租客与换房东了合同还有效吗签假合同有效吗

一是押金退租时很有用,多久能退多久不能退二是起租时间,给租客缓冲时间三是租期,一般半年到一年四是租赁期间的房屋损害,正常损耗换房东了合同还有效吗解决租客破坏的要赔偿。网上都有模板的

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房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看:合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具囿相应的民事权利能力和民事行为能力出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方鉯欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的合同的内容要合法。当事人订立、履行合同应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续如果没有进行登记备案,那么合同将无效或者不能对抗第三人法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订書面租赁合同约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务并向房产管理部门登记备案。《中華人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通损害國家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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只要是双方的真实意思表示,且没有其他违法行为当然具有法律效力。

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取决于合同内容是否真实合法

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