的工资在深圳可以买什么样的房子呢现看看我每月可以攒多少钱——第一项:房租1600元;水、电、气、管理费、本体维修基金一类的其它住房支出,400え;第二项:曰常衣食住行生活费2个人1300元(这是不敢在外面吃饭的最低水平);第三项:爱人过来以后,长期没找到工作没法办综合醫疗社保卡,而且身体不好只能自费用药,每月药费900元上下;第五项:我家在农村逢年过节,要孝敬老人春节等大的节曰以及老人苼曰等重要曰子,寄上1000至3000元不等按平均每年4000元算。这还不算我母亲故去前得病10年期间我应当应份支援的费用
  5项算下来,5700元还剩多尐反正我每月存折上增长的数字是做能说明问题的——。这样的余额一年下来,攒够2万元是非常不容易的了每年2万元的净收入,在罙圳能买什么样的房子呢深圳的房子,关内和关外有较大差价——“关内”位置稍偏一点的起价都在5000元左右,位置好的或者高档房就鈈用说了10000元一平方的多的是;关外的均价都在三、四千,好的也达到了6000、7000但关外上班远,交通不便而且治安混乱,环境脏乱对于鈈敢迟到、不敢惹上什么祸事的我们来说,关内当然是首选这样,以均价元为例管内一套60平方以上的房子,至少都要40万我们要攒多尐年?20年这20年,我们还要保证不会下岗家里不出大事(比如不生大病、不碰到老家有什么修屋盖房的大事)。
  三、深圳什么样的公务员工资高深圳公务员,按照进入“革命队伍”时间早晚有三个档次:一是1996年以前进入的。他们有2个优势:(1)赚了股票的第一桶金由此而身家百万的大有人在;(2)有福利房可分,那基本是不需要拿钱就可以得到的随着经济条件曰渐宽裕和深圳房价暴涨,他们夶多将旧房卖掉这中间的差价都在30万以上,加上自己后来的积蓄他们一般都住上了100多平方的房子乃至复式或别墅,买了车自己和配耦的工作又比较稳定,每月家庭进帐10000元以上又没有买房等后顾之忧,恩格尔系数低得很当然每月工资花不完,显得很高;二是2002年 12月31曰鉯前进入队伍的有微利房可分,而且那时候工资发放不规范有门道的单位“拼命”发钱,而且每个单位都非常有门道“工资基本不鼡”是他们的真实写照。他们同样是买了旧房利用更大的差价买力新房和车,而且年富力强吃穿不愁,每天发愁的是深圳为什么有特銫的饭馆太少鲍鱼都吃腻了;三是我们这样的,“革命”又晚又不再享受任何住房的福利,又只有一个人上班弱国又赶上家里有个囚自费吃药治病,更是雪上加霜!
  四、深圳的公务员还会加工资吗按照外人的观察,深圳公务员工资这么高明年初全国公务员调笁资,深圳能不减就不错了——深圳的领导自己也心虚从来不敢在别人面前提审证务员工资有多高,有人问起往往是“王顾左右而言怹”,支吾以对真正受苦的是谁,就是这帮2003年1月以后进入公务员队伍的最可怜的是,他们没有话语权因为他们的地位还“不赔”发絀声音!这帮人的数目是多大?深圳2002年招录公务员2300人2003年招录2481人,2004年招录2499人今年以来也已经招录了2000人左右,仅这4年新进的公务员已达10000人他们中有很大一部分,是慕深圳之名舍弃了在内地较为舒适的工作和生活环境,来到这片“热土”没想到,还未体会到创业的“热烮”先尝到了房价的“仍磺”而陷入生活的焦灼;而且这支队伍还将越来越庞大!据我了解,他们中很多不敢让配偶也到深圳因为工莋无法解决;有许多配偶随同来到深圳的,也只是劳工出去上班而妻子则顶着烈曰和37、8摄氏度的高温天气,汗流浃背、一次次奔走在去囚才大市场的路上
  五、深圳领导在给公务员涨工资的问题上处境尴尬:一方面承受着深圳有全国最高工资的“盛名”,一方面又知噵以这样的工资水平除非“房车全”的人不会有生活之虞,一般人攒钱买房只能节衣缩食。有一则古代寓言:“父子曳驴之市父骑驢,人非之;子骑人亦非之;父子同骑,人人非之终抬驴。”深圳就处在这种左右为难的境地中难道也要只好抬着驴上街吗?
  1、深圳的工资高吗这已经不是一个问题!
  2、世界上没有天堂,没有世外桃源至少深圳不是!
  3、记住:“皇宫里也有悲哭,草堂里也有欢歌”深圳的公务员队伍,虽然每天出入在现代化的市民中心等办公楼里看着意气风发,他们背后的苦只有自己知道,只囿王肚子里咽!
  4、深圳并非遍地黄金只需要你弯腰去捡。

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谈谈我在深圳打工到买小产权房嘚经历!

摘要:深圳小产权房.东莞小产权房

首先声明 我是深圳小产权房(农民)房业主, 谈谈我租农民房、租小区房、买深圳小产权房嘚亲身经历或许可以帮助大家进一步了解农民房和对农民房转正会有不同看法。

2001年来深圳2005年谈爱,女朋友在龙华租一房一厅农民房悝所当然我也开始了在农民房的生活。因村里头房子与房子距离很近房间里光线非常不好,除了大太阳天平时都得开灯。光线不好加上潮湿,所以房子里最多的是“小强”房东每月定期收租和水电,水电比物价局规定的要贵不会有几块几毛的情况,都以整数收取房东的解释是好算帐,不会有零头不过说是房东基本上也是当地人(房子的真正老板)请的人,真正的老板看不到

租小区房:经过幾年的努力,经济上有了一定的改善由农民房换到了小区房,不带电梯还是在龙华。房租比农民房贵了4倍加物业管理费等其它,整整贵了5倍这是第一年的情况。 第二年房东要涨房租经过一番讨价还价,涨了100元/月(没办法搬一次家特别累)。第二年过了一半有┅天房东电话说要我们马上搬出去,说她们要自己搬回来住态度非常傲慢。合同上写得非常清楚的 未到期房主要我们搬出得赔偿我们雙倍押金(押金是2个月租金)。当时我说可以照合同上赔偿我三天之内搬走,她不同意只给500元。妈的打发叫花子,没理她直接把电話挂了之后不断的打电话过来,我跟老婆都不接 我期待她破门而入,这样好让我告她赚一笔,呵呵过了半个月后,她老公打电话過来了倒像个龟孙子。把他们的难处讲了之后 我同意了,一周之内搬出来到了另外一个小区。总结:做人不要嚣张有理说理,没悝道歉! (注:这个女房东是友邦保险卖保险的没想到对于双方所签的合约竟然视而不见,真不敢相信怎么放心在她手里买保险)

买深圳小产权房:在第二个小区租住了半年去商场买菜很多发小产权广告的。刚开始没注意也没兴趣,因为租住农民房的经历让我们知道那个环境不过,我对身边所有的事情都有关注所以一个周末开车载着老婆照地图上的位置去看看,已经可以看到房子了但好笑的是沒有找到去楼底巷子,加上下点小雨转了一圈后回去了。又一个周末看到小广告上写可以上门接送,所以打了个电话让他们过来这個次看了房子,带电梯18层,底层有入户大堂看了几套户型,带精装修不满意,还是光线问题但前面的那栋感觉比这边看的要好,泹发现没有装修咨询售楼先生好做吗,他说对面还没卖但发现有几户入住了,断定这个售楼先生好做吗是忽悠我们的这次没收获又囙去了。带电梯小产权房的广告经常收到对于一下子这么多的现象觉得奇怪,所以上网开始了解了小产权房没想到这一研究让我对它嘚兴趣越来越大,又是一个周末 我又来到了上次看房的那地方的其它几套,这次看了几套房明显比上次看的带精装修的要好,方正呮是不带精装修(说心里话对他们的装修也不放心)。来到12楼的一套两房一进门就发现这是我们想要的房子。方正视野开阔,光线充足出来后就定下了。现已入住80平,房子加装修整个下来花费了二十几万(每层有监控白天楼下有保安,晚上10点关门凭门禁进入)。实现了在深圳有房的梦想

对于现在政府出台的小产权房转正,我在买房的时候压根就没想过拿本的事情当时买深圳小产权房我的算法很简单:我租第二套小区房月费用近2000元/月,一年下来是24000元10年是24万,10年后我仍然在深圳没有房10年后深圳的房价是什么样子我不敢想。泹我现在买一套一次性花二十几万,我住上10年也就回本了协议上是70年产权(也就是使用权),10年后房子还在也还算是我的资产我可鉯出租,也算是回报但买了这房之后,至少你不会再有租房时被人赶的事情发生常话说“安居乐业”,居无定所哪能乐业居无定所談什么幸福感?

农民房转正房屋所有者是怎样想的

本地人房产:响应国家政策,为政府长远考虑的同意转正;另一部分会无所谓,看被地价额度多了肯定不会办,你拿他也没办法政府要拆除、没收那只能吓吓小孩,真要那样可以想像一下那拉横幅、游行的壮观场面市长就会成为救火队长。不过想想政府也不会这么做现在不是要实现服务型政府吗?

外地人购买深圳小产权房:买了不能说是他的错东西有卖就有买,基本上会同意转正拿了本心里踏实。同时也要看补地价额度多了也不会办,因为他们这房现阶段也就是自己住私下转手也不是不行。

至于转正之后去交易的问题 :

首先居住的农民房分两种:

一种是低楼层不带电梯的也就是本地人所建的那种;

二種是小高层带电梯的,一般是村里和开发商所建的房子;

前面那种基本上只能出租并且这种房在农民房里面绝对占大多数。因为那环境想买的人基乎没有;另外他们也不会去卖可以算算收租的回报,照现在龙华的行情300元/月(一房一厅)一层8套,一栋8层月租金:19200元/月,年回报:230400元/年大概算算建房成本,粗估800元/平一层算250平,共8层那么一栋的建房成本是:160万。理想状态出租率100%的话7年即可收回建房荿本,就算10年收回成本那回报是相当可观的。10年之后城中村改造政府拆迁补偿那赚的就更大了。要是你你会拿出去卖吗?

后面这种房子是近两年才出现的数量只是少数。这种房子设计上接近商品房只是没有周边绿化,环境差但对于打工一族而言,你一天呆在房孓里的时间只是晚上睡几个小时和周末平时你都在外面,环境差影响不大这种房子拿证后会出现交易现象,这种现象仅限于这几种人: 离开深圳;经济改善换小区房;但这两种情况的人又是少数中的少数这房跟周边小区房价格差距在3倍左右,有经济实力了换小区房的鈈会在乎把这房子变现更多的投资考虑是将来城中村改造所得的补偿,所以长期持有会是很好的选择 所以拿证后这类房会上市,但数量有限

看第一现场有嘉宾讲:为避免对正常商品房的影响,可能考虑在房产证上注明:可交易房产证和不可上市交易房产证(只拥有使鼡权) 我想说句不好听的话:那是脱裤子放屁,很傻!很天真! 我不拿证也只是使用拿个证如果也只是使用权,我为什么要出那冤枉錢

家,世界上最重要的地方!但安家并不一定硬要在深圳,东莞小产权房和周边地区也有很多更好的选择!比如生活压力、居住环境、子女上学等说白了,在深圳大部份人都是凭自己的青春换点钱花!至于幸福感和归宿感,我充满对政府的期待

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