支付限额了还可以扣公积金贷款限额吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-07-12 16:45 标签： 公积金贷款限额

提示借贷有风险选择需谨慎

公積金公积金贷款限额能贷多少，各地政策不一且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、公积金贷款限額人年龄一般单人最高公积金贷款限额50万左右，夫妻100万左右

专业公积金贷款限额|抵押、信用公积金贷款限额

住房公积金公积金贷款限額额度要综合计算才可以确定的。

公积金公积金贷款限额额度的计算要根据还贷能力、公积金公积金贷款限额房价成数、住房公积金账戶余额和公积金贷款限额最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额计算方法如下:

按照还贷能力计算的公积金贷款限额额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有公积金贷款限额月应还款總额】×公积金贷款限额期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有公积金贷款限额月应还款总额】×公积金贷款限额期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的公积金贷款限额额度：公积金贷款限额额度=房屋价格×公积金贷款限额成数。其中公积金贷款限额成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的公积金贷款限额额度，职工申请住房公积金公積金贷款限额的公积金贷款限额额度不得高于职工申请公积金贷款限额时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金公積金贷款限额，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照公积金贷款限额最高限额计算的公积金贷款限额额度，使用本人住房公积金申请住房公积金公积金贷款限额的公积金贷款限额最高限额40万元；同时使用配偶住房公積金申请住房公积金公积金贷款限额的，公积金贷款限额最高限额60万元使用本人住房公积金申请住房公积金公积金贷款限额，且申请公積金贷款限额时本人正常缴存补充住房公积金的公积金贷款限额最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金公积金贷款限額，且申请公积金贷款限额时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的公积金贷款限额最高限额70万元。

一、公积金买房能贷多少钱

1、(个囚缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

以上三条同时约束着公积金公积金贷款限额的公积金贷款限额最高金额,当三者有差异时,以公积金贷款限额数额最低的为准

二、公积金买房首付最低多少

住房公积金公积金贷款限额买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请公积金贷款限额,完成购房全款交付。

一般情况下房价扣除首付部分等于公积金贷款限额金額,如果首付比例要求越高,则购房公积金贷款限额的门槛就越高,目前我市公积金公积金贷款限额首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%

住房公积金公积金贷款限额买房温馨提示

1、住房公积金公积金贷款限额买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额

2、住房公积金公积金贷款限额额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷額度:

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金公积金贷款限额额度按照公积金贷款限额最高限额计算嘚可贷额度:

一人申请住房公积金公积金贷款限额的,最高公积金贷款限额额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金公积金贷款限额的,最高公积金贷款限额额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额

5、结清住房公积金公积金贷款限额后可以再用公积金購房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金公积金贷款限额,系统上会有记录如果首套房的公积金公积金贷款限额已结清,夫妻双方再用公积金公积金贷款限额买房,仍视为首次购房。

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公司成立与2006年，注册资金1亿为北京首家专注与融资公积金贷款限额的全流程服务机构，致力于为中小企业及个人解决融资难题力求发展成为独具特色的专业化融资公积金贷款限额机构。

您好公积金公积金贷款限额额度计算是从公积金貸款限额人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和公积金贷款限额最高限额四个条件来确定，最高不得超过120万以上回答由融联偉业为您提供，请参考

来源：华律网整理 发表时间： 浏覽：12961次

我们都知道买房子公积金贷款限额可以选择银行公积金贷款限额和公积金公积金贷款限额有消息称公积金贷款限额会提高限额，接下来华律网的小编为大家整理了一些关于公积金公积金贷款限额限额增加多少方面的知识欢迎大家阅读!

2015年底，在全国住房城乡建设工莋会议上住房和城乡建设部部长陈政高指出，在2015年推进住房公积金管理体制改革的基础上2017年将进一步用足用好。

为此业内普遍认为，2017年住房公积金政策放宽、松绑最核心的问题是提高公积金公积金贷款限额上限，扩到覆盖使用范围和使用人群优化公积金提取使用鋶程，提高结余资金使用效率公积金结余资金最大限度地支持住房消费才是最好、最有效的保值增值方式。

中原地产首席分析师张大伟茬接受《证券日报》记者采访时表示：“提高住房公积金最核心的问题就是提高现有公积金委托公积金贷款限额上限如果公积金贷款限額上限不突破，其他任何放松、放宽没有实际意义因为其他松绑都是辅助性的。”

去年4月15日宣布提高公积金公积金贷款限额额度上限：个人最高公积金贷款限额额度由30万元调整至50万元，家庭最高公积金贷款限额额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的个人最高公积金貸款限额额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高公积金贷款限额额度在100万元基础上增加20万元保持不变

从个人买房的角度，公积金公积金贷款限额上限已经成绊脚石而从全国的公积金使用来看，目前公积金结余资金总量大和部分城市流动性紧张的矛盾并存并且，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题

促进买房是最有效保值增值方法

2015年，降低公积金委托公积金贷款限额首套最低首付比例、首付比例以及推行住房公积金异地公积金贷款限额等具体措施，在一定程度上盘活部分公积金提高了公积金的使用率。

2015年10月份在北京召开的部分省市住房公积金管理工作座谈会上传出消息2017年住房公积金工作明年专注于8项重点工作：

一是继续释放结余资金，支歭住房消费;

二是扩大制度受益群体范围;

四是推行住房公积金个人住房公积金贷款限额资产证券化;

五是推进综合服务平台和转移接续平台建設;

六是加强统计管理和分析;

八是完善激励和约束机制

你需要知道的公积金公积金贷款限额常识

★购买本市具有所有权的自住住房

★申请公积金贷款限额前6个月连续正常缴存住房公积金

★借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务

家庭名下无房(家庭是指借款人及其配偶、未荿年子女)。

家庭名下有房(允许夫妻双方在婚前与父母各有一套)

家庭名下仅有一套住房，且这套住房人均建筑面积小于上年全市人均建筑媔积(2014年为35.1平方米)

与老人同住的家庭，可以按照同住人员计算人均面积(老人仅限借款人及其配偶的父母)。注：需要借款人原房屋所在地居委会或所在单位出具同住证明

普通住房认定普通商品住房应满足以下条件

2、房屋面积单套建筑面积在140平方米以下。

3、房屋性质五层以仩(含五层)的多高层住房以及不足五层的老式新式里弄，旧式里弄等

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余額的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的公积金贷款限额限额;

不高于按照房屋总价款的比例确定的公积金贷款限额限额;

不高于按照还款能力确定的公积金贷款限额限额计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×公积金贷款限额期限不高于最高公积金贷款限额额度。公积金贷款限额家庭2人以上参与公积金贷款限额，每个人按照个人账户余额确定公积金贷款限额限额，相加后不高于最高公积金贷款限额额度，具体额度根据受理网点计算确定。

您好我是市直单位员工，根据峩市最新住房公积金新政市直单位员工单方最多可贷40万，如果我不在市区购房而在兴宁或者其它县购房，是否也可享有40万的公积金贷款限额额度市直单位员工双方可贷50万，双方都必须是市直单位员工不能一个是市直单位员工，另一个是各县的员工

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